豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

湾岸買えば、買った値段より高く売れるでしょ。開発進んでるんだから。
見る目があるとか関係ない。


人気エリアを買えばいいだけ。

オリンピック決まって、一気に在庫減ったよね。

ロンドンに学ぶ東京・湾岸の未来
http://suumo.jp/edit/msn/mansion/toshin/130828/index.html

やっぱり六本木か豊洲あたりのタワマンに住みたいですよねー

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

買えない奴を虐めて楽しいか？

Wコン、抽選で当たったけどキャンセルした。
高層階100㎡で5千万円くらいだったかな。
結局、同じ時期に城南の財閥系デベの物件を購入した。
当時の坪単価はいまの豊洲の単価に近い。
あのタイミングじゃなきゃ城南には住めなかったと思う。

警備員常駐で安全かな。
でも地震で真っ先に逃げ出すのは警備員。笑

次の震度6強は埋め立て地丸ごと壊滅する。

>>737 は酷い痴呆の妄想が現れている。

何でこちらが不動産屋なんだろ。
書いている内容の前後関係が目茶苦茶。
何で太平洋沿岸部では無いのに東北地方の津波の危険エリアと言ったり、東北地方の被災者に対する配慮も無かったり。
全ての文章が幼児級。

何千回完売してんだ？ 大爆笑

>>808 は、1点の画像の世界しか知らないそのバーチャル空間の住民。（笑

埋立地の揺れ方がハンパないね。。。


<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/all/

No.913 by 入居済みさん　2011-03-12 01:14:38
家も柱とかの継ぎ目にヒビが…ちょっとショックです。
　これって3カ月の修理で直してくれるのかなぁ…。

No.919 by 住民　2011-03-12 04:05:20
　　窓ガラスがキシキシと音をたて、怖いです。

No.935 by マンション住民さん　2011-03-12 12:58:04
コンビニ行ったら殆ど全ての商品が無くなってる・・・食料確保が出来ない現状。
　３２階の廊下に天井から床まで上下長い亀裂が発覚しました。
　他の階やマンション内でも恐らくそういう亀裂はあるのでしょうね。
　この大地震でこのマンションの地盤や構造は平気なのでしょうかね？
　本震や余震によって鉄骨構造や窓枠がかなりギシギシメキメキと音をたててたので、実際大丈夫かかなり不安です。
　下行ったら人が多いけど、食糧がない分、みんな今日は外出してるのかな？

No.936 by 住民さんＡ　2011-03-12 13:34:35
壁のつなぎめやキッチンに取り付けた家具のつぎめからひび割れが出ています。
　こういった場合は誰にすればよいかご存知の方教えていただけると助かります。
　定期点検の項目として直してもらえるもんなんでしょうか。
　高い買い物をしただけに悲しいです。

No.958 by 住民さんＡ　2011-03-12 21:39:05
今日になって洗面所、浴室へのドアがゆがみしまりにくくなっています。
　ドア上部をこすってしまっています。

No.960 by マンション住民さん　2011-03-12 22:05:24
＞９５８さん
　うちは玄関の鍵が片方しまらなくなりました。

No.962 by マンション住民さん　2011-03-12 23:11:23
　 それだけ鉄骨が変形したってこと？
　去年出来たばかりなのにこのマンション大丈夫なのか？

No.988 by 住民さんＡ　2011-03-13 18:12:18
地震保険の対象でないよ。
　一部損壊までいってないもの。共用部分も占有部分も。
　修繕積立金からの切り崩しですね。たぶん。

No.26 by 住民さんＥ　2011-03-16 15:54:03 本日、建物内部自主点検してきました。

非常用階段の１１Ｆ軽量コンクリートに一部破損個所あり（地震後に発生）
４Ｆ廊下の壁面に縦に亀裂あり（地震後に発生）


No.62 by 住民さんＣ　2011-03-17 23:23:35 ＞55さん
最初は震度3でカウントダウンが始まりました。
震度3でこの揺れってこのマンションやばいんじゃないの？って思いつつ耐えてました。

