東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-12-03 16:40:03
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


(ブルームバーグ)

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約2キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した8日の朝6時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「SKYZ タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。8日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は2年で10-20%程度上昇する見通しだ。

[スレ作成日時]2013-11-22 14:32:37

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豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

  1. 849 匿名さん

    あんなに離れてるのに液状化全壊1万3380棟?w

    846の記事一部抜粋

    今後30年以内に南関東地域でマグニチュード7級の地震が発生する確率が70%とされ、川口市など県南東部に震度6強エリアが集中する「東京湾北部地震」では、死者585人(19年度調査716人)、重傷者812人(同1500人)と想定された。

     また、火災焼失棟数は1572棟(同2万1202棟)、避難所避難者は5万4180人(67万964人)と大幅に減った。

     数値の縮小は、19年度調査時に比べて震度の大きい地域が狭い範囲に集中し、上水道の被害が少なくなるなどの予測が反映されたためという。

     一方、液状化被害は増えるとみられ、建物の全壊棟数は1万3380棟(同1万3245棟)に増えた。

  2. 850 匿名さん

    >>843
    の図は、データではなくて、被害想定を行うための想定震源図なのよね。こういう地震が起こるとどういう被害が起こるか想定するためのね。で、湾岸で大きな被害は起こらないとされているのだから、湾岸の安全性はむしろ高いってこと。

  3. 851 匿名さん

    >>843 は、岩手宮城内陸部地震の山体崩壊を完全に忘れているな。
    あの被災は道路が途中で途切れてなくなっており、リメイクされた『日本沈没』のラストのヘリでの救出シーン手前までを数年後にリアルに感じさせるものだった。

    何故、傾斜地で土砂崩れが起きるか?
    原因は地中に浸透した雨水が地盤の緩みを招いたのが殆ど。

    さらに何処かの火山も噴火するかもしれないし、沈黙している浅間山の地球深部のマグマ溜まりのの状況はどうなのだろうか?

    どちらにしても小笠原の海底火山の再噴火は不気味な動きだろう。

  4. 852 匿名さん

    >>849 はまた忘れている。

    『低加速度長継続時間地震動』をいつになったら覚えられるんだ?

    液状化の最大のリスクは何なんだ?

  5. 853 匿名さん

    また、正常化バイアスカルト教団の教祖が現れそうだ。

    物理的なことを完全に無視した、正常化バイアスパワー全開とな。

    問われると何も答えず消える。

  6. 854 匿名さん

    物理的なこと無視してるのネガさんだよね。

  7. 855 匿名さん

    物理的ね。

    <住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル  パート3
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/all/

    >震度3でこの揺れってこのマンションやばいんじゃないの?って思いつつ耐えてました。

    >辺りも、地面に段差ができてます。
    >建物より地面が下がっているような感じです。
    >外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます(少なくとも南側にはヒビが走ってます。。
    >これを修繕するのはかなりのお金がかかるのではないでしょうか。

    >バルコニーコンクリートは崩れてるし、亀裂は4個所。
    >すごく不安です。

    >外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます(少なくとも南側にはヒビが走ってます。。

    > 32階の廊下に天井から床まで上下長い亀裂が発覚しました。

    >今日になって洗面所、浴室へのドアがゆがみしまりにくくなっています。
    >ドア上部をこすってしまっています。

    >うちは玄関の鍵が片方しまらなくなりました。

    >何故2Fのガラスは割れたんですかね?

    >それだけ鉄骨が変形したってこと?
    >去年出来たばかりなのにこのマンション大丈夫なのか?

    >非常用階段の11F軽量コンクリートに一部破損個所あり(地震後に発生)
    > 4F廊下の壁面に縦に亀裂あり(地震後に発生)

    >壁のつなぎめやキッチンに取り付けた家具のつぎめからひび割れが出ています。

    >この大地震でこのマンションの地盤や構造は平気なのでしょうかね?

    >本震や余震によって鉄骨構造や窓枠がかなりギシギシメキメキと音をたててたので、実際大丈夫かかなり不安です。

  8. 856 匿名さん

    最新で、埼玉の一部が、震度6強とは。。。ここはダメだ。終わる。

    震度10があるのなら、震度10かもな。天地がひっくり返る。

  9. 857 物件比較中さん

    このあたりの制震、免震タワマンが倒壊するなら
    新宿や渋谷や池袋の雑居ビルは全壊し、火災で火の海になる。
    結局、東京のどこに住んでも危険と隣り合わせ。

    逆に言えば、怖いと言われ細心の注意を払われている湾岸地域や城東地区の方が、城西・城南・城北地域
    のほうが危険かもしれない。

    備えあれば憂いなし。

  10. 858 匿名さん

    揺れやすい軟弱地盤に高層。


    揺れを増幅する。


    1. 揺れやすい軟弱地盤に高層。揺れを増幅する...
  11. 859 匿名さん

    >855
    不特定多数が書き込める掲示板を
    根拠にしてるの?

