購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART59】

>>243
離れがあるような家って、それはそれでたかがマンションのゲストルームより
よっぽど維持費がかかりそうなんですけど。
まぁ自分のことじゃないからそうやって言えるのでしょう。

なにゆえ、マンションについては３ＬＤＫ限定なのに、
戸建てについては茶室がある豪邸まで適用範囲内なのか。

そのあたりが戸建てはネット弁慶と言われるゆえん。

>>236

> なんなら後から増設、またはリフォームだってできる。
> ゲストルームがないマンションだと後から作ることもできない。

> 選択肢の多いのが戸建て。
> マンションは結局与えられた環境でどうするかを考えるしかない。

戸建も、敷地に余裕が無かったら後から作ることできないじゃん。
矛盾してるなあ

マンション３ＬＤＫで子どもいたらお客なんて泊められる訳が無い。
廊下で寝てもらうのかな？

マリーナベイサンズホテル並の共有設備を持つマンションに住んでいるマンション派も散見されるとか、なんとか…(笑)

>>254
なんで３ＬＤＫ限定なの？　３ＬＤＫだとしても子ども１人だったら和室（または洋室）に泊められると思うけど。

１００歩譲って３ＬＤＫ限定でもいいけど、戸建に３ＬＤＫは無いの？

マンションの親戚の所に泊まった時はリビングに布団ひいて寝かされたよ。

＞２２３
>そうでなければホテルでいいじゃん。

＞２２７
>「近くにあるから周辺」なんですよ、ってこと（爆笑


と書いておきながら、ここまで戸建周辺にホテルがあるという回答は無し。

（爆笑とか使って、^^や♪を多用してた人が言葉変えたのかな？　戸建はそういうのバカにしてなかったっけ？　

私もゲストルームを使うシチュエーションがいまいち、分からない。

徒歩５分以内に３つビジネスホテルがあるのでまあ必要ないが。その内１つしか
使ったことなかった。前の賃貸マンションの２分ぐらいにあったから。他の２つは
インターネットで見ただけ。でも十数年で１度だけでそんな必要性が思いつかない。
付き合いのある親戚ぐらいで、みんな東京近辺に在住してるので必要もないか。

普通、戸建ての場合、ホテルに泊まってもらう場面がないけど。

>256
マンションの4LDK以上は少ない、戸建ては4LDK以下は少ない。

>260

＞普通、戸建ての場合、ホテルに泊まってもらう場面がないけど。

マンションもゲストルームが必須というわけではない。
>>244に書いてある通り、ゲストルームがあるのは１％程度。

じゃぁ、残りの99%のマンションは客人を泊められないか、というとそんなことはない。

戸建もマンションも、お客さんを泊められる部屋は同じ。一部の戸建の５ＬＤＫ以上の豪邸は除く。

４ＬＤＫまでだったら「お客さんを泊められる」という意味では、戸建もマンションも条件は同じ。


ゲストルームがあるマンションは、家に泊められることに加え、ゲストルームの選択肢もある、ということ。

「離れ」を書いたものですが、恥ずかしながら茶室ではなく、居室だけでも10帖ほどあります。
なぜ茶室とか千利休とか言われてしまうのかわかりません。維持費は、どうなのでしょうね。マンションよりも高くついてるかもしれませんが、毎日ゲストルームを使用するよりは安くついていると思います。

５ＬＤＫ以上が豪邸なの？　うちは都内７ＬＤＫだけど敷地７０坪の普通の一戸建てだよ。
都内のマンションで４ＬＤＫはあまりないでしょ、郊外でも少ないと思うけどね。

お客さん招くような人はマンション住まいしませんよ、こじんまり暮らすんでしょう。

離れもゲストルームの話ももう良いよ。
そんな特殊なのは戸建てもマンションも勝ち。

そういう特殊な便利なのが無い、普通の戸建てvs普通のマンションの話しようよ。

ゲストルームの話題になると活発になりますね。

プラスアルファの、いってみれば贅沢品・嗜好品のたぐいだから、便利かどうかという議論なら使う人にとっては便利なのは議論の余地はないし、必要・不必要の二択なら普段の生活には不必要なのもほぼ間違いない。

