ザ・パークハウス池下

ここってもとは何があったところなんでしょうか？

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プラウド池下の時もそうでしたが、絶対に「今池･池下」というロケーションでは語らず、「覚王山・池下」というコピーになるところが少しイヤです。

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売主に大成建設のグループ会社がいるのに施工は大成建設じゃないのが残念。
やっぱりセントラルガーデンが特別だったんだね～。
JR絡みのマンションじゃないと、施工も請け負わないのかな？

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確かに。大成建設施工だったら飛びつきたくなるな。

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銀行の寮

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現地見てきたけど、前にドカーンと同規模のマンションがあって、こりゃ、ないな…と。

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池下、近くにメゾンカイザーやラ・ベットラオチアイもあって、いいなと思っていました。
デザインも独特で、カーエントランスも魅力的です。

でも、前にマンションがあるんだと聞いて、「現地を見なくては始まらない」と思いました。

間取りは1種類しかありませんが、これから増えていくんでしょうか。

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Googleアースで見ると前のマンションはそれほど大きいように見えないけど、やっぱり邪魔くさいですかね。

平面駐車場の割合が多いといいなあ。

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南のフレスト千種、東新住建の分譲物件
マンション 築年月 2007年6月
構造 RC 敷地面積 ‐
階建 6階建 建築面積 ‐
総戸数 25戸
ということ。ほぼ同じ高さだね。

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同じような高さなんですね…。
いっそ西向きの方が良いのかな。

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西向きの場合、夏の西日対策が必要だが、となりの天理教教会の樹木を借景にできるというメリットはある。
デザインページにも「借景を取り込んだ植栽計画」とある。

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悪しきを払うて助けたまえ天理王命

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西側の窓がLOW-Eガラスだと良いですね。
なるほど。背景を取り込んだは、そういう意味でしたか。

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現地を見ても南側のマンションはやはり気になります。
後今池に近い。
西向きの眺望は良いでしょうね。

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間取りもバルコニーは南も狭そうで、日当たりがどうなのか気になるところです。

池下駅から南側で、少し距離があるので、実際に歩いてみようと思います。
（池下北とは雰囲気が違うかも）

南側のマンションの高さは、目で見て確認が必要そうです。

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現地確認してみました。
北側の道路の交通量が気になりますが、静かな住宅街ですね。
狭い道が多いので、セントラルガーデンみたいな綺麗さは無いですが…。

前のマンション、東寄りは機械式駐車場がありますが、西寄りはこちらの敷地の方に迫って来てますね。
向こうの共用廊下を歩いてる人と目が合ってしまうかも。

あと気になるのは、駅から歩く際の坂ですね。
登ってみたら、結構急な坂でした。
プラウド池下までは坂がなくて良いですけどね(笑)
ここも東山も坂がネックかなあ。

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坂には目をつぶります。
まだここは公開内容が少なすぎますが、
バルコニーは確かに狭そう？
東山みたいに地下駐車場を期待していたのですが・・
今の所は断然東山かも。

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わたしも現地を歩いてみました。坂、こりゃだめだという感じです。
池下側はいったん高いところまで上って下りる。

東山の坂で検討をリタイアしたのですが、ここの坂は強敵。東山にターゲットをもどそうかな。
こっちのほうが千種郵便局に歩いていけるし店もあちこち選べるから便利なんだけどねぇ。

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車で近くまで行ってみました。
坂、ありますね。

覚王山の椙山女学園も坂を下りて行くような感じですが、ここもそうです。
今池から覚王山にかけて丘になっているのがよくわかります。

池下はセントラルガーデンの印象が強かったですが、ここはイメージが違います。

検討している人は、現地を見てみるのがいいかもしれませんね。

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ここは南のマンションを気にしなければ、屋敷町という印象でした。

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