東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2013-12-03 16:40:03
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


(ブルームバーグ)

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約2キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した8日の朝6時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「SKYZ タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。8日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は2年で10-20%程度上昇する見通しだ。

[スレ作成日時]2013-11-22 14:32:37

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
プレディア小岩

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

  1. 851 匿名さん

    >>843 は、岩手宮城内陸部地震の山体崩壊を完全に忘れているな。
    あの被災は道路が途中で途切れてなくなっており、リメイクされた『日本沈没』のラストのヘリでの救出シーン手前までを数年後にリアルに感じさせるものだった。

    何故、傾斜地で土砂崩れが起きるか?
    原因は地中に浸透した雨水が地盤の緩みを招いたのが殆ど。

    さらに何処かの火山も噴火するかもしれないし、沈黙している浅間山の地球深部のマグマ溜まりのの状況はどうなのだろうか?

    どちらにしても小笠原の海底火山の再噴火は不気味な動きだろう。

  2. 852 匿名さん

    >>849 はまた忘れている。

    『低加速度長継続時間地震動』をいつになったら覚えられるんだ?

    液状化の最大のリスクは何なんだ?

  3. 853 匿名さん

    また、正常化バイアスカルト教団の教祖が現れそうだ。

    物理的なことを完全に無視した、正常化バイアスパワー全開とな。

    問われると何も答えず消える。

  4. 854 匿名さん

    物理的なこと無視してるのネガさんだよね。

  5. 855 匿名さん

    物理的ね。

    <住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル  パート3
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/all/

    >震度3でこの揺れってこのマンションやばいんじゃないの?って思いつつ耐えてました。

    >辺りも、地面に段差ができてます。
    >建物より地面が下がっているような感じです。
    >外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます(少なくとも南側にはヒビが走ってます。。
    >これを修繕するのはかなりのお金がかかるのではないでしょうか。

    >バルコニーコンクリートは崩れてるし、亀裂は4個所。
    >すごく不安です。

    >外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます(少なくとも南側にはヒビが走ってます。。

    > 32階の廊下に天井から床まで上下長い亀裂が発覚しました。

    >今日になって洗面所、浴室へのドアがゆがみしまりにくくなっています。
    >ドア上部をこすってしまっています。

    >うちは玄関の鍵が片方しまらなくなりました。

    >何故2Fのガラスは割れたんですかね?

    >それだけ鉄骨が変形したってこと?
    >去年出来たばかりなのにこのマンション大丈夫なのか?

    >非常用階段の11F軽量コンクリートに一部破損個所あり(地震後に発生)
    > 4F廊下の壁面に縦に亀裂あり(地震後に発生)

    >壁のつなぎめやキッチンに取り付けた家具のつぎめからひび割れが出ています。

    >この大地震でこのマンションの地盤や構造は平気なのでしょうかね?

    >本震や余震によって鉄骨構造や窓枠がかなりギシギシメキメキと音をたててたので、実際大丈夫かかなり不安です。

  6. 856 匿名さん

    最新で、埼玉の一部が、震度6強とは。。。ここはダメだ。終わる。

    震度10があるのなら、震度10かもな。天地がひっくり返る。

  7. 857 物件比較中さん

    このあたりの制震、免震タワマンが倒壊するなら
    新宿や渋谷や池袋の雑居ビルは全壊し、火災で火の海になる。
    結局、東京のどこに住んでも危険と隣り合わせ。

    逆に言えば、怖いと言われ細心の注意を払われている湾岸地域や城東地区の方が、城西・城南・城北地域
    のほうが危険かもしれない。

    備えあれば憂いなし。

  8. 858 匿名さん

    揺れやすい軟弱地盤に高層。


    揺れを増幅する。


    1. 揺れやすい軟弱地盤に高層。揺れを増幅する...
  9. 859 匿名さん

    >855
    不特定多数が書き込める掲示板を
    根拠にしてるの?

    結局、ネガってそんなもんだよね。

  10. 860 匿名さん

    >858

    その結果が、これなんだ。
    湾岸って、安全なんだね。
    安心した。

    震に関する地域危険度測定調査(第7回)(平成25年9月公表)
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

  11. 861 匿名さん

    地面真っ二つでも安全だそうですよ。
    信じた人は埋め立て地へゴー!

    1. 地面真っ二つでも安全だそうですよ。信じた...
  12. 862 匿名さん

    >861
    他の写真ないの?
    再開発エリアじゃないじゃん。

  13. 863 匿名さん

    >862
    それ言ったら可哀そう。
    むしろ861は、他のエリアの写真を
    投稿しないだけ、
    ネガとしては、真面。

  14. 864 匿名さん


    正気じゃ無理!


    正常性バイアスかかってないと住めねーよ!


