| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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790
匿名さん
HPトップの左上の物件概要をクリックすると出てきますよ。
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792
匿名さん
782
残念。ここはオリンピック終わっても変わらないよ。発展するタイミングが早まっただけ。
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793
匿名さん
792さんへ 冷静になって考えるとあなたの考え方は正しいと思いました。
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794
匿名さん
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795
匿名さん
過去、都心近くで、特定地域だけが、供給過多になったケースがないからわからんな。
想像すると、日本の不動産価格のベンチマーキングとなりうる都心部および周辺部が、供給過多を原因となり値崩れを起こした場合、日本全体が値崩れすると思われますね。
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797
匿名さん
＞781
今、三井フジ鹿島で構想中なのが船の科学館から東京テレポート駅、シンボルプロムナード公園一帯
あのあたりは東京都でもオリンピックに合わせた大型客船ターミナルの整備もあるし丁度いい。
敷地面積が微妙な気がするけど世界的に見て広さはどうなんだろう？
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798
匿名さん
狭いでしょ
ビーナスフォートあたりの森ビル所有地も潰してどうにかってところじゃないですかね
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799
匿名さん
カジノしたい？マカオ、ラスベガスと対等になれますか？
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800
匿名さん
カジノができることで、周辺開発が進む。
そして資産価値倍増っていうのが、一番住民にとっても良いものだと思いますよ。
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801
匿名さん
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802
匿名さん
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803
匿名さん
マカオの住宅地が上海より高くなるとかあり得ないでしょ。
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804
匿名さん
新市場もこれまでの築地市場とは違って、国内外の集客力を一層高めた施設になる。そこへ、近隣地区台場にカジノができれば、間違いなく新豊洲界隈の未開拓地域（SKYZ含む）の資産価値は上昇することはあっても、オリンピック終了後も下落する可能性は極めて低いとの見方を多数の不動産及び投資家からされているようです。
SKYZ含む新豊洲はまだ何も無いに等しい未開拓地区、だからこそ資産価値上昇の可能性をより多く秘めているという理屈が成り立つのですよね。
豊洲がシンガポールのようにはならない、といったコメントがありましたが、豊洲地区がカジノを招致する訳ではないので、シンガポールのようになる必要はなく、恩恵にあやかる可能性が非常に高い地区として更に変貌するということです。
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805
匿名さん
あたかも専門家の記事のような自論はいいよ。
要らない。
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806
匿名さん
特に間違ってないと思うけど
805は何がいいたいんだ
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807
匿名さん
住民にとっては資産価値が上がるという良い状況だと思いますよ。
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808
匿名さん
専門家の記事で、カジノで海外の資産家が周辺不動産を買いにくる、
ってのが以前ありましたよ。
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809
匿名さん
新駅ができるって言って出来てから上がらないのと、
スカイツリーができて、できてから上がらないのと、同じだと思うな。
個人が倍率なしで買えるのも変だし、もし本当に価値があるなら、
個人のしかもファミリーが、売れ残り物件を含めて選べて、買えるわけないよ。
投資、相場で２０年生きてきた経験上の話だけど。
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810
匿名さん
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811
契約済みさん
809
意味が解らない。
これから価 価値が出るでらあろう。土地だからでは。未開発だから面白い。とずっとその流れのトークでしょ？
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812
匿名さん
>809
豊洲駅は２５年前にできた新駅ですが
出来てから上がりましたよね？
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813
匿名さん
812 いや、この２０年で豊洲地価は、５分の１の価値に激減してるよ。駅ができたところが天井。でもだから買っても損はしないし、いいと思うよ。
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814
匿名さん
豊洲駅ができてから、上がって、下がる。でもバブルがあったから、何が要因で上下したか。。経済情勢に左右されるからね。
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815
匿名さん
813
じゃあ20年前は豊洲が日本一高かったって計算になるね。
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816
契約済みさん
813
20年前に5倍？
史実と相反するご意見ではないですか？
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818
匿名
最終期も、１次とか２次とか最終次とかあるのですかね？
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819
匿名さん
もちろんあると思います。申込みがあまりにも多いと一次で終わってしまうということもあるかもしれませんが…
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820
匿名さん
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821
匿名さん
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822
匿名さん
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823
匿名さん
カジノの街自体ではないから品位に関係なく、近隣するメリットだけ貰う。
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824
匿名さん
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825
匿名さん
契約者の皆様
ここは検討者スレです
人気マンションを購入して鼻息荒いのはわかりますが、契約者同士のやりとりは契約者板でお願いします
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826
匿名さん
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827
匿名さん
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828
匿名さん
知ってますよ。今後フィリピンのような台風がきたら資産下がるのが怖い。
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830
匿名さん
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832
契約済みさん
それなりの高さですよ。けれど、馬鹿高いというほどでも無い。
今時、ファミリータイプ70m2ぐらいで、対した共用施設なくとも2万越えは普通ですからプラス1万5千を
あの共用部と免震制震で、高いとは私はおもいませんでした。
ただ、欲をいえば、プールやバーベキューゲストルームなどの利用料をもう少し安くしてほしかったです。
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833
匿名さん
＞プラス1万5千
いったい、いくらなんだ？ 高すぎる。
共有施設や免しんを売りにしてるわけでもないのに。
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835
匿名さん
最初から高い管理費、にプラスしての引き上げられる積み立て金。
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836
匿名さん
今は3万5千円ぐらいでも20年後には修繕費4倍になっている。20年後に6万って永住を考えるとキツイ
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837
匿名さん
6万どころじゃないでしょ。４万超えると、リセールは難しくなります。
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838
匿名さん
20年も住むの？
オリンピックやカジノで上がってる７年後頃が売り時だよ。
別な街の新築に買替。
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839
匿名さん
7年から10年でみんな売ろうとしているみたいだけど、その時期に大量に中古が出回って価格が落ちる心配あり。ババ抜き状態になりかねない。
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