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PART59です。
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。
PART58では、戸建て意見が運営により大量削除されました。あくまでも広告主であるマンションを購入したい気持ちを応援する掲示板であることを肝に命じて、マンション批判はできるだけ控えて発言ください。
[スレ作成日時]2013-11-21 14:56:25
PART59です。
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。
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[スレ作成日時]2013-11-21 14:56:25
ゲストルームは、優等生!
うちのゲストルームは6つだけど、
利用率8割超えてると思う。
毎月100万円以上、
管理費の収入になってるんじゃないかな。
パーティールームも利用率高いけど、
安いから、あんまり管理費の足しには、
なってないかな。
でも、友人、一度にたくさん呼べるから、
便利だよね。10人呼んでも、ぜんぜん平気!
6部屋が稼働率80%って、え、もうほとんど誰かしら住んでる状態ですよね??
え、マンションのゲストルームってそれくらいで普通なの??
そんなに不特定多数の人間が出入りしてるの?それとも特定の誰かが住んでる状態なの?
ゲストルームそんなに使うってよっぽどへんぴな場所にあるか、地方出身?
うちはお互いの両親も同じ東京だし友人や他親族も東京なので泊まるって事があまりない。
お客様部屋も正直必要なかったんじゃないか位使わずだわ。
Bホテルより安いから、住人利用して使ってるんじゃないの、それか住んじゃってる?
ゲストルームが繁盛って、そんなマンションには住みたくないね。
家のマンションは駐車場代だけで、月1,000万以上の収入あるよ。
>>211
それはゲストルームを使える状況になったことが無いから。
便利さを実感できれば使いますよ。
例えば、地方から友達家族が来た時にはゲストルーム必須。
家にも泊まれるけど、ゲストルームの方がはるかにリラックスできる。 朝方とか気を使わないしね。
まぁ、ぶっちゃけゲストルームも物件による。
前に住んでたところは、到底友だちを泊まらせられないようなゲストルームだった。
そんなひどいゲストルームあるんだ。
家のマンションのゲストルームのスイートとか、
結構、良いよ。
>>211
泊まることがあまりないのは、親族や友だちとはいえ、違う環境に宿泊するのは気を使うし、リラックスできないから。
戸建てやマンションに限らず(戸建には無いけど)、ゲストルームがあるなら友だちの家に泊まるよりはゲストルームに泊まりたい。
平日夜にもほとんど泊りにくるとか、普通におかしいだろ。誰かの関係者っていうのと、住民の誰かってのは全然違う。
だったらホテルに泊まってもらえばいい。ホテルとかない地域のマンションなら別だが。
まさか、ホテルより安いって理由で利用率がたかいのだとしたら、そんな理由を求めてやってくる他人が自分の住まいテリトリーにほとんど毎日誰かいるなんて、正直嫌だわー。
>>184
徒歩二分のところでも車で行くと自慢するって、
このエコ時代に…
我が子にとがめられたりしませんか?
「お父さん(お母さん)、なるべく空気を汚さないようにしようよ、CO2を出さないようにしようよ」って。
まぁ私も車社会で暮らしてますし車は乗りますけどね、
なるべく近場なら自転車や徒歩にしますよ。
人間やってやれないことはないですよ。
ゲストルームってゲスト泊められないマンションだからいるのかな?
ゲストは自宅に泊めるから意味あるんじゃないの?
