| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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37
匿名さん
12年3月ということは、五輪決定前の予測ですね。交通インフラの整備が具体化すれば江東区の人口予測はさらに増えるかもしれませんね。
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38
匿名さん
少なくとも、増加予想の区でマンションを買わなきゃね。
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39
匿名さん
豊洲北小学校なんか、子供の増加に追いつかないから、増設しまくってるよ。
江東区全体はわからないけど、少なくとも豊洲は人口増加の一途ですね。
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40
匿名さん
同じく増加の中央区は学校をどうするのか？と、のらえもんさんは書いてたね。
豊洲はちゃんと対策してるのに。
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41
匿名さん
更地にマンション建てて、人口が増えるのは当たり前。
マンション建ててるでしょ。気づかないの？
街や人や文化が良く人が集まるのではなく、マンション建ててるから。
当たり前。
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42
住まいに詳しい人
>>40
現状で一学年のクラス数は
月島第一は２組
月島第二は３組
月島第三は２組
豊海は３組
豊海は建て替えで教室数を増やすし
オリンピック後に晴海にもう一校つくれば
充分対応可能だろ
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43
検討中の奥さま
41
建てたマンションが売れて、他の区なり県から転入されてくるのは街や文化や人がよいからそうするのでは？なんでもいちゃもんつけるの辞めましょうよ。人は少なくなる、区も人の取り合いですよ。人が増えれば税収も増えさらに住民に優しい区になる、また人が増える。その繰り返しですよ。
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44
匿名さん
マンション乱立させたニュータウンは、100%失敗してるよ。
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45
匿名さん
それは郊外だからでしょ。都心隣接では話は別だと思うけど。
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46
匿名さん
新豊洲市場まずいですねー。
入札が不調に終わったみたいで完成が延びるかもしれませんね。
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47
匿名さん
豊洲が対策してるんじゃないよ。江東区だよ。
何でも豊洲が一番優れているみたいな考えは恥ずかしい。
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49
買い換え検討中
江東区は将来的にも発展がやくそくされているようですね。
過疎化でゴーストタウン化しそうな、中野区、北区、豊島区、板橋区、杉並区は
避けるのが懸命ですね。
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50
匿名さん
>>37
交通インフラの整備とはバス路線の整備ですか？
他にはないはずですが。
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51
匿名さん
＞41
需要がなければ、
更地にマンション建てたりしないよ。
人口減の時代ですから。
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52
匿名さん
>>50
インフラ整備、って言葉だけで
大きな夢を抱いてしまう人がいるんでしょうね。
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53
匿名さん
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54
匿名さん
住吉まで地下鉄繋がったら、
資産価値倍増ですよ！
オリンピックより、効果あるんじゃないかな。
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55
匿名さん
住吉方面に有楽町線が伸びてもあまりメリットは無いなあ。
混むので有名な東西線に乗り換えたくないでしょ。
LRTBRTは中央区。もし来たとしても環２だからここにメリットは少ない。
ゆりかもめは料金高いし、可能性低いからなあ。
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57
契約済みさん
、スカイズはご存知の通り残りも少ないんで、そのうち完売しますから。我々は今は両親の為に広くない低層階をもうひとつ検討中です。スカイズを中心とした豊洲埠頭の計画と近くの商業施設、もう決定している小学校と大学病院だけでも充分にコスパがいい物件のように思います。オリンピックに付随したゆりかもめ延伸や、豊洲新市場もおまけみたいに考えてます。だからどっちでもいい。豊洲もこのぐらいの距離感だからいい。日常は近くの商業施設を利用し、気分で豊洲や勝どき銀座へ。永久眺望と抜けのある開放感。それがスカイズの魅力です。
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58
匿名さん
年取った方は、駅に近いかバス便が便利な場所の方が住みやすいですよ。
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59
匿名さん
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64
匿名さん
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65
匿名さん
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66
匿名さん
江東区って言えば、門前仲町も、下町情緒があって、
なかなか良い町ですよね。
初詣は富岡八幡宮にしよ。
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67
匿名さん
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68
匿名さん
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69
匿名さん
＞６８
レインボーブリッジとかフジテレビ見えない？
東京湾花火大会は？？
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70
匿名さん
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71
契約済みさん
58
なので、スカイズにしました。ライブラリーで読書。富士山などをを見れる屋上で景色を楽しみ、マンション内を散策したり、時にはプールで泳いだり。孫の小学校はすぐそこで目の前の公園で遊ぶこともできます。離れてもあそこが家だとひと目でわかる個性的なデザイン。ゆりかもめへはデッキで直結エレベーターで楽々。以上です。
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72
匿名さん
週末にビッグサイトやお台場方面にいくにもちょうどいい場所ですよね
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73
匿名さん
>個性的なデザイン
昔によく作られた公団のスターハウス型が基本です。
スターハウスのWikiに同型の芝浦アイランドケープタワーも書かれています。
>ゆりかもへはデッキ直結エレベーターで楽々
知らない人が読むと、歩かないでよいみたいな上手い書き方。
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74
契約済みさん
73
昔によく作られた公団のスターハウス型が基本です。
スターハウスのWikiに同型の芝浦アイランドケープタワーも書かれています。
→
だからなんなんですか？公団型がモチーフだからといってスカイズは公団ではありませんし
個性的なデザインにそんな補足つけていただかなくとも存じ上げております。
今、現在建築中のスカイズが素敵かそうじゃないかだけの話でしょう。
私は素敵だと思ったから契約しました。関係ない人がどう感じようと聞きたくもないし。
知らない人が読むと、歩かないでよいみたいな上手い書き方。
→
契約者専用スレですから、知らない人に向かった言葉ではありません。
あなたはいったい何の目的で？
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75
契約済みさん
検討者スレですね。そこは間違えました。ごめんなさい。
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76
匿名さん
＞73
昔どの程度作られたか知りませんが日本ではこの形状で100mを超える高層マンションは芝浦アイランドケープタワーに次ぐ2棟目ですよ。
タワーとなれば全く印象が違います。
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77
匿名さん
大阪のベルパークシティトライスタワーが日本１棟目。ツインなので2棟目も。
勝どきザ・タワーも同じ形。
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78
匿名さん
豊洲には人工的な街を感じてしまいます。将来ある種の多摩ニュータウンの現状が重なります。唯一違いは多摩ニュータウンは地盤がよく震災後湾岸を避けた人が物件を岩盤が強固な多摩に注目したこと。湾岸はやはり震災時は怖いです。
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79
匿名さん
トライスター、カッコイイですね！ランドマークにふさわしい！
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80
匿名さん
タワー乱立してる状況で
ランドマークな建物にはならんよ
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81
匿名さん
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82
匿名さん
トライスターってデベにとって都合が良いだけで、住む人にとってはメリットはほぼ無いですよね？
開口部の視野は狭くなるし、住戸間のお見合いが生じるか、ここみたいに目隠しでさらに視界を狭くなったり、耐震設計上は不利だし。
角が多くとれて、総スパン長が稼げるから間取り図だけを見たときに高く売りやすい住戸を増やせるし、全体戸数も稼げる。
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83
匿名さん
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84
匿名さん
＞82
角が多くとれて、総スパン長が稼げるから間取り図だけを見たときに高く売りやすい住戸を増やせる
↑これメリットに聞こえるけど
ワイドスパン、内廊下はタワーマンションでは希少
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85
匿名さん
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86
匿名さん
家のタワマン、内廊下でワイドスパンだよ。
正方形です。
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