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豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

匿名さん [更新日時] 2013-12-03 16:40:03
【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


（ブルームバーグ）

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ　タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。

[スレ作成日時]2013-11-22 14:32:37

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豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

  1. 676 匿名さん

    とにかく、高台の価値の上昇率が半端ない。湾岸には悪いけど。

  2. 677 匿名さん

    ネガの反論の仕方が、大陸とそっくりだ。

  3. 678 匿名さん

    まあこれ見ればどっちが安全か一目瞭然でしょう。

    1. まあこれ見ればどっちが安全か一目瞭然でし...
  4. 679 匿名さん

    高台って、坂ばかりで、住みにくいよね。
    平な湾岸が良いや～。豊洲は歩道も広く町自体バリアフリー！
    水辺もあるし。
    散歩やサイクリング最高だよ。
    散歩のおすすめコースは
    月島・豊洲ウォーカーで確認してください！
    http://www.kadokawa.co.jp/product/201212000016/

  5. 684 匿名さん

    浦安は大変ですね。
    豊洲は安定して住人が増えてます。

  6. 685 匿名さん

    江東区のホームページみると、本当に人口が増えてますね。

  7. 686 匿名さん

    賃貸じゃないんだから（笑）

    今時の豪華タワーマンションなら、騒音なんて皆無でしょ（笑）

  8. 687 匿名さん

    土地のLOOKレポート見ると、また豊洲はねあがりしてるみたいだね。

    安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

  9. 689 匿名さん

    某埋立地マンションのBBS

    No.794

    by マンション住民さん　2011-03-12 01:01:31

    共用部廊下の壁に亀裂、剥離、床の歪み多数有り
    相当酷いけど、他の階はどうですか？
    相当補修費がかかるレベルだと思いますが・・

    No.800

    by マンション住民さん　2011-03-12 10:16:46

    いろいろみて見ましたが、低層階がかなり酷いですね。特に北向きのほうが、気のせいか被害が大きい気がします。
    これ、建って二年なのにこんなになってしまうものですか？どう考えても作りが甘い気がするのですが・、
    今回の地震で構造に影響なかったのでしょうか。

  10. 690 匿名さん

    No.801

    by 匿名　2011-03-12 10:19:11

    低層階って何階ですか？

    No.802

    by 住民さんＡ　2011-03-12 10:36:49

    私も各フロアを見てみましたが、共用廊下の梁のコンクリートが多くはがれているのは、９階から３階です。
    とくに４階、５階がひどいようです。いずれも南東側と北西側に見られます。ベランダの梁（縦方向）にもはがれが見られます。余震でも、きしみの音が聞こえるときがあります。

    たまたま低層階に被害が多いのが地震の波の周期のせいなのかは、よくわかりません。

  12. 691 匿名さん

    >>688 は悪意ある投稿の連続で今回も大量対応されるだろう。

  13. 692 匿名さん

    >>648

    >>ウメタテ式マンション

    はあ、何それ？
    建築の専門家すら理解出来ない言葉。

    海面にコンクリートのガラを大量投入し、柱も梁もコンクリートのガラで出来ていると言うの？

    相変わらず痴呆が酷い投稿をしているな。

  14. 694 匿名さん

    >>690
    梁のコンクリートに多数の損傷が出てるってのは恐いな
    しかも
    ＞９階から３階です。とくに４階、５階がひどいようです
    複数の階で多数の被害が出てる

    一番問題なのは、３・１１は遠くの震源でしかも震度５の地震であったこと
    あの程度の地震でこれほど広範囲に梁などに被害が出たってことは
    もしも直下型の震度６・７クラスが来たら、低層階全体が座屈して
    マンション倒壊する危険性も充分にあるんじゃないか

