東京23区の新築分譲マンション掲示板「王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス【旧称:(仮称)飛鳥山タワー&レジデンス】ってどうですか」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 北区
  6. 堀船
  7. 王子駅
  8. 王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス【旧称:(仮称)飛鳥山タワー&レジデンス】ってどうですか
匿名さん [更新日時] 2014-09-25 16:31:38

京浜東北線王子駅南口徒歩1分。
北口の喧噪から離れ、飛鳥山を目の前にしたロケーション。
穴場的ポジションに誕生するタワーマンションについて情報交換をお願いします。

王子飛鳥山ザファースト タワー&レジデンス
(仮称)飛鳥山タワー&レジデンス

所在地  東京都北区堀船一丁目1番地3
階数   (Ⅱ工区)29階、地下0階、(Ⅰ工区)地上7階、地下0階
敷地面積 4,195.34㎡
構造   鉄筋コンクリート造
総戸数  280戸
建築主  近鉄不動産京阪電鉄不動産長谷工コーポレーション
設計   長谷工コーポレーション
施工   長谷工コーポレーション
着工   (Ⅰ工区)2013年09月02日、(Ⅱ工区)2013年12月16日予定
竣工   (Ⅰ工区)2014年11月30日予定、(Ⅱ工区)2016年03月30日予定
販売予定 2014年春

建物竣工 平成26年11月中旬予定
入居時期 平成27年3月下旬予定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年12月27日管理担当】



こちらは過去スレです。
王子飛鳥山ザ・ファースト タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-11-21 13:58:19

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ西川口
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 553 匿名さん

    >536

    再開発計画はないよね。可能性をいったらどこでもあり得る(笑)。

  2. 556 購入検討中さん

    第二期って正確にはいつから始まるんですか?
    私がゲストサロン行った時には、8月か9月の予定ですがまだハッキリしなくて。。。くらいの返事しかいただけなかったので。

  3. 557 匿名さん

    吸気口とかレンジフードとか小さい話をしていますね。
    マンションは立地が9割。
    笑ってしまいます。
    豪華マンションでも、買えば
    こういう投稿はいらないよ。
    どうせ買わないんでしょ。
    真剣に、考えている人の邪魔。

  4. 558 匿名さん

    長谷工に、個人的な、恨みのある人は違うサイトでお願いします。
    見ている人が迷惑してます。
    具体的な根拠も載せよう。
    どこのマンションの、話かとか。

  5. 559 匿名さん

    何だか見ていると、良い話が少し出ると3倍くらい悪い話が出る。
    これは、他社の営業も入って批判してるの?
    とにかく、買う予定もない人は関わらないでほしいね。
    情けなくならないの?

  6. 560 住まいに詳しい人

    どの、サイトもこういう人はいますね。
    あんまり熱くならないで。
    買いもしない人がいろんなコミュニティで批判している人がいっぱいいます。
    見てればわかります。

  7. 562 住まいに詳しい人

    >>561
    そうだよ。
    みんな将来の事はわからないよ。
    わかってれば、金持ちはみんな買うよ。
    結果は10年後にわかるから。
    買わない人が心配しなくても大丈夫だよ。
    言っている事はわかるよ。

  8. 563 匿名さん

    >>561
    すごくわかります。
    こういう書き込みが必要です。
    真剣さを感じます。
    この価格は、妥当だと思います。
    ライオンズも同等価格でしたから。
    向こうは駅3分。
    明治通り沿いで騒音と廃棄ガスが酷いです。
    安いとは言わないが高くはないよ。

  9. 564 匿名さん

    >>544
    何の根拠?
    どこの、マンションの話?
    妄想?

  10. 565 匿名さん

    >556

    ここに限らず新築分譲マンションの販売って、見込み客がある程度集まった段階で開始ってのがパターン。なので売る側としても予定は立ててるけど、実際にどうなのかは分からないってのが実情。

    時期になったら連絡があるよ。

  11. 566 匿名さん

    新築物件ってプレミアが1割乗ってると言われている。なので、引渡を受けて中古になった瞬間にそれくらい下がってもかまわないけど、ここに住みたいって思える物件かってのがポイントかな。

  12. 567 匿名さん

    マンション買うのは難しい。
    すごく気になるマンション。
    悪いという投稿が、気になります。

  13. 568 匿名さん

    リセールバリューについて客観的な情報を知りたかったら、近隣の仲介業者に検討している部屋の資料を持って行ってコメントもらうのが一つの手。ここの売主の系列は除外して、複数に当たるといいかな。

  14. 569 匿名さん

    長谷工批判の人がいますが
    ここのマンションは、野村アーバンネットの営業さんも多いです。
    私は野村アーバンネットの営業さんでした。
    実際にモデルルームにも行ってないからわからないかもしれませんが。
    批判している人はモデルルーム行ってるの?
    ただネット見ているだけ?

