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豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

匿名さん [更新日時] 2013-12-03 16:40:03
【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


（ブルームバーグ）

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ　タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。

[スレ作成日時]2013-11-22 14:32:37

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豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

  1. 602 匿名さん

    値上がりしてるのが悔しいの？

    まだまだ値上がりするよ。（笑）

  2. 603 匿名さん

    たしかに積立金や管理費の値上がりは東京屈指だろうな。
    入居少ないから足りないし。

  3. 604 匿名さん

    んー、ここも数人だけ。終わってきたな。
    大規模から人気を取ったら、廃墟確定。

  4. 606 匿名さん

    またNHKで豊洲特集

    もはや 東京の代表だな


  5. 607 匿名さん

    液状化？津波？

  6. 608 匿名さん

    管理費が値上がりすると思ってるの人って、分譲に住んだことないのかな。（笑）

  7. 613 匿名さん

    妬ましくNHKをみてるネガ

    悔しさをネットで憂さ晴らし(笑)

  8. 615 匿名さん

    改ざん
    捏造
    偽造

    ウメタテカルチャーは凄いね。

  9. 617 匿名さん

    ここのネガは、大陸の強引な防空識別圏設定と良く似ている。
    自分が住む・購入するでも無いのに他人のスレに来て非常にレベルが低く理屈がない事ばかり言っている。

    ネガどもはこの地域に住むのか？

  10. 618 匿名さん

    >>615

    そんなこと言っているなら、建築・土木構造物で全く細かい手抜きのない施工物をあげて見よ。

    札束だけは、1円たりとも嘘はないと、頭の中はカネまみれで住宅と言う商品を売ることは全く考えていない詐欺不動産屋だな。

  12. 620 匿名さん


    東日本大震災の後。

    住民板に次々と被害報告が書き込まれたのに。

    尽く削除抹消。




    呆れたわ。

    1. 東日本大震災の後。住民板に次々と被害報告...
  13. 621 匿名さん

    つまり、住む気もないし検討もしてないエリアのスレを、わざわざ荒らしに来てるんですね。
    なんという人生の無駄遣い。

  14. 625 匿名さん

    昨夜は千葉県北西部。

    つまり首都直下型地震のアスペリティと予想されている場所が震源地。

    今夜も来るかな？

  15. 626 匿名さん

    確かに、豊洲や東雲や有明に住みたいという人は多いようです。

    1. 確かに、豊洲や東雲や有明に住みたいという...
  16. 627 匿名さん



    世た谷民が

    憂さ晴らしするための

    スレ(笑)

  17. 630 匿名さん

    ウメタテ君、流れを変えたいね。笑

  18. 631 匿名さん

    ボッソ、カドヤ、おおもりや。

  19. 633 匿名さん

    バーミヤン
    高級だね。

  20. 637 匿名さん

    東京湾岸で磯釣りやって、釣った魚を食べる人なんてほとんどいないでしょう。
    東京で生まれ育った人なら誰でも知ってること。
    釣った魚を必ず食べるなんて考えは、どこか田舎の人の考えでしょうね。

  21. 639 匿名さん

    No.638
    外国人のブログの宣伝ですか？ご苦労様です。

  22. 644 匿名さん

    >>619

    ほら、小学生以下のコメントしかない。
    早く手抜きのない施工物をあげてみろ！

  23. 648 匿名さん

    海外ではウメタテ式マンション買い煽りは通用しないように思うけど。

    http://content.usatoday.com/communities/ondeadline/post/2012/01/study-...

