SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part24

この物件に興味があります。
ただ以前最寄りが豊洲駅の物件のMRに行ったとき
ダンプカーがガンガン走ってて、しかも偶然だとは思いますが
信号無視してきて非常に恐怖だった記憶が今もあります。
この周辺の交通事情は平気でしょうか？
特に小さい子どもがいるので不安です。

魚市場で更に交通量は増えるでしょ。

確かに不安ですね、子どもが車道を歩けば。
スカイズ周辺は広い歩道があるから親御さんが交通ルールをきちんと教えてあげれば大丈夫だと思いますよ。たまにある暴走車が歩道に乗り上げてくる事故はもちろん別の話ですが。

環状2号が出来たら市場関係の車は殆どそっちを通るからむしろ減るでしょ。

市場で交通量がどうとか、どうでも良いネガばかり。
それだけ、この物件の完成度が高いってことだろうけど。

どうでも良くはないよ。魚のトラックだから。
深川方面に行くトラックは環２なんか使わずに目の前の道路を通るよ。

>547
豊洲の方に抜けるのは、禁止になるそうです。

禁止じゃなくて、環２を使うように勧めるだけと過去レスにはあったけど？

築地市場の近くは平日午前に規制があるのしらないの？

ここは規制がありますか？

市場がまだ移ってきてないのに規制があるわけないじゃない。
豊洲小学校の近辺は、午前中１０時まで通学路が車両規制されたり
してますね。

深川方面というのが具体的にどこを指すのか分からんけど、ほとんどのトラックは
環2経由で勝どき、月島、門仲と抜けるんじゃないかなー。
実際の道路知ってる人は分かるけで、結構、豊洲の真ん中突っ切っても、木場方面
抜けるのめんどうですよ。

認定こども園とは別に、定員120名の認可保育園も6丁目できるみたいですよ。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/kodomoshisetu/kodomoshise...

>（仮称）豊洲六丁目地区保育園 豊洲六丁目

これが、認定こども園とは別なのは、区役所で確認済みです。

織り込み済みかと思いますが首都高晴海線の延伸で西側低層への眺望と中高層への騒音の影響が出ますね
http://www.shutoko.jp/ss/tokyo-smooth/harumi/seibikouka.html

高速より、ゆりかもめ延伸して、、。

そうね。
ゆりかもめ、東京駅延伸、早くしてほしいです。

さあて、今回は何人登録するでしょうか？

15かな

どなたか教えて下さい。近隣タワマンで竣工後２ヶ月で入居とか有りますが、スカイズは竣工して半年後の入居ですよね。外構、共用部工事に要する期間てことですか？

15だったら期間延長だよ。
50ぐらい来るまで待つんじゃないかな。

ゆりかもめを東京駅まで延ばせるようなスペースなんて何処にあるの？

中央区が先にＢＲＴを走らせるだろうから
後からゆりかもめを中央区内で走らせるのは採算が合わなくなるだろうね。
ただでさえ運賃が高いゆりかもめに中央区内で乗る客は少ないだろうから。
駅などの場所もＢＲＴが先に押さえてしまい、ゆりかもめの新駅を作る場所は難しくなるだろうし。

ゆりかもめ延長しても勝どきまで 中央区が反対しているから延長はないよ。

都道に区が勝手にバスを走らせると。これだけならまぁいいけど、
BRTで車線を占拠とか区で出来るの？

昨日ゲストサロンにきましたが、もうほとんどバラがついていて選択肢は無い感じでした。

>568
来訪者も少なかったですか？あと100戸余ですが今後発売予定の物件のお値段が高そうな話ですので、スカイズは順調に販売が進みそうですね。

>567
BRTは、強制的に進行方向の信号を青にしてしまうシステムつきですよ。
普通のバスより権限を持ってる。

交差方向に行きたい人や車は
赤信号で待たされて迷惑受けるんですけどね。

ＢＲＴについては晴海クロノのスレでかなり熱心に議論されてますね。

>569
２期の契約をやってるようで、来訪者は少し少なかったですね。
次は年明けの３期になるようです。
数えてませんが残りが１００戸より少なかったような気もしました。
内覧までには完売するんじゃないでしょうか。