    結局、ネガってそんなもんだよね。

  12. 860 匿名さん

    >858

    その結果が、これなんだ。
    湾岸って、安全なんだね。
    安心した。

    震に関する地域危険度測定調査(第7回)(平成25年9月公表)
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

  13. 861 匿名さん

    地面真っ二つでも安全だそうですよ。
    信じた人は埋め立て地へゴー!

    1. 地面真っ二つでも安全だそうですよ。信じた...
  14. 862 匿名さん

    >861
    他の写真ないの?
    再開発エリアじゃないじゃん。

  15. 863 匿名さん

    >862
    それ言ったら可哀そう。
    むしろ861は、他のエリアの写真を
    投稿しないだけ、
    ネガとしては、真面。

  16. 864 匿名さん


    正気じゃ無理!


    正常性バイアスかかってないと住めねーよ!


  17. 865 入居済み住民さん

    >861

    必死になって探しても、豊洲じゃないこの写真しか出てこないということは、やはり豊洲で液状化は無かったということなのでは。
    実際、311のあと歩き回りましたが、通常の生活圏では一切液状化は見ませんでした。
    記事にしたいマスコミは、「湾岸=液状化」の証拠を探して相当頑張ったみたいだけど、ネツゾウ写真でごまかすしかなかったのでは。
    豊洲みたいにしっかり作ってあるところでは、震度5程度で液状化するわけないと思います。

  18. 866 匿名さん

    >864
    震災が心配なら、むしろ、湾岸を買うべきです。
    都の調査結果から明らかです。

  19. 867 匿名さん

    湾岸の方が安全だっていうのがばれちゃったね。

  20. 868 匿名さん

    東京湾岸が安全だとばれると、売る方々も買った方々もマズイ人達が沢山いるからね。
    そりゃ必死になるよ。

  21. 870 匿名さん

    >>864

    やっぱり現れましたね。
    正常性バイアスカルト教団の教祖様。

    今、地球深部で何が起こっているのでしょうか?

  22. 874 匿名さん

    買えない賃貸ゴキネガ君の妬み爆発スレ(笑)

  23. 875 匿名さん

    >>873

    正常性バイアスってのは地球物理学の範疇では無い。
    第六感の亡霊を感じる事?(大爆笑

  24. 876 匿名さん

    https://maps.google.co.jp/maps/ms?ie=UTF8&oe=UTF8&om=1&msa=0&msid=1149...

    上記の様な所に住んでもなぁ…。
    傾斜地は土砂崩れの危険性がある。

  25. 877 匿名さん

    巨大掲示板の豊洲スレが活性化してる

    ヤバいなウメタテ~ゼw

  26. 878 匿名さん

    マンションコミュニティでアクセス禁止くらった人が流れ込んでるのかな?

    でも、マンコミある今の時代に2ちゃんねる見る奴居ないでしょ。(笑)

  27. 879 匿名さん

    アクセス数の違い考えろよw

  28. 880 匿名さん

    被害報告の写真もっとあったのに。

    1. 被害報告の写真もっとあったのに。
  29. 881 匿名さん

    2chが一番公平な場所だからな。こっちは商品口コミサイトだし。ステマだらけ。

  30. 882 匿名さん

    三陸沖で起きた津波で、隅田川がこんな。

    防潮提も低いし耐震化されてないから液状化で崩壊するとさ。

    1. 三陸沖で起きた津波で、隅田川がこんな。防...
  31. 883 匿名さん

    2ちゃんが公平ですか(笑)


  32. 884 匿名さん

    隅田川沿いや多摩川沿いのひとは大変だね。

    湾岸は安全だよ(笑)

  33. 885 匿名さん

    隅田川の河口付近です。

  34. 886 匿名さん

    正常性バイアス耐震ならマンションが傾いても流されても安心!
    翌日には平気で掲示板投稿するよね!

    1. 正常性バイアス耐震ならマンションが傾いて...
  35. 887 匿名さん

    結局、新しい液状化の写真出てこないね。

  36. 888 匿名さん

    >>886

    >>正常性バイアス耐震ならマンションが傾いても流されても安心!

    正常性バイアス耐震、って何それ?
    建築学会、土木学会に質問したら、
    『バカか?』
    と一蹴りされるだろう。

    鉄筋が変形に追従して伸縮し、コンクリートの破壊を防ぐ、新たな新開発の工法のこと?(爆笑

  37. 889 匿名さん

    洪水警報が出る場所って、都区内でどこよ?

