ザ・パークハウス池下

和室のある物件、いくらでもある。
無い方がむしろ少ないと思う。

パークハウス東山も基本は和室あり。

駅徒歩6分で着きますか？
ジョギングならまだしも・・・・

あの坂で減速ですかね。やっぱり。

あの坂を上がってもまっすぐ行けない。
結構時間はかかりますね。

お値段高そうですね。。東山レジデンスも建設単価によって引っ張られているようですし。

徒歩圏内にほぼ生活に必要なものがそろっている感じしますね。病院や歯医者もあり急な時助かりますね。

急な坂だけは困るけどね。

よく池下は風俗がどうたらこうたらと言った書込みを目にしますが、
住んでみるとこれ程までに、生活に直結した施設が徒歩圏内にある
地域は無いです。セブンイレブンも出来ましたし。
私は本山が実家でここに移り住みましたが、まさに車要らずな生活
を満喫しております。

東山レジデンスのMRへ行きました。
地下駐車場で室内も高級感がありました。
ここは普通のマンションって感じ？
機械式駐車場で屋根も無さそう。
昨日のような雪の時はどうなるのだろう。

池下の開発は、セントラルガーデンや積水のタワー等すごいです。
旧官公庁関係の施設が多かったですかね。

積水のタワ－はちょっと。
セントラルガ－デン、
あの一角は綺麗ですよね。
良いなぁと思います。

池下は、個人の好みは賛否両論ですが、
なんだかんだ言ってもセントラルガーデンや積水タワーのおかけで、
街が綺麗になり→人も増え→医療も店も増え、ブランドだけで頭打ちしちゃってる、不便な覚王山や東山公園と違って、
人気は高くなる一方ですよ。

実際、10年前は庶民の街で、名古屋駅も栄も近いそして庶民価格で買えちゃうだったのが、
今は徒歩圏内マンションは庶民では買えない価格だもん（笑）

絶対にブランド思考!!って人は覚王山、東山公園だけど、
まあまあブランド思考で、その分、利便生、資産性を重視したいって人は池下じゃあない?

この辺りを車で通りました。
細い道、一方通行が多くて、
広小路に出るのに迷ってしまいました。
確かに利便性だけは一社と同様良いと思いますが。

間取りは可もなく不可もなくですね。

西棟のBr（最上階）は売れましたか？
最上階は1室だけなので、オーナールームみたいですよね。

Iの部屋の間取りも知りたいです。

資料請求すれば知ることができるんでしょうか。

まだ販売開始してないぞ。
早く資料請求しろよ。

モデルルームの外観はほぼ完成といった感じですね。

モデルル－ムは何処に作っているのですか？

池下交差点　ココイチの隣です。

>54

池下と一社では生活環境が全く違う。
一社の駅周辺のほうが数倍便利です。

>一社の駅周辺のほうが数倍便利です。

何が便利なんですか？

住めばわかるよ

一社の方がスーパーとか多いって理由なんでしょうね。
地下鉄で長い時間立ってるのが嫌な人には池下の方が良いかな。

池下の物件に一社がいいと書き込まなくても・・・。

荒れる原因になりますよ。

＞住めばわかるよ

住めば分かるなんて答えにならないし、
住まなければ分からないのなら、大したことないね。
そもそも池下に住んだことない人が、一社の方が数倍便利なんて分かるのか？

60はライオンズ一社を買っちゃった人か？

それならまだ一社には住んでいないね。
住んでもないのに住んだらわかるなんて、思い込みが激しい人だね。

本山が実家で千種高校通ってましたけど、一社が便利だなんて微塵も感じたことなかったですわ。

本山も覚王山も東山も駅に近ければ何処も便利だと思いますけど。
一社も便利だけどエリアが違いますから。

一社との比較でもせんと盛り上がらんのか？

便利かどうかはともかく、子育て環境は良いとは思います。
買物は一応する場所はありますし、自転車で行けば問題ないかと。
学校が近かったり、公園も近かったり、
かつ駅も10分以内で実質着くのは便利だったりするのではないでしょうか。

＞本山が実家で千種高校通ってましたけど

千種高校は駅から遠いから自転車で通った方が近かったのでは？

平和公園抜けて自転車で通ってました。

それは良いコ－スですね。
春の桜の時期なんか特に。
本山は名城線も通っているので、とても便利です。
ここのマンションの事とは関係ないですけどね。

73です。全く関係無いんで、池下の良い所を語り合いましょう。

>本山が実家で千種高校

羨ましい話やね

社会出て思いましたが、自分がつくづく恵まれて育ったなと痛感しております。

自転車さえあったら、桜通線も使えそうですね、東山線が使えるのは名古屋駅にすぐ行けるのでやはり便利だと思いますし、池下ってエリアとしては人気なのでしょうか、お値段が気になりますね。
一社と比べる流れがありましたが、個人的には一社は中途半端に都心から遠いからちょっと不便に感じますね。
あとは駅が学生で混雑していますしね。