お隣のマンションのモデルルームの準備もそろそろするようですね。

物件概要に次は２期３次と書いてありますけどねー。
変わるんですかね？

ホントホント人の動向や意見なんて気にしてても何も始まらないのにね。
でもそんな人が多いのも事実だし、スカイズの検討スレも24だってさ。これも現実。

>５７５
物件の検討者だったらモデルルームの客入りは普通に気になるだろ。じゃあ何しにここ見てるの？

北向きならまだまだありますかね？

そんなこと書き込むと、怖ーい人に自分でＭＲに聞けば？って言われちゃいますよ。

BRT来たら、最強物件ですね。

BRT、もし江東区側に来たとしても
環2を使って市場前を通って有明でしょう。
ゆりかもめの隣駅だからメリットは少ない。

とうとうBRT期待まで始まったのか…汗
流石にここは恩恵ないでしょ

１期〜2期2次まで、９８０戸販売と出ています 。
残りは、１３０戸ですね。

brt要らない。渋滞の原因。邪魔。
ここは、そこまで交通は不便じゃない。

564
永代通り広いよ

586
販売、と
販売済みあるいは契約済みとは違うと思いますが？

ローン特約、買換え特約のキャンセルも特約期間が切れるから、そろそろ出始めるはず。

残戸数は売る側のみぞ知るトップシークレット。

分譲マンションの場合、引渡時点で売れ残って未販売住戸があると、入居者にもデメリットがあるから、周りの状況も判断しないと痛い目にあう。

もうすぐ完売ですか。。キャンセル出ませんかね。ローンキャンセルそろそろですか？

販売状況、以下で合ってますかね？
めずらしく先着住戸が全く出てませんね。

総戸数1110
----------
1期1次 470
1期2次 91
1期3次 9
1期4次 119
1期5次 130
---------- 1期計 819
2期1次 140
2期2次 20
2期3次 30
---------- 2期計 190 累計 1009
残り 101

不動産専門家とは？そういえば、マンション評論家の榊さんがお勧め物件特集してましたね。

597
買った人達からすると、SKYZは、その立地が良かったんだよ、きっと。
売れてる数とその早さから、一般論では括れない特殊性があると言わざるを得ない。
私は、値段が安かったからと思います。

売り出しは１０１０戸ですよ。スーモに先着順が、７戸出ていました。

残り100戸か～パークタワー東雲余裕で超えましたね～～

何処に先着って書いてあるんですか？

http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=531
高さ的にはもう出来上がってる感じですね。

私も欲しくなってきました。
最上階からの眺めってどんなのでしょうねぇ～！

公式HPに2期3次は30戸と出てますよ〜。

内装も出来上がってる階があって、年内には上棟出来そうな感じでしたよ～

604さん

迫力ありますね！現在41階位でしょうか？最上階からの眺望は360度パノラマが公式HPで観れますよ！（スマホでは見れませんでしたが…）

597
不便な変電所近く‥
はいはい、もういいから。普通にオフィスビルです。
地下化されてるし低層だし、何ら不便はありません。
変電所変電所って何も調べずただイメージだけで嫌がる人にとってマイナスなだけです。
そういう人はトラブルの種なの遠ざかってくれて万歳

http://mituikenta.blog3.fc2.com/blog-entry-349.html

これは、スカイズのことでしょう。。

いつからスカイズが駅徒歩３分に？
単なる免震でもないし。

契約者のバイアスには気をつけましょう。

スカイズはメジャー７の中で唯一大京が売主ではないから、
元大京の人には大した情報は入らないんじゃないかなあ。

セキュリティの説明に、「Felica認識」と記載がありますが、Suica/PASMOなどを共用部や宅配ロッカーの鍵として使用できるのでしょうか？

623から626までのやり取りがみたい。

マンション評論家のブログって情報が遅いよね！

賑わってる駅前に今から1000戸クラスの空き地は無い。

629631
バリ島もういいから。。

ＭＲで眺望シミュレーションできるって書き込みが有った気がしたのですが、ＨＰのそれと違って各階の目線でのシミュレーションが可能なのでしょうか？どなたか分かればお願いします

バリは逝ってヨシ

MRの商談席にあるPCでは各階、各部屋毎に眺望シミュレーションが見れます！HPのパノラマには入っていない隣のB2マンションも再現されていましたよ〜！

坪１５０万の物件を２５０万で買わされるより、バリ島に投資して大儲けしましょう。

629
今の販売状況わかってる？坪150だったら記録的ペースで完売だよ（笑）

＞636

お好きにどうぞ。

635さん有難うございます。大幅に出遅れてしまったので希望の階数・向きは望むべくもありませんが、少しでも理想に近い部屋が残っていることを祈りつつＭＲ行ってきます！

>636
バリ島投資で検索したら榊のページがトップに出てきたw