王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス【旧称：(仮称)飛鳥山タワー＆レジデンス】ってどうですか

最上階は完売。
もうないよ。
第2期は下層階と、第1期の余りです。
マンションっていつの間にか売り切れる。

落ち着いたタワーマンションって感じ。

第1期で申し込みたかった。
残り物が2期に感じます。

値引きはありましたか？

値引きなんてないでしょ、、、

第2期の価格発表っていつですか？

結構、賑わってるね。

タワーは、すぐに完売になるみたい。
早く動かないとね。
第３期は、ほとんど空きはないよ。

この物件を契約した方いますか？
どうですか？
情報下さい。

契約しましたよ。タワーの方ですが。
上層階はほぼ完売で、1LDKが半分くらい売れてましたよ。
メインエントランスの反対にステーションエントランスってのがあって、そっちからだと出てすぐ王子駅南口なので便利だと思いました。あそこまでJR駅そばのマンションってほんとないですよね。

やっぱり。
すぐ売れてしまいますね。
急ぎます。
モデルルームも混んでいたから焦ります。

第一期のときはモデルルームすいてたんですけどね。。。第二期は抽選もあるのかな。タワーの下層階でも抽選になるんでしょうか？

モデルルームは混んでいます。
すぐに完売だね。
いい物件は仕方ない。
売れないとこは値引きの嵐

やっぱり欲しいな。また見学に行こう。

レジデンスの方は売れるのかな？

第1期も抽選ありました。
相当、要望書を考慮して対応したみたいですが。
実際は、第1期は120戸出す予定はなかったみたい。
欲しい人が多くて、第1期で多く出したとのこと。
まぁこの立地なら確かにすぐ完売だよ。
売れない理由が全くない。

レジデンスは売れないよ。
価格次第かな。
本当なら、レジデンス作らないで庭園でいいのに。

確かにw
まぁ、王子は早く駅前の再開発しろっての。区議会ではその話は絶えず出てるんだから。再開発が決まれば、買わない理由はないな。東十条のイオンに負けない話題がほしい

東十条よりは利便性は良いのだけどね。
再開発が行なわれるのかな！？

営業の方はこんなとこに書き込み入れてるより公式HＰに新情報とかいろいろアップしてくださった方が惹きつけるものあると思うのですが。。。こちらはフツーの人の意見交流でしょ。

営業さん、入ってもいいけど、
情報をいっぱい教えください。

http://www.komei.or.jp/km/kita-furuta-shinobu/2014/05/22/長岡京市へ駅周辺再開発事業の視察/

五輪があるから、再開発は遅れそう。
五輪後に、あるような気がする。

抽選あっても売れ残ってるやん
価格設定ミスだよ

第一期の値段もみんな知ってるのに、第二期ってホントに値上げするの？

全体に相場が上がってるから仕方ないよ。

まだ出来上がりまで1年半以上あるから、慌てて完売させる必要ないからね。
売る方は強気だね。

まぁ、買いたい人は買えばいい。

資産価値は高そう。
売る方も、わかってるよね。

このタワーマンションの希少性は抜群。
ただし、高い。
高くて買えません。
残念ながら。

レジデンスは比較的安いみたいだけど、どーいう人をターゲットにしてるんやろ。売れるんかな？

レジデンス棟は眺望はないけど駅からは近いですからね。

リセール考えて買ってる人が多そうだよね

タワーの下層階とレジデンスは投資物件ですかね。

>444
現在の北区役所の寿命計算が10～15年らしく、その期限内に新庁舎建設を目指してるという話です。
新庁舎建設が具体的に決まった時点で付近の立ち退き交渉に入るだろうから、まだまだ先の話だと思います。

日本製紙は業績があまり良くなくて、仙台楽天のクリネックススタジアムの命名権を返却し、ここのテニスコートと東十条の広大な敷地を売却しました。
サンスクエア敷地は日本製紙（昔は王子製紙）というより日本の製紙業の歴史的な場所だから売却はしないでしょうが、川崎駅前の東芝がラゾーナを造ったように、日本製紙も不動産活用した方が儲かると思っているに違いないでしょうね。

日当たりの悪いタワー下層階と日当たり良好のレジデンス、どちらがお買い得ですか？

鉄道路線が近すぎて、どちらにも住みたくない。
賃貸用投資物件ですね。

>>457
私なら、タワーを買います。
圧倒的に価値が変わると思います。
一生住むならレジデンスも良いですが、少しでも売却を考えるなら、タワーがいいです。

レジデンス棟を買うなら、6階か7階以外は眺望悪いよ。

悔しいけど、23区は高いね。
私は、埼玉のタワーマンション探します。
埼玉でも徒歩1分タワーマンションは無いよ。

いま現地見てきたけど、レジデンス日当たりいいよ。ただし南向きならね。新幹線の音もスピード出てないからそんなに気にならない。強いて言うなら都電かな。
タワーも南向きなら4階から5階くらいまでなら十分日当たりいい。南向きに限るけどね。

レジデンス棟の南側は、静かな住宅街だからね。
この物件、駅前なのに閑静なんだよな。
私も現地見に行きました。

457です。ありがとうございました。いろいろ参考にさせていただきます。良いマンションができることを願ってます。

実際の出来上がりを見たいですね。
飛鳥山公園から眺めて見たいです。
桜の季節が毎年楽しみになりそう。
王子が更に開発される事を願います。

飛鳥山と逆側の、東側が人気があるのでしょうか？
完売です。

単に価格の問題じゃないかな？

タワーと低層の組み合わせって時々あるけどどういうメリットがあるんだろう。

デメリットは修繕コストのかかるタワーとの負担のバランスの問題がある。

この物件買うならタワーが絶対いいよ。
王子のランドマークもタワーでしょ。
駅に近いのもタワーだよ。
設備やサービスもタワーでないとないよ。
飛鳥山サロンにレジデンスの人は入れるの⁇

都心、城南、城西、湾岸が希望｡