SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part24

不動産専門家とは？そういえば、マンション評論家の榊さんがお勧め物件特集してましたね。

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買った人達からすると、SKYZは、その立地が良かったんだよ、きっと。
売れてる数とその早さから、一般論では括れない特殊性があると言わざるを得ない。
私は、値段が安かったからと思います。

売り出しは１０１０戸ですよ。スーモに先着順が、７戸出ていました。

残り100戸か～パークタワー東雲余裕で超えましたね～～

何処に先着って書いてあるんですか？

http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=531
高さ的にはもう出来上がってる感じですね。

私も欲しくなってきました。
最上階からの眺めってどんなのでしょうねぇ～！

公式HPに2期3次は30戸と出てますよ〜。

内装も出来上がってる階があって、年内には上棟出来そうな感じでしたよ～

604さん

迫力ありますね！現在41階位でしょうか？最上階からの眺望は360度パノラマが公式HPで観れますよ！（スマホでは見れませんでしたが…）

597
不便な変電所近く‥
はいはい、もういいから。普通にオフィスビルです。
地下化されてるし低層だし、何ら不便はありません。
変電所変電所って何も調べずただイメージだけで嫌がる人にとってマイナスなだけです。
そういう人はトラブルの種なの遠ざかってくれて万歳

http://mituikenta.blog3.fc2.com/blog-entry-349.html

これは、スカイズのことでしょう。。

いつからスカイズが駅徒歩３分に？
単なる免震でもないし。

契約者のバイアスには気をつけましょう。

スカイズはメジャー７の中で唯一大京が売主ではないから、
元大京の人には大した情報は入らないんじゃないかなあ。

セキュリティの説明に、「Felica認識」と記載がありますが、Suica/PASMOなどを共用部や宅配ロッカーの鍵として使用できるのでしょうか？

623から626までのやり取りがみたい。

マンション評論家のブログって情報が遅いよね！

賑わってる駅前に今から1000戸クラスの空き地は無い。

629631
バリ島もういいから。。

ＭＲで眺望シミュレーションできるって書き込みが有った気がしたのですが、ＨＰのそれと違って各階の目線でのシミュレーションが可能なのでしょうか？どなたか分かればお願いします

バリは逝ってヨシ

MRの商談席にあるPCでは各階、各部屋毎に眺望シミュレーションが見れます！HPのパノラマには入っていない隣のB2マンションも再現されていましたよ〜！

坪１５０万の物件を２５０万で買わされるより、バリ島に投資して大儲けしましょう。

629
今の販売状況わかってる？坪150だったら記録的ペースで完売だよ（笑）

＞636

お好きにどうぞ。

635さん有難うございます。大幅に出遅れてしまったので希望の階数・向きは望むべくもありませんが、少しでも理想に近い部屋が残っていることを祈りつつＭＲ行ってきます！

>636
バリ島投資で検索したら榊のページがトップに出てきたw

まさか、ご本人⁈（笑）

>641
投資ではなく、脱税でないことを祈るよ（笑）
知的レベルが高く、泡銭がある人は投資なんぞやらず、寄付・献金するからなあ。

本人だとしたら知的レベル低いね。

残り物には福があるかな？

622さん

だいぶ質問された時から離れてしまいましたが、遡って読んでいたらご質問見つけましたのでお答えします。
(それにしてもなんで誰も答える方がいないのでしょう)

ご質問の通りで、SuicaやPASMOでも使用可能です。
宅配Boxも対象かどうか具体的には聞いていませんが
ICキーをかざして開閉するものは恐らく全部対象ではないかと思います。

>それにしてもなんで誰も答える方がいないのでしょう

検討者はもうここにはいないから。デベのさくらと、ライバルデベのネガの応酬でしょ。あきれちゃう。

>641
その「知的レベルの高い」と言われてる職業ですが、バリ島投資なんて怖過ぎです(笑)

そもそも土地の所有が認められておらず、日本と制度も習慣もまったく異なる国の不動産に投資するなんて、無謀以外の何物でもない。

ハハハ、そんなところ暮らしやすいわけないじゃん。ところで変電所と魚市場しかない島なんてどこかにあるのか？

毎日の通勤や買い物で重い荷物下げて、15分以上殺風景で風が強い道を歩くと思うと、
適正価格坪150万円というのもあながち間違ってないかもね。
車は必須かな。

そういう人にはバリ島投資がおすすめです(笑)

目の前にゆりかもめがー。
銀座三越で買い物してバスがー。
事実をねじ曲げてはいけません。
なにがなんでも否定したいのだろうけど、残念

639さん

ご希望に合った部屋が見つかると良いですね。このスレは参考程度に見て、気になる事があればMRで質問すると良いと思います。私の場合ですが、営業の方はとても丁寧で色々と相談にも乗ってもらい、3回目の訪問で契約に至りました^ ^

投資って材料出てから動くんじゃ遅い。ここは今のところ変電所とデータセンターしかなく市場が来るのが決まってるくらい。あとは江東区、東京ガス、三井の開発がうっすら見えるくらいで投資対象としては十分面白い。株と違って不動産は天変地異でも来なけりゃゼロにはならないし。下がって損切りするの嫌なら永住も良し。まぁしこしこネガ投稿して満足してる奴らにゃ分からんだろうが。

