管理組合・管理会社・理事会「管理会社のあくどい手口(2)」についてご紹介しています。
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元不良理事 [更新日時] 2024-11-20 20:04:07

前スレ「管理会社のあくどい手口}が満杯になりましたので以後はこちらにご記入ください

前スレは、  https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/


多くのマンションの住民(管理組合)は管理会社の格好の「かも」になっています。 住民の知識が無いことを良いことに必要以上に理事会に介入してきます。

少し前ですが、うちのマンションの「理事長を解任させたい」と住民が相談を持ち掛けてきてるんですが、あなたの考えはどうですか? って聞いてきたんです。 誰がどう考えようと大きなお世話! 
うちの理事長をどうして解任させたいの? ってきいたら 管理組合運営の手口が強引だって! 

バカ言ってんじゃないよ。 じゃぁ 今までの理事長はどうなのさ 殆どの理事長は管理会社の言いなり。 まさに「かも」どうぜんじゃないのさ。 毎月一回理事会を開き 一生懸命に組合員のために頑張っている人を解任させたいだって?

住民から言い出した って言ってるけど このままじゃ管理会社にとって都合が悪いから止めさせたいと考えてるのは、管理会社の方じゃないのさ。 

みなさん このような管理会社 許されますか?

皆さんにお願い(その1)
管理会社から今まで受けてきたあくどい手口を全部ぶちまけてしまいましょう。
そして 私たちのような被害者が出ないように その手口を広めていこうではありませんか!
管理会社の横暴を許すべきではありません!

皆さんにお願い(その2)
このスレでは 管理会社の名前を出さないでください。 管理会社の名前を出すことによりスレ自体を荒らしたくありません。

皆さんにお願い(その3)
みなさんは管理会社の横暴からどのように組合を守りましたか? 成功した例 失敗した例も書いて 皆さんの参考にしていただきましょう。

[スレ作成日時]2013-11-21 13:32:13

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管理会社のあくどい手口(2)

  1. 906 匿名さん

    分譲当時の規約承認販売時の原始管理規約だけしか、区分所有者は持っていないので。

    規約の設定、変更、廃止等が行われているので、そろそろ整理された規約書の、

    作成依頼を4~5年前にしていましたが。2年前に作成依頼をこれ以上引きなばせない

    位負いつめて配布させました。過去の議案書、議事録、等々と合わせて精査しました。

    結論から言うと、規約違反と法令違反で選任された理事によって、総会招集権の無い

    理事長が組合運営をしていることが判明しました。それをつつくと規約の見直しの、

    単独の臨時総会をするそうです。招集権は誰がするのか、みものです。

    理事連中につきつめた結果の返答は、管理会社109の担当のアドバイスだそうです。

    管理会社の変更も少しずつ話題に上がっていた時期でした。

    これについて00州支店長N野名で、この理事長は正式な手続きで選任された、

    と言った見解文書が各戸に配付された。109が配付した当マンションの規約とは異なるので、

    説明を求めるが、間にH口総務課長 M藤課長、H課長、KS担当、S村担当が間で拒む、

    よって、ここで公開予定。当マンションは適正化法施行前の分譲マンションです。

    分譲時は、当時の標準規約を参考にしておりましたが、年数と共に中身は変わりました。

    この支店長始め、課長、担当は、現在の標準管理規約で、各マンションの運営をしている。

    重要な問題は各マンションで事情が異なるので独自の規約がある。これを無視している。

    区分所有法と標準管理規約は統一されているので誰でも知っているが、各マンションの、

    規約はマンションごとに異なる。新しい規約を作成して、議案と議事録とを併せて比較、

    すると一目瞭然です。私の結論は、この状態では総会は開催不能であり、過去の可決事項は、

    無効です。法律家と交えて、無効にしたときのマンションの状態を考えると、寒気がします。

    現在の偽理事長に、仕方のはい事態なので、住民に貴方の名前で、陳謝して、違反前の規約に従って、

    新たなメンバーを、募ってやり直しなさい、と提案はしている。そうなると管理会社109の都合がわるくなる。

    臨時総会の議案作成に、すでに1年間がすぎた。引き伸ばし作戦は成功するか。理事は109派が多数。

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