No.63 by マンション住民さん　2011-03-18 08:53:15
今後ずっといつ来るかわからない直下型地震に怯えて毎日暮らしていくのかと思うと、気が滅入ります。。
暗い意見になってしまい申し訳ありませんが、今の正直な心境です。

直下型地震がきて、たとえ倒壊は免れても、資産価値が大幅に下がって、ローン返済だけが残ることがとても心配です。。
せめてあと15年間（ローン完済まで）は直下型が来ないことを祈るばかりです。。

No.73 by マンション住民さん　2011-03-18 13:05:05 南側の運河寄りや駐車場入り口付近や西側の保育所辺りも、地面に段差ができてます。
建物より地面が下がっているような感じです。
外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます（少なくとも南側にはヒビが走ってます。。
これを修繕するのはかなりのお金がかかるのではないでしょうか。

No.81 by 住民さんＡ　2011-03-19 08:33:39
何故2Fのガラスは割れたんですかね？
地震の揺れで建物がゆがみガラスに負荷がかかったということ？
アンケートで発覚しましたが、バルコニーコンクリートは崩れてるし、亀裂は4個所。
すごく不安です。

No.82 by 匿名さん　2011-03-19 09:19:42
フライデーにまで載ってしまったら、豊洲の液状化を言われるのは仕方ないよね。

＞震度3でこの揺れってこのマンションやばいんじゃないの？って思いつつ耐えてました。

＞辺りも、地面に段差ができてます。
＞建物より地面が下がっているような感じです。
＞外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます（少なくとも南側にはヒビが走ってます。。
＞これを修繕するのはかなりのお金がかかるのではないでしょうか。

＞バルコニーコンクリートは崩れてるし、亀裂は4個所。
＞すごく不安です。

＞それだけ鉄骨が変形したってこと？
＞去年出来たばかりなのにこのマンション大丈夫なのか？

＞ ３２階の廊下に天井から床まで上下長い亀裂が発覚しました。

住民　2011-03-14 16:50:58
今日は日中家にいました。
何度かアナウンスが流れる度に、心臓が…ビックリしっぱなしです。

例え震度10とかアナウンス流れても、部屋であたふたするだけです…

外にいたほうが気にせず過ごせます。

あのアナウンスどう活用したら良いのでしょうか。

買えない奴が何言っても無駄でしょ（笑）

値上がり始まったのに悠長ですな（笑）

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み爆発スレ（笑）

値上がりしてない(笑)

湾岸豪華タワーマンションに住みたいなら今しかないよ。
どんどん値上がりしていく。

例えばたった2割値上がりするとする。


さて、いくら値上がり？買えますか？

最低でも3割は値上がりする。
5割から7割値上がりしてもおかしくない。

為替次第では200%値上がりする可能性もある。


安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

その逆だろうね。

６１階建てタワーマンション!!

あと５年ぐらいで１００階建てが標準になるんですかね。

【正式名称：武蔵浦和 SKY&GARDEN】武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクト（旧称：武蔵浦和駅西口６１階建てタワーマンションって？）

