王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス【旧称：(仮称)飛鳥山タワー＆レジデンス】ってどうですか

タワマンの高層階、特に最高層階は夏場はとても熱くなるそうです。
戸建てでも上の階はとんでもなく熱くなります。

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>>609
ありがとうございました。リセールは大切なので良く考えます。

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>609

管理費と修繕積み立ては持分に応じて按分だから、上と下の階でも専有面積が同じなら一緒。タワマンの下層に住むって上層に貢いでるようなもの。

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ここタワマンとしては共用施設がほとんどないから、下の階に住むメリットってないでしょ。タワマンに住んでますって見栄だけかも。

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販売スケジュールが変わることはあることだけど、スケジュールを提示しないってのはかなり不親切だよね。

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固定資産税も専有面積で計算だから、上階と下階で差はない。

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契約者専用スレ立ててみましたので、宜しくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520089/

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>>617
難癖つける人は、買いもしない人が多い

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購入を前向きに考えてますけど、鉄道の騒音はどうなんでしょう？
出来れば飛鳥山ビューが良いんですけど、、、

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鉄道の騒音は、窓の二重サッシでカバー出来ます。
実際にモデルルームで体験コーナーあります。
窓を開けると、キツイかな。
実際にこのマンションのラウンジは、飛鳥山向きの6階。
1番期待出来る向きです。

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ここは、駅1分だし、すぐに完売になると思います。
第1期で130戸完売です。
あと残り90戸第2期以降の販売。
買うならお早めに。

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前住んでたとこ、二重サッシだったけど音は聞こえたよ。
気にならない人はそんなでもないんでしょうが。

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今の二重ガラスは凄いよ。
私もモデルルームで見ましたが、全く音しないよ。
行ってごらん。
びっくりするから。

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モデルルームと実際は違うわけで。
ガラスフィルムもモデルルームではすごいと思ったけど、貼ってみたらそうでもなかったから。

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気になる人は買わない事だよ。
どのマンションコミュニティでも、難癖つける人はいます。
買う買わないの判断を誤らないように。

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二重サッシを採用してるってことは裏を返したらうるさいってこと。窓開けられないよ。

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タワーだから風が強くて窓開けることはほとんどないけどね。

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>>626
裏を返さなくても、わかるでしょ(^^)

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第2期でほぼ販売終了みたいよ。

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>627

そうなんだよね。なので、タワーだと全熱交換式の２４時間換気にする。そうでないと光熱費がすごいことになる。ここも覚悟しないと。

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130/230ですか。好調ですね。

レジデンス棟は、どうでしょうかね？

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HPではレジデンスは8月下旬販売ってなってましたが、、、ここの営業さん、スケジュールや予定価格をあまりちゃんと教えてくれない気がします。日程も近いしそろそろちゃんとして欲しいですね。いい人そうではあるんですが、、、

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今の状況で８月下旬はありえない。夏休み（帰省や行楽で、不動産販売は閑散期）もあるし、販売開始前には広告して周知する期間も必要。

ずるずる遅れるってのは、蓋を開けたらさっぱりってのが往々にしてある。

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第1期が好調で、スケジュールを遅らせているよ。
第2期は、出来るだけ延ばして多くの人を呼び、申込みを増やそうとしています。

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2期で完売しそうですね。

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好調だと思ってたら1期で見込み客がはけてしまっていたというオチにならないことを祈っています。

大丈夫だと思います。
モデルルームも混んでます。

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まぁすぐに完売だよ。
第2期で終わりですね。
だから時間稼いでますね。
最終期があっても僅かで、抽選となりますね。

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多分そうなるよね。

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それで結局、タワーの販売開始はいつ頃になるんですか？

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レジデンス棟は9月下旬販売
タワー棟が9月上旬に第二期です。
相当売れてます。
新価格で秋は値上がりを匂わせてました。

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来年夏の売り出し物件なら1割高くなると言われてますから、早く買いたい人が多いでしょうね？

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普通に考えても今後の値下がりは考えにくい。
検討しているなら、早めの決断を。

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営業さんは、余裕な感じでしたよ。
私は第1期で、契約出来て良かったと思ってます。

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タワーの上は抽選みたいな感じですが、下の方でも完売しそうですか？

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マンションは、基本的に安くて向きが悪いところの方が早く売れます。
やはり値段。

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レジデンス棟もあるようですが、どのような部屋ですか？先に出来るのにHPにも写真とかなくて殆ど様子がわからないのすが、こちらも人気ありますか。

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ここの売りを教えて下され
どうも王子という町に魅力を感じない、、、
王子に住みたいと思えない・住んでて楽しい町だと思えない
あー、、、お年寄りばっかでこれからどんどん廃れていくんだなぁという印象
↑全て個人的意見ですが、購入決断された方は何が決め手になりましたか？
ちなみに自分は徒歩一分が魅力的に映らなかったです、だって王子なんだもん。

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だったら聞く必要ないでしょ。

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マンションのことなら分かるんだってCM、意味深。よく分かってるからぎりぎりのところまで手を抜く。

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