シティテラス戸田公園　契約者用

以前ルーフバルコニーが有るマンションに住んでましたが。
子供用プールに大人が全裸で入っている様子を見て目が点になった事を思い出しました

よろしくお願いします。

彼氏を部屋によんで花火見てたら理由が分からないのですが興奮してしまいました。
その後どうなったかはご想像にお任せします。


その日はマンション中で　もりあがったようです。

荒れすぎ。
ここに独身女性が1人で住んでるって設定は無理ありすぎ。

>>773
おっしゃる通り
そんな方見かけたことありません
暑い日が続きます
シャトルバス有り難いです
電車との時間が会えば良いのですが

入居して1ヶ月程です。
まだ忙しくて殆ど自炊していないのですが
帰るとキッチン付近がいつも生臭い匂いがして困ってます。
皆さんのところはそんな事ないですか？
自炊してガンガン水流せば気にならなくなるものでしょうか。

ディスポがあるから大丈夫。ほとんどすり潰してますよ。入居してから生ゴミほとんど出てません。

>>775
うちはそんな事ないです。
ちなみに、24時間換気はやってらっしゃいますよね⁇

お答え頂いた方ありがとうございます。
ゴミの臭いではなく、24時間換気もしています。
シンク周りから臭うのですが、何かが腐った匂いではなく「生臭い」が一番ぴったりくる言葉です。
発生源がわからず、これでは人も呼べません…

とりあえず水多めに流したりディスポーザーもっと使って様子見てみます。
ところで、ディスポって漂白剤とか業務用洗剤で掃除はダメだっていうし、便利だけど扱いに困りますね。

業務用洗剤駄目と言われても専用のって高いし、実際は成分もさほど変わらないので身近にある業務用を使ってます。

>>779
お客様センターに連絡した方がいいと思いますよ。

>>779
シンク周りにあるゴムパッキンやプラスチック類などが臭いの発生源ということは？
我が家では以前、排水口の中の生ゴミに混じっていた弁当箱のゴムパッキンが物凄い悪臭を放っていたことがありました。
とりあえずシンク周りにあるものを手当たり次第、臭いを嗅いでみてはどうでしょう？

>>775
本当にここ住んでいるの？
半年以上住んでますが、臭いの問題は無いですよ。

既に、シャトルバス立乗りなんですけど西棟が売れて他も埋まったらどう対応してくれるのですか。本数を増やしてくれるのですか。

>>784
まだ乗れるよ、後ろに詰めれば。
いよいよになったら、前列右側の座席を上げれば、更に乗れる。
本数が増えることはないね。

良く観察すると、３０代前半の家族が多そうです。
したがって、マナーが悪いのか目立ちます。
購入するとき住民のレベルとか選べませんからね
最上階の部屋を購入したので、足音で悩む事はありません
但し、バルコニーでの喫煙/朝６時の掃除機の音/友人（同類交）を招いてのバルコニーでの大声

隣人の行為には我慢限界です！
夏のイベント後、隣人の身勝手な行動が気になっています！

バルコニー喫煙する人なんていますか？
私は被害にあっていませんが。
個人的に騒音とは次元の違う問題だと思います、故意と過失の違いというか。しかも子供でなく大人の行為ですもんね。