そうでなければホテルでいいじゃん。
>>223
・周辺にホテルはあるものの、ゲストルームよりは遠い
・室内はホテル並みに綺麗、アメニティも十分でホテルより全然安い
・近いので行き来はラク
・翌朝もすぐに合流してマンション内のカフェで軽い朝食
残念ながら、「ホテルで良い」とは全くナラナイですねぇ。
ゲストルームという選択肢があった上で、ホスト側の家に泊まる泊まらないは自由。
好きな方を選べば良い。戸建てには選択肢が無い。
選択肢が無いってところが重要。
ゲストルームは良いですよ。
基本的に管理費で運営してますから回転率関係なしに常に綺麗です。運営が利益主義ではないので、時間に追われずのんびり丁寧に清掃、利益主義ではできないようなメンテナンスもしてくれます。
大規模修繕の際に修繕積立金で一緒に壁紙や建具、設備も交換するので常に新しくてきれいです。
むしろ住民の部屋より常に綺麗で新しいんです。
それに、毎回の掃除料は利用料でギリギリ足ります。破損その他はすべて修繕積立金で賄えるので安心です。
むしろ回転率が高いと損耗が激しくなって修繕時の住民負担金額が増えるので、使われていない位がちょうどいいんです。
運営費が負担と思えば廃止すればいいですし、そうすればその分割高に払ってる管理費や固定資産税も安くなります。
朝、マンションのカフェで落ち合う時なんかに管理費と修繕積立金、固定資産税を余計に払ってて良かったなって実感します。そのおかげで友人が安く宿泊できたのですから。戸建では味わえない充実感です。
いい流れですね。以後もスレタイの注意書きを守って投稿してください。
PART58では、戸建て意見が運営により大量削除されました。あくまでも広告主であるマンションを購入したい気持ちを応援する掲示板であることを肝に命じて、マンション批判はできるだけ控えて発言ください。
周辺にあるけど、遠いって、そりゃー車で30分を周辺て呼ぶならね(笑
「近くにあるから周辺」なんですよ、ってこと(爆笑
なお、戸建ては普通に「客間」や「和室」という選択肢がある模様。
リビングのソファに寝てもらう「選択肢」があるマンションさんには敵いませんや(笑
>管理費と修繕積立金、固定資産税を余計に払ってて良かったなって実感します。そのおかげで友人が安く宿泊できたのですから。戸建では味わえない充実感です。
これマジでいってんの?
戸建てでそれをしたければ、客用寝室を豪華に用意すればいいだけの話。
その分、お金がかかるけど、友人のためなら、って思うならそうすればいい。
戸建てにはそういう選択肢ができる。
それがしたくなければホテルを用意してその費用を出せばいいじゃない?
まさかだけど、「友人が安く宿泊できた」って、ひょっとしてマンションさんて、
家に招待した友人から宿泊費を取ってるの??
いや、さすがにそれはないよな。
上記のゲストルームの意見を聞いても必要と思わないですね。
家に泊まらないなら、お互い落ち合って温泉にでも泊まった方がいいな。
>227
しかし、今の和室ってかなりおざなりになってないか?戸建ての家行ってもリビングの横に物置くらいのサイズで和室があるけど・・・。戸建てでも外に泊まって貰ったほうが御互い良くないか?
>>227
>周辺にあるけど、遠いって、そりゃー車で30分を周辺て呼ぶならね(笑
車だと15分はかからないですかね。その距離にホテルがいくつかあります。
そこまで行かなくてもビジネスホテルじゃないレベルのホテルもありますよ。
最寄り駅を「周辺」と言わなかったら、自宅隣接とかのレベル? そんなに近くにはないけどね。
貴方の家の「周辺」にはどんなホテルがあるんですか?
> なお、戸建ては普通に「客間」や「和室」という選択肢がある模様。
マンションにも和室や泊まってもらえる洋室くらいはあるよ。
戸建もマンションもまったく同じですねぇ。
うちは軒はつながっているけど縁側から飛び石を数歩またいで行ける「離れ」を作りました。
総ヒノキの入浴施設付きです。
家にいながら旅館気分を味わえるようにしたかったので、完全「和風」造りですね。
(トイレは洋風ですけど笑)
客というか、うちは夫婦ともに実家が遠いので、両親が楽しんで泊まりにきていただけるようにと、
いわゆる客間兼和室とは別に「離れ」を造りました。
普段は、妻が友人を呼んだときに(着物の品評ごっこなどに)使ったり、
私がなんちゃってアトリエに使ったりしてます。
戸建てでも、そういう「兼用」の使い方なら、ゲストルームも満足のいくものが可能じゃないでしょうかね。
マンションのゲストルームなんかは、自宅居室が狭いから皆で共有するんでしょうね。
70~80㎡では子ども部屋も不足がち、お客さん泊めれる次元じゃありませんよ。
共有施設と言う事は、利用しない住人も間接的に管理費等で負担していると言う事ね。
なんとまぁ 無駄な施設なんでしょうね。
>233
結局これ。
友人や親戚を呼ぶことが多いなら、戸建てはそうすればいい。
なんなら後から増設、またはリフォームだってできる。
しかし、マンションはそうやって呼ぶ友人がいないなら
割高な管理費他を負担することになるし、
ゲストルームがないマンションだと後から作ることもできない。
選択肢の多いのが戸建て。
マンションは結局与えられた環境でどうするかを考えるしかない。
>>235
>えええ!!車で15分が最寄り駅?!