目の前にゆりかもめの駅があってー。銀座三越で買い物してタクシー2000円で帰れてー。豊洲の街には自転車で行けてー。これから周辺環境も整ってー
あれ？ネガろうと思ったけど無理だ(笑)

SUUMOに2期3次の30戸全ての間取り、階数、価格がのってますね。3LDK5000万円台が中心ですかね

徒歩５分の場所を目の前と呼べるほど、何もない周辺環境。

655さん639です。
この先の物件がみんなお値段高そうなので、後れ馳せながらも結局スカイズかなと思っています。ご親切に有難うございます。

ここは、「江東区」と「ゆりかもめ運賃」に納得できる人には買いでしょう。

ゆりかもめ運賃が嫌な人は豊洲駅まで12分歩けば良いだけ。

適正価格が坪150とかバリ島って言ってるのは榊だけだよね
必要以上にここに粘着してネガしてるのは誰なんでしょうね？榊さん教えて。

通勤めちゃくちゃ近くて便利ですけど？都心から2、3キロの距離でこのスペックと価格はここ以外に存在無いし今後も出てこないと思います。

ネガってなんなんだろ。繰り返し同じネタでネチネチと張りついて。本当に気持ち悪い。匿名掲示板でしか相手にされてないんだろうな。かわいそうに

ネガの今日のテーマは「駅遠」。
明日は「土壌汚染」？「電磁波」？「液状化」？あとなんだっけ？とっくに全部論破されてるよ(笑)
晴海の値段出るまで行く所ないのかな？

汚染土壌埋め戻しと後出し説明を忘れてるよ。

↑それもあったねー。
ぐるぐる使い回すと１週間もつね。で、週末はオールスターだっけ？いい加減飽きたなー

ネガはライバルデベ、火消しに回るのはここの営業って構図だから販売が終わるまでエンドレス。検討者そっちのけで本末転倒。まあ、そもそもステマ自体が問題だけど。

「魚市場」「江東区」「不透明ガラスフェンス」

2期3次の登録受付は明日一日だけなんですか？

673

明日じゃなくて、明後日ですね。

トライスター型タワーマンションはお互いの部屋が丸見えになってしまうので気になるか気にならないか判断したい場合は東京の千代田区紀尾井町に建っている「 ホテルニューオオタニ 」が旧館,新館共トライスター型配棟なので低層階に宿泊して実体験するのも良いらしいですよ。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=449

アイランド、ケープタワー
見学してないの？
冷やかしでもいいから行ったほうがいいよ。

角度的に角部屋に近い方が他のウイングから最も見えやすいが視界は広くなる。
角部屋の他ウィングが見える方向で150°位になるだろうか。
一方、コアに近い方が他の部屋から見えにくいが視界は狭くなる（コアで120°）。

ケープ、見学行きましたよ。
開けていれば普通のマンションだとほぼ180度の眺望ですが、そうでないんですよね。
でもお見合い感覚はありませんでしたよ。

ホテルと違い奥行き2mのバルコニー＋柱があるので丸見えにはなりません。

過去の反省点は改善して対策をしてないわけないでしょう。
型が一緒だからといって、公団に多かった、オータニだと、
公団でもオータニでも、ございません。最新の設備設えを配したスカイズですから
ネガネタももう尽きたしー検討スレが20過ぎたぐらいから失速するのがよくわかる
ここは、入居までまだあと一年もあるのにねー。さーいくつまでいくのだろーか。、

クロノがこの状態だから、ティアロは大量在庫になるよ。

奥行きと柱で、眺望と日当たりを悪くして
お見合い感覚を改善したわけね。

でもクロ◯みたく、外から丸見えよりはいいのでは？何事もバランスですよ。
充分に日差しも入りますし、眺望も開放感もサッシ高も高いので問題ありませぬ。
眺望ってのぞきこむものじゃないでしょ。普通にベランダに立った時そこになにが見えるかが重要。
ちなみにここの東は永久眺望よん。

わざわざベランダからのぞきこむんじゃなく、室内から見えなくちゃ。

折角湾岸に住むのだから、リビングのソファー、最悪食卓の椅子から摩天楼は見えないとね。

どう考えてもクロノに圧勝。

ここはどうだか知りませんが、丸見え、お見合いよりは空だけの方がいいかも。

どう考えてもクロノに圧勝？
笑っちゃうね。

うーん。それは人それぞれかもですね。
すみふのシンボルとかガラス壁？というんですかね？東京タワー近くの一面がガラスのマンションの42階に住んでいました。
なんだか、落ち着かなかったし、逆に室内からいつも夜景をみたいなら、ベランダタイプじゃなくて
壁ガラスタイプのマンションにされた方がいいのでは？
わたしはスカイズのベランダと見える眺望で満足です。
クロノに圧勝とは思いません。
間取りの良さ、温水床ダンなど、スカイズの方が好みに合ってるところもありますが、
リチャードマイヤーが手がけた繊細な白亜のフォルムもセンスがいいと思います。
横は車の往来が激しいですし、経年劣化が気になりますが。

MRは長期間クローズするみたいですね。申し込みは明日が年内最後になるのか？

えっ？土曜日本契約ですが…

本契約はもうちょいさきまでやるんじゃないかな。
明日は登録だから〜

>>691

横は車の往来が激しい…
立地わかってるのかな（笑）

クロノもここも横に橋があり、橋を高速が通る予定。