【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part2

なぜこんなところで聞くのですか？
担当の営業の方に電話なりメールなりで聞けばすぐわかることなのに。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

モデルルームは3末でクローズ
3／1抽選
3／2重要説明

営業に会わずモデルルーム見学だけならいつでも
問題ない

私の知ってるのはこんな所です

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ベランダでタバコ吸うのは隣近所に匂いが充満して迷惑かけますが、部屋で吸うと家族に嫌われる。どうするべきか。

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タバコやめましょう。

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喫煙ルームありましたよね！

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379さん、ありがとうございます！
3月前半迄にモデルルーム行ってこようと思います。

担当の営業さんが別物件にいってしまい、他の方に聞くのも何だったのでこちらでお尋ねしました。親切な方がいて嬉しいです。

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私はもう行ってきました。
確認したい点を確認できたし、バルコニーを外側から見られる部屋も有って良かったです。
同伴した家族は、改めて行かないでも良かったみたいなことを言ってましたが。

>385さん
私も親切にしてもらってます。

1部なりすましが変な事書きますが
気にせず積極的に意見交換しましょう

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モデルルームのパソコンで
家具の配置考えたり、それをプリントアウトしたり
いろいろ遊んできてます。

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入居が楽しみですが、営業の方に外国人率が25%以上と聞いて少し不安でもあります。

ルールを徹底するマンションにしていきましょう。

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中国の方が25%以上ですかね？

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喫煙ルームを撤去しませんか？

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撤去したらベランダ喫煙が増えるある。
嫌煙家らには、かえってマイナスある。

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玄関に吸い殻棄てられるよりは喫煙ルームで吸ってほしい。でも、喫煙ルームあっても、誰も使わないってことはない？

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もうそろそろ新宿御苑から工事中の建物が見えるんじゃないかと思うけど、だれか見た？

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「東京都では歴史的建築物の眺望を保護するため2007年（平成19年）に施行した景観計画で、聖徳記念絵画館を含む東京都心4カ所について、後方2kmまでの景観誘導区域では対象建築物より高く見える建物を建てないよう制限している」
これがヨドバシクロス跡地に当てはまる、とうちの担当さんは言っていたから西側に３０階以上は建たないんじゃないかと思っていたのですが、この話を他にも聞いた方っていませんか？

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重要事項説明会で、建っても30階だと聞きました。一期一次です。

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たしかに http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/keikan/keikaku22.pdf を見ると、ヨドバシクロスの場所は景観規制対象のようです。（富久クロスの場所はぎりぎりそれてるんですね）

眺望地点から絵画館までが835m、眺望地点からヨドバシクロスまでが2410m。ヨドバシクロスのあるところはB区域なので、頂部の高さ30.5mの制限を受けて、2410÷835×30.5＝88mまでしか建ちません。ということは、富久クロスの55階の窓の高さを180mとすると、88÷180×55＝27階くらいが景観規制内の限界ということでしょうか。規制の解釈、計算間違いあったらツッコミお願いします。

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404さん
重要説明会も、やった日時の違いで説明に違いがあるみたいですね。
私は初日でしたが、30階って話を聞いた覚えはありません。

一期一次の重説行きましたが，ヨドバシ跡地の話題はでなかったとおもうんですけ｡
高層階のグループでしたけど｡

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