良く読んでくださいね(笑)
「そこまで行かなくてもビジネスホテルじゃないレベルのホテルもありますよ。」
最寄り駅まで車で15分じゃないです。
で、貴方の家の「周辺」にはどんなホテルがあるんですか?
あ、ラブホ・・・(察し
>>234
> マンションのゲストルームなんかは、自宅居室が狭いから皆で共有するんでしょうね。
> 70~80㎡では子ども部屋も不足がち、お客さん泊めれる次元じゃありませんよ。
うちにもゲストルームあるけど、90平米とかの狭い家は1つも無いよ。
大きい庭が欲しいから、兼六園を自宅で再現しました。戸建ては自由に何でも出来ます。金額もたいしたことなかったです。
戸建ては自由でいいなあ。そりゃマンションでは無理だよ。
ゲストルームを使うシチュエーションがいまいち、わからないのだけど。
親とか義母が孫とか会いに来てても、
部屋無いからって、出てってもらうの?
使い慣れない設備で、年寄がまごつくのが目にみえてる。
実際は、物置部屋となってる部屋を無理やり片付けて、
ベッドも無くフローリングに寝てもらうか
義母なら嫁と子どもと、狭い和室に寝てもらうとか
パパは、リビングのソファーで寝るとか
工夫してるのでは?
>237
むしろ戸建て派吠えてない(笑
むしろ「ゲストルーム!ゲストルーム最高!ひゃっほう!!」ってうるさいから、
「そんなん別にホテルとか客間でよくね?」って返してるだけだろ。
おれは戸建てもマンションも、いいところは認める派だから、
マンションのメリットは良立地限定の築浅時代限定での資産性だと思ってるけど、
そういう悪立地環境対応型の設備を声高に語られると、デベの思う壺じゃん、って思う。
で、客間どころか、「離れ」とかまで言われちゃうと「ぐうの音も出ない」んだろうけど、
マンションの優位性がそこじゃないんだから、そこで勝負しちゃダメ。
>ゲストルームくらいの当たり前の設備
スーモ検索だと32,175件中、ゲストルームがあるのは321件、
ぴったり1%なんだなあ。
>運営が利益主義ではないので、時間に追われずのんびり丁寧に清掃、利益主義ではできないようなメンテナンスもしてくれます。
無駄な人件費、不必要なメンテナンス。大事な管理費・修繕費を他人の友人のために使われるなんて、自分なら我慢ならないけどなあ。自分の友人のためならもちろん全く惜しくないけど。
そんなわけで、心の狭い私は戸建にしました。
何でマンションデベロッパーは悪人ばかりで
工務店やHMは善人ばかりだと思い込めるのか、そこが頭わりーと思います。
戸建て派の中には千利休が居るとは知らなかった(笑)
戸建ては遊びに行ったら、ホテル泊まってとか言われるの?
それはやだなぁ。
どっちにしろ自宅周辺にはホテルが無いという、、、微笑
なにゆえ、マンションについては3LDK限定なのに、
戸建てについては茶室がある豪邸まで適用範囲内なのか。
そのあたりが戸建てはネット弁慶と言われるゆえん。
>>236
> なんなら後から増設、またはリフォームだってできる。
> ゲストルームがないマンションだと後から作ることもできない。
> 選択肢の多いのが戸建て。
> マンションは結局与えられた環境でどうするかを考えるしかない。
戸建も、敷地に余裕が無かったら後から作ることできないじゃん。
矛盾してるなあ
マンション3LDKで子どもいたらお客なんて泊められる訳が無い。
廊下で寝てもらうのかな?
マリーナベイサンズホテル並の共有設備を持つマンションに住んでいるマンション派も散見されるとか、なんとか…(笑)
>>254
なんで3LDK限定なの? 3LDKだとしても子ども1人だったら和室(または洋室)に泊められると思うけど。
100歩譲って3LDK限定でもいいけど、戸建に3LDKは無いの?