よそから来る為に池下と一社を比べるのは分かるけど
一旦池下とか栄寄りに住んだら一社の選択はなかなか難しいね。
街がどうとかじゃなくてさ。

池下に住んだら一社には住めないってありますね。
そもそも、駅からすぐじゃない限り一社は坂道。住宅街。池下とは雰囲気も違いますもんね。

街の好みはあると思いますが、住んでみるとそれぞれ違うので、他の土地には住めないというのは理解できます。

車をよく利用する人はもう少し東が良いってことも。
東名が近いし、遠出もしやすい。
三十代のママさん方が
東山、本山（東山学区）にこだわる
って話も聞きますが、それも分かる気がします。
結局は人それぞれの好みでしょうか。

地元の人間からすると、なぜ一社と池下が比較対象されるか、全く理解に苦しみます。全く趣の違う街ではないでしょうか。東の方に勤務される方にとっては一社もいいでしょうが、栄、名駅勤務者なら池下が断然便利ですよ。

>>82
理解に苦しんでちゃあかん。
それじゃコミュ力不足やで。
理解した上でメリットを言えるようにならなきゃ。

池下の方がいいかな。でも高いな。
栄に近い方が楽かな。でも狭いな。
池下の方が俺は好きだな。でも子供の為にはもうちょっと・・・

間取りを見ましたが、1階に庭はなく広めのテラスが設置されていますね。
条件としては93平米台のルーフバルコニーつきが広くて快適そうです。お風呂のサイズもこのタイプが一番広いですね。
角部屋で独立性が高いとは言え、和室以外の全ての部屋に窓をつけ、通風性を重視する作りだと感じます。

＞82

池下に住んでいると「住めば都」になるのだと思います。
ですが、転勤族からすると池下も一社もどちらもいい点もあれば悪い点も。

池下は通勤には便利ですが、今池の隣の駅なので治安面があまりよくない気がしてしまいます。

我が家は小さい子供もいるので、1人で今池には遊びに行かせたくないです。

通勤には確かに便利。
だから池下は単身赴任の方が多いと聞くけど、
単身なら本当に便利だと思うわ。

いい場所だけど年寄りにあの坂道は辛いねえ　　

アップダウンがあって結構辛いですねぇ。

こちらのマンションも販売戸数は未定なんですね。

まだ第１期にどれだけ出すのか決まっていないのでしょうね。
様子見という感じがします...
まだモデルルームすらＯＰＥＮしていない状態ですし

あとはお値段気になりませんか？？
どうなるでしょうね。

千種区役所の坂、キツイですね。わかります。
でも、駅まで近いので徒歩で行けるかなと考えています。

間取りが好きなので、値段がお手頃なら買いたいです。

池下の駅近くにしてはゆったりした間取りで90㎡程度の部屋も多くていいですよね。

家族で住むので、このくらいあった方が広くていいです。

南側のマンションは気になりませんか？

上層階なら抜けるのかな。低層階だとこんにちはですね。

モデルルーム内覧の案内が来ました。
急な坂は気になるけど、見に行ってみるかな。

南側のマンションは気になるので、いっそ西向きの部屋にするかですね。

東山のレジデンスが売れてるみたいですね。
あちらと比べると何もかもが見劣る気がして、
価格と合ってるかどうかですけど。

急な坂は同じかな。

プラウド池下サウスぐらいの立地でしたら最強でしたね。

坂は東山よりこちらの方が急でキツいですね。
プラウドは駅から近くて良いなあと感じます。

北側はプラウドまでですね。
雰囲気も暗い感じ。

南側、やっぱりセントラルガ－デンは綺麗だわ。

ファミリー層向けですね。
子どもがいるので、広めの間取りがいいなと感じました。

ただ、東山線でも池下は駅周辺は平たんなのに、このあたりはすごく坂道だったことにビックリ。

他の駅と同じくらい坂道だったので、購入は検討中です。

坂道に加え道幅もすごく狭いです。
自動車とすれ違う時が恐い。
夜とかも心配で、
良く考えないとと思ってます。

三菱はあぶない。色々世間を騒がしているので。

検討中のかたは、よく考えたほうがいいですよ。

読んでると道路環境がちょっと不足しているのでしょうか。駅はわりと近いですからしっかりと整備されているイメージを持ってしまうのですが。今後も整備の予定は無いですか。それと違うルートを選択する手もあると思います、私などは一番近いルートを使うと駅まで4分なのですが、安全で風景のいいほうを通って、大体5-7分ぐらい歩いています。これでも駅近の範囲ですよね。

現地人ですが、確かに池下駅 広小路通以南は幅員が無い道路や袋小路があり、良いとはいい難いですね。

車Ⅰ台がギリギリのような道もあります。
一方通行にもなっていないし、
対向車が来たらどうするのでしょうね？

閑静でオシャレ感があるマンション。
ただ閑静なのはいいですが夜など帰りが心配。
静かなエリアって夜など人通りがなくて、昔つけられて怖い思いをしたので。
結構、エコマンション増えてきていますが、ソレッコいいですね。

近くに宗教法人あります。問題ありませんが

人が集まる賑やかな場所は治安が悪いようなイメージがありますが、あまり人気のない夜の道も不安ですよね。
何か起こる前に色々なケースを想定して、対処方法を考えておけば役に立つかもしれませんが、なかなか難しいですね。

