東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2013-12-03 16:40:03
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


(ブルームバーグ)

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約2キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した8日の朝6時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「SKYZ タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。8日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は2年で10-20%程度上昇する見通しだ。

[スレ作成日時]2013-11-22 14:32:37

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
ジオ練馬富士見台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

  1. 551 匿名さん

    >>548
    お前に統計計算しろとは言わんよ。
    無理なのわかっとるがな。笑

  2. 552 匿名さん

    落ち着いてw

    1. 落ち着いてw
  3. 553 匿名さん

    地震とか関係ない。
    江東区、埋立地、これだけでパスやわ。

  4. 554 匿名さん

    大火に包囲されてご満悦! 笑

    海からは津波、陸から火炎地獄。

    煙に燻されて楽しいか?


  5. 555 匿名さん

    まあ火遊びが好きな方はお好きに。


    1. まあ火遊びが好きな方はお好きに。
  6. 556 匿名さん

    水遊びの好きな方にはこちらを。

    1. 水遊びの好きな方にはこちらを。
  7. 557 匿名さん

    ファミリーで予算が5000万台となるとこのエリアしかなくなっちゃいますよね。

    あとは長距離通勤に耐えるか、広さを妥協してこどもを一人にするか。

  8. 558 匿名さん

    >552
    その新聞記事は東京都発表の想定を記事にしただけだろww

    >549東京都発表があてにならないのは説明済みww

    それに江東区湾岸マンション販売営業社員のお前が大好きな火災旋風だが、被害を受けやすいのは風が強い海沿いや川沿いのエリアだぞww

    関東大震災の火災旋風で大きな焼失被害を受け、火災旋風による3万人以上という多くの死者を出したのは墨田区を中心とする1923年当時の東京湾岸エリアだぞ、内陸じゃねえぞww

  9. 559 匿名さん

    >>549

    同じ事を何回言わせるんだろ。
    幼児でも覚えられる万人向けの気象庁が制定した震度スケール。
    液状化の原因は震度の大きさにあるのではなく、『低下速度長継続時間地震動』にある。
    早く覚えろ! ゴギネガ野郎。

    また、以前から何度も言った何処かの火山が噴火する、は小笠原の海底火山が再噴火した。
    お前は地球深部のマグマ溜まりへの影響も頭にない、頭弱すぎ。

  10. 560 匿名さん

    まあ、事実はウメタテ人の作文より奇なり。

    何も壊れないはずの震度5で地面真っ二つになったエリアですから。

    1. まあ、事実はウメタテ人の作文より奇なり。...
  11. 561 匿名さん

    不人気地域なのに学芸会も出来ないんだね。

    豊洲の小学校 超満員
    http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20131129-OYT8T00077.htm

  12. 562 匿名さん

    のらえもんが以前書いてたけど
    ここより、中央区の小学校の方が問題。

  13. 563 匿名さん

    ネガの思考

    東京都が液状化予測図を発表しました → そうだそうだ東京湾岸は東京で一番危険なんだ!
    東京都が地域危険度を発表しました → 東京都の言うことなんか鵜呑みにするなよw



    湾岸は液状化による全壊も半壊もほとんど想定されて無いよなあ

    地震別に想定される被害
    http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/assumption.part1-2-4...

  14. 564 匿名さん

    頭弱いのは>559のお前だよ江東区湾岸マンション販売会社のゴキブリ営業社員ww

    ゴキブリの生息地は薄暗くてジメジメしたコソコソ、ネチネチ出来るドブwwドブ川土壌汚染地帯の江東区湾岸埋立地はまさにゴキブリの生息地ww

    ゴキブリ野郎でドブネズミ野郎でウジ虫野郎のお前がゴキブリ呼ばわり出来るヤツはここにはいねーよww

    江東区湾岸マンション買い煽ってるお前はゴキブリほどの生命力もあるわけねーから実質ゴキブリ以下なんだがww

  15. 565 匿名さん

    ここの何時ものゴギネガは、『お前』と指摘している相手全てが不動産営業にみえる様だ。(核爆

    以前、管理人に大量処分されたし。

  16. 566 匿名さん

    >>560

    何が、まあだ。
    JSCEに対する屈辱投稿の数々。

  17. 568 匿名さん

    だからマンションコミュニティのようなサイトは本当のマンション検討者に相手にされなくなっていくのかな?

  18. 569 匿名さん

    某国式セールスだからね。埋め立て地は。

    騙した者勝ち!

  19. 570 匿名さん

    まあ

    赤が危険なの万国共通らしいねw

    1. まあ赤が危険なの万国共通らしいねw
  20. 571 匿名さん

    城東真っ赤っか。

  21. 572 匿名さん

    >湾岸は都内でも最も震災に強いエリアの1つですな。


    何度でも言うけど
    江東区湾岸埋立地が避難地域になってるのは、
    ただ単に木造密集が無いから延焼の危険性が少ないというだけの話であって
    軟弱なフニャフニャな地盤に何十メートルもの杭を刺して無理矢理建てた
    砂上の楼閣マンションが損壊したり倒れたりしない事を保証するわけでもなんでもないからね。

    そこんとこ大事なので勘違いしないように

  22. 573 匿名さん

    神戸の震災でも湾岸タワーは無事で一戸建てが倒壊、東日本震災でもN値ゼロの浦安の埋立地の高層マンションは無事で
    一戸建てが傾き修理に500万と、支持層にしっかり杭を打った高層建築は建物自体は地震に強いですけどね。

    今は更に免震が普通になって来てるし。

    ただ、個人的には高層での揺れが怖いのでタワーには住みませんが。。。

  23. 574 匿名さん

    避難場所にはなるかな
    タワマン

    1. 避難場所にはなるかなタワマン
  24. 575 有明住人

    >震度6以上の地震やその余震で建物が損壊して

    上記の耐震基準は一般の建物の基準であって、
    超高層建築物は、時刻歴応答解析の基準もクリアしなくてはいけません。

    時刻歴応答解析では、標準波と告示波とよばれる地震波を使いますが、
    この地震の特性(ネガさんのいうところの軟弱地盤)に基いて生成されます。

  25. 576 有明住人

    すみません、地震の特性は地盤の特性の間違いです。

  26. 577 匿名さん

    建物の話しかしないね。

    街が壊滅するんだけど。

  27. 578 匿名さん

    >>572 は、橋梁の考えがない。
    橋脚をどうやって立てるかも頭の中はゼロ

  28. 587 匿名さん

    貸せてから言えよw

  29. 588 匿名さん

    買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ(笑)

  30. 590 匿名さん

    少なくとも値上りはせんな(-。-;

  31. 592 匿名さん

    犯罪発生率も江東区ダントツで大勝利!笑

  32. 593 匿名さん

    豊洲タワマン=人口が急成長してませんか?

  33. 595 匿名さん

    既に値上がりしてますよ(笑)


    また乗り遅れるよ。

  34. 596 匿名さん

    豊洲は治安良い街だよ



    どこかと間違ってる?

  35. 597 匿名さん

    えー、でも足立ナンバー?

  36. 600 匿名さん



    新古在庫が山積みなのに

    中古在庫がそれを追い上げ

    賃貸ガラガラ

    震災以降さらに加速



    それが埋め立て地。

  37. by 管理担当

  • スムログに「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
バウス板橋大山

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

[PR] 東京都の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