管理会社のあくどい手口（2）

誰が何故誰に何をどうやって発注するのか全く意味がわからないんですが

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なにやら身分証も提示できないニセモノマンカン士が吠えていますね　スルーで良いのではないですか

本物ならこんなチンプンカンプンなこと書かないしね　スルースルー

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マンション管理会社の悪どい手口とは何を指しているのかな？
管理組合の補助の役割の仕事を批判するということは管理組合の判断能力の低さを否定しているのか？自分が理事会の役員で意見が通らないのかどちらかな？
管理会社はアドバイザーであり議案書などの代書業務が主だろが。
おいおい理事会の議決権や総会の議決権あって決定しているんだよな？
俺はマンション管理会社の人間じゃないが管理組合と管理会社比べたら管理組合の方が相当低劣だぞ（笑）

管理組合、所謂マンションのそれぞれの区分所有者が倫理観を持って
自我だけを通さなければ管理会社はいらんだろ？
管理会社に頼ならければ組合運営できない自分達の能力の無さをまず考えろな！

人に頼って自分の身の回りを管理してもらってることを恥と感じな！

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762のような大馬鹿って必要悪なの？

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>>763
おー俺か？
必要悪とは大層な位置付けで光栄なんだけど。
そんなに刺激的な文章だったかな？

俺からしてみると当たり前のことを書いているつもりだが、どの部分が大馬鹿なのか記してちょうだい。

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762,763,764論戦中ですが、区分所有者が見識を持っていればマン管士は不要。

消えてなくなる資格でしょう。

せいぜい論戦して新しい道を選択してください。

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管理会社に委託してさらにその管理会社の業務の監査やアドバイスが適切かどうかのためマンション管理士まで雇う始末（笑）
管理組合員がよほど能力がないやつが多いか人を信用できない一部の人間が理事会でしきってるんだな
そのうちサードオピニオンも導入するてか（笑）

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>>764
>人に頼って自分の身の回りを管理してもらってることを恥と感じな！
人を雇って身の回りの管理をしてもらっていることは恥？　なわけないでしょう。
マンション管理というサービスを提供して米味噌買っている方なのだから。
　

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>>766
そういうサービスを利用しているというだけです。
特に問題ないこと。

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767.768
そんなことはわかっとるわ
ただなサービスを受ける側が提供する側との信頼関係を持たずに金払ってるからとサービスの内容を勘違いしとるやつが多いな。
管理会社はマンション住民の犬じゃないんだぜ。
そういう扱いをする輩が多いから管理会社もマンション住民を儲け先としか見れなくなるのをわかんねーかな（笑）

おまえらみたいに金払ってサービスを買うという思考の連中には理解できないかもしれんな。
毎日、管理員にちゃんと挨拶しとるか？たまには感謝の意を述べてるか？
おまえらみたいなやつらは管理員が挨拶するものと勘違いしとるだろがな。爆

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対価通り、契約通り仕事をしてくれればよい。
挨拶は契約にはないが人として当たり前のレベルでござろう。

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>>770
>>挨拶は契約にはないが

嘘の教示、このように言ってくれ、と頼まれる行為も契約に入っていない。

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人の管理は契約外　住人はほっとけばいいよ

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議事録まだー？もしかしてお盆休みですかー？

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お疲れさまでーす。
お盆休み前に議事録出しておくことは出来なかったのかな？
前の理事会終わってもう一月半経つね。あと数日で次の理事会。
前のフロントマンは出来てたのになー。会社じゃなくて人だね。

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議事録はやくー

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無視されてんじゃないの？

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議事録まだなんですねー
うちは昨日、配布されたよ。
６月２１日の理事会のが。
最後に次回理事会は平成２６年７月１９日（土曜日）14：00からって書いてあるけどとっくに
終わってるよ。
前から遅すぎって苦情があるけどずーっと最低でも、次の理事会が終わってからしか出ない。
前のフロントから。
フロントがかわってもそこはかわらない。

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＞＞点検員

まず、マンション住人に対して挑戦的な物の言い方からして、
何かマンション住人に嫌な思いをした過去があると予想できる。

「俺はマンション管理会社の人間じゃない」などと、わざわざ前置きする辺りも怪しい。


＞管理組合と管理会社比べたら管理組合の方が相当低劣

マンション管理に対して素人とプロを比較対象にして、したり顔で当たり前のことを言い放つ思考の方が相当低劣。

＞管理会社に頼ならければ組合運営できない自分達の能力の無さをまず考えろ

お前みたいに掲示版に張り付いて即レスできるような暇人ばかりじゃないんだよ。
管理会社を使うのは能力のなさではなく、マンション管理する中でのシステムの一環だ。
皆、それぞれ仕事、家事、育児、介護などに忙しい。
そんな生活しながら、更に様々な知識など要するマンション管理を受け持つなど到底無理。
だから専門に請け負っている管理会社に委託してるだけのこと。
様々なマンション住人の考えを一本化するには、外部の者が取りまとめた方が公正中立的立場から望ましいということもある。

