豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

木造の戸建住宅は絶対にやめろ！

特に都内に多い一階が駐車場になってるミニ戸建は危険

貧相な団地型で圧死してもいいなら、三流施工でいいと思う。
オススメはスーパーゼネコン。

タワマンでセキュリティ？？

自ら3000人で暮らしてて、セキュリティが笑える。

圧死？？

東北で地震で圧死した人はいない。

http://news.livedoor.com/lite/category_vender/rocketnews24/


アクアシティやヴィーナスフォートなど、多くの観光地が間近にある地域といえば、港区『お台場』周辺だ。じつは記者（私）も住みたいとちょっと思った時期がある。

だが、記者（私）の馴染みの不動産屋によると、「お台場だけはマジで住むのやめたほうがいいですよ。下手してマンションなんて買ったら人生終了って思いますから」と大反対された。

なぜそんなにお台場（台場～有明あたり）はダメなのだろうか!?　詳しく聞いたり周りを見に連れて行ってもらうと、言っていることがなんとなくだが分かった。今回はなぜお台場にだけは住まないほうがいいと思ったのか、その理由をお伝えしたいと思う。

【絶対お台場だけは住まないほうがいい理由ワースト5】
5位：マンションからの眺めや階数で物凄い格差社会になってる
物件一覧を見たところ、同じマンションでも階数や日当たりで、物凄い価格が違っている。下層と上層の部屋でお値段が倍以上違うこともザラで、変な言い方をするとひとつのマンションで貧民街と貴族街のような形になっており、そこで格差社会が生まれるというのだ。

たとえば同じ小学校に通うママたちでマンションが一緒だったりすると、階数で住んでいる物件の価格を判断される。そして低価格の部屋と知られると上層階のママたちに貧乏人扱いされ、ママカーストの最下層となってしまうこともあるとか。コレは怖い。

4位：周りにマジでなんもない
アクアシティ！　ヴィーナスフォート！　デックス東京ビーチ！　フジテレビ！　お台場マジでオシャレキター！　と思いきや、ちょっと離れると倉庫や荒涼とした空地だらけでマジでなんにもない。市場前駅なんて市場前って書いてあるけど空地だらけで名ばかり駅となっており、「コレ大丈夫なの……」と不安になってしまうだろう。

スーパーもマンションの下にあるものなど選択肢が狭いので、わりと不便である。そもそも仕事帰りにアクアシティやヴィーナスフォート行くかというとまず行かないし、買い物をするだけでけっこう疲れそうな距離を歩かなければならない。コレはキツい。

3位：コミケがある
年に2回コミックマーケットという同人誌の即売会が東京ビッグサイトで開催されており、その日は始発から多くの来場者が訪れる。そのため足となるりんかい線やゆりかもめが終日パンクしそうなほど混雑しており、乗るだけで物凄い苦労をするという。

また、会場付近ではハレンチな紙袋を下げたり、わいせつな内容の同人誌をバスに乗りながらどうどうと読む人も後を絶たず、子供の教育にも悪影響を与えるのだとか。それもイヤですなぁ……。

2位：交通の便が悪いし高い
都営バスしか利用しないのであればまだ良いが、新宿や渋谷などの繁華街に行くには、りんかい線かゆりかもめを乗り継がなければならない。しかも、りんかい線は新宿駅に直通のものもあるものの、本数が少なく不便である。

新宿に行くなら中央線や西武新宿線沿線のほうが安くて便利だし、渋谷へ行くなら副都心線沿線を利用したほうが安くて本数もあるし、池袋などにも行けて利便性が高い。なんだか発展しているように見えて、交通網はあんまり発展していないようだ。

1位：災害が起きたときに陸の孤島になるし液状化の恐れも
耐震性の高いマンションが多いイメージのお台場だが、結局は埋立地であり、地盤の良い場所にはかなわない。埋立地は液状化現象が発生する場合もあるし、地震が起きて橋が壊れようものなら完全に陸の孤島となり、自分でどこかに避難するのはムリ。

他地域に通じる首都高やレインボーブリッジが封鎖されたらどうなるかは、お台場周辺の地図を見ればきっと分かるはず。液状化で下水道が使用不可になり、用を足すこともできなくなったら……考えるだけで恐ろしい。

……ということである。ただ、不動産屋いわく「あ、ローンで買うのはどうかと思いますけど、年収何億みたいな人が別荘感覚で買うのはいいと思いますよ。景色はいいし夜のドライブは楽しいと思うんで」とのことだった。

憧れる街と住みやすい街は違うものなんだなぁ……と実感したが、お台場付近に住んでいる人は不便に思っているのだろうか？　じつのところは住んでみないと分からないのかもしれない。

執筆：なかの
Photo:Rocketnews24.