  15. 865 入居済み住民さん

    >861

    必死になって探しても、豊洲じゃないこの写真しか出てこないということは、やはり豊洲で液状化は無かったということなのでは。
    実際、311のあと歩き回りましたが、通常の生活圏では一切液状化は見ませんでした。
    記事にしたいマスコミは、「湾岸=液状化」の証拠を探して相当頑張ったみたいだけど、ネツゾウ写真でごまかすしかなかったのでは。
    豊洲みたいにしっかり作ってあるところでは、震度5程度で液状化するわけないと思います。

  16. 866 匿名さん

    >864
    震災が心配なら、むしろ、湾岸を買うべきです。
    都の調査結果から明らかです。

  17. 867 匿名さん

    湾岸の方が安全だっていうのがばれちゃったね。

  18. 868 匿名さん

    東京湾岸が安全だとばれると、売る方々も買った方々もマズイ人達が沢山いるからね。
    そりゃ必死になるよ。

  19. 870 匿名さん

    >>864

    やっぱり現れましたね。
    正常性バイアスカルト教団の教祖様。

    今、地球深部で何が起こっているのでしょうか?

  20. 874 匿名さん

    買えない賃貸ゴキネガ君の妬み爆発スレ(笑)

  21. 875 匿名さん

    >>873

    正常性バイアスってのは地球物理学の範疇では無い。
    第六感の亡霊を感じる事?(大爆笑

  22. 876 匿名さん

    https://maps.google.co.jp/maps/ms?ie=UTF8&oe=UTF8&om=1&msa=0&msid=1149...

    上記の様な所に住んでもなぁ…。
    傾斜地は土砂崩れの危険性がある。

  23. 877 匿名さん

    巨大掲示板の豊洲スレが活性化してる

    ヤバいなウメタテ~ゼw

  24. 878 匿名さん

    マンションコミュニティでアクセス禁止くらった人が流れ込んでるのかな?

    でも、マンコミある今の時代に2ちゃんねる見る奴居ないでしょ。(笑)

  25. 879 匿名さん

    アクセス数の違い考えろよw

  26. 880 匿名さん

    被害報告の写真もっとあったのに。

    1. 被害報告の写真もっとあったのに。
  27. 881 匿名さん

    2chが一番公平な場所だからな。こっちは商品口コミサイトだし。ステマだらけ。

  28. 882 匿名さん

    三陸沖で起きた津波で、隅田川がこんな。

    防潮提も低いし耐震化されてないから液状化で崩壊するとさ。

    1. 三陸沖で起きた津波で、隅田川がこんな。防...
  29. 883 匿名さん

    2ちゃんが公平ですか(笑)


  30. 884 匿名さん

    隅田川沿いや多摩川沿いのひとは大変だね。

    湾岸は安全だよ(笑)

  31. 885 匿名さん

    隅田川の河口付近です。

  32. 886 匿名さん

    正常性バイアス耐震ならマンションが傾いても流されても安心!
    翌日には平気で掲示板投稿するよね!

    1. 正常性バイアス耐震ならマンションが傾いて...
  33. 887 匿名さん

    結局、新しい液状化の写真出てこないね。

  34. 888 匿名さん

    >>886

    >>正常性バイアス耐震ならマンションが傾いても流されても安心!

    正常性バイアス耐震、って何それ?
    建築学会、土木学会に質問したら、
    『バカか?』
    と一蹴りされるだろう。

    鉄筋が変形に追従して伸縮し、コンクリートの破壊を防ぐ、新たな新開発の工法のこと?(爆笑

  35. 889 匿名さん

    洪水警報が出る場所って、都区内でどこよ?

    1. 洪水警報が出る場所って、都区内でどこよ?
  36. 890 匿名さん

    怖すぎる。

    1. 怖すぎる。
  37. 891 匿名さん

    >>890

    東京湾北部地震が必ず来るのか?
    どうしてこの巨大地震が発生するのか?

    怖すぎる、と書くのは上記を解説できてからだ。

  38. 892 匿名さん

    まあ、妬みでしょ?(笑)

  39. 893 匿名さん

    賃貸の奴が妬んでるだけ(笑)

  40. 894 匿名さん

    妬みだね。

  41. 895 匿名さん

    地震にたいして、かなり世間も警戒してきましたね。

  42. 896 匿名さん

    >>892

    何が『まあ』ですか?
    何度か見かけるど痴呆症の言葉ですか?

  43. 897 匿名さん

    買えない人、賃貸の人は、マンションコミュニティは見ないでしょう。

  44. 898 匿名さん

    まあ、現在賃貸で分譲を買いたい人は見るんじゃない。

  45. 899 匿名さん

    >895
    そのとおり。
    だから、湾岸が売れている。

  46. 900 匿名さん


    これからはいざというときリスク回避できる賃貸が圧倒的有利でしょう。


    不動産抱えたら責任と負債が付いて回る。


    ましてや液状化地盤の埋立地。


    地獄ですよ!

  47. by 管理担当

  • スムログに「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
サンクレイドル浅草III

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

[PR] 東京都の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