それを、必要ない、使わないと言ってる人に「便利だ！」と主張し、一方であると便利だと言ってる人に「不必要でしょ！」と返すから話がかみ合わなくて感情的なレスが多くなる。

なお個人的には、見知らぬ他人の贅沢・嗜好のためにお金払うのはイヤなので、ゲストルームは反対派。

つまり、マンションさん自慢の共用施設はほとんど近隣専門施設を利用すれば事足りる。

>269
煽りでなく、辺りにそういう施設がないなら、マンション内に共有施設があるのは便利だと思う。
でも、周りにあるなら、マンションにまであるのはまさに無駄でしかない。

悪立地を補填するためならいいけど、そうでないなら不要。

>269
手軽に使えるかどうかの問題。あなたはトイレも公衆トイレにいけばいい。風呂も銭湯に通えばいい。全て事足りる。

>>268
ちょっと違う。
マンション派は、ゲストルームがあって便利で快適ですよ、稼働率も8割以上ですよ、と言った"だけ"。
万人に必要だなんても言って無いし、自慢もしていない。

不要なマンション派や戸建て派は「ふーん」とでも思っとけば良いのに、何故か不要不要、無駄無駄言い出すからなんか揉めてるように見えるだけ。

何故戸建てがここまで噛みついてくるのかが分からない。

5LDKって別に豪邸でなくても、ちょっと広めなら普通にあるよね。
つか、二世帯住宅なんかほとんどそれ以上だろう。

そうか、マンションだと二世帯住宅とかできないんですね。

>273
隣でも上階でも２つ買えば良いじゃん。

マンションはスケールメリットが有りますから、どんなに無駄と思える設備でも念のために設置していても平気なんですよ。
パーティールームやゲストルームなんてほとんど使わないし必要ないけど、もしも、万が一の為にあると安心です。
心のゆとりって奴ですかね。それによって増える管理費や修繕積立金や固定資産税なんて微々たるものです。３０年スパンで考えればせいぜい６０万も行かないんじゃないですかね？その間に２，３回でも使えば十分元が取れると思いますけど？

戸建で別にパーティールームやゲストルームを設置したら数千万は掛かりますからね。６０万程度で２，３回使えれば圧倒的にマンションの方が得です。

稼働率80%てのは、もはや必要不可欠な設備だろ。
ちょっと駅近のマンションの駐車場並。

なんで普及率1%の設備が必要不可欠なのかはお察しだな。

>265
だけど、ここのマンションさんたちの自慢はそこだけだからね。売りだったマンション専用ミニショップが２年も持たずに無くなったり、専用カフェテリアはコーヒー一杯あたり1000円取らないと採算に合わなかったり、図書室を作ったものの、本が買えなかったりetc

>269
全くその通り。でもそうすると、わざわざ買って維持する必要あるの？中古か、借りりゃー良いじゃん。の無限ループなんだよな。マンションなんて完全に供給過多だから、目新しい付加サービスを乗せて、初期の安い管理費で延々とそれが利用できるように思わせるか、よく考えるとほとんど利用しないようなサービスを魅力的に見せて売るしかない。ラウンジもゲストルームも売りにはするけど、みんなに使われるとかえって困るようなものばっかだよな。

>275の論理だと使わなければ使わないほど、戸建ての設備と比べてコストパフォーマンスが高いことになる。
なぜなら、エマージェンシー設備と割り切っているから、使用料を計算に入れていない。
同じ使わない設備なら、初めからないほうがコストパフォーマンスが高く、使う頻度が高いのなら、毎回使用料を払わないですむ戸建てのほうが精神的負担もコストパフォーマンスも高い。
ちょいちょい必要不可欠、なんて場合は、設備投資するより、商業施設を利用するほうが便利でコストパフォーマンス高い。

ただし、チバロンパさんのように、周りになにもない地域は、マンションにあったほうが便利。
まあ、そもそもそんなとこに住むこと自体お勧めしないが、それはまた別の話。

>276
わかった！　マンヘル業者がプレイルームとして使ってるんだね。

>274
もうひとつ買えば、てのは二世帯住宅ではないね。論外、と結論づけたいとこだけど、マンションだとそれしか選択肢ないのが実態か。
そうか、もう一戸買うしかないのかそうかそうか。

