シティテラス戸田公園　契約者用

>>788
理事は状況をふまえ、問題がこれ以上大きくならないうちに、臨時理事会を開催し問題を解決する方法を議論する必要有り！

このままだと加害者は何も反省もなく、
被害者は我慢する事になりかねません

住民同士のいざこざが起きるのは時間の問題です

理事の皆様
責任と権限をもって、問題解決に向けての行動を起こして下さい

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こんなものが置かれてました。明らかにうちのマンション用のものです。
至急撤去してもらうようにモデルルームの方に連絡はしましたが、住人としては恥ずかしいです。。

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ここの掲示板もそうですけど自分が被害に遭ってないから、そんな問題はないって考えがている人が多いんだと思います。

一部の人の迷惑行為はその部屋周辺でしか
わからないものが多いです。
騒音や喫煙はまさに当てはまります。

私も元喫煙者ですが部屋の中で喫煙すればいいだけの話で、住居者専用の喫煙ルームは要らないと思ってます。

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>>793
理事会の承認が得られなければ、個別投函はしませんよ。
苦情が来ていて掲示板に貼り紙だけってことは理事会が注意文の個別投函を渋ってるってことだから「静観」とは言えないと思います。

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>>791
これ見ましたけど、他の中古マンションとかではないでしょうか？
矢印の位置がシティテラスとは違いました。

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モデルルームの方に連絡したのですか？
私も見かけましたがシティテラスのものではないと思います。
北側の道を入った所に販売中の戸建があり、そこにも置いてありました。

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>>791
あなた住人でないし、連絡なんかしてないでょ、
いたずらで済まないレベルかも。

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>>797
まあまあ、勘違いって事でいいのでは。

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勘違いでは無いでしょう。
矢印の方向を見ればわかるでしょう。
検討スレは荒れていますが、こちらを荒らす必要はあるんですかね？

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私は中古物件のは見たことありますが、シティテラスのは見たことありません。

モデルルームに報告していて、シティテラスのであれば撤去されていると思います。

住人は荒そうと思っていなくても、ここを荒らして楽しんでる人がいるんですよ。
バスの人みたいに。

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質問です。
このマンション買って後悔してる方います？

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後悔してますよ。
シャトルバスが便利過ぎてより運動不足になってしまったので笑

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みなさん
浄水器のカートリッジの交換はどのくらいの頻度にしていますか？
私は、あまり浄水器の効果を感じられていないので４ヶ月ごとの交換にしていますが、妻は違いが分かるようで、日が経つと水が美味しくなくなると言っています。

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>>803
うちは3ヶ月毎にしてますが、私も違いはあまりわからないです。
半年でもいいかなぁとたまに思います。

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検討掲示板で色々書かれてますが、シャトルバスの便利さは住んでみないと分からないでしょうね〜
ここまで便利だとは思いませんでした。

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ある意味徒歩０分ですもんね( ´艸｀)
楽しみです！

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シャトルバスを10年維持するのは、かなり大変です。
シャトルバスマンションは、数字のマジック効果が切れる5年後に必ず、継続派と、廃止派に別れます。
シャトルバスで10年黒字化運営で成功しているマンションは、存在しません。
どこまで、利用しない方が費用負担を我慢できるかが勝負だと思います。
ちなみに、私は快適に利用していますので、少しでも長くバスが存続できるよう、色々考える必要制を感じています。
利用者の金銭的負荷をもう少し高めたほうが、良いような気がします。

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そもそも、シャトルバスに採算性を求める事が間違っています。

その分、物件価格が安くなっているんだから。

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退職による、通勤者の減少
子供の独立により、どんなマンションでも、バス需要は確実に減っていきます。
特に、ここみたいに立地の悪いマンションは、減少率が早いです。
また、今後このマンションを購入する方は、駅徒歩10分以内の普通のマンションを購入出来なかった、所得の低い方が
ターゲットになると思います。
そうすると、管理費と修繕費の滞納リスクが高くなり、バスの話し処では無くなります。
バスの廃止が決まると、売りに出す方が増えます。
売り物件が増えると、中古価格が大幅に下落します。
今の内に売りに出したいのですが、売れ残り未入居の中古在庫が大量にあるなかで、いくらで売れるのか不安です。
すいません 少しノイローゼ気味です。