  15. 570 匿名さん

    >567

    検討しているならデベ板も参考にするといいよ。評判は・・・だから。

  16. 572 匿名さん

    長谷工がダメなら、1部の大手以外マンション作れないね。
    高級マンション買えば。
    庶民からかけ離れてるよ。

  17. 573 購入検討中さん

    私もそう思う。
    マンション作れないね。
    買えません。
    この投稿の人は、完璧なマンションに住んでるのかな。

  18. 574 匿名さん

    評論家なら誰でも出来ます。
    有意義な情報が欲しいです。

  19. 575 匿名さん

    大手なら安心ってわけじゃないけどね。特に最近は。

    安い買い物じゃないから、過去の実績くらいは調べないと。

  20. 576 匿名さん

    長谷工よりヤバイとこいっぱいあるよ。
    そんな事もわからないのかな?
    住友不動産など大手だって長谷工施工でマンション作ってるのにね。
    批判している人は、相当立派なマンションに住んでるのでしょう

  21. 578 匿名さん

    どこが施工なら大丈夫?

  22. 580 匿名さん

    >>577
    住友不動産は使ってるよ。
    なぜ?
    教えて

  23. 581 匿名さん

    駐車場設置率が3割弱。駅近とはいえ少ないね。これじゃ高速の出入り口が近くにできてもメリットが享受できる人はほんの一部。

    駐車場が足りなくて空き待ちの状態だとリセールにも影響する。車持ってる人はここを中古で購入する対象としてくれなくなるわけだから。

  24. 582 匿名さん

    >>577
    この間完売した赤羽のプラウドも長谷工なんだが。。。

  25. 583 匿名さん

    リセール以前に、車持っていて駐車場の抽選に外れたらアウト。契約したあとだから、駐車場はずれたからと言って契約解除できない。

  26. 584 匿名さん

    駐車場は、いろんなタワーマンション見ましたが余っている傾向だよ。
    そんな事も知らないの?

  27. 585 匿名さん

    何も知らない人多いね。
    マンションの駐車場の空き率は高いよ。
    マンションとしても困って値下げするとこもあります。

  28. 586 匿名さん

    面白すぎ。夜になったら速攻反論。昼間は接客でネット対応できなかったんだろうな。日曜日は書き入れ時だし。

  29. 587 物件比較中さん

    またつまらない書き込み(笑)

  30. 588 匿名さん

    いつでもこういう人はいるね。
    暇なのかな?

  31. 589 匿名さん

    長谷工は、良くはないけどマンション施工最大手だよ。
    怖いね。

  32. 590 購入検討中さん

    >>565
    556です。ありがとうございました!安心しました。
    また有意義な情報があったらお願いします。私も真剣に考えてるので。。。

  33. 592 匿名さん

    第二期はどれくらい売り出すのでしょうか?
    どなたか、情報ありませんか?

  34. 593 匿名さん

    第何期まであるのかな?

  35. 594 匿名さん

    >593

    それこそ売る側でも分からない。期分け販売って、見込み客が集まった段階で販売するんだけど、集まるのを待ってあまり時間をかけてしまうと、待たされた見込み客が別の物件に逃げてしまうってこともある。なので小出し何度も繰り返すにってパターンもあったりする。

    販売と販売の期間や各期の販売戸数って販売の好不調を計る物差しになる。販売不振で、竣工時点で未販売住戸があると、入居者にもデメリットがあるから、そういった見極めも重要。

  36. 595 匿名さん

    >>594
    ありがとうございます。
    何だかはっきりしないので。
    わかりました。

  37. 596 匿名さん

    >595

    販売戦略としての計画はあるはずだから営業に聞いてみるのもいいかも。

    竣工間際になったら値引き販売も期待できるし。それ狙って早期完売したらアウトだから、自己責任だけど。

  38. 597 匿名さん

    >>596
    営業もはっきり教えてくれません。
    販売動向次第みたいです。
    モデルルームは賑わってました。

  39. 598 匿名さん

    モデルルームの賑わいって必ずしも販売に直結しなかったりするから、それで判断するのは難しいよ。

    来場者に占める契約者の割合って一般に一割といわれてるし。

  40. 599 匿名さん

    役に立たない一般論の書き込みはいらない。

  41. 600 匿名さん

    一期販売戸数は総戸数の1/3。決して好調ではないよね。2期以降はジリ貧になるのが常だし。

  42. 601 匿名さん

    2期がアナウンスどおり9月上旬販売開始ならあと一ヶ月。その間に販売住戸や価格発表があるはずだから、予定通りならもう具体的なスケジュールが決まっていてもおかしくない。遅れるのかもね。

  43. 602 購入検討中さん

    >>594
    こういう情報が欲しくてここを見ています。でも時間たっていろいろあると不安になることが多いので、もう早く決めちゃいたいっていうのが本音です。

  44. by 管理担当

  • スムログに「王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス」の記事があります

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
サンクレイドル浅草III

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4960万円~6480万円

2LDK、3LDK

47.88平米~70.90平米

総戸数 63戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

7398万円~1億298万円

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4998万円・5998万円

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