    1. 洪水警報が出る場所って、都区内でどこよ?
  38. 890 匿名さん

    怖すぎる。

    1. 怖すぎる。
  39. 891 匿名さん

    >>890

    東京湾北部地震が必ず来るのか?
    どうしてこの巨大地震が発生するのか?

    怖すぎる、と書くのは上記を解説できてからだ。

  40. 892 匿名さん

    まあ、妬みでしょ?(笑)

  41. 893 匿名さん

    賃貸の奴が妬んでるだけ(笑)

  42. 894 匿名さん

    妬みだね。

  43. 895 匿名さん

    地震にたいして、かなり世間も警戒してきましたね。

  44. 896 匿名さん

    >>892

    何が『まあ』ですか?
    何度か見かけるど痴呆症の言葉ですか?

  45. 897 匿名さん

    買えない人、賃貸の人は、マンションコミュニティは見ないでしょう。

  46. 898 匿名さん

    まあ、現在賃貸で分譲を買いたい人は見るんじゃない。

  47. 899 匿名さん

    >895
    そのとおり。
    だから、湾岸が売れている。

  48. 900 匿名さん


    これからはいざというときリスク回避できる賃貸が圧倒的有利でしょう。


    不動産抱えたら責任と負債が付いて回る。


    ましてや液状化地盤の埋立地。


    地獄ですよ!

  49. 901 匿名さん

    まあ、妬んでるだけでしょ?(笑)

  50. 902 匿名さん

    残るは負債ばかりなり。



    哀れ。

  51. 903 匿名さん

    自分が住んでる場所に誇りを持つことは素晴らしい事。

    ただ、他と比べて優れているとか、歪んだ優越感を持つようでは対したことはないね。
    劣等感の裏返しでしかないから。

  52. 904 匿名さん

    >900
    アベノミクスでインフレになるかもしれないから、
    資産を現金と不動産で分散したほうが、
    リスクヘッジになると思う。

  53. 905 匿名さん

    値上がりも期待できるしね。

    まぁ、妬みでしょ?(笑)

  54. 906 匿名さん

    所有もできない団地買ってどうするの?

  55. 907 匿名さん

    流石に賃貸は恥ずかしいからね。


    恥ずかしくて友達呼べないでしょ。

  56. 908 匿名さん

    まあ妬んでるだけでしょ?(笑)

  57. 909 匿名さん

    >>900

    相変わらずゴギブリネガ投稿。

    液状化が地獄だって?
    底なし沼なの? アホだな。

    そうであれば、橋もない。
    江東区湾岸部にも渡れない。

    痴呆症発言が酷すぎる。

  58. 910 匿名さん

    沼じゃありませんよ。海ですよw

  59. 911 匿名さん

    んまあ。

    2030年には日本の人口が8000万人を下回る。

    少子高齢化で平均年齢は?

    経済どうなってることやら。

    必ず来る震度7の巨大地震。


    都心回帰の夢が叶うといいね。



    頑張らないとね。笑


  60. 912 匿名さん

    >911
    郊外さん必至だね。

  61. 913 匿名さん

    人口減ってる若しくは減りそうな町には、
    住まないことです。
    この点、湾岸は都心が近いから安泰ですね。

  62. 914 匿名さん

    刻々と・・・

    1. 刻々と・・・
  63. 915 匿名さん

    勤務地から遠いと帰宅難民になっちゃうからね。
    徒歩通勤や自転車通勤にする人も増えましたね。
    職場から近いところに住むのが良さそうです。

  64. 916 匿名さん

    人口減の時代ですから、
    これからは職住近接の時代です。
    ようやく、ヨーロッパの先進国に
    近づいて行くんじゃないかな。
    そもそも、こんな狭い国土に人口1億超えなんて、
    キャパシティーオーバーです。
    環境にも宜しくない。

  65. 917 匿名さん

    在宅ワークにシフトしてみーんな閑静な郊外暮らし。

    会社はBCPで都内脱出。

    ダマサレターゼ

    カネネーゼ

    ニゲレネーゼ


    アワレ~ゼ

  66. 918 匿名さん



    帰宅困難と居住不可能と


    選ぶならどっち?


    1. 帰宅困難と居住不可能と選ぶならどっち?
  67. 919 匿名さん

    ↑ギャグですか(笑)

    郊外住民は23区板は出禁にしたほうが良いですね(笑)

  68. 920 匿名さん

    まあ、買えない賃貸の人はそうするしかないでしょ。(笑)

  69. 921 匿名さん

    これ、ギャグに見えるのか?

    1. これ、ギャグに見えるのか?
  70. 922 匿名さん

    湾岸の安全性が広まってきて焦ってるのでは?

