- 掲示板
素晴らしい掲示板ですね！
[スレ作成日時]2013-11-22 21:57:57
[PR] 周辺の物件
マンコミュ？
-
343 匿名
アホ(笑)
-
344 匿名さん
知らんがな(笑)
-
345 杏子
マンコ見る?
-
346 匿名さん
見よか？笑
-
347 ひろき
見るだけか？笑
-
348 デベにお勤めさん
鬱陶しいなぁ
-
349 匿名さん
アホ。
-
350 職人さん
ドアホ。笑
-
351 周辺住民さん
ドボーン！！
-
352 周辺住民さん
今日は長い長い便が出ました。
少し腹が凹んだような気も致します。
かしこ -
-
353 葉子
あほ～(笑)
-
354 職人さん
知らんがな。笑
-
355 マンション検討中さん
アホ～。笑
-
356 康子
どアホ～。笑
-
357 智子
アホ～。笑
-
358 職人さん
ホホホッ～。
-
359 匿名さん
マンコ見る?笑
-
360 匿名
見たい。笑
-
361 貞子
見せたろか。笑
-
362 職人さん
キモイんじゃあ！！！
-
363 真知子
爺さんの強がり、ガリガリ君。
-
364 職人さん
老害の悪臭
-
366 禿げダンディー
あなたは髪を信じますかぁ?
-
367 禿げかけ親父
信じたいな。
-
369 職人さん
髪なんてもうない！！
-
-
370 匿名さん
禿げると髪を信じれなくなる。。。
-
371 匿名さん
あなたも髪を信じられませんか？
-
372 匿名さん
信じさせてもらえない
-
373 匿名
はいはい。笑
-
374 匿名さん
どんなんやねん。
-
375 匿名
マンコ見る?(笑)
-
376 匿名さん
はい、喜んで。笑
-
377 匿名さん
ここも独り言ですよね
-
378 匿名さん
そうでもない
-
379 匿名さん
知らんがな(笑)
-
-
380 匿名さん
(´・ω・`)知っとるがな
-
381 おきふみちゃんです
さよか！
-
382 シコ店長
シコ温泉営業中なう
-
383 匿名さん
1人で寂しいよねぇ。
-
384 匿名さん
知らんがな。笑
-
385 匿名さん
知ってるけど認めたくないんだよ なう
-
386 匿名
ここはなうスレちゃいまんがな。笑
-
387 匿名さん
(´・ω・`)知らんが なう
-
388 悩める子羊
みなさんのご意見を聞かせて下さい。
特定される可能性があるので、ハウスメーカー名は控えます。
7月に土地を購入し、すでに土地ローンは毎月払い続けてます。3月に某ハウスメーカーと建築契約を交わし、都内23区内に狭小3階建てを建てる予定です。4月から4ヶ月間、設計士とプランを練り満足とまではいかないものの納得できる間取りに決まって8月にプラン合意契約を交わしました。この1ヶ月、内装、外装などほぼ固まっておりました。ところがつい先日、道路斜線、天空率計算のミスがあったようで、プラン変更が必要になると告げられました。マイナーチェンジというわけではなく、ただでさえ狭い2階リビングが縮小、3階子ども部屋も縮小、外観は凹凸が一切無くなり、意匠性が著しく低下しました。もともと契約してた延べ床面積より縮小しており債務不履行にあたります。
そもそも建築契約後から営業担当の仕事が明らかに疎かになり、返事が遅すぎる、見積もりをお願いしても一向に出さない、プラン合意時の書類が適当過ぎてこちらが不備を指摘しない限りその事に気づきもしない、など、既に信頼性がかなり低下して、一度営業の上司に当たる店長にクレームも入れたほどです。その後に、このプラン合意をひっくり返されました。
ここで2つの道で悩んでます。みなさまならどうしますか？あるいはアドバイスがあればお願いします。
1）このまま某ハウスメーカーでいく
2）解約する
1）もともと今年度に入居することを目指してました。3月中の引き渡しです。この納得出来ないプランのまま行けば、急げば3月には間に合うということでした。出来ればプランは修正していきたいと思ってましたが、その後も決して失敗を取り戻そうと必死にやってくれるわけでもなく、こちらのメールに5日後によこしてくるという状態です。
このハウスメーカーにお願いする唯一のメリットは、当初目指していた目的の一つである年度内引き渡しの可能性が残されていることです。
2）
全面的に向こうが悪いので解約する場合は違約金ゼロで可能であることは確認しました。他ハウスメーカーに一からお願いした方が、私の心理としては楽になります。ただ、絶対に3月引き渡しに間に合わず、こどもの小学校入学を考えて、あらかじめ一度余計な賃貸への引越しを挟む必要があります。保育園探しなどの計画もやり直しになります。他社に頼むメリットは、今よりプランを改善できる可能性があること、心理的負担が軽減すること。デメリットは、営業ガチャにまた外れる可能性があること、引越しなど余計な費用がかかること、また住宅ローン審査が必要になること、こどもの保育園を探す手間が余計に発生することなどあります。
できれば1）で考えてましたが、社の対応を見てて不安が全く拭えません。とはいえ2）とした場合の労力も相当です。
究極の選択で、なかなか答えを見つけられません。どなたかご意見いただけますか？ -
389 住宅団体代表理事
御愁傷様です。
大手ハウスメーカーは5千万以下の請負契約には非常に消極的で富裕層しか正直相手にしていないのが現実です。
他社に変えても狭小宅地では独自プランが必要なので手間がかかる割に儲からないのでどこも引き受けないでしょう。
かなり制約された狭小地で満足行くプランとなると一級建築士事務所に依頼する方が良いと思います。
設計料がかなりかかるかも知れませんが一級建築士事務所を探されてはいかがですか。 -
-
390 匿名さん
確かに一級建築士事務所が良いですが一般の方々は
事務所選びが難しいでしょうから、誰か知人で業界に
詳しい方に紹介してもらうのが良いでしょう。 -
391 口コミ知りたいさん
中小不動産業者の分譲住宅買ったらあきません。
-
392 匿名さん
分譲地は土地が営業するので建物は二の次だからな。。。。。。
-
393 匿名
庶民はつらいね
-
394 マンション検討中さん
売り建てね。
-
395 職人さん
知らんがな。笑
-
396 匿名さん
な～んそれ!
-
397 幸子
マンコ見る?
-
398 通りがかりさん
「マンションコミュニティーをブックマークしてしまったのですが、これはあまり良いことではないのでしょうか。私の心の状態が心配です。」
-
399 匿名さん
知らんがな(笑)
-
-
400 マンション検討中さん
はいはい。笑
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
