【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

13階エレベーターホールで火災警報機が鳴っていましたが
ALSOKのガードマンさんに確認したところ誤報とのことです。

詳細はその内出てくるのではないでしょうか。

凄いな、何でもかんでも自分の気に食わないことは訴訟して、「個人で訴えるだけなら安いからね」「訴えられるのは皆が望んでることだからね」って平気な顔して同じマンションに住んでいるんだから。大したもんだ（笑）

おや？また売りに出されてる方が…

新築後未入居！？キャピタルゲイン狙いでずっと寝かせてたの！？

キックバック君に弁護士に相談してと意見言ってる人いるけど、話の内容みてても明らかに大学出てない風だし無茶ぶり

ことある事に訴訟を起こすような相手を目の前に「話し合いで解決できる」なんて思っている住人がいたのはかなり驚き。お金を払ってでも弁護士に任せておいたほうが今後のモラル維持のために良かったのに。「話し合いを並行に行う決議」なんてとったから弁護士すら離れてしまった。今後は素人集団で裁判を乗り切らなくてはならない。皆さんの時給を考えたら弁護士費用なんてすぐに取り戻せるのに。残念。

モラル維持のための弁護料金を毎年１００万程度かけたほうが良いというご意見でしょうか・・・

　毎年、何件も訴訟を起こされれば100万円掛かるかもしれません。しかし、そうなる可能性は低いと私は思う。実際にプランターの件では裁判所にあっけなく棄却され、控訴するも高裁では門前払いになっています。その時の対応は弁護士は無料でやってくれています。
　同じ案件で再裁判を起こす事は法律的に難しいし、一度対応してくれた案件は弁護士に再度アドバイスを求めれば今回のように格安で対応してくれると思います。
　どちらかと言うと、何かと訴訟をし続ける住人にどのように対応していくべきか、を本格的に弁護士に相談したほうがよいのではないか、と思います。

そのどう対応するかのご相談について、私は個人でやらないとダメなのかと思っていました。

この掲示板の流れを見てると、発起人のかたは同じ内容の事件でも、
再度提訴することは可能な考えもっている方だと思うので
体力がある限り永遠に続くと考え、話合いを積極的にと思いを変えた方々が多いと思います。

>>1998 匿名さん
まだ門前払いと言っているか？
火曜日にもう一度プランターの件で仮処分を申立する。
また45万円の予算になるよ！

>>1998 匿名さん

引っ越し後には、もう一件訴訟が提起する。
仮処分じゃなくて、訴訟だ。
だから、また200万円よ。

入居済みさんのおっしゃるように、ポイントは「体力のある限り訴訟」してきそう、な点だと思います。それは実際にプランター案件で訴えが裁判所に棄却されているのにプランターをいまだに梁上に置いている所にも現れています。
　つまり、話し合いだろうが、訴訟だろうがご自分の意見は絶対に曲げない、のではと考えます。
　訴訟で判決が出ている場合は「それは裁判所からみてもおかしいと結論が出ていますよ」と、法律できちんとモラルを保つ事もできますが、話し合いのみでは、「声の大きい、我を曲げない意見」だけがまかり通り、途中で皆さんの気力も尽き、最後は「上辺だけの適当な管理ルールだけ」が残ってしまいそうな気がして心配なのです。

>>2002 匿名さん

うちも来月引っ越しだし、判決なんでどうでもいい^_^
判決はそんなに重要視だとしたら、どんどんお金で買いなさい。

>>2002 匿名さん

無知でも限度がある！
訴訟が棄却？
仮処分の決定の暫定性を調べなさい！
恥ずかしい！

ほら、皆様、これがこの方の本性なのです。
まさに2000、2001さんのように「自分に都合の悪い事を言うならば訴訟するぞ。また○○万円弁護士費用に掛かっちゃうぞ、いいのか？」と脅迫をするために「訴訟」を使ってしまう。
このような考えをしている方にどうやって話し合いをすればいいのでしょうか？私は正直、このように脅されるのが精神的に苦痛なのです。