それを低劣だの能力がないからだの、挙句の果てには恥とか言っているお前は何者？
尋常じゃないね。

一応、マンション管理会社の位置付けは分かっているようだから、元管理会社社員辺りか？

＞人に頼って自分の身の回りを管理してもらってることを恥

身辺整理なんか頼んでいませんよ。
あくまで建物の維持管理に関することだけですから。
それも一方的に管理会社に頼り放しってわけでもないから。

誤解を与えるような妄言を恥と感じな。

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理事会の議事録なんてざっと書いて終わりだろうに
面倒な様式にしてるのかやる気がないのか
やる気がなさすぎて後回しにして忘れたか

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>>780
お盆休みが取れて
集中的に大量の書き込みを頑張っている「点検員」さんです。
主張している内容は過激でも、その通りの内容です。
静かに見守ってあげるのが、大人の対応です。

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109コミュニティーは、議事録作成、配布に最低でも1ヶ月かかるのは当たり前です。
信じられないけど、しかも誤字脱字だらけ、義務教育終えてるのか疑いたくなりますね。

OGコミュニティーライフも議事録作成、配布には最低でも1ヶ月かかるのは当たり前。
>信じられないけど、しかも誤字脱字だらけ、
信じるよ。
うちのも誤字脱字だらけ。
特に金額の間違いはわざとかと疑うくらい。
コミュニティって言葉が悪いのかなー。
横領発覚しまくりも同じだしねー。

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妻が子供連れて帰省中なので、風呂に行って来た。
待合室で待ってると何と東コミの担当が出てきた。
2時間五万の店だよ。管理会社の安給料で来れる訳ないよね。
私には気づいてなかったみたいだが、彼がうちの管理組合から横領事件起こしてないことを祈るよ。

OGコミュだったら「〇〇管理組合の理事長と一緒」で経費で落とせるよ。
キャバクラでもOK。

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理事会さえまともに機能してれば管理会社がポンコツでもなんの支障もない。
議事録なんて、理事会に参加しながら（案）を作っとかない内容なんか忘れてしまう。
あとは、職場に帰って仕上げるだけ。
理事会翌日には出来てる。
あんなものに何日もかかってたら、何物件も担当できない。
ポンコツ理事会だからなめられてどんどん後回しにされてるだけ。

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やっぱなめられてんだな　今期はポンコツなんだな

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>>785
貯めれば行けるし
客がハチ合うとこからしてそんな値段ではないとわかる

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>>789
あぶく銭だから行くのであって、ためて行く奴が頭狂ゅうコミニに居るはずがない。

真実であれば、糞会社に入社するわけがない。

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自分の金じゃなくても行けるのに自腹で行く理由がない。
貯めて行くってマジありえん。

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理事会や総会の議事録ぐらい管理組合の書記が作成し理事長決済で完成しなよ。
一週間位で全戸に配布されているよ。
そんなの管理会社のアホに任せる理事会がおかしい。

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理事会なんかに勝手に出されても困る。
管理会社の都合の悪いことも平気で書くから。
データで送るようになって断りなく加筆・修正する理事会が出て困ってんのに。

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当該管理組合理事長、管理会社が議決権行使書変造。

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>No.794
なんでわかったの？
うちのマンションの臨時総会も毎回特別決議の議題がスレスレの同じ票で通るんだけど。

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3/4の議決が必要な管理規約改正の臨時総会で変造議決権行使書発見。

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>サラリーマンさん
管理会社どこ？
おもしろいね

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>>790
パチで勝ったんじゃね
自分はどんな銭で行ったか知らんが

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区分所有者の方に質問

監事が理事長に委任のケースは、ありますか　?

3/4の議決が必要な「管理規約改正の臨時総会」の議決権行使書に委任されていたケース発見。

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>>802
管理組合法人では、駄目でしょう。
特別決議に掛かる内容で、微妙な部分ですが、
一般の管理組合ならば、そこまでの拘束はないと考えます。
ところで、このご質問は、レベルを計るテストですか。

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>>803
回答ありがとうございました。
>>レベルを計るテスト
ではありません。
公正中立であるべき監事が理事長に委任とは、理事長と監事でなんでもできる、との疑問を感じたもので。

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>3/4の議決が必要な「管理規約改正の臨時総会」の議決権行使書に委任されていたケース発見。

「議決権行使書に委任」とは？

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>>805
委任とは、議決権行使書(委任状兼)の委任先欄に、監事が理事長に委任とていた。

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109マスケン部長って、若き頃理事会に詰められて、若ハゲになってたらしい。ズラ被ってだらしいよ。今は被ってないけど。
510部長か熊部長がTOPになって欲しいね。
マスケンと卍じや無理です。潮社長も早くきずいて欲しい。

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>>807
内輪で傷舐めあってどうする　?

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理事と不倫しちゃダメよ、ダメダメ。
電鉄系なんだから。