>>276
隣接してるマンションにはゲストルーム無いから必須では無いですね。居住スペースもどちらも最低９０平米以上。

お察しハズレましたね笑

戸建てで５LDK以上って何平米の話？

二世帯住宅、よく売りに出てるの見るけど
なかなか買い手つかないいよね。
あれこそ無駄じゃないか？

＞272

まさにその通りのことを書いたつもりだったんだけど、書き方が悪かったかな？
おおよそ賛成ですよ。

不必要の意見に対して便利便利言ってるレスもたくさんあることだけいちおう補足。
「お互いに」話が噛み合ってないよね。

>>278
いやあ、戸建という住形態そのものがコスパ悪いですから…
すべて個人でやるというのはそういうことですよ。

>>269
その通り。
周辺施設を使うも良し、便利な共用施設を使うも良し。

マンションは戸建てより選択肢が多いって話。

>281
駐車場と小さい庭をのけたらいっぱいいっぱいに家を建ててどこに２世帯造るの？２世帯住宅って同居のことなのかな？論外って言いたいとこだけど、
そうか、田舎か。田舎住まいか。そうかそうか。そりゃ、５ＬＤＫ普通だよ。

戸建てさんはマンションのオートロックの良さですら認められずに必死にケチつけてくるんですから、
もうゲストルームなんて聞いたら羨ましいわ自分とは世界が違いすぎるわで取り乱してしまうのでしょう。

>276
隣のマンションはゲストルームが不要で、あなたのマンションは稼働率80%。
見事にお察しじゃないか笑

>287
あ。この同じ文体返し！チバロンパさんだ！！
もー、ファンなんですから、コテハンにしてくださいよ〜

友人の二世帯住宅にお邪魔したことがあるが、
一階部分が親世帯で二階部分が子世帯、
子世帯の間取りは２ＬＤＫ、マンションよりクソ狭かったです。

>>284
了解です。

たまに>>235みたいに
> えええ！！車で15分が最寄り駅？！
とか、書いてもないことを曲解して、しかも話を違う方向に持っていく戸建てが荒らしているだけ。

都心の狭いマンションに住みたがるのは地方出身者の特性みたいだね。
田舎には高い建物ないのかね、よっぽど憧れるんですかね～理解できないわ。

>291は狭い友人を晒して何が言いたいの？
ていうか、そういうことを言う奴とか、友人とは思いたくないけど、マンションさんはほんとにこういう意味のない友人晒しをする。

「おれの友人宅のマンションに行ったけど、なんと3LDKで二世帯暮らし。子供が可哀想なレベルでした」って戸建てさんが書いてたら、
「そうか、確かにマンションは狭いからダメだな…」て納得するの？？
ていうか、そういう友人晒しをする時点でひととして疑う。

>285
戸建てのほうがコスパ高いことはすでにマンションさんも納得済みの結論出てますよ。
多少の損をしても、今をら楽しみたいからマンション、が主流の主張です。

>>289
いつかのスレ番号で稼働率80パーセントと書いたのは別人。そもそもうちのゲストルーム数は４つ。たしかその人は６。多いな、と思いました。

うちの稼働率は知りません。平日でも利用されてるようなのでそこそことは思いますが。

お察しまたハズレましたね笑

>292
で、最寄り駅まで何分なの？
徒歩23分でしたっけ？

＞292

284です。それも同意です。

煽りはスルーしながらいければまともな議論になるかもしれませんね。

>296
そもそも稼働率80%のマンションの話をしてるんだから、おまえ割り込んでくるなよｗｗｗ

マンションは自宅直結のガレージが無いから俺は無理。
車３台にバイク２台、四輪バギー、マリンジェットとトレーラー、小型パワーボート、自転車２台。
これ全部自宅ガレージに置いて有ります、マンションでは無理と言うか、お話になりません。

マンションって寝るだけの場所ですよね、楽しむ場所とはいえないと思います。
俺と同様な友人も多くいるが、多趣味な人はマンション暮らしは無理ですね、狭すぎ。