埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティテラス戸田公園 契約者用」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-01-02 19:39:26

シティテラス戸田公園の契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

所在地:埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番(地番)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.18平米~76.72平米
売主:住友不動産

施工会社:住友不動産株式会社
管理会社:株式会社長谷工コーポレーション

検討:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/

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[スレ作成日時]2013-11-20 16:18:22

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シティテラス戸田公園口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション住民さん 2014/05/18 13:00:33

    こちらの物件はかなり不人気みたいですね。
    購入された皆さん、御愁傷様でございます。

  2. 102 入居済みさん 2014/05/19 14:04:34

    ディスポーザーとミストサウナって本当にグッドですね。あと、静かで落ち着きます。特に夜は、けどコンビニ欲しいかな。

  3. 103 マンション住民さん 2014/05/19 17:08:47

    ミストサウナ最高ですよね!
    あと、シャトルバスがこんなに楽だとは思わなかったです!

  4. 104 マンション住民さん 2014/05/21 02:56:47

    今日みたいな雨の日はシャトルバスの恩恵をとても感じますね。

  5. 105 匿名さん 2014/05/21 03:21:59

    上下左右に住んで無いのか全くの無音です(^_-)
    デキることなら一生このままがいいです?

  6. 106 契約済みさん 2014/05/24 05:22:58

    誰も住んでいないから静かでいいんだけど、

    ゴーストタウンみたいで少し怖いかな。

    早く入居して活気に溢れてほしいよ。

  7. 107 入居済みさん 2014/05/24 07:39:07

    今日もサカイの引越し屋さんきてましたね、毎日のように一件ずつ増えているような。

  8. 108 住民さん 2014/05/24 12:22:11

    やっぱり歩くって大変!
    シャトルバス最高!!

  9. 109 住民でない人さん 2014/05/30 12:04:09

    子供の学区で迷ってます。新曽中は遠すぎますよね?

  10. 110 引越前さん 2014/05/30 13:15:11

    >>109
    知ってて来たんじゃないの?

  11. 111 入居済みさん 2014/05/30 13:40:56

    学区て変わりますよ、結構。

  12. 112 マンション住民さん 2014/05/30 14:46:37

    ここは本当に売れているのですか?

    何戸売れのこっているのですか?

    人の気配がほとんどしません

  13. 113 入居済みさん 2014/05/30 15:25:59

    >>112さん

    あなたは住民ではないと思いますが、ここはあと2年くらいかけてじっくり販売していくのですよ、みなさんそれを理解しています。南棟は人がたくさん住んでいますし、バスにも乗客いますし、朝は小学生の登校に出会います。ゆっくり売れて行くから安心せす。

  14. 114 マンション住民さん 2014/05/30 15:57:40

    戸田中は元から人気の学校らしいので、学区を変えて今さら人を増やすことはまずなさそうなんですよね。
    学区外申請も狭き門ですし。
    そこは潔く諦めるしかないかもですね…。

  15. 115 マンション住民さん 2014/05/31 01:40:30

    自分の場合はチャリ通禁止で徒歩40分とかで平気だったのであんま気にしてなかったですけど。
    一緒に通学できるような友達がいればあのくらいの距離中学生からしたらあっという間ですよ。

  16. 116 匿名さん 2014/05/31 05:18:57

    >>113
    販売好調かと思っていましたが完売まであと2年もかかるんですね。

  17. 117 契約済みさん 2014/05/31 11:10:40

    住友のビジネスモデルはだいたい2〜3年で販売しますから。順当なんだと思います。

  18. 118 匿名さん 2014/05/31 13:47:48

    それで儲かるビジネスモデルだから絶好調です。

  19. 119 マンション住民さん 2014/05/31 22:36:45

    当然、利益を出すのがビジネスモデルですから^_^

  20. 120 物件比較中さん 2014/06/01 00:38:03

    つまり、それだけ経費が上乗せされているってことですよね。

    見えないところで建築コストを下げているんでしょう。

    仕上がったら中は見えませんからね。

  21. 121 購入検討中さん 2014/06/01 01:04:05

    住民にとっては不利なことばかりですね

  22. 122 入居済みさん 2014/06/01 01:44:35

    暑くて紫外線の強い時はシャトルバスが本当に助かります♪

  23. 123 契約済みさん 2014/06/01 03:48:35

    ここは広告コスト低いよ、あとは大手の大規模シナジーを使ってコスト削減してるんだよ。もちろんビジネスだから儲かっていいし。高額商品ってそういうものだし、ベンツも、グッチも^o^

  24. 124 購入検討中さん 2014/06/01 09:11:58

    123は住友の人だね!

  25. 125 入居済みさん 2014/06/01 11:30:57

    すいません、123ですが、住民でした。

  26. 126 マンション住民さん 2014/06/01 12:43:52

    昨日、国立の花火見えましたね!
    ってことは明治神宮の花火とかなら見えそうですね!

