物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん 2013/11/25 20:50:39
しかし、この立地とこの規模の2LDKを4千万円台で買えるとは!!!
アリエヘン。
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102
匿名さん 2013/11/25 20:54:55
93
一番高く売れるのは、南西の角だと思うよ。
南の御苑ビューは国立競技場の斬新な宇宙も見える。
西は定番の新宿ビル街ビュー。
鉄板焼き
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103
匿名さん 2013/11/25 22:01:28
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104
匿名さん 2013/11/25 22:28:57
西買うお金持ちは冷房費なんて気にしないので大丈夫。
3時~5時まではカーテン開けられないけど。
でも、昼はともかく、夜景が一番なのは西だよ。
南も東京タワーどれくらいの大きさで見られるんだろう?
東は海見られるの?銀座とか東京駅の夜景も綺麗そう。
北はどんどんゴージャスになっていく池袋の夜景が楽しみ。
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105
匿名さん 2013/11/25 23:37:42
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106
匿名さん 2013/11/25 23:48:46
銀座とか東京駅ってどんな距離感してるの?ほとんど見えませんよ。。
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107
匿名さん 2013/11/26 00:08:56
タワーの威力しらないんだね。前のタワマンからは7~8kmの建物は見えたよ。
そりゃ大迫力とはいかないけど。
東京タワーも遮るものがなければ見えるはず。
六本木ヒルズが邪魔するかな?
東京駅のタワーは見えるはず。
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108
匿名さん 2013/11/26 00:23:04
↑モデル行ってないだろ?眺望シュミレーション見せてもらえば真実がわかるよ。
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109
匿名さん 2013/11/26 00:48:15
東京タワー遮るものがあるから見えないのです。
東京タワーが見たかったら港区か湾岸行かないと
営業さんからも言われましたよ。
タワーの威力って。。。
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110
匿名さん 2013/11/26 01:28:24
別に東京タワーを見たいわけじゃないですよ。見えるかなと思っただけで。
遮るものがあるんだったら見えませんね。納得。
シミュレーションはあとで苦情が出ないように、近所の確実なビルしかみせません。
高層を希望してなかったので、高層階からの眺望は知りません。
だだ、今までの例より、実際はモデルルームでみるよりも、素敵な風景が広がります。
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111
匿名さん 2013/11/26 02:00:26
西日は厳しい
>3時〜5時まではカーテン開けられない
は甘いでしょう。
夏は昼過ぎから西は日射が入り、7時頃まで西日が横から照り付けますから。
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112
匿名さん 2013/11/26 02:05:15
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113
匿名さん 2013/11/26 02:06:51
都庁45階、展望台からの写真です。
東京タワーも海も見えました。
距離的にはOKだと思いますが、角度が違うのでどうでしょう。
写真で見ても障害物は多そう。
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114
匿名さん 2013/11/26 02:12:31
何度言っても無駄のようですので、直接MRで営業さんに確認してみて下さい。
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115
匿名さん 2013/11/26 02:22:45
ほんとだ!海が見える。
45階でこれなら50階とかもっと抜けそうですね。
恐るべし、高層階。
ラウンジ西だけでなく、南か東もあればよかったのに。残念。
確かに東京タワーは障害物が沢山あって、角度によって見える部屋と見えない部屋になりそうですね。
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116
匿名さん 2013/11/26 02:26:46
都庁なら階高が高いだろうから
単純に階数比較しても意味ないんじゃないの?
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117
匿名さん 2013/11/26 02:31:22
対岸も見えるので海と言うより川のイメージになってしまいますね。
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118
匿名さん 2013/11/26 02:36:30
富久クロス高さ 179.95m
都庁展望台高さ 202m
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119
匿名さん 2013/11/26 02:53:07
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120
匿名さん 2013/11/26 02:59:55
階高により階数と高さはそれぞれ同一ではない。
都市で暮らしていれば理解出来るはずだ。
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121
匿名さん 2013/11/26 03:05:22
オフィス仕様と住宅仕様じゃ随分階高が違うんですね。
都庁でももう少し低い階だと前のビルが障害になりそうです。
確率は低いですが、もしかしたらということですね。
眺望シュミレーションも全ての高さ、全ての部屋の角度から撮っているわけじゃありませんから。
もし見えたら自慢できるかも。気楽な話題としてとらえましょうよ。
MRでは確実なことしか言いませんからね。
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122
匿名さん 2013/11/26 03:13:52
真剣に検討する上で曖昧なポジティブは危険ですよ。
ヨドバシクロスを不安に思う方が良いです。
しかし購入した後はポジティブな夢を見ても良いと思います。
もう買ってしまったのですから高揚感は必要です。しかし、その際は住民版へ。
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123
匿名さん 2013/11/26 03:35:27
マンション名が、もう少しかっこ良かったら、最高だったが。
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124
匿名さん 2013/11/26 03:37:03
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125
匿名さん 2013/11/26 03:42:21
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126
匿名さん 2013/11/26 03:52:17
マンション名って入居後、簡単に変えられないからね。管理規約にマンション名入ってるから、
マンション名変えるのは管理規約変更で、管理組合総会の特別決議の3/4以上の賛成が必要。
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127
匿名さん 2013/11/26 04:12:36
地権者が富久を残したかったんだから、変更は絶対無理。
地権者がいなくなる100年後。
そして誰もいなくなった。
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128
匿名さん 2013/11/26 04:44:26
親をMRに連れて行った時
外の交差点で「富久って地名なのね。建設オーナーの名前かと思ってた」と言われた。
色々突っ込みどころ満載な発想だけど、年配にはそう感じるみたいね。
自分は全く気にしないから別にかまわないけれど。
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129
匿名さん 2013/11/26 04:52:55
地権者が1/4を超えてないから、絶対無理ってわけではないけど。それとも議決権に地権者特権があるとか。
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130
匿名さん 2013/11/26 04:55:33
住所書くとき、TXタワー○○にする。
Tは富久の、Xはクロスのこと。
TCタワーだと、TOCのイメージがある。
