王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス【旧称：(仮称)飛鳥山タワー＆レジデンス】ってどうですか

>339
三河島は常磐快速線だけれども、上野東京ラインは停車しなさそうですね。
結局、日暮里か上野まで行って乗り換えが必要なのだから不便だと思いますけど。

日暮里何も無いとはいってもさすがに三河島よりは色々あると思います、交通利便は比較にならないし…
三河島や西日暮里含み地域全体に活気が出ると良いですね。城北みんなで頑張れば王子ももっと元気になれるでしょう。

三河島は荒川区ですよね？城東でしょ？足立ナンバーだしさ。ここは王子のスレッドだから、別の物件はどうでもいいのですが。
まだ、北区の物件等で比較をした方が良いと思います。

>353
それは339さんに言ってるのですか？
339さんの家庭の事情もあるので、こちらがあーだこーだ言う筋合いのものではないと思いますが？

>>351
停車しなさそうってありますが、ソースは？
まさか、あなたの感想ではないでしょうね？

マンションの名前が長いですね。

笑

初歩的な質問かもしれませんが、低層階でもタワマンって投資価値ありますか？こちらのレジデンスとかと同じくらいになるんでしょうか。

マンションは、やはり駅近なのかなぁ。

タワマンは、住んでるステータスだからさ。
低くても住みたい人はいるよ。
だから、タワマンは安いところから売れていく。
常識だよ。
儲けは、南向き高層階で利益取るんだからさ。
常識の常識。

意外と得するのは、低層階だよ。
知らないのは、アマチュア。

タワマンは、良い向きと高層階が利益を出します。
低層階と向きが、悪いところは格安となります。

みんながみんなお金ないから、ありだよ。
しょうもないマンション買うならタワマンは間違いないよ。

金のあるところから取る訳ね。
納得。

わかり易い回答をいただきましてありがとうございました。勉強不足ですみません。とても役に立ちました。感謝です！

第二期は値上げっていわれても前の値段知っちゃってるしなあ。電話営業するくらいなら値上げはしないで欲しい。前より高くなると購買欲薄れるな。

リアルだね。
このマンションの1番得するのは55Aの高層階。
間違いないよ。
後は割高な、気がします。

買うなら今でしょ。
北区にタワマンは、もう出来ないから。
ライオンズが本日完売となりました。
欲しいなら早く買うべき。

十条はタワマンじゃないの？

営業ですか？

買いたきゃ買えばいいよ。
価値はどうなるかは、わからない。

駅1分はどこの駅でも出ないからね。
買えるなら買いたかった。
タイミングかもしれないけど、今の収入じゃ厳しい。

話題になってた三河島駅前のアトラスタワーは竣工前完売したってね。

そうなんだ！見学には行かなかったけど、良かったのかな。
三河島の将来性を考えるとってね。
文京区でタワーマンション出ないかな！？

出ても高いですよ（笑）
予算をここより上げれるなら、良いと思いますが。
となり駅に住んでいますが、ここももう少し安ければ、手を出しやすいのですが…加賀でプラウドがあるので、比較して決めます。
私は通勤でこちらですが、妻が十条の商店街を気にいってしまって。

タワーマンションに住みたくて、いろいろ見てきましたが都内23区だとそこそこしますよね。
5年は見たけど、川口にしようか王子にしようか迷ってます。価格を取るか、利便性や東京都とですが。
購入者の方はどこで決断されましたか？

これはどうかな？
http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/inform/831/atts/083139/attachment/a...

これは？？再開発ですか？

>368
＞北区にタワマンは、もう出来ないから。

十条駅前には37階建て、東十条の日本製紙物流跡地は40階建てタワマンの計画があるってさ。

1LDK 南向き角部屋 惹かれます。単身で昼間仕事だから、電車の駅近は有難い。

十条と王子なら便利さから言っても王子。
埼京線は不便だし、混雑酷い。

駅1分の1LDＫは、住むなら魅力。
欲しいけど高い

十条はないなー。

1LDK 賃貸で住むとしたらいくらなら出せますか？

1LDkであの間取りで新築なら16万くらいかな。
東京駅も近いし、需要ありますよ

十条にタワマン出来る頃には、資材と人件費と地価上昇で買えないなぁ。
王子はまだ安い地域。
東十条は、電車の車庫が移転しないと厳しいね

1LDKのある低層階は部屋によっては新幹線の壁横になりますよね。住んだらどんな感じになるんでしょう？窓とカーテン閉めっぱなしかなあ。

1LDK最高階で5階ですね。角度が斜めなので新幹線の窓からは部屋の中は覗けないと思いますが。

新幹線の高架と架線を考えると7階以上が理想です。
1LDＫは、眺望は期待しない方が。
駅近で便利が売りだと。

1LDＫは投資目的になるのかなぁ。

1LDKはどう考えても投資用でしょ。スカイツリー向きの南東角が一番 だな。他は借り手がいるかね。

駅に近ければ借り手はいます。
賃貸物件で徒歩1分の物件はすぐに借り手が見つかります。
駅から離れて眺望が良くてもね。
毎日外見ている訳ではないからさ。

タワマンって完成後に買っておけば良かったって思うんだよね。
不思議。

王子にタワーマンションはこれが最後ですか？
サンスクエアの建て替えでタワーマンションあるかな？

もうすぐレジデンス棟も販売になるようですが、こちらはどんな感じでしょうか？話題はタワーばかりですがレジデンス売れるんでしょうか？

レジデンスは、少し価格が安いみたい。
ここ買うならタワーでしょ。
セキュリティやサービスもタワーの方がいいから。
オススメしません。

相続税節税で新築賃貸急増　都市部に余剰感も　空き家率過去最高
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140729/biz14072922280029-n1.htm