川口もここと同じで、マンションばっか建てて何やってんだと叩かれてるエリアですね～。

ネガさん、震度１０がお好きだね。

井の頭の戸建に買えないヤツって言われたら悔しいけど

埋め立て地に買えないヤツって言われたら、当然だろって思う

銀座、日比谷、丸の内も埋立地なのになー

最寄は渋谷新宿だからね
銀座用無し

>>824

>>井の頭の戸建に買えないヤツって言われたら悔しいけど

悔しくないよ。
あんな、軒間が狭く道路も狭い、防火用水の確保はどうするんだ？
火災旋風のリスクが最大にあるところだろ！

いつの時代の話だよw


これは今の時代の話だぜ！

出身地調査ってないのかな。
埋立地の田舎出身率ハンパないんだろうな。

吉祥寺を代表する武蔵野市は田舎？
それは言える。昭和の頃、田んぼや畑が所々残っていたからな。

対して、湾岸は田んぼも畑も無い。

海からはできるだけ離れた方がいい。親切心で言ってるんだよ。

【地震】津波の爪あと　被害の現場映像リポート1/2（11/03/13）
http://youtu.be/MfLEKTRToiI

津波は海岸から10kmまで破壊しています。

10km以上は離れて暮らしてください。

東日本大震災・津波 場所不明 (救助を待つ男性)
http://youtu.be/AO9WInVdfS4

>>813
>>814

反論に不利になるといつも低レベルの話ばかりだ。

10km以上って、東京湾とそれと同等と想定される松島湾の事を言っているのか？
塩釜駅での津波の波高を言ってみな。

多摩地区の軒間が狭い木密地区の大火は想像を絶する。

東京湾沿岸で想定される南海トラフの大津波が東京湾北部に侵入してきた最悪の津波（相模湾は10mの波高として）のケースは以下。

http://www.youtube.com/watch?v=ZuAhx_ZYcvE

どうして建築が破壊されるの？
手前にあるイオンも視察に行ったけど、たった1年と4ヶ月で1階は跡形も無く復旧していた。

海岸は気持ち良いから離れられないよ。
水辺は癒されます。
東京湾なら大丈夫でしょ。
万が一来ても、高層だし、死なないから大丈夫。
それより、眺望気持ち良い！！

タワマンに引きこもってりゃ死なないわな。笑

次の瞬間から難民やけど。

津波浸水面積、東京２３区の９割に匹敵　５６１平方キロ

国土地理院は１８日、東日本大震災の津波で浸水した面積が青森から千葉までの太平洋側６県６２市町村で、合計が５６１平方キロに達した、と発表した。東京２３区の面積の９割、大阪市の２．５倍、福岡市の１．６倍、名古屋市の１．７倍にあたる。
地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までの沿岸部で合計561km2に達した。

将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

埋立地壊滅はあたりまえだけど、東京壊滅なんだよな。

今日も花火やってたね。きれいだった！

水辺のある町は良いよ。
世界中どこでもそう。
山（＝高台）なんかに住みたくない。

>>838

>>埋立地壊滅はあたりまえだけど、

実際にそうなったら、あんたの生活はこれまで通り何の影響も無い？
そんな馬鹿な事は無いだろう。
物流が渋り、物資もてに入りにくくなりサバイバル生活を余儀なくされる。

一番問題なのは、このスレでゴギネガが騒ぐ問題よりも太平洋ベルトの産業地帯が壊滅する事だ。
その時にあんたの仕事はあるんだろうか？

山に住んでも楽しくないよね。
地すべりあるし。

山側内陸側揺れないしw

豊洲って、平で歩道も広いから良いよね。
町自体がバリアフリー！
坂ばっかりの町は、不便だわ。
歩道狭かったり、電柱があったりするのも嫌。
今でも電柱があるって、後進国みたいですよね。

で、結局危険なのはどこ？

＞843

＞山側内陸側揺れないしw

その図は震源地として想定してるの2種類しかないの分かってるのかなあ。
勘違いしないでほしいが、その図では想定されていないだけで、揺れないと
言うわけではないよ。

最近、埼玉でも新しい被害想定出しましたね。

埼玉県が最新の地震被害予測を公表　「東京湾北部地震」で死者５８５人
http://sankei.jp.msn.com/region/news/131129/stm13112914580003-n1.htm

これと見比べると、↑の図の赤いところには、物資も届かないのでは？

要は、８４３は自分に都合の良いデータしか出してないってことね。

あんなに離れてるのに液状化全壊１万３３８０棟？ｗ

846の記事一部抜粋

今後３０年以内に南関東地域でマグニチュード７級の地震が発生する確率が７０％とされ、川口市など県南東部に震度６強エリアが集中する「東京湾北部地震」では、死者５８５人（１９年度調査７１６人）、重傷者８１２人（同１５００人）と想定された。