    資産価値とか言ってる場合じゃないよ住民や購入検討者の命に関わる問題。

  15. 695 匿名さん

    311の地震が大したことなかったと思ってるのかな？

    歴史に残る大災害だと思うのだが？

  16. 696 匿名さん

    買えない奴の妬みでしょうけど（笑）

  17. 697 匿名さん

    つぶらな瞳で質問です。

    オッサンになっても賃貸ぐらしの人って、恥ずかしくないの？
    嫁さんや両親は何も言わないの？同僚にもバカにされるでしょ？

    男として悔しくないの？

  18. 698 匿名さん

    悔しいからネガってるの？

    まさかね（笑）

  19. 699 匿名さん

    江東区湾岸ドブ川沿い液状化地帯のマンション必死に買い煽ってる詐欺野郎は稼ぎが無さすぎて、安いだけが取り柄の江東区湾岸ドブ川沿いマンションすら買えないww



  20. 700 匿名さん

    ↑買えないとこうなるよ。（笑）

  21. 701 匿名さん

    >>694

    また幼児でもわかる気象庁の震度スケールである震度5、アホと言うより痴呆なのか？

    http://www.kyoshin.bosai.go.jp/kyoshin/topics/html20110311144626/main_...

    上記のURLを挙げても一向に理解しないどうしょうもない痴呆か？
    グラフを見てみろ！　どこに震度表記が？

    NS、EW、UD の違いもわかるのか？
    それでいてすぐ座屈なんて言い出すんだね。

  22. 702 匿名さん

    買えない奴の妬み爆発スレ（笑）


    みっともないね。（笑）

  23. 703 匿名さん

    >>699 は、投稿の始末の対象。

  24. 704 匿名さん

    安っぽい賃貸なんて住んでたら、地震では、ぺっちゃんこになるよ。

  25. 705 匿名さん

    買えない奴を虐めて楽しいか？

  26. 706 匿名さん

    ここ、1人で頭のオカシイ奴がいるね。

  28. 707 匿名さん

    みんなおかしいよ。

    買えない奴のストレスを分かってあげられる人はいないの？
    可哀想だと思わないの？

  29. 708 匿名

    やっぱり埋立地のマンションは怖いね
    311でそんなに被害あったんだ。
    軟弱地域は揺れやすいんだろうね。あたりまえだけど…

  30. 709 匿名さん

    被害らしい被害も無いよ。
    内陸は死亡者もでたし、板橋あたりはマンションの天井落ちたり大変だったぞ。

  31. 710 匿名さん

    湾岸の安全性が、一般の人にもバレてきてしまったから、ネガっても無意味だと思いますよ。（笑）

    かなり売れてるらしいじゃん。

  32. 711 匿名さん

    危険だと騒げば騒ぐ程、論破されて、豊洲の安全性が広まって行く。


    良い事です。

  33. 712 匿名さん

    被害無かったとさ。

    1. 被害無かったとさ。
  34. 713 匿名さん

    >>安っぽい賃貸なんて住んでたら、地震では、ぺっちゃんこになるよ。

    それは耐震基準なんてクソ食らえの大陸の建築だろ。
    やはり大陸が防空識別圏を勝手に設定して、世界中から批判を浴びたのと返ってくる上記のコメントがソックリ。

    「殲１１」を飛ばしたとあるが、所詮ロシアのSU-27のフルコピー。

    >>704 は共産圏の痴呆ジジイの脅しか？（笑

  35. 714 匿名さん

    ↑何処の写真なのよ（笑）

    後ろに電線写り込んでるぞ（笑）

  36. 715 匿名さん

    水溜りが出来たのが被害なのな（笑）

  37. 716 匿名さん

    嘘で夜が明けて嘘で暮れる。ウメタテ詐欺師の一日。

    1. 嘘で夜が明けて嘘で暮れる。ウメタテ詐欺師...
  39. 717 匿名さん

    買えない賃貸ゴキネガ君の妬み爆発スレ（笑）

  40. 719 匿名さん

    液状化じゃ死なないから安心しろ。

    靴が濡れる程度だろ。嫌なら長靴でも履いてろよ。

  41. 721 匿名さん

    次は浮き輪も用意してね。

  42. 722 匿名さん

    >>716 は、この世の中にある橋梁はバーチャル空間でしかないと言わんばかり。

    『マトリックス』の世界か？

    大陸、防空識別圏、これらの言葉を徹底的に避け回っているな。

  43. 724 匿名さん

    値上がり始まったのに悠長ですな（笑）

    安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

  44. 725 匿名さん

    買えない奴が何言っても無駄でしょ

  45. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境 最新の検討スレへ

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