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131
匿名さん 2013/11/26 05:18:20
今もタワマンに住んでるけど
住所にマンション名を書く機会は全く無いよ。
マンション名を書くのは売主デべや管理会社宛への書類を出す時くらい。
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132
匿名さん 2013/11/26 05:21:55
番地が番地なので書く必要は無いかと
個人的には嫌いではないので
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133
匿名さん 2013/11/26 05:31:32
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134
匿名さん 2013/11/26 05:51:30
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135
匿名さん 2013/11/26 06:23:55
新国立競技場の床面積削減が示されましたが、
毎日新聞の縮小案図面を見る限り
このタワー南向き部屋から見える新国立競技場の外観は、
原案と大した変更はないみたいです。
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136
匿名さん 2013/11/26 06:25:33
>132
正式な番地は変わるそうですよ。契約時に言われました。
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137
匿名さん 2013/11/26 06:26:53
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138
匿名さん 2013/11/26 06:51:28
通販する時とか会員登録する時とかマンション名まで書かされることあるけどなぁ
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139
匿名さん 2013/11/26 07:41:35
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140
匿名さん 2013/11/26 07:53:00
番地が正しく記入されていればマンション名書かなくても郵便物は届くけど、相手が番地を間違えたときマンション名が無いと届かないか誤配されるよ。そういった意味でマンション名は書いた方が良い。
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141
匿名さん 2013/11/26 08:14:42
プラウドとかレジデンスとかよりはよっぽどカッコイイけどね。
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142
匿名さん 2013/11/26 08:26:33
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143
匿名さん 2013/11/26 08:31:27
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144
匿名さん 2013/11/26 08:38:47
ネーミングにも流行りがありますからね。
時代を表しますよ。
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145
匿名さん 2013/11/26 09:12:32
富久クロスという名前はだんだん愛着沸いてきました。デベの名前が、冠にちいたマンションは地名が後ろにだいたいつくしいかにもどこのマンション買ったかわかり嫌です。
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146
匿名さん 2013/11/26 09:58:35
独創的。なのに親しみやすい。
富久クロスコンフォートタワー
いいね!
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147
匿名さん 2013/11/26 10:04:41
このマンションが、今まであまり知られていない富久という地名を、メジャーにしていまいました。
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148
匿名さん 2013/11/26 10:23:37
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149
匿名さん 2013/11/26 10:31:43
あの一際高い建物は何?
富久クロスだよ。
トミヒサクロス?
そう。日本が世界に誇る、デュアル制震技術が投入された、
素晴らしいタワーレジデンスなんだよ。
いいね!
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150
匿名さん 2013/11/26 10:49:33
>>136
それはおそらく地番と住居表示の話ではないでしょうか。富久町500は地番です。地番とは登記上の番号で、お隣と連番にはなっていません。住居表示が実施されていない地域では、地番がそのまま住所になります。
富久町は住居表示が実施されているので、建物が完成する頃に住居表示が決まり、こちらが住所になります。住居表示とは⚪︎丁目⚪︎番⚪︎号というやつで、お隣と大体連番になっています。富久町には丁番はないので、富久町⚪︎番⚪︎号ですね。
新宿区の牛込地域と四谷地域は、都区内で数少ない住居表示未実施地域なので、この地域のお店を住所を頼りに歩いて探すとまず見つかりません。
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-12-09 13:21:00tism(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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富久クロスコンフォートタワー(中古・1LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/
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住まい環境について良い点、残念な点
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管理体制は良好、清掃も行き届いている。
24時間体制での警備員配置なので、実際の効果は分からないが、住人は安心かもしれませんね。
子供がうるさい
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設全般、廊下、階段などは常に整備されており、玄関前に何かおくとすぐ注意されるので、目がいき届いている。
ゴミ置場も綺麗に管理されている。
共用施設は子供が占領して、うるさい。
隣も小さい子供が多くうるさい、ファミリー向けかも。。
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周辺環境について良い点、残念な点
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1Fにヨークマート、マック、不二家、ケンタ、シャトレーゼ、買物は充実、行き届いている。
学校はそれなり飲食店も多い
2丁目と歌舞伎町が近いので、雰囲気が異様。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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10~15分歩けば、それなりの交通に不便はない、新宿駅も徒歩圏内なので、便利というか健康的に歩くようになるかも。
駅もバス便も近くにない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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街灯など多くあるので、明るさには不便はない、車通りも多いので、最低限の住環境は維持されているのではないか。
新宿独特、異様な雰囲気はある
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このマンションの最も良い点
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管理体制、入居規模、スーパー学校医療駅などの周辺施設を考慮して、価値が下がりずらいマンションと思います。
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このマンションの最も残念な点
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子供とペット比率が高いので、うるさい
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上記の中からマンションを選んだ理由
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何となく直観
(※管理担当より)
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