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豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

匿名さん [更新日時] 2013-12-03 16:40:03
【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


（ブルームバーグ）

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約２キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した８日の朝６時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「ＳＫＹＺ　タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。８日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。

[スレ作成日時]2013-11-22 14:32:37

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豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

  1. 277 匿名さん

    路線価:湾岸、液状化で明暗　「明」被害少なく豊洲人気／「暗」浦安は下落傾向続く

    http://principal8.exblog.jp/20676454

  2. 278 匿名さん

    「晴海」「豊洲」「有明」　液状化は全く問題なし　～現地ルポ～

    しばらくは風評被害があるかもしれないが、今回のような規模の地震では被害はほとんど受けないと見た。風評被害でデベロッパーが値づけに慎重になるなら、ユーザーにとってはむしろ〝買い〟だろう。

    http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

  3. 279 匿名さん

    地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)

    沖積低地での地盤の液状化や丘陵地での大規模な造成地の影響も考慮

    湾岸エリアのほとんどが都内、5,133町丁目中、4000番台後半。
    例えば豊洲2丁目は、総合危険度4987位。
    ここより安全なエリア、殆どないよ。
    あったと思ったら、5000番代の有明だった。
    都内で一番安全なエリアの１つって言えるんじゃないかな。

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

  4. 280 匿名さん

    火災危険、内陸駅前、特に賃貸。

    1. 火災危険、内陸駅前、特に賃貸。
  5. 281 匿名さん

    特にここ。

    1. 特にここ。
  6. 282 匿名さん

    ＞271

    またこのコピペを貼らないとならないのか。
    ところで、毎回アドレスの一番後ろに”＃”があるけど何の意味？まったく不必要なんだが。

    以下コピペ

    アイマート＝バンズ株式会社＝バンズグループ＝バンズ・インベスト・マネジメント＝BIM
    闇ルートから手に入れた個人情報を使い、電話による勧誘で社会的弱者情報弱者を騙したり
    脅したりして不動産を売りつけるとんでもない会社。検索すればすぐに情報がでてくる。


    アイマートの首都圏ハザードマップ
    http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1.html

    アイマートのトップページ
    http://www.imart.co.jp/

    上記サイト一番下の「会社案内」クリックすると出てくるページ
    http://www.imart.co.jp/kaisha_setsumei.htm

    「バンズ　東京都練馬区」で”google検索する”とまったく同じ住所に
    バンズ（株）＝バンズ・インベスト・マネジメントを見つけることができる。
    http://www.bans-im.co.jp/

    バンズ・インベスト・マネジメント BIM の評判
    http://roxytap.cocolog-nifty.com/blog/2010/04/post-95c9.html
    http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/91459/82327/7581848/list_comments
    http://leon3rd.cocolog-nifty.com/salmon/2005/10/post_7236.html
    http://b.hatena.ne.jp/nakack/%E8%BF%B7%E6%83%91%E9%9B%BB%E8%A9%B1/

  7. 283 匿名さん

    >278
    それを書いた牧田司氏は面白い記事も書いてる。
    「牧田司　徒歩圏とは」でググってみよう。

  8. 284 匿名さん

    >>283
    面倒な。無視しましょう。

  9. 287 匿名さん

    それで、危険度リスク評価したのがこれ。

    都内でも安全なエリア湾岸。

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

  10. 288 匿名さん

    東京の液状化予測図トップページ（「はじめに」ページ）とし、途中のページにはリンクを貼らないようお願いします。

  12. 289 匿名さん

    ＞285

    誰かがアイマートをマンション屋だって言ったの？社員さんｗ

  13. 290 匿名さん

    バンズシティと言うのもあるね。
    バンズ・インベスト・マネジメント BIM　とまったく同じ住所で。

  14. 291 匿名さん

    ここで、安全って言っても意味ないぞｗ

  15. 292 匿名さん

    ＞286

    ＞中身は国土交通省関東地方整備局のデータ。

    ふーん。国土交通省関東地方整備局のデータの出してるデータもあるし新聞記事やらを
    つぎはぎにしてるようにしか見えないけどね。どういうこと？
    まさか都合のいい画像資料を並べただけじゃないよね？

    1. ふーん。国土交通省関東地方整備局のデータ...
  16. 293 匿名さん



    埋め立て地に不都合なデータばかり掲載したんじゃなくて・・・


    埋め立て地がそれほど危険エリアだってことだよ。


  17. 294 匿名さん

    はいはい。

    1. はいはい。
  18. 295 匿名さん

    はいはい。どこが危険？

    1. はいはい。どこが危険？
  19. 296 匿名さん

    埋立地は、ゆれすぎｗ

    1. 埋立地は、ゆれすぎｗ
  20. 297 匿名さん

    首都直下型地震で想定されるＭ７級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度７の地点が生じる。チームは会見で震度７が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。

    　文科省は今回の結果を中央防災会議に報告、同会議が今後、被害想定の見直しなどを行う。

    　では、「震度７」の世界とはどういうものか。

    　武蔵野学院大学特任教授（地震学）の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。１９４８年の福井地震で９８～１００％の家屋が倒壊して震度７ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。

  21. 298 匿名さん

    東京湾直下に複数のプレートがぶつかりせめぎ合う場所が近年になって見つかっている。そしてごくごく近い将来、そこを震源としたＭ７クラスの大地震が首都圏を襲うというのだ。 ─石原慎太郎都知事とのブリーフィングでそう語ったのは東大地震研究所の平田直教授。

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