圧死がいやなら、意識的には、
タワーマンションは避けるだろ。

ネガはさ知らないなら知らないでいいからさ、嘘はつくな。
結局　ネガ＝嘘つき　という概念が定着していくだけだぞ。

↑結局、それどこの写真なのよ。
電線写り込んでるところをみると豊洲ではなさそうだけど。

46の記事にはツッコミどころがあるなあ。
ママカーストなんて台場だけじゃないだろ。
買物に不満なら東雲イオンに行けよ。
年２回で大袈裟。
渋谷新宿だけが繁華街ではない。銀座にゆりかもめやバスで行ける。
液状化でも有明豊洲方面には行ける。

豊洲に住んだら幸せになっちゃいました。
毎日がキラキラ輝いてます☆

街中にビルはたくさんあるけど、
そこに住みたいとは思ったことないな。

埋立民は、何を基準に住環境としているのか？

駅前のマルイの最上階に部屋があったら、
住みたいと思うのかな？

理解不能。

人口減少、大規模マンション増加 怖いねー。 あと20年で、空き部屋率50%近くになるみたいよ。

賃貸がすごく安くなるだろ。
空気入れとくより、月1万でも入居して
もらった方がいいんだし。

インフレになっているのに賃貸だけは安くなると思ってるの？

夢見すぎ。（笑）


ワンルームでも月５０万円の時代が来るよ。

値上がりしてるのに気がつかない賃貸民たち。

更新時に値上げ、値上げ、いつのまにやら、、、賃貸びんぼー（笑）

空き部屋が？（笑）

物理的に、人の数が足りないのに（笑）

現実的に、不動産は20年前の半額なわけだし、

あと20年後は人口減少も加わり、

3分の1の価格とみてる。

エアコン、テレビも大昔は、当時の価値で300万でしたが、今は5万円ですからね。

人口減でも、このエリアは問題ないでしょうね。
都心に近い（都心と言ってもいい）エリアは、
需要がいくらでもありますから。

１０年後には勝ち組エリアと＊＊＊エリアが、
はっきりしてると思う。
郊外エリアは１０年後、ひどいことになってるでしょうね。
通勤に１時間もかける時代は終わりですよ。

賃貸は搾取されてる感がハンパないよな〜
必死に働いて稼いだ家賃１０万円。
大家はテレビ見ながら鼻クソほじってるだけで、その月10万円が
懐に入ってくるんだぜ？

話題が貧乏臭っ！

６６はどっちなの？

アメリカではここ２０年で家賃４倍になりましま。アベノミクスでインフレになればアメリカと同じ道をたどるでしょう。

リスクヘッジの観点から考えると、
自分の住み家くらい、キープしておいた方が、
良いでしょうね。

昔は世田谷の一戸建てでも、30万円で買えたのに、今では2億円だもんな。

今のうちに買っておかないと、ワンルームにしか住めなくなるよ。

世田谷は、都心から遠いので、将来性なし。

内陸だと地震が来ないとでも思ってるのかな（笑）

湾岸は人口がどんどん増えてますけどね（笑）
欧米人も多く住んでますし。

賃貸圧縮スーゼネゴギブリネガ、パワー炸裂。

絶叫が哀れにも見えてきた。

埋立地、ウメタテチと小学低学年のイジメに等しくみっともない。

では、なんで小笠原の海底火山が出来るの？
火山噴出物の堆積はナンデスカ？

インフレで様々なものが値上がりするなか、家賃だけは値下がりすると思ってるの？

おめでて〜な（笑）

>71

さすがに、頭悪過ぎないか？？

世田谷区一戸建てが、３０万で買えた時代があったなら、
給料は、５０００円とかだろ。

賃貸叩きが、ここ数日うざいので、潰すわ。

あと２０年で２０００万人減、
放射能の影響で人口減はさらに加速すると予想。

２０００万人減少とは、東京、埼玉、神奈川、千葉の全人口が消滅するのと同じ。さらに、高齢者が急激に増える。高層は無理。それでもタワーマンションを買いますか？

こんな急激な人口減と高齢化の局面で、不動産が儲かるなど、ふざけすぎ。世界の人類史上最悪な局面が今。

＞80

住みませんが人口減と賃貸叩きがどのように関わってくるか
不明なんですけど。詳しく説明してもらえませんか？

大学出たばかりの無知な営業に、適当な意見されて購入に至るなど、買う側がバカすぎる。

頭金無いしローンも組めないから賃貸暮らしだけど、何か？

2100年の3770万人の人口になると、明治時代に当てはまる。

その時代の東京の人口は約150万人。現在は900万人。

ここの工場地帯が無くなり、マンション。都心の駅の上にマンション、おかしいと思わないのか？　衰退してる。

＞80

人口減少の話題なんて過去に何回も出てきて飽き飽きしてる。
人口減少、賃貸叩き、湾岸地域、タワーマンション。この関連性を書かないと
何を言いたいのかサッパリ分からないよ。