>>2005 匿名さん

その「都合が悪いこと」が真実？
嘘ではなっかたら、本当に仮処分の決定は判決？訴訟は棄却？仮処分の原決定が失効したと知らないの？
じゃなんで嘘な情報を言うの？！
こっちは仕方なくそれが嘘であると証明するだけだよ…

それなら何故、下記のような事を言うのですか？
ご自分意見を通すための訴訟なのに、金額を何故、わざわざ見せつけるのですか？

2000：マンションの住民
[2018-09-14 23:32:09]
>>1998 匿名さん
まだ門前払いと言っているか？
火曜日にもう一度プランターの件で仮処分を申立する。
また45万円の予算になるよ！

2001：マンションの住民
[2018-09-14 23:42:28]
>>1998 匿名さん

引っ越し後には、もう一件訴訟が提起する。
仮処分じゃなくて、訴訟だ。
だから、また200万円よ。

判決を重要視せず、何を目的とし訴訟を起こしているのですか？主張をみとめてもらう判決を得るために訴訟をおこしているわけではないのですか？

しかも、判決などどうでもいい、とおっしゃる始末。
結局、マンション全体をどのようにしていきたいか、マンション住人の皆はどう思うか、なんてこれっぽっちも考えてないんじゃないですか？本当に残念で切なくなります…。

2003：マンションの住民
[2018-09-14 23:49:54]
>>2002 匿名さん
うちも来月引っ越しだし、判決なんでどうでもいい^_^
判決はそんなに重要視だとしたら、どんどんお金で買いなさい。

>>2007 匿名さん

>>2007 匿名さん
[2018-09-14 23:32:09]
>>1998 匿名さん
まだ門前払いと言っているか？
火曜日にもう一度プランターの件で仮処分を申立する。
また45万円の予算になるよ！

訴訟は門前払いじゃないことを証明するため。


2001：マンションの住民
[2018-09-14 23:42:28]
>>1998 匿名さん

引っ越し後には、もう一件訴訟が提起する。
仮処分じゃなくて、訴訟だ。
だから、また200万円よ。

訴訟は訴訟、仮処分は仮処分、違う物であることを証明するため。
値段を書くのは、今まで理事会が出した金額を参考にした。(本当は相場ではこんなに高いのかしら、と)
毎年100万円の予算では足らないことを証明するため。

>>2008 住民板ユーザーさん3さん

悪者じゃないと証明するため

このような書き込みをみると、体が震えて動けなくなります。病院に行って先生に相談した方が良いでしょうか…

>>2012 住民板ユーザーさん3さん

体が震えて動けなくなったの？
病院へ行くべきのは貴方ではないでしょうか...

ちょっと冷静になってほしい。

こっちは相当我慢して冷静になるようにしていた。
だから、高裁の決定が6月の初めに受けたのに、再度仮処分の申立をしなかった。
だけど、何回も「門前払い」とかの書き込みをするのは何故？！
キックバックを望むか？

　そもそも、キックバックとか言ってるけど、本当にキックバックは存在するのでしょうか？
　確たる証拠が無いのに書き込んでいるのならばそれは虚偽の風説の流布になると思うのですが。
　証拠を示して頂きたい。

一連の書き込み見てると、訴訟連発している外国人はちょっと…だな！
早く引っ越して、訴訟取り下げたらどうなの。
引っ越してしまうのだから、これ以上混乱させるな！

>>2017 住民板ユーザーさん1さん
判決なんてどうでもいい引っ越しちゃうしと言ってる時点で、いまや単なる気にくわない役員理事への新手の嫌がらせレベルだろ

>>2018 住民板ユーザーさん5さん

誤解しないでください。。。
「プランターをいまだに梁上に置いている所にも現れています」の書き込みに対して、うちは引っ越しから、プランターも持って行くことで、判決はどうでもいいことになるとのこと