だそうです。

確かにね。
投資マンションが儲かるなら
みんな金持ちはマンション買うよ。
先物の営業と同じだね。

でも、ここは駅1分だから。
真似出来ない立地だから、ありかも。
私は貧乏だから買えませんが。

レジデンスは、タワーより坪30万安いくらいです。

>355
元々常磐線の東京駅まで行く本数は少ないと言われていて、特急や特快の乗り入れはあるらしいが、快速が乗り入れるという発表は今の所は全くないよね。
あらゆる情報を検索しても不確かで、「上野東京ラインスレッド」で鉄道マニア達が議論してる内容でも三河島と南千住の名前が全く出てこない。
逆に三河島に停車するという情報があるんなら教えてほしいくらい。

やっぱり王子は便利だね。
まだ間に合いますか？
第2期で完売かな？

王子に決めようかな。

レジデンス安いね。
でもタワーの人が高飛車に暮らしてムカつくかもね。

せっかく買うならタワーでしょ！
レジデンスなら、わざわざ買っても…

>381
十条駅と東十条駅とは歩ける距離だっていうのは意外と知らない人が多いよね。
京浜東北線と南北線が使える（都電はおまけ程度）王子と、京浜東北線と埼京線が使える十条・東十条、どっちが便利かって言ったら・・。

>>400
だから快速電車の乗り入れが「ない」というソースはないってことじゃん(笑)
2ちゃんねるレベルの情報をもって断言されてもねww

十条のタワーマンション売り出しって来年以降でしょ？
増税、資材高騰、地価上昇などで、王子よりかなり高いかかくになるはず。

ここにしろ十条にしろ駅1分は高いよ。

十条も徒歩1分なんですか？
東十条だと徒歩何分なんでしょう？

6分くらいだよ

駅1分の物件って確かにほとんどないよね。
すごい。
多少良くない事があっても駅1分は魅力

王子は東京メトロに乗れるのも魅力。
地下鉄も便利だからさ。
23区に住む魅力の一つだよ。

まあ23区といえばそうだけど・・・

第1期で、120戸出すって売れてますね。
マンションは立地が9割。
これには勝てない。
何の為にマンション買うって、便利だからでしょ。
駅1分は最高だよ。
これに勝るもの無し。
世田谷など一部の最高級住宅地除く

なるほどね。

王子駅も再開発が行われると思うし、段々賑わってくるかもね

このマンション欲しくなりました。
三河島もそうだけど、駅1分はいいね。
情報ありがとうございます。
参考になりました。

第二期は下層階でも申込いっぱいになるんでしょうか？
第一期はけっこう苦戦してた感じでしたが。。。

まだ間に合いますか？
欲しい部屋が第1期で完売でした。
残念。

>410
東十条駅南口の改札からだと、桜田通りまで徒歩4分くらいじゃないの？

最上階は完売。
もうないよ。
第2期は下層階と、第1期の余りです。
マンションっていつの間にか売り切れる。

落ち着いたタワーマンションって感じ。

第1期で申し込みたかった。
残り物が2期に感じます。

値引きはありましたか？

値引きなんてないでしょ、、、

第2期の価格発表っていつですか？

結構、賑わってるね。

タワーは、すぐに完売になるみたい。
早く動かないとね。
第３期は、ほとんど空きはないよ。

この物件を契約した方いますか？
どうですか？
情報下さい。

契約しましたよ。タワーの方ですが。
上層階はほぼ完売で、1LDKが半分くらい売れてましたよ。
メインエントランスの反対にステーションエントランスってのがあって、そっちからだと出てすぐ王子駅南口なので便利だと思いました。あそこまでJR駅そばのマンションってほんとないですよね。

やっぱり。
すぐ売れてしまいますね。
急ぎます。
モデルルームも混んでいたから焦ります。

第一期のときはモデルルームすいてたんですけどね。。。第二期は抽選もあるのかな。タワーの下層階でも抽選になるんでしょうか？

モデルルームは混んでいます。
すぐに完売だね。
いい物件は仕方ない。
売れないとこは値引きの嵐

やっぱり欲しいな。また見学に行こう。

レジデンスの方は売れるのかな？

第1期も抽選ありました。
相当、要望書を考慮して対応したみたいですが。
実際は、第1期は120戸出す予定はなかったみたい。
欲しい人が多くて、第1期で多く出したとのこと。
まぁこの立地なら確かにすぐ完売だよ。
売れない理由が全くない。

レジデンスは売れないよ。
価格次第かな。
本当なら、レジデンス作らないで庭園でいいのに。

確かにw
まぁ、王子は早く駅前の再開発しろっての。区議会ではその話は絶えず出てるんだから。再開発が決まれば、買わない理由はないな。東十条のイオンに負けない話題がほしい

東十条よりは利便性は良いのだけどね。
再開発が行なわれるのかな！？

営業の方はこんなとこに書き込み入れてるより公式HＰに新情報とかいろいろアップしてくださった方が惹きつけるものあると思うのですが。。。こちらはフツーの人の意見交流でしょ。

営業さん、入ってもいいけど、
情報をいっぱい教えください。

http://www.komei.or.jp/km/kita-furuta-shinobu/2014/05/22/長岡京市へ駅周辺再開発事業の視察/

五輪があるから、再開発は遅れそう。
五輪後に、あるような気がする。

抽選あっても売れ残ってるやん
価格設定ミスだよ

第一期の値段もみんな知ってるのに、第二期ってホントに値上げするの？

全体に相場が上がってるから仕方ないよ。

まだ出来上がりまで1年半以上あるから、慌てて完売させる必要ないからね。
売る方は強気だね。

まぁ、買いたい人は買えばいい。

資産価値は高そう。
売る方も、わかってるよね。