  24. 649 匿名

    いまだに
    豊洲４丁目のパークタワーは売れ残っているんだが。
    646を読むと競って売れたかの様に読める。

  25. 650 匿名さん

    96円って何年前のちょうちん記事？笑

  26. 663 匿名さん

    自然破壊の埋立地は、ジブリが一番嫌う土地だろ。って誰でもわかる事だが、、まぁご勝手に。

  28. 664 匿名さん

    自然好派が、夜中に電気使って、投稿してる矛盾。

  29. 667 匿名さん

    埋立民の嘆きスレ

  30. 668 匿名さん

    戦場シーンにでも使うか。

    1. 戦場シーンにでも使うか。
  31. 670 匿名さん

    マンション価値はたった一瞬も上がったことないけどな。

  32. 671 匿名さん

    ネガは本当に航空識別圏を勝手に設定した大陸にそっくりだ。

    強硬な態度だが、嘉手納にはF-22が居る。
    にもかかわらず、歯向かう態度で合衆国を本気で怒らせようとしている。

    ここに巣食うゴギネガは、北と大陸の反論にそっくり。

  33. 672 匿名さん

    浦安と豊洲の液状化は、原発事故に匹敵するニュース扱いでしたね。

  34. 673 匿名さん

    路線価:湾岸、液状化で明暗　「明」被害少なく豊洲人気／「暗」浦安は下落傾向続く

    http://principal8.exblog.jp/20676454

  35. 674 匿名さん

    路線価:湾岸、液状化で明暗　「明」被害少なく豊洲人気／「暗」浦安は下落傾向続く

    http://principal8.exblog.jp/20676454

  36. 675 匿名さん

    スカイズの広告載せてどうしたの？まさか、騙されて更地買ったのか？（笑）

  37. 676 匿名さん

    とにかく、高台の価値の上昇率が半端ない。湾岸には悪いけど。

  39. 677 匿名さん

    ネガの反論の仕方が、大陸とそっくりだ。

  40. 678 匿名さん

    まあこれ見ればどっちが安全か一目瞭然でしょう。

    1. まあこれ見ればどっちが安全か一目瞭然でし...
  41. 679 匿名さん

    高台って、坂ばかりで、住みにくいよね。
    平な湾岸が良いや～。豊洲は歩道も広く町自体バリアフリー！
    水辺もあるし。
    散歩やサイクリング最高だよ。
    散歩のおすすめコースは
    月島・豊洲ウォーカーで確認してください！
    http://www.kadokawa.co.jp/product/201212000016/

  42. 684 匿名さん

    浦安は大変ですね。
    豊洲は安定して住人が増えてます。

  43. 685 匿名さん

    江東区のホームページみると、本当に人口が増えてますね。

  44. 686 匿名さん

    賃貸じゃないんだから（笑）

    今時の豪華タワーマンションなら、騒音なんて皆無でしょ（笑）

  45. 687 匿名さん

    土地のLOOKレポート見ると、また豊洲はねあがりしてるみたいだね。

    安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

  46. 689 匿名さん

    某埋立地マンションのBBS

    No.794

    by マンション住民さん　2011-03-12 01:01:31

    共用部廊下の壁に亀裂、剥離、床の歪み多数有り
    相当酷いけど、他の階はどうですか？
    相当補修費がかかるレベルだと思いますが・・

    No.800

    by マンション住民さん　2011-03-12 10:16:46

    いろいろみて見ましたが、低層階がかなり酷いですね。特に北向きのほうが、気のせいか被害が大きい気がします。
    これ、建って二年なのにこんなになってしまうものですか？どう考えても作りが甘い気がするのですが・、
    今回の地震で構造に影響なかったのでしょうか。

  47. 690 匿名さん

    No.801

    by 匿名　2011-03-12 10:19:11

    低層階って何階ですか？

    No.802

    by 住民さんＡ　2011-03-12 10:36:49

    私も各フロアを見てみましたが、共用廊下の梁のコンクリートが多くはがれているのは、９階から３階です。
    とくに４階、５階がひどいようです。いずれも南東側と北西側に見られます。ベランダの梁（縦方向）にもはがれが見られます。余震でも、きしみの音が聞こえるときがあります。

    たまたま低層階に被害が多いのが地震の波の周期のせいなのかは、よくわかりません。

  48. 691 匿名さん

    >>688 は悪意ある投稿の連続で今回も大量対応されるだろう。

  50. 692 匿名さん

    >>648

    >>ウメタテ式マンション

    はあ、何それ？
    建築の専門家すら理解出来ない言葉。

    海面にコンクリートのガラを大量投入し、柱も梁もコンクリートのガラで出来ていると言うの？

    相変わらず痴呆が酷い投稿をしているな。

  51. 694 匿名さん

    >>690
    梁のコンクリートに多数の損傷が出てるってのは恐いな
    しかも
    ＞９階から３階です。とくに４階、５階がひどいようです
    複数の階で多数の被害が出てる

    一番問題なのは、３・１１は遠くの震源でしかも震度５の地震であったこと
    あの程度の地震でこれほど広範囲に梁などに被害が出たってことは
    もしも直下型の震度６・７クラスが来たら、低層階全体が座屈して
    マンション倒壊する危険性も充分にあるんじゃないか

    資産価値とか言ってる場合じゃないよ住民や購入検討者の命に関わる問題。

  52. 695 匿名さん

    311の地震が大したことなかったと思ってるのかな？

    歴史に残る大災害だと思うのだが？

  53. 696 匿名さん

    買えない奴の妬みでしょうけど（笑）

  54. 697 匿名さん

    つぶらな瞳で質問です。

    オッサンになっても賃貸ぐらしの人って、恥ずかしくないの？
    嫁さんや両親は何も言わないの？同僚にもバカにされるでしょ？

    男として悔しくないの？

  55. 698 匿名さん

    悔しいからネガってるの？

    まさかね（笑）

  56. 699 匿名さん

    江東区湾岸ドブ川沿い液状化地帯のマンション必死に買い煽ってる詐欺野郎は稼ぎが無さすぎて、安いだけが取り柄の江東区湾岸ドブ川沿いマンションすら買えないww



  57. 700 匿名さん

    ↑買えないとこうなるよ。（笑）

  58. 701 匿名さん

    >>694

    また幼児でもわかる気象庁の震度スケールである震度5、アホと言うより痴呆なのか？

    http://www.kyoshin.bosai.go.jp/kyoshin/topics/html20110311144626/main_...

    上記のURLを挙げても一向に理解しないどうしょうもない痴呆か？
    グラフを見てみろ！　どこに震度表記が？

    NS、EW、UD の違いもわかるのか？
    それでいてすぐ座屈なんて言い出すんだね。

  59. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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