もしほんとにあるなら、理事会か管理会社から厳しく取り締まってもらえないもんでしょうか

掲示板にベランダでの喫煙に関しての貼り紙があるので、苦情があったのは事実だと思います。

理事会は自分達が被害に遭ってない、面倒なことに巻き込まれたくないと対応を渋りますよ。
騒音がその例ですよ。

>>788
理事は状況をふまえ、問題がこれ以上大きくならないうちに、臨時理事会を開催し問題を解決する方法を議論する必要有り！

このままだと加害者は何も反省もなく、
被害者は我慢する事になりかねません

住民同士のいざこざが起きるのは時間の問題です

理事の皆様
責任と権限をもって、問題解決に向けての行動を起こして下さい

こんなものが置かれてました。明らかにうちのマンション用のものです。
至急撤去してもらうようにモデルルームの方に連絡はしましたが、住人としては恥ずかしいです。。

ここの掲示板もそうですけど自分が被害に遭ってないから、そんな問題はないって考えがている人が多いんだと思います。

一部の人の迷惑行為はその部屋周辺でしか
わからないものが多いです。
騒音や喫煙はまさに当てはまります。

私も元喫煙者ですが部屋の中で喫煙すればいいだけの話で、住居者専用の喫煙ルームは要らないと思ってます。

>>793
理事会の承認が得られなければ、個別投函はしませんよ。
苦情が来ていて掲示板に貼り紙だけってことは理事会が注意文の個別投函を渋ってるってことだから「静観」とは言えないと思います。

>>791
これ見ましたけど、他の中古マンションとかではないでしょうか？
矢印の位置がシティテラスとは違いました。

モデルルームの方に連絡したのですか？
私も見かけましたがシティテラスのものではないと思います。
北側の道を入った所に販売中の戸建があり、そこにも置いてありました。

>>791
あなた住人でないし、連絡なんかしてないでょ、
いたずらで済まないレベルかも。

>>797
まあまあ、勘違いって事でいいのでは。

勘違いでは無いでしょう。
矢印の方向を見ればわかるでしょう。
検討スレは荒れていますが、こちらを荒らす必要はあるんですかね？

私は中古物件のは見たことありますが、シティテラスのは見たことありません。

モデルルームに報告していて、シティテラスのであれば撤去されていると思います。

住人は荒そうと思っていなくても、ここを荒らして楽しんでる人がいるんですよ。
バスの人みたいに。

質問です。
このマンション買って後悔してる方います？

後悔してますよ。
シャトルバスが便利過ぎてより運動不足になってしまったので笑

みなさん
浄水器のカートリッジの交換はどのくらいの頻度にしていますか？
私は、あまり浄水器の効果を感じられていないので４ヶ月ごとの交換にしていますが、妻は違いが分かるようで、日が経つと水が美味しくなくなると言っています。

>>803
うちは3ヶ月毎にしてますが、私も違いはあまりわからないです。
半年でもいいかなぁとたまに思います。

検討掲示板で色々書かれてますが、シャトルバスの便利さは住んでみないと分からないでしょうね〜
ここまで便利だとは思いませんでした。

ある意味徒歩０分ですもんね( ´艸｀)
楽しみです！

シャトルバスを10年維持するのは、かなり大変です。
シャトルバスマンションは、数字のマジック効果が切れる5年後に必ず、継続派と、廃止派に別れます。
シャトルバスで10年黒字化運営で成功しているマンションは、存在しません。
どこまで、利用しない方が費用負担を我慢できるかが勝負だと思います。
ちなみに、私は快適に利用していますので、少しでも長くバスが存続できるよう、色々考える必要制を感じています。
利用者の金銭的負荷をもう少し高めたほうが、良いような気がします。

そもそも、シャトルバスに採算性を求める事が間違っています。

その分、物件価格が安くなっているんだから。

退職による、通勤者の減少
子供の独立により、どんなマンションでも、バス需要は確実に減っていきます。
特に、ここみたいに立地の悪いマンションは、減少率が早いです。
また、今後このマンションを購入する方は、駅徒歩10分以内の普通のマンションを購入出来なかった、所得の低い方が
ターゲットになると思います。
そうすると、管理費と修繕費の滞納リスクが高くなり、バスの話し処では無くなります。
バスの廃止が決まると、売りに出す方が増えます。
売り物件が増えると、中古価格が大幅に下落します。
今の内に売りに出したいのですが、売れ残り未入居の中古在庫が大量にあるなかで、いくらで売れるのか不安です。
すいません 少しノイローゼ気味です。