うちは引っ越しけど、この物件は売らないから、いずれに自分も理事になるので、理事の嫌がらせ行為なんでしないよ

>>2017 住民板ユーザーさん1さん

このような書き込みがある限り、訴訟は続くよ。

昨日の書き込みで、仮処分の申立書書かなきゃ。。。
頼むから、これ以上訴訟を増やしたくないなら、火に油を注ぐような書き込みを控えてください！

お互い困るんでしょう。。。

>>2019 マンションの住民さん
区分所有者でも居住してない人は輪番外のルールに変更されてなかったっけ？

>>2022 住民板ユーザーさん5さん

え？知らなかった。
輪番しなくても良いの？
それはよかったな。

>>2023 マンションの住民さん
最新の規約、細則みといて。記憶曖昧なんで。

>>2015 マンションの住民さん
過去の書き込みや、総会での振る舞いをみても、全然冷静だとは感じないですよ。
ネットの書き込みみて「訴訟が続くよ」とかいうのはどうなんです？
この掲示板は匿名の掲示板です。マンションの公式なものでもなければ、書き込んでいるのが（私も含め）本当の住人なのかもわかりませんし、本当の住人だったとしても、全住人の言葉ではありません。そんな場所での煽りや些細なことに反応して訴訟を乱発しないでほしいです。火に油を注いでいるのが住人とは限りませんよ。反応するのが面白いからという理由で関係ない人が煽ってる可能性もありえるのがネット掲示板です。そんな言葉に一々反応して裁判起こさないでください。

私自は状況が打開できない現状に辟易しています。嫌がらせをするつもりはないということでしたら、訴訟を取り下げて理事会と話し合う道を模索してほしいです。
「話し合う」というのは、あなた方の主張を一方的に聞くということではありませんし、理事会の主張を一方的に聞けということでもありません。結論はすぐに出ないでしょうが、まずは話し合うことが大事じゃないです？

ちなみに、私はこの一連の騒動に関する書き込みをしたことはありませんので、「門前払い」とかの書き込みは私ではありませんし、理事でもないので、訴訟にも直接関係はありません。あと、キックバックに関しては、2016にも書かれていますが、確たる証拠がなければ名誉毀損ですよ。

>>2019 マンションの住民さん
理事の嫌がらせ行為はしない？
あなたがしてるつもりないだけで、外野からすると、気に入らない理事への嫌がらせにしか見えないですよ。
自覚ないなら、よりタチが悪い

>>2026 住民板ユーザーさん5さん

それは仕方ない。。。
調停委員を通じて話し合いで解決しようと試したが、それを拒んだのは理事の方々です。

>>2025 住民板ユーザーさん6さん

キックバックは「門前払い」を書き続ける方に対す言葉です。
もしその方はこのマンションの住民じゃないなら、不確定の人間であることでしょうね。
不確定の人間に対する言葉は、名誉毀損にはならないよ。

もう来期間近か
内容薄い会報だ

意味のない訴訟そのものが違法行為に値します。
完全勝訴の際は、逆に訴えましょう。
ネットで検索してもらえばわかります。

>>2030 マンション住民さん

無知っで本当にかわいそう、でいうか、可笑しい。。。
訴訟は憲法に守られている人権の一つだよ。
日本国憲法第32条
何人も、裁判所において裁判を受ける権利を奪はれない。

そもそも、意味のない訴訟なんで、初めに裁判所は受け付けてくれないからね。

10月の懇親会？ってどんななの？去年行った人ー

ゲストハウスってDVD機器とかありますか？

>>2033 住民板ユーザーさん1さん
掃除とかしてる管理人さんに聞けば即答

9/22までに出欠提出とか相手あるけど、用紙とかって配られた？

たわいもないことで、訴訟を起こしてるのは、何号室の誰なんだい？

そのうち分かるけどね。

意味の無い訴訟は違法。嫌がらせ防止。

https://www.bengo4.com/c_1018/c_1900/c_1135/b_323534/

理事会の不満がある人は、次回立候補で理事会に入りましょう。きっと、自分が天に唾はいてたことが分かるからｗｗ

ｋ村と、理事会にやたら攻撃的なおばさん、いい加減にした方がいいよ。

>>2039 住民板ユーザーさん2さん
k村派閥ではないが、この前の総会でも話が出たとおり、こんな感情論になる時点で大したことしてないのに偉そうな役員側にも問題がある

