SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part24

ここは、「江東区」と「ゆりかもめ運賃」に納得できる人には買いでしょう。

ゆりかもめ運賃が嫌な人は豊洲駅まで12分歩けば良いだけ。

適正価格が坪150とかバリ島って言ってるのは榊だけだよね
必要以上にここに粘着してネガしてるのは誰なんでしょうね？榊さん教えて。

通勤めちゃくちゃ近くて便利ですけど？都心から2、3キロの距離でこのスペックと価格はここ以外に存在無いし今後も出てこないと思います。

ネガってなんなんだろ。繰り返し同じネタでネチネチと張りついて。本当に気持ち悪い。匿名掲示板でしか相手にされてないんだろうな。かわいそうに

ネガの今日のテーマは「駅遠」。
明日は「土壌汚染」？「電磁波」？「液状化」？あとなんだっけ？とっくに全部論破されてるよ(笑)
晴海の値段出るまで行く所ないのかな？

汚染土壌埋め戻しと後出し説明を忘れてるよ。

↑それもあったねー。
ぐるぐる使い回すと１週間もつね。で、週末はオールスターだっけ？いい加減飽きたなー

ネガはライバルデベ、火消しに回るのはここの営業って構図だから販売が終わるまでエンドレス。検討者そっちのけで本末転倒。まあ、そもそもステマ自体が問題だけど。

「魚市場」「江東区」「不透明ガラスフェンス」

2期3次の登録受付は明日一日だけなんですか？

673

明日じゃなくて、明後日ですね。

トライスター型タワーマンションはお互いの部屋が丸見えになってしまうので気になるか気にならないか判断したい場合は東京の千代田区紀尾井町に建っている「 ホテルニューオオタニ 」が旧館,新館共トライスター型配棟なので低層階に宿泊して実体験するのも良いらしいですよ。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=449

アイランド、ケープタワー
見学してないの？
冷やかしでもいいから行ったほうがいいよ。

角度的に角部屋に近い方が他のウイングから最も見えやすいが視界は広くなる。
角部屋の他ウィングが見える方向で150°位になるだろうか。
一方、コアに近い方が他の部屋から見えにくいが視界は狭くなる（コアで120°）。

ケープ、見学行きましたよ。
開けていれば普通のマンションだとほぼ180度の眺望ですが、そうでないんですよね。
でもお見合い感覚はありませんでしたよ。

ホテルと違い奥行き2mのバルコニー＋柱があるので丸見えにはなりません。

過去の反省点は改善して対策をしてないわけないでしょう。
型が一緒だからといって、公団に多かった、オータニだと、
公団でもオータニでも、ございません。最新の設備設えを配したスカイズですから
ネガネタももう尽きたしー検討スレが20過ぎたぐらいから失速するのがよくわかる
ここは、入居までまだあと一年もあるのにねー。さーいくつまでいくのだろーか。、

クロノがこの状態だから、ティアロは大量在庫になるよ。

奥行きと柱で、眺望と日当たりを悪くして
お見合い感覚を改善したわけね。

でもクロ◯みたく、外から丸見えよりはいいのでは？何事もバランスですよ。
充分に日差しも入りますし、眺望も開放感もサッシ高も高いので問題ありませぬ。
眺望ってのぞきこむものじゃないでしょ。普通にベランダに立った時そこになにが見えるかが重要。
ちなみにここの東は永久眺望よん。

わざわざベランダからのぞきこむんじゃなく、室内から見えなくちゃ。

折角湾岸に住むのだから、リビングのソファー、最悪食卓の椅子から摩天楼は見えないとね。

どう考えてもクロノに圧勝。

ここはどうだか知りませんが、丸見え、お見合いよりは空だけの方がいいかも。

どう考えてもクロノに圧勝？
笑っちゃうね。

うーん。それは人それぞれかもですね。
すみふのシンボルとかガラス壁？というんですかね？東京タワー近くの一面がガラスのマンションの42階に住んでいました。
なんだか、落ち着かなかったし、逆に室内からいつも夜景をみたいなら、ベランダタイプじゃなくて
壁ガラスタイプのマンションにされた方がいいのでは？
わたしはスカイズのベランダと見える眺望で満足です。
クロノに圧勝とは思いません。
間取りの良さ、温水床ダンなど、スカイズの方が好みに合ってるところもありますが、
リチャードマイヤーが手がけた繊細な白亜のフォルムもセンスがいいと思います。
横は車の往来が激しいですし、経年劣化が気になりますが。

MRは長期間クローズするみたいですね。申し込みは明日が年内最後になるのか？

えっ？土曜日本契約ですが…

本契約はもうちょいさきまでやるんじゃないかな。
明日は登録だから〜

>>691

横は車の往来が激しい…
立地わかってるのかな（笑）

クロノもここも横に橋があり、橋を高速が通る予定。

クロノ晴海道りの影響すごくありそうじゃないですか？
立地わかってますよ、港区出身で新卒で就職した会社は築地。運転免許は今はなき晴海コヤマドライビングスクールでした。

こうとう区議会だより読んだけど、
オリンピックに向けた湾岸エリアの街づくりの話で持ちきりですね。
江東区も区議たちも、オリンピック後を見据えて、
かなり力入ってるように感じました。
知名度が一気にあがりますもんね。

漢字書こうよ。
江東区

20年前バブルの頃から都心近くで土地が余っていて開発の余地があるのは江東区だと政治家や企業の偉いさんはプライベートで発言していました。台場や豊洲に土地を買えと。ふーん。と思いましたが、そこまで冒険できず、夜になったら人っこひとり歩いてないようなところでしたから、豊洲や台場は。1番メジャーな東陽町駅3分の３ＬDKマンション1900万で買いました。
二重床でもなく、ディスポーザーなんてもちろんないふつーのマンションですが、購入時と同じくらいの価格で売れるのではないかな。金額的にはショボい話ですが。都心に近い割には開発が遅かったんですよね江東区。今回はあえて、未開発の豊洲埠頭を購入して進化していくのをゆっくり眺めるのも楽しいかなとおもっていますが、あの時とは時代も違う少子化も人口減少もある住宅が余っていく中で何十年後選ばれるマンションにスカイズはなれるのか？ただ単に一生住むだけならメリットない気もします。リセールなのか子供に残すのか、その時それなりの価値を維持できるのか？
私はこの辺では、ブリリアマーレがいいと思っていて、管理組合が素晴らしく機能していて、経年劣化を上回るようなベネフィットを住民に提供してるんですよね。非常に魅力的で、とてもとても悩んでおります。

20年先どうなるかわからない未完成な場所に住むのはおすすめしません。
20年間を犠牲にするよりは、いま完成された街に住んで、20年間を豊かに
暮らした方がいいに決まっています。

20年前なら、豊洲や台場の土地を一般人が買えたの？
それとバブルは20数年前まで。

ニュアンスが未完成の20年というとちょっと変わりますね。
現状敷地内商店や、近隣商業施設、学校、保育園などはすでに決定してるわけで
ゆりかもめも近く普通に生活するに何ら不便はない。は大前提での、その先の伸びしろですよ。
他のエリアは土地がなくて、変わりようがない。ということも おっしゃってるのですよ。市場も、カジノもそういう開発のひとつ。

前スレの407の図をみると、
SKYZ西側にはゆりかもめの倍近い高さの
首都高高架が作られる。

眺望への影響は、SKYZ西側の15階ぐらいから下は
残念スカイビューになるでしょう。

晴海側は晴海大橋の中央までこれまでと高架の高さは変わらない。眺望への影響はわずかでしょうね。

708
西は首都高高架からの騒音もだよね。