王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス【旧称：(仮称)飛鳥山タワー＆レジデンス】ってどうですか

ここは、マンション価格をごまかす事はありませんでしたよ。
営業さんが熱心に対応してくれました。
買いたくない人は、買わなくていいですよ。

私もマンションについて調べていますが、ここは間違いなくリセール高いよ。
駅1分
タワマン
周りにタワマンない ランドマーク
複数路線使える
23区
再開発可能性あり
大規模住戸
飛鳥山公園近い
東京駅など主要駅近い
電車本数多い
首都高の王子に新しい出入口出来る
など
悪い要素
鉄道に近い
地盤が弱い
長谷工不安

皆さんどうでしょう？

さくらやるほど、暇じゃないでしょ

タワマンって風が抜けない、直射が入るからエアコンフル稼働になる。２４時間換気が全熱交換タイプではないから光熱費すごいことになるよ。LOW-Eも使ってないし。

非常用エレベーターって勘違いされがちなんだけど、あれって火災とかのときに消防隊が突入するためのもので、住民が避難するときに使用するためのものではない。下階が火事で逃げ道を失った場合、自力で階段を上がるしかない。

あと、自家発電があるけど、大地震でエレベーターが緊急停止したら点検して安全が確認されるまで使えない。３・１１のときはメンテナンス要員が一斉に出払って、運転再開までに数日かかったマンションもある。

タワマン住めるのは階段上がる体力があるうちだよ。

洗面室の扉が開き戸のところが多くて、しかも外開きだね。廊下あるいてたらごっつんこするから、トイレ以外は内開きにするのが普通。それ以前に、洗面室の扉は引き戸にするのが基本なんだけど。

玄関扉が大梁の下って間取りがあるね。大地震で大梁が損傷すると、耐震扉であっても閉じ込めのリスクがある。

引き戸は高いからね。
クローゼットの開き戸を引き戸に換えたら15万円くらいかかった。

レンジフードも給気機能がないタイプ。

給気口も天井チャンバーではなく壁なんだね。しょぼい。

>536

再開発計画はないよね。可能性をいったらどこでもあり得る（笑）。

第二期って正確にはいつから始まるんですか？
私がゲストサロン行った時には、8月か9月の予定ですがまだハッキリしなくて。。。くらいの返事しかいただけなかったので。

吸気口とかレンジフードとか小さい話をしていますね。
マンションは立地が９割。
笑ってしまいます。
豪華マンションでも、買えば
こういう投稿はいらないよ。
どうせ買わないんでしょ。
真剣に、考えている人の邪魔。

長谷工に、個人的な、恨みのある人は違うサイトでお願いします。
見ている人が迷惑してます。
具体的な根拠も載せよう。
どこのマンションの、話かとか。

何だか見ていると、良い話が少し出ると３倍くらい悪い話が出る。
これは、他社の営業も入って批判してるの？
とにかく、買う予定もない人は関わらないでほしいね。
情けなくならないの？

どの、サイトもこういう人はいますね。
あんまり熱くならないで。
買いもしない人がいろんなコミュニティで批判している人がいっぱいいます。
見てればわかります。

>>561
そうだよ。
みんな将来の事はわからないよ。
わかってれば、金持ちはみんな買うよ。
結果は10年後にわかるから。
買わない人が心配しなくても大丈夫だよ。
言っている事はわかるよ。

>>561
すごくわかります。
こういう書き込みが必要です。
真剣さを感じます。
この価格は、妥当だと思います。
ライオンズも同等価格でしたから。
向こうは駅３分。
明治通り沿いで騒音と廃棄ガスが酷いです。
安いとは言わないが高くはないよ。

>>544
何の根拠？
どこの、マンションの話？
妄想？

>556

ここに限らず新築分譲マンションの販売って、見込み客がある程度集まった段階で開始ってのがパターン。なので売る側としても予定は立ててるけど、実際にどうなのかは分からないってのが実情。

時期になったら連絡があるよ。

新築物件ってプレミアが１割乗ってると言われている。なので、引渡を受けて中古になった瞬間にそれくらい下がってもかまわないけど、ここに住みたいって思える物件かってのがポイントかな。

マンション買うのは難しい。
すごく気になるマンション。
悪いという投稿が、気になります。

リセールバリューについて客観的な情報を知りたかったら、近隣の仲介業者に検討している部屋の資料を持って行ってコメントもらうのが一つの手。ここの売主の系列は除外して、複数に当たるといいかな。

長谷工批判の人がいますが
ここのマンションは、野村アーバンネットの営業さんも多いです。
私は野村アーバンネットの営業さんでした。
実際にモデルルームにも行ってないからわからないかもしれませんが。
批判している人はモデルルーム行ってるの？
ただネット見ているだけ？

>567

検討しているならデベ板も参考にするといいよ。評判は・・・だから。

長谷工がダメなら、1部の大手以外マンション作れないね。
高級マンション買えば。
庶民からかけ離れてるよ。

私もそう思う。
マンション作れないね。
買えません。
この投稿の人は、完璧なマンションに住んでるのかな。

評論家なら誰でも出来ます。
有意義な情報が欲しいです。

大手なら安心ってわけじゃないけどね。特に最近は。

安い買い物じゃないから、過去の実績くらいは調べないと。

長谷工よりヤバイとこいっぱいあるよ。
そんな事もわからないのかな？
住友不動産など大手だって長谷工施工でマンション作ってるのにね。
批判している人は、相当立派なマンションに住んでるのでしょう

どこが施工なら大丈夫？

>>577
住友不動産は使ってるよ。
なぜ？
教えて

駐車場設置率が３割弱。駅近とはいえ少ないね。これじゃ高速の出入り口が近くにできてもメリットが享受できる人はほんの一部。

駐車場が足りなくて空き待ちの状態だとリセールにも影響する。車持ってる人はここを中古で購入する対象としてくれなくなるわけだから。

>>577
この間完売した赤羽のプラウドも長谷工なんだが。。。

リセール以前に、車持っていて駐車場の抽選に外れたらアウト。契約したあとだから、駐車場はずれたからと言って契約解除できない。

駐車場は、いろんなタワーマンション見ましたが余っている傾向だよ。
そんな事も知らないの？