>>2040 住民板ユーザーさん1さん
あなたでしたら、どのような対応されますか？自分が役員になった時の参考にしたいので是非教えて頂きたいです。

>>2041 住民板ユーザーさん3さん
k村さん&おばさんとやりとりをした当人でないし、一部始終見てないのでなんとも。

モリモトクオリティの人と2年連続理事やっている人に、配慮足りなかった心当たりきくのが良いんでは？
それがノウハウってものでしょ。

このようなトラブルは今まで経験したことがないと、言っていたような・・・

>>2043 入居済みさん
そんなこと言ってたけど、何もしなくて不快に思う人はいないんだから何か変えなきゃまた似たこと起こるよね。
2人だけじゃないよね。おじいちゃんも昔怒ってたじゃん。

悪意なくて無意識の方が根深い問題だぜ

＞＞2044

”偉そうな役員”ってところが気になってたんですけどね。
役員ではないコチラ側の人間には、今までの経緯の詳細は分からない分
腹立だしく思うのは当然ですが、掲示板で文句を言ってても勘違いする人は
出てきますので注意した方が良いかと。

それが嫌なら役員に立候補するか、掲示板に文句を書込み以外の
何か違う対策をとるべきではないのでしょうか？

>>2045 入居済みさん
今までの役員側の尻拭いを自ら立候補して矢面に立つ人なんていないでしょ
来期の輪番で担う人は不幸としか言いようがない

>>2046 住民板さん


来期の役員の輪番になる方はご安心ください。
今回の紛争になった原因は2月のアンケートです。
ですから、当家の裁判の相手は今期の理事だけです。これ以上住民の方々に迷惑をかけたくないので、引っ越し後の新しい訴訟は、相手は全部今期の理事と管理会社、そしてモリモトにする。

弁護士を依頼して、訴訟を応じることが好きな今期の理事達、ご自分のお金なら如何でしょうかね。200万円で弁護士に依頼するのでしょう？まぁ、十人もいるから、一人あたりで20万円くらいだね。

本日の総会どうでした？

ん？売れた？

玄関脇部屋の中に居て「クッ・クッ・クッ」と音が定期的に響いて聞こえるのですが、もしかして小さい方のエレベーターの擦れる音がマンション内に響いてます？(当方08号)

エレベーターに懇親会のチラシが貼ってあって、日付が何かの資料が間違ってました。すいませんでした。

正しくは10/21(土)です。とデカデカ書いてあった。
けど、そもそも10/20が土曜日で21が日曜日なんだけどね。

ホント誰も何もチェックしてないんだな

↑
焦ってなおした模様。

>>2053 住民板ユーザーさん1さん
甘いな！
ポスト脇は修正して、大きい方のエレベーターは昨夜も間違ったままだったろ笑

そういうレベルです。

今日重なりすぎだろ
色々考えなさすぎ
道路も混んでるしさ

ここの免震装置
KYBダンパー使ってるのかなー？

>>2056 住民板ユーザーさん8さん
約半数はKYBだというので50%の確率？
仮にそうだとしても公表するかどうかは管理組合全体で決める話とのことなので、今後知っても安易にこんな所に書き込むと個人訴訟起こされるのは目に見えてますから、気をつけた方が良いですよ。

ペラペラな総会議事録ですね
出席できなかったから全くわからない

>>2058 住民板ユーザーさん1さん
複数の住人からフルボッコにされてますね

ここのマンションとなりの音はほとんど聞こえた事がないんだけど、ドンドンドンドンと上の階の子ども？が走る足音が凄くて辛いです。

>>2060 住民板ユーザーさん1さん
我が家は、上は静かですが、横は子供がいるので声はまぁまぁ聞こえますね。

nuro光を検討中なのですが、無線での実測値はどのくらいでしょうか？以下のサイトで調べたら30-50Mbpsでした。

https://fast.com/ja/

1時間ほど前、マンション内もしくは近隣からドカンと凄い音しまそんでしたか？

幸区役所あたりに雷が落ちたようです
すごい音でしたね

前のマンション9階(29.1m)ということで、だんだん、高くなってきました。結局、ここのマンションの何階ぐらい高さになるんですか？感覚的に、建設中のマンションの1階あたりの高さが非常に高く感じる。