20年後も賃貸？
冗談ですよね。

タイトル通り、五輪開催地、有明の話をしましょう。

豊洲、東雲って開催地じゃないよな。

豊洲、東雲、そして五輪開催地の有明、という意味かも。

吉祥寺は町が汚いから×。

豊洲>>東雲>有明

なるほどねぇ。スレタイをよく見ると
有明は五輪開催地、って意味だったんたね。

３つのエリアの議論良いね！
豊洲が1番。
有明はオリンピック決まって、東雲を逆転できるかな？
正直、オリンピック決まってなかったら、
有明は、終わっていたと思う。

中国式、コリアン式のセールスは通用しないようだ。

人口が減るって全国平均に減るものなの？（笑）
どんどん都心に集まって不便な所だけ減るのでは？

今日、対岸で花火やってたね。
綺麗でした！

銀座は山手線の外だけどね。

毎週土曜日に花火があがるらしい。


この辺りは楽しみが多くて良いな。

賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

銀座も埋立地だけどね

丸の内も埋立地だしなあ。

葛西、浦安、新木場、有明、豊洲、夢の島、若洲、、、この東の枠は永遠にダメだ。

私だってね、六本木や豊洲のタワマンに住みたいんですよ。

なんか笑いを取ろうとしてる？

2ch某スレより

167 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2013/11/23(土) 18:17:49.89 ID:gWeQGZRJ
埋立地の詐欺師が歯軋りしながら地団駄践んでるのを眺めるのは清々しい気分になるな。

168 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2013/11/23(土) 18:23:16.91 ID:???
なんかちょっと書いたら削除されるのね

相変わらず

世田谷民の監視の目が厳しいな～(笑)

ネガの芸人魂だよ。スベリ芸だけど

世田谷区民を名乗る郊外住民でしょ（笑）

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

ネガは世田谷区民ですらなく、玉川の向こうでくすぶってる神奈川県民がいいところだろう
世田谷区はいやしくも東京23区の一員

>71

＞昔は世田谷の一戸建てでも、30万円で買えたのに、今では2億円だもんな。
＞今のうちに買っておかないと、ワンルームにしか住めなくなるよ。

これが、埋立地を選ぶアタマ（笑）

値上がり始まったというのに悠長ですな。
安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）


インフレ怖くないの？

インフレでも、家賃だけは値下がりすると思ってるの？
おめでて〜な（笑）

値下がるんじゃない？　空き家が５０％じゃ（笑）

＞117

あまりにも数字が大きいのでマスゴミで一時話題になったね。
それで、その「4年以内に70％」っていうの、後で本人が修正したのは知ってる？
それと同時期に、京大がまったく違う数字を出しているのは知ってる？

知らないで自慢げに貼ってるならマスゴミの奴隷
知っていて貼っているならただの詐欺師

まあ地震が将来100％起こることに間違いは無いけどね。

>エアコン、テレビも大昔は、当時の価値で３００万だったのが、今は５万円だからなｗ

スーゼネ仕様など製造元アピールで、完全に家電と一緒の扱い、
底なしに下がりそうだ。

そもそも

3.11を予想すら当てられなかった人たちが

次の地震を当てられる根拠が

知りたい(笑)

＞4年以内に70パーセントの確率。

一年前より1000万の値上げが
買えなくなっていくネガの記録スレだな。

逃げられない貧乏人の阿鼻叫喚だけが埋め立て地に響きわたる。

これが２年以内ってなっても埋立地に居座るのかな。まさかね。

もう、値上がり始まったよ。

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

東京で一番、安全なエリアでしょ。湾岸。

以下の結果から、湾岸が震災に強いのは明らか。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

文句あるなら、都に言って。

安心・安全なエリアじゃないと、
オリンピック開催地には、ならないよ。

空き地があって反対運動がない場所だわな。

アホ

オリンピックは世界中のVIPが来るので、
日本で一番、安全・安心な場所で開催します。

オリンピック、警備も厳しいんでしょうね。
湾岸住民は、交通規制やってても、
通してもらえたりするのかな！

ようこそ有明へ。

これから税金投入で、さらに湾岸エリアの価値あがるね。
みんな納税ありがとう。