管理会社のあくどい手口（2）

管理会社１０９は反社会的勢力者に未納管理費等を見逃したり、駐車場を無断使用させたり、
警察の捜査を個人情報保護法を盾に協力を拒否したり、マンションは荒れていた。

これらを防止するために立ち上がった組合員が戦いを挑み、管理委託契約が解約の方向にな
ったので、この組合員を追放する為に悪い組合員と共謀して規約や、法令に違反して理事長
（偽物）を仕立てて、この組合員の勤務先に圧力をかけて追放を試みた。

相当の年月の戦いであったが、ついに組合員は退職してマンションを売却に追い込まれた。

この組合員の力で反社会的勢力の住民は現在は居住していない。これは、事実です。

心ある組合員はこういった事件を防止するためには、とりあえず入居者名簿の整理、専有部
のりフォーム工事の監視監督、区分所有者の変更等を監視してください。

管理会社１０９はマンション管理業協会の理事長会社ではありませんか。　業界団体の理事長会社が反社会的勢力、恐ろしい業界ですね。

なんでも徒党を組めば悪に見えない世界。
これからマンションの管理会社は、定期的な工事をしないと儲からない。
住民も利口にならないと、管理主任者のささやきに騙されるな。

日本ハウズイング㈱の大株主(株)合人社グループの
株主㈱土居屋FKの決算公告はどうなっているか？
合人社のHPにも載っていません。

　早い話が「管理会社はブラック」でよろしいか。
　程度の差はありますが。

　マンション管理業協会も理事長会社がブラックだし、副会長会社もブラックかな？
　役員をクビになった、財閥系悪徳管理会社は、もちろんブラック。

　あれ？　なぜ、合人社は役員会社じゃないの？

　ブラックは、深まるばかり。

　あくどくない管理会社があれば教えて下さい。　業界団体浄化ために頑張ってもらいましょう。

　あくどい手口は、無視と放置です。
　無視するから、話がこじれます。
　放置するから、直ぐ済むことでも、片付かず、大もめになります。
　立派なシステムが、管理会社にあるのにね。

　あくどい手口を、あくどいと思わないため、いつまでたっても、管理会社は変わりませんし、変われません。
　あくどさに違いはありますが、どこがマシでしょう？

　管理会社は反社会的勢力を使い放題なのに、管理組合は管理規約上反社会的勢力を使えません。
　管理規約の再改正か、管理会社の徹底的な浄化が必要では。
　マンション管理業協会は無策か。

>>1169
>>マンション管理業協会は無策か。
国家も司法も無策です。理事長の横領事件に対し「不当利息返還訴訟」の判決。
→取(盗)ったものは返還しなくともよい、との判決。
おかしいと思ったら、管理会社に高裁の元判事が再就職していた。

　よく聞く、法曹関係差の再就職先が管理会社ですね。　法曹関係者も管理組合ばかり見ずに、管理会社も見ないと資格が泣きますよ。

>>1171
民事訴訟の73%が本人訴訟、弁護士になっても勝った、負けたより高額な顧問料
をもらった方が楽。区分所有法が判らなくとも司法試験に合格できる。

　法曹関係者も、マンション管理に関しては無力か。　警察関係者はどうかな？

>>1173
反社会的な勢力に強いが、管理組合のために働くのではなく、管理会社の不正にはたく。過去理事長の横領事件のもみ消しに動いた警察OBが居た。
タクシー会社、運輸会社の事故担当で働く奴が多い。

　法曹関係者よりも、警察関係者の方がマシか。　マンション管理士はどうか？

>>1175
>>マンション管理士はどうか
マンション管理士制度ができて18年目、使えない資格です。
使えないのに000000マンション管理士会だのを作り、会費を取ったりしている世界。最終的には、弁護士に相談したほうが手っ取り早い。

弁護士を頼み勝訴した処で後からの処理に苦労する。
組合運営は弁護士に頼んでも解決しない。

組合と弁護士の橋渡しにはマンション管理士は有効である。

　マンション管理士は人により差が大きいと思った方が良く、共同した方が良いが、マンション管理士の団体は、管理組合を向いているか、そうではなく他の権力に向いているかによるということ良いですか？

区分所有者は、自分たちの財産を保持するために勉強すべきである。
マン管士は、国交省の天下り団体では　?
区分所有法に詳しい弁護士が居ても、判事が判っていない人が多い。

　「マン管士は、国交省の天下り団体では　?」は同感。

　そうでない方もいるとは思うが、真面目でまともな排他をしないマンション管理士はごく少数。

　マンション管理士制度は、何も知らない管理組合と、何でも知っていて何でもできる管理会社の、第三者的立場に立ち良質なマンションストックを形成することにある。

　第三者的立場とは、両者の中間ではなく、「哀れな子羊」の管理組合に寄り添うのは当然。

　ペーパー管理士のような実務が分からない者や、御用管理士になにが出来る。

　出来るどころか、マンションを破壊しかねない状態まで来ている。