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豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

匿名さん [更新日時] 2013-12-03 16:40:03
【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


（ブルームバーグ）

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ　タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。

[スレ作成日時]2013-11-22 14:32:37

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豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

  1. 261 匿名さん

    タワマンは制震か免震構造なの知らないの？

    50mも揺れるわけないでしょ（笑）

  2. 263 匿名さん

    >261
    そんな30年以上前の技術が通用するわけないだろ。

  3. 264 匿名さん

    震源は色々想定されていますね。

    1. 震源は色々想定されていますね。
  4. 265 匿名さん

    お得意のテイゾウですね。笑

    これは関東地方整備局の本物ですよ。

    1. お得意のテイゾウですね。笑これは関東地方...
  5. 266 匿名さん

    結果予想がこれじゃあないの?

    1. 結果予想がこれじゃあないの?
  6. 267 匿名さん

    結果予想がこれじゃあないの?

    1. 結果予想がこれじゃあないの?
  7. 268 匿名さん

    これ見りゃ納得。

    1. これ見りゃ納得。
  8. 269 匿名さん

    来世では憧れの世田谷区に住めるといいね。

    生まれ変わったらメンヘラニートにならないようにね。

  9. 270 匿名さん

    ネガさん、頑張れ。ポジさんに悉く返り討ちされてる。

  10. 272 匿名さん

    震災リスク評価は、都の調査結果が出てるからね。震災が心配なら、湾岸を選ぶべき。

  12. 273 匿名さん

    世界のVIPが集まるオリンピック開催地ですから。

  13. 274 匿名さん

    へー

    1. へー
  14. 275 匿名さん

    世田谷民うじゃうじゃ(笑)

  15. 276 匿名さん

    ＞271

    アイマートのリンク貼ってる時点で

    何かに引っかかっているか、某社員か…
    とても胡散臭いね♪


  16. 277 匿名さん

    路線価:湾岸、液状化で明暗　「明」被害少なく豊洲人気／「暗」浦安は下落傾向続く

    http://principal8.exblog.jp/20676454

  17. 278 匿名さん

    「晴海」「豊洲」「有明」　液状化は全く問題なし　～現地ルポ～

    しばらくは風評被害があるかもしれないが、今回のような規模の地震では被害はほとんど受けないと見た。風評被害でデベロッパーが値づけに慎重になるなら、ユーザーにとってはむしろ〝買い〟だろう。

    http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

  18. 279 匿名さん

    地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)

    沖積低地での地盤の液状化や丘陵地での大規模な造成地の影響も考慮

    湾岸エリアのほとんどが都内、5,133町丁目中、4000番台後半。
    例えば豊洲2丁目は、総合危険度4987位。
    ここより安全なエリア、殆どないよ。
    あったと思ったら、5000番代の有明だった。
    都内で一番安全なエリアの１つって言えるんじゃないかな。

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

  19. 280 匿名さん

    火災危険、内陸駅前、特に賃貸。

    1. 火災危険、内陸駅前、特に賃貸。
  20. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境 最新の検討スレへ

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