| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
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242
匿名さん
おっしゃっている間取りとは違いますが、モデルルームは柱にミラーを貼っていますよ。
イメージとしては参考になるのではないでしょうか。
インテリアオプションで対応できるそうなので、うちも参考にしようと思っています
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243
匿名さん
ミラーは広く見せるためのトリックでもある。モデルルームの柱は張りぼてだから取り付けられるけど、実際の柱はコンクリ。
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244
匿名さん
三次の申し込み状況わかりましたら教えて頂けますか？
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245
匿名さん
うちが６０Mを検討外たりゆ理由の柱は、ベランダの柱です。
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246
契約済みさん
>243
コンクリだとつけられないとでも言いたいのでしょうか。
インテリアオプションで対応可能なんですけど。
モデルルームに行かず、この板だけ見てる人なら分からないかも、ですが。
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247
匿名さん
西日からの直射を柱が防いでくれていいんじゃない？
夜景見るならバルコニー出るんだし住んだら気にならなそう。
うちはまだ候補に入ってますが倍率次第！
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248
匿名さん
コンクリって熱を伝えやすい。西日の当たる大きな柱はしっかり熱を内部に取り込んでくれるよ。
柱のところは断熱してないでしょ。
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249
匿名さん
>248
それって夏は夜も暑くて、冬は寒いってことにならない？
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250
匿名さん
床暖房があるから何も問題なしと思っておりますが…。
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251
匿名さん
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252
匿名さん
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253
匿名さん
タワマンの電気代って、夏や冬は２万くらいかかる？
15年後、管理＋修繕費が６万だと、他の光熱費などと合わせると、住むだけで月10万！
年金きちんともらえるかな？
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254
匿名さん
一般的には戸建てに比べれば光熱費はかからないと思います。
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255
匿名さん
夏暑いのは、トミヒサだけなの？
電気代は使用量が同じなら割安になりますよ。
内廊下は冷暖房完備なので、外廊下より温度には強いよ！
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256
匿名さん
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257
匿名さん
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258
匿名さん
内廊下の電気代は管理費に含まれてるけど、電気代が想定以上に上がったら、管理費も上がる？理事会で決めること？
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259
匿名さん
それは他のマンションでも同じ。
ただここは電気一括購入。
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260
匿名さん
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261
匿名さん
>255
内廊下って部屋の中を風が抜けないから暑いよ。それも冷房に頼ることになる原因。
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262
匿名さん
窓は開けませんよ。隣で魚焼いてる臭いや煙が充満しますから。ここはホテルライクな内廊下なので高級感が違います。
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263
匿名さん
自分の身の丈にあった物件を買いましょう。前向きな話ないですか？
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264
匿名さん
東向きも夏は早朝からすごく暑いよ
暑さで目が覚める感じ
ただ、昼過ぎからは比較的涼しいからね
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265
匿名さん
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266
匿名さん
このマンションって安いのが大きな魅力なんですよね。
例えば、現状よりも200万高いとしたら皆さんは購入する意思はありますか？
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267
匿名さん
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268
匿名さん
500万高かったら買わないか、部屋を安い部屋にする。
ここやめてもどこも高いから。
戸建にするかな。
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269
匿名さん
契約済みの方がいらっしゃるようなので
教えてください。
富久に新駅が出来るか？
という事がレスに上がっていた
こともありましたが
重要事項説明書に、「新駅」かできる
可能性ありと記されているのでしょうか
山手線内の別タワマンですが
そちらは重説に記されているので
可能性ある場合トミヒサクロスも明記されてる
ので教えていただけませんか
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270
匿名さん
>>266 さん
価格しか魅力を感じないのなら、買わない事だよ！
あなたに合ったマンションが必ず有るよ。
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271
匿名さん
伊勢丹等新宿徒歩圏＞大規模物件（エントランスが豪華・共有施設が充実）＞神宮外苑・青山など散歩圏＞都心のどこに行くにも近い＞価格の安さ＞その割に仕様はまずまず＞スーパー至近…が私の決めてとなった優先順位です。
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272
匿名さん
ここは投資用で買われる方が多いようですが、ファミリー向けの70平米以上の部屋ってどうなんでしょう？60平米台と同じく人気なんですか？
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273
匿名さん
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274
匿名さん
間取りが問題視されていますが…
売れた又はこれから販売で
このマンションの1LDK〜2LDK
これならまだマシかなって言うタイプを
教えてください〜
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275
匿名さん
自分は
山手内側で地盤標高も上場な上にこの価格＞大規模物件（エントランスが豪華・共有施設が充実）＞一人暮らしでも楽しめそう＞仕様はまずまず＞ヨーカドーが敷地内＞周囲に伸びしろが残っている…が購入決断の思考かな。
MRのVTR、ワールドカップを住民一人で観るよりみんなで的な妄想は「確かに！」と思いましたｗ
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276
匿名さん
>274
60Kはシンプルで使いやすそうですね。
あとは昨日も話題に出てたみたいだけれど柱を気にしなければ60Mも良いかと。
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277
匿名さん
自分は北側永住希望者
職場が徒歩圏>都内どこでも近い>夏の暑さから逃げたい>敷地内のスーパー
>この条件で予算内で有ったこと。
北側希望でリビングイン希望だと住まい評論家からすると…
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278
匿名さん
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279
匿名さん
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280
入居予定さん
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281
匿名さん
ここには新駅はできないよ
さすがに30年後どうなるかまでは知らないけど
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282
匿名さん
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283
匿名さん
80Fタイプは20階くらいでおいくらくらいでしょうか？あと80Eとは間取りが違うのでしょうか？
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284
匿名さん
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285
匿名さん
80は1次2次の要望時点で、倍率ついたら同じ間取りの次期以降販売をどんどん前倒ししちゃったから、
あまり選択肢残ってないよね。
>>283
80Fは34階から。80Eと間取りは全然違うけど、坪単価も全然違うよ。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
80Fは行灯部屋が１つで中層階で坪単価は340万台。富久の中ではワイドスパン。
80Eは行灯部屋が２つで低層階。でも坪単価は280万円台とずいぶんお得。
ほぼ同じくらいの平米数だけど、1000万円以上80Eの方が安い。
収納もたくさんあるし、私も80Eはずいぶん真剣に考えました。
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288
匿名さん
284さん
売りたい人の罠ですよ、過去ログでも散々批評された部屋です。
60Bは買ってはいけない部屋です。
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289
匿名さん
広告の仕方なんとかなんないのかな
売れているという噂は本当です
って、噂で寄ってくるのは雰囲気に流される◯◯な日本人しかいないだろ
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290
匿名さん
分かるー！
あの安っぽ過ぎるキャッチ見た時、本気で引いた。
怪しい化粧品やダイエット商品でよく同じの見かける。場末かっ！
本当に心からあのキャッチだけは消して欲しい。
購入者からの切実なお願いです。
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