　また、火災焼失棟数は１５７２棟（同２万１２０２棟）、避難所避難者は５万４１８０人（６７万９６４人）と大幅に減った。

　数値の縮小は、１９年度調査時に比べて震度の大きい地域が狭い範囲に集中し、上水道の被害が少なくなるなどの予測が反映されたためという。

　一方、液状化被害は増えるとみられ、建物の全壊棟数は１万３３８０棟（同１万３２４５棟）に増えた。

＞＞８４３
の図は、データではなくて、被害想定を行うための想定震源図なのよね。こういう地震が起こるとどういう被害が起こるか想定するためのね。で、湾岸で大きな被害は起こらないとされているのだから、湾岸の安全性はむしろ高いってこと。

>>843 は、岩手宮城内陸部地震の山体崩壊を完全に忘れているな。
あの被災は道路が途中で途切れてなくなっており、リメイクされた『日本沈没』のラストのヘリでの救出シーン手前までを数年後にリアルに感じさせるものだった。

何故、傾斜地で土砂崩れが起きるか？
原因は地中に浸透した雨水が地盤の緩みを招いたのが殆ど。

さらに何処かの火山も噴火するかもしれないし、沈黙している浅間山の地球深部のマグマ溜まりのの状況はどうなのだろうか？

どちらにしても小笠原の海底火山の再噴火は不気味な動きだろう。

>>849 はまた忘れている。

『低加速度長継続時間地震動』をいつになったら覚えられるんだ？

液状化の最大のリスクは何なんだ？

また、正常化バイアスカルト教団の教祖が現れそうだ。

物理的なことを完全に無視した、正常化バイアスパワー全開とな。

問われると何も答えず消える。

物理的なこと無視してるのネガさんだよね。

物理的ね。

<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/all/

＞震度3でこの揺れってこのマンションやばいんじゃないの？って思いつつ耐えてました。

＞辺りも、地面に段差ができてます。
＞建物より地面が下がっているような感じです。
＞外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます（少なくとも南側にはヒビが走ってます。。
＞これを修繕するのはかなりのお金がかかるのではないでしょうか。

