王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス【旧称：(仮称)飛鳥山タワー＆レジデンス】ってどうですか

トンネル内の排気の排出を一手に引き受け、フィルターを通して除去を行った上で地上に拡散させる換気塔と、
もともと周囲に拡散する余地のある地上をイメージだけで比較しても意味がないと思いますが。
周辺での測定値を見ないとどちらがよいとは言えないと思います。

王子駅南口、初電から終電まで開くようになるんですね
ただし早朝深夜は中央口からの遠隔監視


ソースは昨日付のＪＲ東日本リリース

おお、そうですか！朗報ですね。
遠隔監視ということは、駅員さんはいなくて防犯カメラがある状態ということですか？
それでも遠回りしなくてよくなりますから良かったじゃないかと思います。
夜はそこまで遅くならないですが、
自分はすごく朝が早い事があるもので。
朝から遠回りだと気が重い。

1LDKないのか…

案内に制振タワーと書いてあります。

＞69
レジデンス棟にはないですが、
タワー棟にはありますよ、１ＬＤＫ。
北側の排気塔に向いた部屋になるとおもいますが。

駅横なら北側の部屋も有りかも！

物件概要で１LDKがあるのは知っていましたが、北側ですか。ファミリーは日当たりが良い方にこだわりがあるでしょうから、こういう感じになってくるのでしょう。１LDKで３５㎡とのことですけれど、あまり広くはないですが、効率良い間取りだとよいかな？駅近いし、周辺は色々店もあって便利なんで単身者には便利。あとはお値段！

ここの欠点は地盤がよろしくないのと、線路や都電が近いから音はそれなりにあること

その分安いといいんですがね

まあ今出てるライオンズよりは高いだろうね

飛鳥山は地盤がいいんじゃないんですっけ？
そういう話を聞いたことがあるような…。

線路は近いんですよね。
建物内だと音はシャットアウトできるとは思うのですが、
深夜・早朝の時間帯の聞こえ方がどうなのかが買う前では判らないのがなんとも。

地縁ない人なんだね。王子駅周辺は高台と低地でわかれる。本町のほうは高台だけどここは低地

そして液状化予測図を見るとここは可能性がある地域に分類されている

間違ってたらどなたかご指摘お願いします

78さんの仰るとおり。

ざっくり言って京浜東北線の東側が低地、西側が高台です。

まあ埋め立て地よりははるかに安心だと思いますが。

ざっくり言うと「王子」「堀船」「豊島」の地名が付いてる所は低地、「王子本町」「滝野川」「岸町」が高台です。
「王子本町」「滝野川」「岸町」の一部には坂＆崖＆低地も存在してるという認識でいいと思います。

例外として、飛鳥山公園の住所は「王子１丁目」「西ヶ原２丁目」です。

1LDK35㎡だと最低限の広さですね。シングルがゆったり暮らすというより投資向きなんでしょうか。タワー＆レジデンスといった珍しい形で売り出すんで基本的な設備仕様は抑えめにして価格帯を安く、豪華にしたい方にはオプションでってのも良さそうですけどね。
液状化のことが話題になってますが311の時にこの辺りで被害とかあったんでしょうか？

被害はないけれど、震災以降は住まいを決める場合の条件の一つになってるからでは？
ここの予定地から石神井川はもっと離れた場所を昔は通っていたけれど、川の流れを飛鳥山の下に通す工事したから現在はすぐ横を石神井川が通るようなルートになっていますね。

1LDKは投資用かもしれないですね。
王子で賃貸ってどれくらいの需要があるのかはよく判りませんが…。
少なくとも通勤はそこそこ便利な地域なのであるとみていいのでしょうか。
35㎡だと収納面もあまり期待できない？
早く間取りが見たいです。

投資用、またはセカンド。
単身赴任、このあたりでしょうかね。

投資となると1LDKというタイプがそもそも需要が大きいのかどうかが自分は分かりかねます。

ですが単身で住むならサブルームを収納に使ってリビング広々。
プチ邸宅感は心地良いだろうなあと想像しますね。
なんせ住んだことがないですから。
単身時はワンルームのみ経験アリ、違いは大きいのでしょうね。