>>809
通勤だけでシャトル使う訳ではないと思いますよ。むしろ歳取ってからの方がシャトル需要は高くなると思いますが。

歳取ってどこ行くのよ‥

809は住民でないです。
かまうと喜んで飛んできますので、
餌付けしないで下さい。

>>811
病院、買い物。

歳取ってからデート楽しむの！お出掛けお出掛けするの！

戸田ふるさと祭り行って来ました。
美味しいもの食べて酔っ払ってもうた。

最近分譲マンションの居室を不正に利用したAirBnBによる被害が問題になっています．

すでに規約を改訂し対策を講じているマンションもあります．
当マンション管理組合も、管理規約の改訂を検討する必要があるかもしれません．
得体の知れない外国人がマンション内を闊歩する前に．
小さいお子さんの多いマンションですから，セキュリティ上の問題でもあります．
これからは、AirBnB対策の規約の有無がマンションの資産価値を左右すると言われています．

みなさんは，どう思いますか？

>>817
規約で部屋を事業用として利用する事を禁止しています。
なのでAirBnBは規約違反にあたると思います。

ばかぁ～ん

おはようございます
つい先ほど、黄金虫？が室内に侵入し、猫と格闘しておりました。
気分はプロレス観戦です。
慌てふためく私を見ながら子供は笑っていました。。
最終的には黄金虫と猫をバルコニーへ追いやることができました。
どうか逃がしてあげてください。潰さないでください。。

>>820
脱走や落下して行方不明になる可能性があるので
猫をバルコニーに出すのは危険です。
外に出すのは虫だけにして下さい。

もし虫と一緒に他所の猫が来たなら
管理人さんに話して飼い主へ
戻してあげて下さい。

Airbnbの件で。
管理規約にて、「区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない」
と表示があったとしても、それだけで排除することは難しいようです。より明示的に禁止する意志を規約で示さなければならないようですね。
http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/09/05/182141

戸田公園駅からバス待ちしてたらバス待ちの列を無視して横入りする女性がいた。しかも完全に列とは反対側から来て3番目くらいに乗車。待ってた人たちは冷たい目で見てた。

さもありなん
吹きだまりレベル同志
恥の曝しあいは自重しましょう

私が駅から乗る時は混んでる時間ではないからなのか列があることがありません。
クロネコヤマトとかのバスも出てるので、
どこで待てばいいか悩みます。

なのでバスがロータリーに入ってきて、動いた人達の後ろに並ぶようにしています。

他のマンションのバスも見かけますが
待つ場所が決まってるようなので
ここも決めて欲しいと思ったりします。

うちは入居１年半ですが、購入時とほとんど変わらない評価でしたよ。

>>829
逆になぜ、いい評価が得られると思ったのですか？
大規模だから？
バスがあるから？
築浅だから？
どれもいい評価にはつながり辛いですね。
ここの物件を買うとき資産価値について誰かに注意されませんでしたか？
そのリスクが表面化しただけのことですよ。

クリスマスツリーがとても豪華でビックリしました！
明日からは点灯もするみたいで楽しみです＾＾

829は釣りですよ…
注意です！

釣りって何ですか？

>>835
知らないのですか？主に魚を糸などに付けた針を使って捕獲することですよ。釣りも知らないと生きていけませんよ。

>>836
規約で禁止されていますので言うべきです。
注意書きが掲示板(以前はエレベーターにもありました)にあります。
ルールが守れないならマンション暮らしするなって思います。

ルールを守らないとマンションの価値が下がりますね。

このマンションに住み バスの便利さ 管理人の対応の良さ いつも綺麗に掃除して下さるスタッフの方 とても住みやすいと思っています

が 一部の方の非常識にも目に余る場合があります

ゴミの出し方 一人一人がルールを守ればいいだけなのに 分別も出来ていない人 粗大ゴミの出し方 掃除の方が困っています そのうち清掃車が持って行ってくれなくなると…

煙草は本人は気がついていないかもしれませんが 回りのベランダに煙がいきます 風向きによっては 部屋の中まで入ります 管理人さんに話して 部屋以外は禁煙の紙をポストインしてもらった方が良いです

お布団をベランダに干しているのも見た目良くないですよね （ シーツが破れてるのもわかります）

お互いに少し気をつければ 良い環境になるのでは

そうですね。
理解出来ない一部の人が居ますね。
ブランドマンションを理解して欲しいね。
スミフは高いマンションの象徴。
隣のマンションには負けられない。

>>840
布団をベランダに干すのってマナー違反なんですか？手すりにかけなければ問題ないかと思ってました。
住民皆さんにとってベランダ喫煙並のマナー違反扱いだったら改めようかと思います。