＞バルコニーコンクリートは崩れてるし、亀裂は4個所。
＞すごく不安です。

＞外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます（少なくとも南側にはヒビが走ってます。。

＞ ３２階の廊下に天井から床まで上下長い亀裂が発覚しました。

＞今日になって洗面所、浴室へのドアがゆがみしまりにくくなっています。
＞ドア上部をこすってしまっています。

＞うちは玄関の鍵が片方しまらなくなりました。

＞何故2Fのガラスは割れたんですかね？

＞それだけ鉄骨が変形したってこと？
＞去年出来たばかりなのにこのマンション大丈夫なのか？

＞非常用階段の１１Ｆ軽量コンクリートに一部破損個所あり（地震後に発生）
＞　４Ｆ廊下の壁面に縦に亀裂あり（地震後に発生）

＞壁のつなぎめやキッチンに取り付けた家具のつぎめからひび割れが出ています。

＞この大地震でこのマンションの地盤や構造は平気なのでしょうかね？

＞本震や余震によって鉄骨構造や窓枠がかなりギシギシメキメキと音をたててたので、実際大丈夫かかなり不安です。

最新で、埼玉の一部が、震度６強とは。。。ここはダメだ。終わる。

震度１０があるのなら、震度１０かもな。天地がひっくり返る。

このあたりの制震、免震タワマンが倒壊するなら
新宿や渋谷や池袋の雑居ビルは全壊し、火災で火の海になる。
結局、東京のどこに住んでも危険と隣り合わせ。

逆に言えば、怖いと言われ細心の注意を払われている湾岸地域や城東地区の方が、城西・城南・城北地域
のほうが危険かもしれない。

備えあれば憂いなし。

揺れやすい軟弱地盤に高層。


揺れを増幅する。

＞８５５
不特定多数が書き込める掲示板を
根拠にしてるの？

結局、ネガってそんなもんだよね。

>858

その結果が、これなんだ。
湾岸って、安全なんだね。
安心した。

震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

地面真っ二つでも安全だそうですよ。
信じた人は埋め立て地へゴー！

>861
他の写真ないの？
再開発エリアじゃないじゃん。

＞８６２
それ言ったら可哀そう。
むしろ８６１は、他のエリアの写真を
投稿しないだけ、
ネガとしては、真面。

正気じゃ無理！


正常性バイアスかかってないと住めねーよ！

>861

必死になって探しても、豊洲じゃないこの写真しか出てこないということは、やはり豊洲で液状化は無かったということなのでは。
実際、311のあと歩き回りましたが、通常の生活圏では一切液状化は見ませんでした。
記事にしたいマスコミは、「湾岸＝液状化」の証拠を探して相当頑張ったみたいだけど、ネツゾウ写真でごまかすしかなかったのでは。
豊洲みたいにしっかり作ってあるところでは、震度5程度で液状化するわけないと思います。

>864
震災が心配なら、むしろ、湾岸を買うべきです。
都の調査結果から明らかです。

湾岸の方が安全だっていうのがばれちゃったね。

東京湾岸が安全だとばれると、売る方々も買った方々もマズイ人達が沢山いるからね。
そりゃ必死になるよ。

>>864

やっぱり現れましたね。
正常性バイアスカルト教団の教祖様。

今、地球深部で何が起こっているのでしょうか？

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み爆発スレ（笑）

>>873

正常性バイアスってのは地球物理学の範疇では無い。
第六感の亡霊を感じる事？（大爆笑

https://maps.google.co.jp/maps/ms?ie=UTF8&oe=UTF8&om=1&msa=0&msid=1149...

上記の様な所に住んでもなぁ…。
傾斜地は土砂崩れの危険性がある。

巨大掲示板の豊洲スレが活性化してる

ヤバいなウメタテ～ゼw

マンションコミュニティでアクセス禁止くらった人が流れ込んでるのかな？

でも、マンコミある今の時代に２ちゃんねる見る奴居ないでしょ。（笑）

アクセス数の違い考えろよw

被害報告の写真もっとあったのに。

２ｃｈが一番公平な場所だからな。こっちは商品口コミサイトだし。ステマだらけ。

三陸沖で起きた津波で、隅田川がこんな。

防潮提も低いし耐震化されてないから液状化で崩壊するとさ。

2ちゃんが公平ですか（笑）

隅田川沿いや多摩川沿いのひとは大変だね。

湾岸は安全だよ（笑）

隅田川の河口付近です。

正常性バイアス耐震ならマンションが傾いても流されても安心！
翌日には平気で掲示板投稿するよね！

結局、新しい液状化の写真出てこないね。

>>886

>>正常性バイアス耐震ならマンションが傾いても流されても安心！

正常性バイアス耐震、って何それ？
建築学会、土木学会に質問したら、
『バカか？』
と一蹴りされるだろう。

鉄筋が変形に追従して伸縮し、コンクリートの破壊を防ぐ、新たな新開発の工法のこと？（爆笑

洪水警報が出る場所って、都区内でどこよ?

怖すぎる。

>>890

東京湾北部地震が必ず来るのか？
どうしてこの巨大地震が発生するのか？

怖すぎる、と書くのは上記を解説できてからだ。

まあ、妬みでしょ？（笑）

賃貸の奴が妬んでるだけ（笑）

妬みだね。

地震にたいして、かなり世間も警戒してきましたね。

>>892

何が『まあ』ですか？
何度か見かけるど痴呆症の言葉ですか？

買えない人、賃貸の人は、マンションコミュニティは見ないでしょう。

まあ、現在賃貸で分譲を買いたい人は見るんじゃない。

>895
そのとおり。
だから、湾岸が売れている。

これからはいざというときリスク回避できる賃貸が圧倒的有利でしょう。


不動産抱えたら責任と負債が付いて回る。


ましてや液状化地盤の埋立地。


地獄ですよ！