東京23区の新築分譲マンション掲示板「Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14」についてご紹介しています。
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Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14

富久愛 [更新日時] 2013-12-10 14:10:43
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Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371810/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート



[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/



こちらは過去スレです。
Tomihisa Cross Comfort Towerの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-11-24 01:02:18

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん 2013/12/03 11:10:59

    登録前は決まってネガが増える

  2. 452 匿名さん 2013/12/03 11:45:54

    まぁ、日本の方だけではありませんからね、認めざるを得ない
    エキサイト翻訳からの和訳は支離滅裂になるのであまり使わない方がいいですよ笑
    しかし入居者すらネガ扱いするような神経質になりすぎた過剰反応の投稿者こそ
    対外的に物件の価値を下げているような気がして残念です

  3. 453 匿名さん 2013/12/03 11:49:18

    誰でも書き込める掲示板です。
    入居者と決め付けていること自体がネガですよ。

  4. 454 匿名さん 2013/12/03 12:45:51

    ゆっくり抽選日を待ちましょう(^O^)

  5. 455 匿名さん 2013/12/03 12:52:32

    81平米の角部屋は一番上の22階が9000万未満ですか？
    価格がHPに載ってます？

  6. 456 匿名さん 2013/12/03 12:57:46

    今の残りは不人気部屋しかありませんかね？穴場の部屋とかありませんか？

  7. 457 匿名 2013/12/03 13:42:09

    1次の申込者の平均年齢48.8歳から想像するに、リセール物件はそんなに出てこない。ほとんどが永住でしょう。

  8. 458 契約済みさん 2013/12/03 14:50:25

    私はちょうど48歳ですが10年せず売りに出しますよ
    今回も現金買いですしね
    おそらく私の世代より上の方々もマンションの２つや３つ持てる資金力有る方は若い世代よりおおいのではないでしょうか

  9. 459 契約済みさん 2013/12/03 14:50:50

    ここのバルコニーの戸境隔壁はどんな仕様か営業さんに聞いた方いらっしゃいますか？薄そうですが、天井から床まで覆われるのか、上か下が筒抜けなのか。。。

  10. 460 匿名さん 2013/12/03 14:52:37

    タワマンは軽量化が至上命題だから、普通上下筒抜けだと思うよ。

  12. 461 匿名さん 2013/12/03 14:57:42

    バルコニーは、ＭＲで見た通りでは。
    ただイマイチ、実物はどうなのか不明朗な箇所もあるんですよねえ。

  13. 462 入居予定さん 2013/12/03 16:03:11

    パネルじゃないの？
    って、非常ハッチないからパネルである必要ないのか。。。

  14. 463 購入検討中さん 2013/12/03 17:29:24

    やはりここの人気は凄いですね 。

    あおりをうけ、池袋や東中野や飯田橋が人気が落ち
    不振のようですね。

    3箇所とも便利だし良いと思うけどなぜだろ？

    タイミングが悪かったのかな｡
    消費者はちゃんと見ているから、売り主も大変ですね

    イメージだけで売れる時代はもうとっくに終わっています

  15. 464 契約済みさん 2013/12/03 20:39:20

    こんなスレを見て、ふと富久クロスはどうだったかと思った次第です。モデルルームでもあまり見てなかったなと思って。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198548/all

  16. 465 匿名さん 2013/12/04 01:00:31

    通常、水木は定休日だけど、登録前だから、MRやってるのかな？

  17. 466 匿名さん 2013/12/04 03:06:36

    西新宿五丁目に出来る６０階建てタワーのバルコニーは透明のガラスだってさ。
    あと3年後だけど。

  18. 467 購入検討中さん 2013/12/04 03:51:05

    ちなみに富久から羽田に行く時ってどのようなルートがオススメでしょう？
    なにげに乗り換えが多くて行きづらい気がしているのですが。。

  19. 468 匿名さん 2013/12/04 03:52:02

    こちらは階数で高層から透明か半透明か曇りガラスに分ける様です。 私は良いと思います。

  20. 469 匿名さん 2013/12/04 04:16:56

    羽田は新宿からリムジンバスが便利ですよ

  21. 470 匿名さん 2013/12/04 04:20:31

    新宿御苑前→赤坂見附→新橋→羽田空港（京急）
    赤坂見附の乗り換えはホーム向かいなので楽です。
    新橋の乗り換えは上下移動はあまりないですが5分くらい歩きます。

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-12-09 13:21:00
    tism(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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富久クロスコンフォートタワー（中古・1LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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管理体制は良好、清掃も行き届いている。

２４時間体制での警備員配置なので、実際の効果は分からないが、住人は安心かもしれませんね。


子供がうるさい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設全般、廊下、階段などは常に整備されており、玄関前に何かおくとすぐ注意されるので、目がいき届いている。

ゴミ置場も綺麗に管理されている。


共用施設は子供が占領して、うるさい。

隣も小さい子供が多くうるさい、ファミリー向けかも。。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
１Fにヨークマート、マック、不二家、ケンタ、シャトレーゼ、買物は充実、行き届いている。

学校はそれなり飲食店も多い


２丁目と歌舞伎町が近いので、雰囲気が異様。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
１０～１５分歩けば、それなりの交通に不便はない、新宿駅も徒歩圏内なので、便利というか健康的に歩くようになるかも。


駅もバス便も近くにない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街灯など多くあるので、明るさには不便はない、車通りも多いので、最低限の住環境は維持されているのではないか。


新宿独特、異様な雰囲気はある


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このマンションの最も良い点
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管理体制、入居規模、スーパー学校医療駅などの周辺施設を考慮して、価値が下がりずらいマンションと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子供とペット比率が高いので、うるさい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
何となく直観


（※管理担当より）
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