>>2065 住人さん
9階ですね

マンション？ホテルの話をしていたのですかね？

前のマンションのことです。うちのマンション、カワサキミッドマークタワーの９Fと同じ高さなのでしょうか？上から見ていると、けっこう迫ってくるよう感じです。９F建てなのはわかるけど、マンションによって、多少、違いがあるとおもうので、どうなのかなと質問した次第です。

結局、前の建設中のマンションは、ここのマンションの10階レベルの高さのようですね。

ベースを弾いてる方、うるさいので静かにお願いします。

前のやはり９階なのにマンション高いですね

台風19号の影響は特に無さそうで安心してますが、一階のエレベーター前のタイルがまだ数ヶ所濡れたままですね。浸水してないのになぜ？気になってしまいます。
どのような影響があったのか管理会社から報告いただきたいですね。

窓を開けると、リビング側も、廊下側もタバコの臭いがすごい臭い。今時あまりないきつい臭い。何とかして欲しいものです。

一部の非常識な人の行動でとても残念です。。。ベースを弾いてるのか、ゲームなのか音が響いてとても迷惑です・・・タバコもそうですが理事会や管理会社にしっかり注意して改善していただきたいですね。

マナー悪いのは、賃貸組の方達かと思ってます。

他のお宅も騒音で困ってるんですね、うちの場合は購入されてる方です。エレベーターの貼り紙もポストに入っている理事会だよりも見ない人なんですかね。

タバコの灰がボトッとベランダの手摺りに落ちてきてたことも数回あります。

お子さんの走り回る音、飛び跳ね音が響いてきます。
数年我慢すれば、とは思いますが、遅い時間まで走り回っていることあるので、我が家でできる対応を検討しています。
同じように悩んでいる方で対応された方いますか？
壁に貼る防音シートを検討してるのですが、何か対応された方がいたら教えてもらえたらと思います。

タバコの灰がベランダの手摺りに有るなんて嫌ですね・・・
親がそんなだからお子さんが騒いでいても注意しないんでしょうね。
ウチの場合は大人で、ゲーム？音楽？分かりませんが毎日朝から夜までです。
今も音が聞こえます。。。
振動・騒音の原因のお宅が対策をしないと無理な感じがします。
理事会や管理会社に相談するしか・・・ないのかな。

急に、BSやCSが見れなくなった。何かあったか？？？

騒音やタバコ臭など上記の様な意見は直接理事会にしていただけますか？
不特定多数の方が見られるこんなところに書いても解決しませんよ。
売却の際に資産価値下がるのでやめてほしいです。

事実ですよね。。。本当に上の音煩いしタバコ臭も迷惑です。
エレベーターの貼り紙や、毎月の配布紙に載せてるので理事会にも相談してるのでは？
原因となってる住民が気が付いて良いマンションになれば
今の事実を書いてるだけなんで良いのでは？
そういう事を書いたりする掲示板と思うので。
ちなみにこの掲示板を見て我が家だけでは無いんだなと分かりました。

↑ほんとに住民なの？笑

今年の固定資産税やたら高くないですか？

>>2083 住民さん1さん

高かったです。やっぱり…これからも値上がりしてくんでしょうか…

>>2084 住民さん7さん
昨年よりも、地価が上がってるとは考えにくいので、
不自然な位、値上がりしてますよね。
　

>>2083 住民さん1さん

控除がなくなったのも影響ありますか？

調べると

固定資産税の軽減措置は、2022年3月31日までに新たに建てられた住宅について適用されます。 軽減される税額の幅は、新築一戸建ての場合で3年間は2分の1に減額、新築マンションでは5年の間、2分の1に減額となります。 また、新築の長期優良住宅では、固定資産税が5年間は2分の1に減額。

なるほど。軽減措置っていうのは請求額にかかるんですね。てっきり、控除の方かと
思ってました。

確かに軽減がなくなっていると２枚目に記載されてますね。

最近、警察がマンションを徘徊してますが、
何かあったんですかね？

電気代安くなりましたね！