>>842
ベランダでの喫煙は規約で禁止されてますよ。

高いマンションなんだから理解してよね。
住民の規律を高める必要あるね。

>>842
ベランダで布団干すのは違反ではないですよ。手すりに干すのは違反です。

No.840です
ごめんなさい
ベランダではなく ベランダの手すりです

マンションの価値を維持するのも住人の気持ちしだい
マンションの価値を落とすのも住人の気持ちしだいです

朝のバスの並び方なのですが…
２列に並ぶか もしくは エントランスの方に曲がって から並び蛇行して並ぶかすれば 良いのでは
先日 雨の時ゴミ置き場の前まで列が出来ていました
エントランスが広いのだから 利用すれば良いのでは

>>846
バスの列はエントランスにあるイメージしかありません。いつも並んで乗っています。
ゴミ置場から出てきてエントランスの列には並ばず、外で待つ人は見かけますが。

住民のマナー大切です。
まだこれから入居が増えると更にそう思います。
バス内は飲食禁止ですよ。

>>846
ピーク時はゴミ置場まで列が出来ること有りますね。夏は冷房が効かないから暑かった〜。
最近は管理人さんが列の誘導をして下さる時も有りますね。申し訳ない気分になります。

マナーがある人の入居希望。

モデルルームだった部屋の改修の音が天井から聞こえてきてビックリしました。
何部屋も離れているのにモデルルーム前に居るよりも大きく聞こえました。

気のせいですよ。
ブランドマンションなんだからさ。

最近、夜寝る時間に、急に外？マンション内？大音量の音楽でうるさくて困ります。

そりゃやばいね。
スミフに住んでる自覚が足りないね。

>>852
ブランドマンションだから気のせいだなんてどうしたら言えるの？
杭打ち偽造は三井不動産の物件。
ブランドマンションだから
安心、信用出来るとは限らないでしょ

ここはスミフ。
安心して下さい。
杭は届いていますから。

>>856
論点違い

ブランドマンションだから離れている部屋の音が聞こえるのは気のせいって言ってるのを
杭打ちデータ偽造が三井不動産のブランドマンションだったことを引き合いに出してるんだと思います。
このマンションの杭打ちに関しては住友不動産や長谷工が届いてると説明してるだけで、第三者によるチェックはしていません。
チェックをして届いてると言われれば安心できますけど。
理事会が費用を出して検査することはしないと思うので、グレーのままですよ。

金持ち住民が多いと大変ですね。

>>859
このマンションは低所得者が多いですよ。
高所得者が駅近や利便性の高い駅のマンションが買えるのに、わざわざ駅から離れたマンションを選びませんよ。
メリットがありません。

そんなことありません！(｀w´)
駅近の喧騒ｶﾗ逃れるために敢えて駅遠ﾏﾝｼｮﾝを選ぶ富裕層もいます。

住民以外が紛れ込んでますが放っておきましょう

どれが住人かわからないから
どれが本当で、嘘かわかりませんね。
他の部屋の音は時々聞こえてくるので
悩んでる人もいるんだろうなと思いますが。

すみません、真剣に検討しているのですが、朝7時台のバスの混雑状況はいかがでしょうか?
座って戸田公園に楽々いける状況なのでしょうか?
お教えいただければ幸いです。

五分だから座れなくてもいいと思います…(^_^;)

>>865
答えになってねーよ。
俺は座れるのか座れないのかを聞いてるんだよ。
所要時間なんて誰が聞いてるんだよ。

座席の数だけの人数は座れるし
それ以上の奴は座れねーから立つんだよ。
それが嫌なら一本待つんだよ。

>>866
こちらは住民のスレですよ。5〜7分早めに並べば何時のバスでも座れますよ。

現状がどうなのか知りたくて住民に聞いてるんだよ。

>>座席の数だけの人数は座れるし
そんなの幼稚園児だって分かるだろ。