| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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104
契約済みさん
最低点、どれだけ上から？
ゆりかもめ5分とどの交通機関へも10分以上と一緒にするな
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105
匿名さん
＞102
なら、豊洲で良いじゃん。
液状化対策もちゃんとやってるよ。
ここより、ずっと便利だし。
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106
契約済みさん
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107
匿名さん
ゆりかもめ、使えない。ここなら、正直、有明と変わらない。
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108
匿名さん
＞103
「ら」抜き言葉の方が、むしろメジャーになりつつあるよ。
言葉は変わります。言葉に限らず、柔軟に対応しないと。
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109
契約済みさん
ゆりかもめ使えます。無いのとあるのでは全然違う。有明とは違うとは言いませんが、スカイズの方がいいです。
だから売れています。
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110
匿名さん
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111
契約済みさん
105
なら、なんで豊洲駅近4年も5年もあまってるの？
コスパも大事よ。総合的にSKYZで充分
ここの人達検討して一生が終わるんじゃない？難癖ばかり
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112
契約済みさん
110残念ながら私は買いません。
バルコニー狭いし周りはニョキニョキだしプールもない！ららぽに散歩には遠いし、公園も目の前ない！スカイズは絶妙に私の好みに合っています。トライスターもお気に入りです。
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113
匿名さん
飛び入りですが、105の「なら豊洲で良いじゃん」て言ってしまったらそれまでの話は全て水に戻ってしまいますね。
検討者としては、地盤他について大変参考になる興味深い論点だったのですが残念です。
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114
匿名さん
>110
同じ値段でクロノは売ってないので仮定にもならない。分かりませんか？
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115
匿名さん
地盤が硬い地域は免震構造でない限り地震エネルギーが建物にそのまま伝わる為、特に強く揺れます。阪神大震災でも震源地から離れた地盤の硬い大阪府内のとある駅で、設置されていた地震計の指針が震度5強を振り切って壊れていたそうです。その地域のテレビで発表された震度は4でした。このように地盤の硬い地域が安全だとは一概に言い切れません。
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116
匿名さん
クロノの方が安くてもスカイズかいますよ。
分かりませんか？
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117
匿名さん
同じ価格ならクロノでしょ。
で、クロノを高く売って、ここを買う。
差額でオプションたくさんつける。
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118
匿名さん
クロノもここも、ダメ。駅が遠すぎる。
せっかく都心が近いのに台無し。
そのぶん、価格は安く設定されてるのでしょうが。
月島の駅直結は、瞬間蒸発でした。
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119
匿名さん
月島駅直結は
北西にお見合いタワー、南東にもお見合いタワーが建ってる。
そして南西にもお見合いタワーが計画されている。
せっかくタワマンなのに眺望台無し。お見合いを気にしない人向き。
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120
匿名さん
クロノ今はキレイだけど入居が始まるとバルコニーの透明ガラス越しにカラフルな洗濯物達が輝く庶民マンションと化す。
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121
匿名さん
キレイとか汚い以前に
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122
匿名さん
月島駅直結＞クロノ＞豊洲＞skyz＞有明≒東雲＞辰巳＞枝川
価格なりかと。
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123
匿名さん
クロノは、外からは洗濯物が見え難いガラスを使ってると、何度も書いてた人がいたけどね。
実際には、ガラス越しに洗濯物が見えそうだね。
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124
匿名さん
122
価格なりなら
月島駅直結の前に、勝ビューを書かなきゃ。
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125
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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126
匿名さん
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127
匿名さん
価格なりならクロノよりシンボルの方が高いのではないですか？
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128
匿名さん
予算の範囲内で選ぶしかないんだから、
上を見たらきりがない。
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129
匿名さん
タワマンで、洗濯物をベランダに干すのですか。こわっ！
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130
匿名さん
家のタワマン、洗濯物、ベランダで干してもOKです。
柵より下なら、まったく問題ないです。
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131
匿名さん
126
ここは角部屋とコア住戸以外は不透明ガラスです。またコア住戸、角部屋のバルコニーは透明ですが逆梁で低層以外は外から殆ど見えません。
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132
匿名さん
不透明ガラスですか。
一長一短ですね。
外から見えないけど、外見えない。
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133
匿名さん
不透明ガラスなら、相対的に眺望が高く見えるので中低層階も悪くないですね
高層階は文字通りSKYがメインかな？
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134
匿名さん
バルコニーにチェア置いて、お茶したいんだけど、
不透明ガラスだと眺望なし？
それとも見える？
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135
契約済みさん
駅近駅近とおっしゃる方は買わない方がいいですよねー
そんなに毎日電車に乗るわけではないので。ゆりかもめも初めて乗りましたが窓が大きくて面白かったです。私は地下鉄5路線JRもある駅から2分かからない所に住んでいましたが、今は開発され駅前タワマンになりました。駅前はゴミゴミしているし人も多い。良し悪しですよ。好みですから。125さま
全部ダメとおっしゃるなら検討もなにも早々に他を探されたらいかがでしょう？
確かに9割売れているマンションですからもうあんまりいい部屋は残っていないかもしれませんしね。
さようなら
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136
匿名さん
晴海テラス見に行ったとき眺望行けてた。
10階だったけどいい感じ。
コンクリートバルコニーだから、低層でも十分眺望楽しめるよ。
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137
匿名さん
SKYZの形状だと風向きよっては風を集めてしまって増幅されてしまうような気がするのですが。タワマンも湾岸も未経験でどのような風になるのか見当がつかないです。No.113さんの感想のようにあまり気にする必要も無いのでしょうか。
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138
匿名さん
137です。 すみません№113さんではなく№130さんの感想でした。
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140
匿名さん
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141
匿名さん
140
トライスターの芯（コア）に位置する住戸のことです。丁度３つのウィングの根元となる部分ですね。説明ベタですみません。伝わりますでしょうか？？
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142
匿名さん
誰かがスカイズが良いと言えば必ずここがダメ、あそこもダメと根拠なくダメ出しされてるのを見て、ダメ出しのためだけの書き込みは一体なぜ？
個人的にはスカイズ最高なんですが…
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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145
匿名さん
134さん
私も気になってMRで確かめましたが、普通の高さの椅子（60cmくらい）なら座ってても全然問題無く景色が眺められます。透明だと外から全身丸見えになってしまうので私は逆に不透明の方がいいなと感じました。
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146
匿名さん
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148
匿名さん
コアは厳しいかなあ。風も粉塵も集まりそう。住んでみないと判らないけど。
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149
匿名さん
バルコニーに椅子を置いて眺める、って最初はいいだろうけど、
直ぐに面倒臭くなって飽きそう。椅子への風や粉塵の問題もあるし。
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150
不動産業者さん
コア快適ですよ、以前すんでました。
ここのコアバルコニー透明ですよね？
高層階ならいいと思います。
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151
契約済みさん
>150
ケープタワーのコアですか？
両ウイングの眺望への影響ってどうでしたでしょうか？
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152
匿名さん
コアは風は逆に弱いですよ。ウイングが守ってくれるので。以前ケープの中古を内見したときに営業に言われました。
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153
匿名さん
ケープタワーにコア住居なんてあったっけ？と思ってよくよく画像を見たところ、ウイングのつなぎ目となる三箇所のうちの一箇所たげスカイズのようなコア住居タイプになってるんですね。勉強になりました。
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