  71. 923 匿名さん

    どう見てもギャグでしょ?
    少なくとも豊洲ではないのに、豊洲と言い張るその度胸に拍手(笑)

    くだらね(笑)

  72. 924 匿名さん

    100人の教授に危険を指摘され、埋立住民だけが認めないww

  73. 925 匿名さん

    まあ、悔しいんじゃないですか?

    ますます、差が広がるもんね。


    値上がりでホクホクです。

  74. 926 匿名さん

    > 2000万人減少とは、東京、埼玉、神奈川、千葉の全人口が消滅するのと同じ。
    >さらに、高齢者が急激に増える。高層は無理。

    >それでもタワーマンションを買いますか?

    >こんな急激な人口減と高齢化の局面で、不動産が儲かるなど、ふざけすぎ。 >世界の人類史上最悪な局面が今。

    > 2100年の3770万人の人口になると、明治時代に当てはまる。
    >その時代の東京の人口は約150万人。現在は900万人。

    >ここの工場地帯が無くなり、マンション。都心の駅の上にマンション、おかしいと思わないのか? 衰退してる。

    1. >ここの工場地帯が無くなり、マンシ...
  75. 927 匿名さん

    買えない賃貸ゴキネガ君の妬み爆発スレ(笑)

  76. 928 匿名さん

    豊洲の子供が増えてるのを知らないのかな?(笑)

  77. 929 匿名さん

    買うなら東京で間違いない。君たちは正しい。

    しかし、閑散となるのは、物理的に仕方ないこと。

  78. 930 匿名さん

    売れてる物件を買うこと。

    閑散としてるところはダメ。

  79. 931 匿名さん

    話題の物件を選ぼうね。

    平凡なのはダメ。

  80. 932 匿名さん

    東京が、今の埼玉の半分の人口になるのか。。。。一夫多妻制導入だな。

  81. 933 匿名さん

    >928 15年後には一番少なくなるってことだろw また頭悪いw

  82. 934 匿名さん

    こんな、天文学的な最悪な局面で、不動産を買うなど、、、笑えない。

  83. 935 匿名さん

    タワーマンション用地もそのうち枯渇するでしょう。

    その前に地震が起きれば関西と同じで空き地が各地にできるでしょうが細切れではマンション用地には厳しいですね。住むなら湾岸でしょうね。

    1. タワーマンション用地もそのうち枯渇するで...
  84. 936 匿名さん

    >昔は世田谷の一戸建てでも、30万円で買えたのに、今では2億円だもんな。
    >今のうちに買っておかないと、ワンルームにしか住めなくなるよ。

    これが、埋立地を選ぶアタマ(笑)

  85. 937 匿名さん

    >>917

    >>ダマサレターゼ

    良くこんな事が書けるな。
    じゃ、土木・建築の最高技術レベルを投入した新幹線は脱線しないと長い間言われてきた。
    それが、直下型の中越地震で脱線・軌道離脱・横転をしてしまう。
    さらに東北地方太平洋沖地震じには、乗客を乗せていない回送列車が脱線したのは一般的にあまり知られていない話。
    軌道離脱・横転こそしなかったが。

    これはあんたにとって騙されたの?

  86. 938 匿名さん

    >>これが、埋立地を選ぶアタマ(笑)

    これを書くなら攻撃相手は消費者では無くJSCEに対する攻撃だろ!

  87. 939 匿名さん

    まあ、落ち着けよ。
    結果主義現実主義でいこうか?

    1. まあ、落ち着けよ。結果主義現実主義でいこ...
  88. 942 匿名さん

    >>939

    いつも『まあ』を連呼する痴呆症の投稿者か?

    その新聞記事を何回も貼って進歩も無くいっつも超低レベル。

  89. 944 匿名さん

    >>941

    >>その「バカ」は365日四六時中、このスレを監視してるよ。
    >>ずっと張り付いている。。。

    >>ネガは楽だ。張り付く必要が無い。

    ウソこけ!
    エリア外のネガがこのスレに食いついて豊洲でも無い写真を何回も貼ったり、自分が不利になると一生懸命になるのは何でだよ?

  90. 946 匿名さん

    どちらでもありません(^^)

    郊外民です(笑)

  91. 948 匿名さん

    埋立民などと馬鹿な表現があるか?
    そうであれば堆積した地域全てになる。

    人工的に埋立した=人工的に堆積させた。

    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B2%96%E7%A9%8D%E5%B9%B3%E9%87%8E

    上記の沖積平野を見ればわかる通り、あんたの考える埋立民とは全ての沖積平野に住む人である。

    こちらは元台地人の湾岸人だべ。

  92. by 管理担当

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東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

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サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