| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
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562
匿名さん
どなたか教えて下さい。近隣タワマンで竣工後２ヶ月で入居とか有りますが、スカイズは竣工して半年後の入居ですよね。外構、共用部工事に要する期間てことですか？
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563
匿名さん
15だったら期間延長だよ。
50ぐらい来るまで待つんじゃないかな。
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564
匿名さん
ゆりかもめを東京駅まで延ばせるようなスペースなんて何処にあるの？
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565
匿名さん
中央区が先にＢＲＴを走らせるだろうから
後からゆりかもめを中央区内で走らせるのは採算が合わなくなるだろうね。
ただでさえ運賃が高いゆりかもめに中央区内で乗る客は少ないだろうから。
駅などの場所もＢＲＴが先に押さえてしまい、ゆりかもめの新駅を作る場所は難しくなるだろうし。
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566
匿名
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567
匿名さん
都道に区が勝手にバスを走らせると。これだけならまぁいいけど、
BRTで車線を占拠とか区で出来るの？
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568
匿名さん
昨日ゲストサロンにきましたが、もうほとんどバラがついていて選択肢は無い感じでした。
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569
匿名さん
>568
来訪者も少なかったですか？あと100戸余ですが今後発売予定の物件のお値段が高そうな話ですので、スカイズは順調に販売が進みそうですね。
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570
匿名さん
>567
BRTは、強制的に進行方向の信号を青にしてしまうシステムつきですよ。
普通のバスより権限を持ってる。
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571
匿名さん
交差方向に行きたい人や車は
赤信号で待たされて迷惑受けるんですけどね。
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572
匿名
ＢＲＴについては晴海クロノのスレでかなり熱心に議論されてますね。
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573
匿名さん
>569
２期の契約をやってるようで、来訪者は少し少なかったですね。
次は年明けの３期になるようです。
数えてませんが残りが１００戸より少なかったような気もしました。
内覧までには完売するんじゃないでしょうか。
お隣のマンションのモデルルームの準備もそろそろするようですね。
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574
検討中
物件概要に次は２期３次と書いてありますけどねー。
変わるんですかね？
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576
匿名さん
ホントホント人の動向や意見なんて気にしてても何も始まらないのにね。
でもそんな人が多いのも事実だし、スカイズの検討スレも24だってさ。これも現実。
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577
匿名さん
>５７５
物件の検討者だったらモデルルームの客入りは普通に気になるだろ。じゃあ何しにここ見てるの？
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578
匿名さん
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579
匿名さん
そんなこと書き込むと、怖ーい人に自分でＭＲに聞けば？って言われちゃいますよ。
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580
匿名さん
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581
匿名さん
BRT、もし江東区側に来たとしても
環2を使って市場前を通って有明でしょう。
ゆりかもめの隣駅だからメリットは少ない。
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583
購入検討中さん
とうとうBRT期待まで始まったのか…汗
流石にここは恩恵ないでしょ
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586
匿名さん
１期〜2期2次まで、９８０戸販売と出ています 。
残りは、１３０戸ですね。
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587
匿名さん
brt要らない。渋滞の原因。邪魔。
ここは、そこまで交通は不便じゃない。
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588
匿名さん
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590
匿名さん
586
販売、と
販売済みあるいは契約済みとは違うと思いますが？
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591
匿名さん
ローン特約、買換え特約のキャンセルも特約期間が切れるから、そろそろ出始めるはず。
残戸数は売る側のみぞ知るトップシークレット。
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593
匿名さん
分譲マンションの場合、引渡時点で売れ残って未販売住戸があると、入居者にもデメリットがあるから、周りの状況も判断しないと痛い目にあう。
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594
匿名さん
もうすぐ完売ですか。。キャンセル出ませんかね。ローンキャンセルそろそろですか？
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596
匿名さん
販売状況、以下で合ってますかね？
めずらしく先着住戸が全く出てませんね。
総戸数1110
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1期1次 470
1期2次 91
1期3次 9
1期4次 119
1期5次 130
---------- 1期計 819
2期1次 140
2期2次 20
2期3次 30
---------- 2期計 190 累計 1009
残り 101
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597
匿名さん
不便な変電所隣接物件にしては割高過ぎですね。
不動産専門家のいう適正坪単価150万円とまでは言いませんが。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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599
匿名さん
不動産専門家とは？そういえば、マンション評論家の榊さんがお勧め物件特集してましたね。
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600
匿名さん
597
買った人達からすると、SKYZは、その立地が良かったんだよ、きっと。
売れてる数とその早さから、一般論では括れない特殊性があると言わざるを得ない。
私は、値段が安かったからと思います。
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601
匿名さん
売り出しは１０１０戸ですよ。スーモに先着順が、７戸出ていました。
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602
匿名さん
残り100戸か～パークタワー東雲余裕で超えましたね～～
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603
匿名さん
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604
ご近所の奥さま
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605
匿名さん
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606
匿名さん
内装も出来上がってる階があって、年内には上棟出来そうな感じでしたよ～
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607
匿名さん
604さん
迫力ありますね！現在41階位でしょうか？最上階からの眺望は360度パノラマが公式HPで観れますよ！（スマホでは見れませんでしたが…）
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608
契約済みさん
597
不便な変電所近く‥
はいはい、もういいから。普通にオフィスビルです。
地下化されてるし低層だし、何ら不便はありません。
変電所変電所って何も調べずただイメージだけで嫌がる人にとってマイナスなだけです。
そういう人はトラブルの種なの遠ざかってくれて万歳
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609
契約済みさん
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610
匿名さん
いつからスカイズが駅徒歩３分に？
単なる免震でもないし。
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