東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-12-03 16:40:03
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


(ブルームバーグ)

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約2キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した8日の朝6時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「SKYZ タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。8日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は2年で10-20%程度上昇する見通しだ。

[スレ作成日時]2013-11-22 14:32:37

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豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

  1. 520 匿名さん

    あたり一面大火災でマンション影響ない?インフラ問題ない?

    湾岸ネガるよりも、真剣に物件探した方が良い。

  2. 521 匿名さん

    内陸で都心から離れて賃貸


    これ安心安全の定番。

  3. 523 匿名さん

    賃貸は耐震性皆無だよ。
    圧死は最も苦しい死に方の一つだよ。

  4. 524 匿名さん

    橋が落ちるような地震で、賃貸団地型マンションが無事だと思ってるの?

    おめでて〜な(笑)

  5. 525 匿名さん

    それが正常化バイアス。

  6. 526 匿名さん

    火災ではなく、火災旋風だよ。

    部屋の中で蒸し焼きにされるわけ。
    だから、内陸はヤバイ。

  7. 527 匿名さん

    江東区湾岸マンション売れないから、このスレはいつもアホ営業の買い煽りでいつも上位(笑)

  8. 528 匿名さん

    火災旋風(笑)
    関東震災当時の鉄筋コンクリート造の建物がほとんどなく、木造乱立状態で消火技術も発達してない大正時代じゃねえし(笑)

    液状化対策技術が未だ確立されていない現状下の江東区湾岸埋立地の方が普通にヤバいだろ(笑)

    液状化対策技術以前に、液状化自体が詳しいメカニズムが解明されていない(笑)

  9. 529 匿名さん

    消防車クレーンは最大で10階までしか届かない。タワマン火災が起きたらそれこそ悲惨。

    江東区湾岸は液状化で交通網破壊されたら最大10階までしか届かない消防車は入れないし、水道管も液状化で破壊される可能性が高いから大惨事になりそうだな?ww

  10. 530 匿名さん

    >529の一部修正

    「最大10階までしか届かない消防車は入れないし」を「最大10階までしか届かない消防車すら入れないし」に修正

  11. 531 匿名さん

    内陸が怖いならずっとドブ縁の埋立地で暮らせばいいよ。
    まぁ、内陸が欲しくても買うお金が無いんだろうけど(笑)

  12. 532 匿名さん

    まあまあ あわてない

    どこが危険かランキング出てますよw


    地震に関する地域危険度測定調査(第7回)(平成25年9月公表)http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

    犯罪情報マップ
    http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/

  13. 533 匿名さん

    江東区、埋立、この2つでパスだわ。

  14. 534 匿名さん

    >532
    またその想定図?ww

    建物倒壊しなくても震度6以上の地震や同程度の余震で建物が損壊して行政から危険建物指定されたら退去せざるを得ないから、結局倒壊したも同然って事になるんだがw

    タワマン火災が起きても消防車のクレーンは最大10階までしか届かないし、液状化で交通網破壊されたらその消防車すら入れないww

    液状化で水道管も破壊される可能性高いからまさに大惨事ww

    悲惨な江東区湾岸マンションww

  15. 535 匿名さん

    想定外って便利な言葉だね。

    何も壊れないはずの震度5でこんな体たらく。

    1. 想定外って便利な言葉だね。何も壊れないは...
  16. 536 匿名さん

    もし震動6強や7の地震が東京を襲って、豊洲タワマンは倒壊しないが使い物に成らなくなって、インフラやライフラインもズタズタになって、経済的には日本中が低迷したとして。

    豊洲タワマン買える収入がある人は資産マイナスから自分のスキルで立ち直れる。
    地震が来ると信じてるのに、今なにも出来てないネガさんは、さてどうなってしまうのか心配です。

    本当に信じてるなら、何かしていると思うのですが、

  17. 537 匿名さん

    豊洲タワマン買う人の評価がずいぶん高いようだけど、
    内陸からの見方とはずいぶん差があるね。
    そもそも豊洲にマンション買う人は地震どうこうじゃなくて、
    値段が安いからという理由の人がほとんど。

  18. 538 匿名さん

    安いのが欲しいなら東雲。豊洲はそれほど安くはない。

  19. 539 匿名さん

    >536はネガに論破された売れない江東区湾岸マンション営業社員の苦しまぎれの書き込みだなww

    個人で出来る地震対策は防災グッズや非常食を揃えて、日頃から防災意識することくらい。

    防災意識があるからこそ>534で指摘された危険性の高い江東区湾岸埋立地を避ける。

    危険エリアに住まないことこそが最大の防災対策。

  20. 540 匿名さん

    危険エリアに住まないことこそが最大の防災対策。

    良いこと言うな~w



    どこが危険エリアなのか ランキング出てますよw


    地震に関する地域危険度測定調査(第7回)(平成25年9月公表)http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

    犯罪情報マップ
    http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/

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