  27. 127 匿名さん 2014/06/02 05:06:41

    利益出すのは当たり前なのに、何をいってるんだろ。。。
    公務員か何かですか?

    極論だけど、それが嫌なら自分で土地を仕入れて設計して自分で建てなよってなるんですけど
    理解できないかな?

  28. 128 購入検討中さん 2014/06/02 11:15:13

    127の言う通りデベが利益だすのは当たり前。見かけは安いけど安易にコスパがいいとか考えないほうがよいですね!

  29. 129 契約済みさん 2014/06/02 12:58:06

    契約者・入居者版まで荒らさないでください。すごく住みやすく心地よいマンションなので

  30. 130 入居済みさん 2014/06/02 13:02:17

    価格だけでマンションかう買う人・・いるのかな?それぞれ→色々なメリットがあるという事です。

  31. 135 入居済みさん 2014/06/03 10:51:26

    ベランダでの喫煙はやめてほしい!

  32. 136 入居済みさん 2014/06/03 14:56:22

    エレベータにも喫煙の事が貼られてましたね。私も喫煙者ですが、ベランダはダメですね、気持ちは分かりますが(*_*)

  33. 137 匿名 2014/06/05 05:28:48

    未販売住戸の管理費と修繕積立費は販売が支払ってくれてるらしいのですが
    空きの駐車場の料金はどうなんでしょうか。こちらも販売が払ってくれてるのですか?

  34. 138 匿名さん 2014/06/07 18:57:34

    信じられない事が多発していますね…残念です。

  35. 139 契約済みさん 2014/06/08 11:37:05

    多発というか、マンションなら当たり前。細かい問題は
    自分が指摘されないよう注意するだけで、嫌なら戸建てにすればいい。戸建ての方が大きな問題が多いが。

  36. 140 入居済みさん 2014/06/08 11:46:56

    いいマンションですね、静かで不満なし。天気悪いなか今日もたくさんの方が営業の人と現地見学にきていましたね。

  37. 141 匿名さん 2014/06/09 02:25:00

    喫煙問題や騒音、ゴミ関連等
    大規模マンションは、入居から少しの間は色々問題がでるもんです。
    住民の意識が変わり除去に落ち着いて行きますので
    あまり始めっから目くじらをたてず、気づいたら管理人さんに伝えるなどして様子をみましょう。

  38. 142 入居予定さん 2014/06/09 04:01:05

    検討スレの849の記事。
    私も読みましたが、このような大問題が10年以上経ってから発覚するのですね。

    住友不動産というブランドを信頼して購入したのに、非常に心配になります。ブランドなんて何も信用できませんね(怒)

    Yahooのトップニュースにもなってしまい、今まさに住友を購入した身としては大恥です‼︎

  39. 143 入居済みさん 2014/06/09 10:50:31

    他物件での施工不良は同じ住友物件に住む身としては残念ですね。このような事が起こらないように販売会社も施工会社も身を引き締め反省してもらいたいですね。この事案の今後の推移はしっかりフォローします。そこでまた住友不動産の真価が問われることでしょう。

  40. 144 匿名さん 2014/06/10 15:18:02

    残念ですが、現場監理した人の采配に左右されてしまうということですね。

    だから、ブランドは所詮メッキみたいなものなんだろうね。

  41. 145 匿名 2014/06/10 15:30:09

    致命的なのは不具合は何年も前から発生して何度もスミフ熊谷組に是正を依頼していたこと。
    熊谷組はもちろんスミフだって一級建築士はいたのに、壊れた箇所の補修しかしなかった。
    業を煮やした住民が自腹で一級建築士を雇って発覚。
    財閥系が聞いて呆れる対応。

  42. 146 匿名さん 2014/06/10 19:48:50

    確か川崎のライオンズも10年位経ってから建て替えられましたね。

  43. 147 マンション住民さん 2014/06/10 23:10:52

    この機に乗じて他社業者の攻撃が元気になってきて困りますね。

  44. 148 入居予定さん 2014/06/11 04:16:08

    なぜ困る?大手、ブランドに乗らされて買ってしまった身の敗北だよ。

  45. 149 マンション住民さん 2014/06/11 05:12:36

    別に敗北ってことはないだろ。
    これを敗北というならそもそも長谷工施工のマンションなんて買わないだろ。
    あなたは入居予定さんではないですよね。
    入居予定なら浅はか過ぎます。

  46. 150 入居済みさん 2014/06/11 06:48:28

    パーティールームって使った方いますか?

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
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        23.9%
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      67票 
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    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

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    3LDK

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    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

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    52.36m2~66.17m2

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    2LDK~3LDK

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    未定

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    未定

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    東京都練馬区富士見台1丁目

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    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

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    総戸数 42戸

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    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

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    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

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    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

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    埼玉県川越市新富町2-1-8

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    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

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    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

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    埼玉県狭山市新狭山2丁目

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    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

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    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

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    総戸数 36戸