| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
418へ大爆笑してる暇か？カドニウムなど怖くない？
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422
匿名
421
どこの土壌がカドニウムで汚染されてる話？それとも四方山話？
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423
匿名さん
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424
匿名さん
そんな話をこのスレで始める必要あるのかなぁ。無意味に不安感を煽るの悪趣味ですよ。
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425
匿名さん
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426
匿名さん
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427
契約済みさん
スカイズ下の土壌は汚染されてますよ。なにで、どの程度、かは前スレ迄で詳しく分かります。あとは自己責任で判断するしかないです。ウチは大丈夫と判断して契約しました
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428
匿名さん
工場跡地のタワーマンションなどで土壌汚染されている例は湾岸内陸問わずよくあります。でも、それで被害があったという話は聞きません。中古市場ではほとんど気にされませんので、土壌汚染で値段が抑えられているのであれば資産性という観点ではむしろプラス要素でしょう。
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429
匿名さん
水銀などたっぷり垂れ流しいた時代の風化が恐ろしい。いかに無知な人たちが 多いかと。
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430
匿名さん
＞４２８
同感。埋立地ってことでも、価格抑えられてると思う。
実際の住み心地は、港区の高級マンションより上じゃないかな。
お買い得！
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431
匿名さん
＞港区の高級マンションより上じゃないかな。
壁掛エアコンだけど・・・。
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432
匿名さん
壁掛けの方が、簡単に変更できるから、良いよ。
合理的。クーラーの性能変わらないでしょ。
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433
匿名さん
＞土壌汚染で値段が抑えられているのであれば資産性という観点ではむしろプラス要素でしょう。
なんで？
土壌汚染している土地にお金払って住みたいの？
そんな土地に資産価値などありません。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
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436
匿名さん
汚染してる土からカドニウム水銀PCBがあるから大変だよ
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437
匿名さん
＞４３４
壁掛けエアコンの方が性能良いよ。
メーカの力のかけ方が違う。
天井エアコンなんて、
壁掛けエアコンの何年も前の性能しかない。
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438
匿名さん
＞４３６
そう判断する方が多ければ、もっと、安く買えるんだけどね。
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439
匿名さん
＞437
じゃあ、ここのプレミアムプランに天カセエアコンが採用されているのはなぜか説明してごらん。
できるかな？
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440
匿名さん
＞４３９
それは港区の高級マンションについているのと同じ理由でしょ。
本当に、理由、わからないの？
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441
匿名さん
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442
匿名さん
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443
匿名さん
ここは港区を検討する層とは違い、庶民に買いやすい値段にするために
壁掛エアコンにして費用を抑えている。
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444
匿名
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445
匿名さん
＞４４３
そのとおり。
さらに付け加えれば、
価格も安いのに性能が良い。
港区と豊洲みたいでしょ。
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446
匿名さん
＞442
要するにここは大衆マンション仕様であり
＞港区の高級マンションより上じゃないかな。
という妄想は誤りということです。
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447
匿名さん
＞４４６
自分に都合の良いところだけ抜粋したらダメだわ。、
＞実際の住み心地は、港区の高級マンションより上じゃないかな。
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448
匿名さん
壁掛けエアコンは取り付け位置に要注意。特に窓の多い角部屋は取り付け位置に制約があって、部屋全体に風が流れるように設置できなかったりする。そういうケースだと、十分に冷えなかったりする。図面をちゃんとチェックしないと。
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449
匿名さん
ここって、壁掛けエアコンの設置位置決まってないの？
家のマンションは、あらかじめ決まっているから、
穴の位置もエアコンのすぐ下で、配管もなく、
すっきりしたデザインだよ。
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450
匿名さん
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451
匿名
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452
匿名さん
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453
匿名
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454
匿名さん
豊洲のローソンとか成城石井の商品が置いてたりして、
以外に便利ですよね。
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455
匿名
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456
匿名さん
わざわざ銀座まで行かなきゃ買い物出来ないんだ？（笑）
僻地だね。
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457
匿名
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458
匿名さん
銀座までタクシーですぐですよ。
よく行きます。普段の買い物は豊洲で困らないけど、
ブランド品とか欲しいときは、銀座になります。
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459
匿名さん
>449
エアコンは配管の関係があるから取り付け位置は決まってるよ。ここはすべてが隠蔽配管ってわけじゃないけど。販売図面には示されている。
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460
匿名
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461
匿名さん
＞ブランド品とか欲しいときは、銀座になります。
なんでだろう。
この人切ない・・・。
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462
匿名
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463
匿名さん
私だって本当はサカガミじゃなく自由が丘のガーデンでお買い物したいわよ。
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464
匿名さん
駅前のビル、商業施設入るよ。エルメスとか入って欲しい。
銀座まで行かなくてすむ。無理だろうけど。
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465
契約済みさん
買い物はすぐ、裏に商業施設ができるから問題なし
市場ができれば足をのばしてもよし。とにかく困りませんのでご心配なく。エアコンも壁掛けでも天井でもどちらでもよし。何十万もするものが入居と同時についているというところがよい。
マンションの性能は別に何何区みたい。とか区で比べるものではないのでそもそも意味なし。スカイズの性能が高いことは検討者ならわかるはず。あと誰も触れませんが共用施設敷地が豊富なので、アイパッドは非常に便利共用施設からも来客対応ができる。その他最新のあらゆる設備を備えております。
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466
匿名さん
自由が丘って道も狭くて、ごちゃってしてるから貧乏くさくて嫌い。
銀座まで遠いし。
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467
匿名さん
＞４６５
正直、設備は、ある程度良ければ、あまり気にならない。
ここは、立地が悪すぎる。
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468
匿名さん
でもマンションの値段は倍くらい違う。
なんでだろうね？
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469
匿名さん
いまは最新でも10年後はどうですか？
「マンションは立地で買え」は不動産の格言です。
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470
匿名さん
＞４６８
豊洲はまだ新しい町だからでしょう（歴史、実績がない）。
実際の住み心地は、既に豊洲の方が上だと思いますよ。
メルセデスよりレクサスを好む方、向きです。
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