セントラルガーデンが綺麗すぎて、比較すると虚しくなりますね。
もう南側には土地が無くて仕方ないのかな。

プラウド池下住民です。駅近くのマック横の道はやはり細く、お世辞にも安全とは言えません。噂レベルですが、一方通行になるとの話もあるのでそのうちでしょうか。

天理教の施設は、特に生活には影響ないと思います。
入居して1年、その前からも池下周辺に住んでいますので、ご質問があれば。

宗教法人は特に影響なしですか。
今住んでいる家の近くにもとある宗教団体の建物があります。
頻度は低いですが、週末になると聖書の紹介という名目で訪問を受けるので静かな環境に身を置きたい希望があります。
その辺は心配のない立地だという事でしょうか。

我が家の近所の天理教は夕方におつとめがあります。
「あしきをはろうて たすけたまえてんりおうのみこと」
気になる人は大変だろうね。

たしかに、不定期なのか定期なのか、数人が鈴鳴らしながら周辺を歩いてるのは何度か見かけることがあります。その程度ですね。

質問です。
池下で最近夜オススメのお店はどこですか？

ブランドデベはＨＰの作りがうまい、
現物も素敵になるんでしょうけど、ＨＰ見てると欲しくなる。
ただ間取りは目新しいところもなく９５㎡にしては普通の広さとしか思えない。
でもやっぱりブランド物件はよいわー。

ここは人気ないの？

パークハウスは最近下火

>114
先月オープンした、
レトロゲームバー てーぶる・まうんてん
http://table-mt.com/
酒都和縁
https://www.facebook.com/syutowaen
などが人気

>116
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の欠陥工事が見つかったので
結局、出来上がったマンションを解体して再建築することになりました
再建費用は三菱地所ではなく、全額鹿島が負担することに
新規着工物件についても鹿島の施工というだけで今は敬遠されてます
企業としての信用がた落ちです

こちらのパークハウスは鍜治田工務店なので安心です

いや、今だからこそ鹿島施工のマンションが欲しいと思うところもある。
あと、何故にここは大成がやらんのだ。

南側のマンション気になります。最上階でも眺望はのぞめないのでしょうか？

どうなんでしょう。眺望は確認できるのではないかなぁ＞MRで
あまり期待しない方が良いんじゃないかとはおもうんですケレド
駅からの距離とか小学校が近いとか静かだとかそういう所にメリットがある場所なのかなとは感じています
価格はどんな感じになりそうなんでしょうか
最近マンションが値上がっているなんて聞きますが

先日通りかかったら　男性が車を道路の真ん中に停めて　一生懸命工事中の敷地を覗いていましたよ。

池下まで　坂が緩やかなコースと最短コースが表示されているそうですが　緩やかでもお年寄りや妊婦さんにはキツイですよ。

一度　両方歩くことをお薦めします。

付近の環境は　まあまあだと思いますけどね。

坂の緩やかなマンションが最近の流行ですね。全国的な潮流
夏場の坂道はきつい。子育ての坂道はきつい。
年とってから坂道はきつい。体調悪い時の坂道はきつい。

最上階82平米3LDK4900万円台でした。
高いですか？

激安だと思う

>125
中住戸なら普通か立地を考えると少し高いぐらいじゃない。
東山の北棟と同じような価格だね。

凄いお値打ちですよ。
その値段なら買いたくなるけど　坂が気になるね。

>>127
中住戸です

最上階南東角住戸は95平米4LDK7100万円台

坂あり、目の前にマンション、だから激安？
手放す時、買い手がつきますかね？

首都圏だと、昨年一年で販売されたマンションのうち、
3LDKは68.1％、4LDKは7.5％、その他は24.2％
3LDKなら60～70平米台で4000〜5000万円以上
4LDKなら70〜80平米台で6000〜7000万円以上
狭小マンションに住んで、片道1〜2時間の通勤ラッシュな人が新築購入者の7割
それを思うと名古屋はマンションが安い
単純に地価の差だけど

安い？
高いと思った。

池下の人気はどうですか？
駅周辺はお店が一通り揃っていて便利そうですが。

池下は、駅周辺は歓楽街で名古屋有数のファッションヘルス街だけど、
駅から離れれば落ち着いた住環境もあるという場所

名古屋のマンション価格帯は、

1000〜2000万円　人間住めるの？
2000〜3000万円　設備大丈夫？
3000〜4000万円　安いね
4000〜5000万円　平均点
5000〜6000万円　ちょっと高い
6000〜7000万円　立地が良ければ
7000〜8000万円　高いなあ
8000〜9000万円　すげぇ
1億円以上　セレブ

5000万円近く出すなら、パークハウス東山を買った方が良いよ。
あちらの方がグレード高いし、坂も緩やかだから。

>>136
グレードが高いというのは、具体的にどんなところがですか？

共用部？

確かに、グレ－ドの高さは東山。
部屋の仕様、細かい所から何もかもです。

グレード高いぶんだけランニングコストも高い。