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>>809
通勤だけでシャトル使う訳ではないと思いますよ。むしろ歳取ってからの方がシャトル需要は高くなると思いますが。

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歳取ってどこ行くのよ‥

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809は住民でないです。
かまうと喜んで飛んできますので、
餌付けしないで下さい。

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>>811
病院、買い物。

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歳取ってからデート楽しむの！お出掛けお出掛けするの！

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戸田ふるさと祭り行って来ました。
美味しいもの食べて酔っ払ってもうた。

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最近分譲マンションの居室を不正に利用したAirBnBによる被害が問題になっています．

すでに規約を改訂し対策を講じているマンションもあります．
当マンション管理組合も、管理規約の改訂を検討する必要があるかもしれません．
得体の知れない外国人がマンション内を闊歩する前に．
小さいお子さんの多いマンションですから，セキュリティ上の問題でもあります．
これからは、AirBnB対策の規約の有無がマンションの資産価値を左右すると言われています．

みなさんは，どう思いますか？

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>>817
規約で部屋を事業用として利用する事を禁止しています。
なのでAirBnBは規約違反にあたると思います。

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ばかぁ～ん

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おはようございます
つい先ほど、黄金虫？が室内に侵入し、猫と格闘しておりました。
気分はプロレス観戦です。
慌てふためく私を見ながら子供は笑っていました。。
最終的には黄金虫と猫をバルコニーへ追いやることができました。
どうか逃がしてあげてください。潰さないでください。。

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>>820
脱走や落下して行方不明になる可能性があるので
猫をバルコニーに出すのは危険です。
外に出すのは虫だけにして下さい。

もし虫と一緒に他所の猫が来たなら
管理人さんに話して飼い主へ
戻してあげて下さい。

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Airbnbの件で。
管理規約にて、「区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない」
と表示があったとしても、それだけで排除することは難しいようです。より明示的に禁止する意志を規約で示さなければならないようですね。
http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/09/05/182141

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戸田公園駅からバス待ちしてたらバス待ちの列を無視して横入りする女性がいた。しかも完全に列とは反対側から来て3番目くらいに乗車。待ってた人たちは冷たい目で見てた。

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さもありなん
吹きだまりレベル同志
恥の曝しあいは自重しましょう

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私が駅から乗る時は混んでる時間ではないからなのか列があることがありません。
クロネコヤマトとかのバスも出てるので、
どこで待てばいいか悩みます。

なのでバスがロータリーに入ってきて、動いた人達の後ろに並ぶようにしています。

他のマンションのバスも見かけますが
待つ場所が決まってるようなので
ここも決めて欲しいと思ったりします。

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うちは入居１年半ですが、購入時とほとんど変わらない評価でしたよ。

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>>829
逆になぜ、いい評価が得られると思ったのですか？
大規模だから？
バスがあるから？
築浅だから？
どれもいい評価にはつながり辛いですね。
ここの物件を買うとき資産価値について誰かに注意されませんでしたか？
そのリスクが表面化しただけのことですよ。

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クリスマスツリーがとても豪華でビックリしました！
明日からは点灯もするみたいで楽しみです＾＾

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829は釣りですよ…
注意です！

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釣りって何ですか？

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>>835
知らないのですか？主に魚を糸などに付けた針を使って捕獲することですよ。釣りも知らないと生きていけませんよ。

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>>836
規約で禁止されていますので言うべきです。
注意書きが掲示板(以前はエレベーターにもありました)にあります。
ルールが守れないならマンション暮らしするなって思います。

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ルールを守らないとマンションの価値が下がりますね。

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