【公式サイト】
http://shukobuild.com/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-11-20 15:44:55
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[スレ作成日時]2013-11-20 15:44:55
換気は汚染された空気だけでなく生活していく上で大量に発生する湿気も排出している。
家が腐る原因は水気であり、その一つは湿気???
>>8538 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴さん
湿度計ではかれば分かるよ
換気扇回すか回さんかはそれで決めたら良いだけでしょ
この季節は言うほど湿度は上がらんて
調理中や風呂場は別だが
UL標準、完全二世帯、一階に母、二階に水回り込みで私達家族4人の予定です。
もしよろしければオプションなど何かアドバイスありましたらよろしくお願いします。
初歩的な質問なのですが、ここは給湯をガスは選べないのですか?
>>8540:戸建て検討中さん
インターホンをいいやつにした方がいいです。
リビングのモニターで開け閉めできるタイプの。
来客時の解錠や戸締まりの施錠も2階からできるし、設定で玄関開くとピンポンでお知らせしたりできるから子供や老人の安全管理に役立つ
>>8539 通りがかりさん
換気が必要かどうかを判断するには
二酸化炭素濃度も計らないとダメだな
人がいない部屋でも二酸化炭素濃度が上がったりとかがあり、空気が対流していることが実感出来るよ
もしかして換気切ってるやつはファンヒーター使ってるとか?
計画換気のレベルは知らないが換気扇は普通によく効いてると思うよ
夏場のトイレ。換気を付けるとドアの隙間から足元にクーラーで冷された空気が結構な勢いで流れ込んでくる
冬はキッチンの換気扇をずっとまわすと冷えてくる
室内焼肉は換気扇だけでは煙るが換気扇から焼き場を繋いだ対面の窓を開けておくと見事に煙らない
これから建てる人は、吹付け断熱フォームライトをSL50αにグレードアップ推奨。
窓も大切だけど、Ua値に一番有効なのは壁の断熱性。
差額30万くらい迄ならやるべき。
秀光ビルドで建てた人のブログにコーディネーターさんとか3Dで見たとか書いてたけどそんなの見たことないし営業の人しかいなかった
客によって変えてるの?
どうですかね?
間取りソフトのオートみたいなやつでそんなにじっくりは見せてはもらえなかったけどね。
コーディネーターは契約後。コーディネートといってもただの聞き取り係って感じですけどね
ここの住宅ペラペラのいい例
私の場合は、インテリアコーディネーターの人と外壁や壁紙、建具のデザインや色など決めましたよ。
間取りのソフトも3Dがあり、ソフト上で収納扉を開閉したり色を変更してくれたりもしましたよ。
また、実際にはまだしてないんですが、家具とかが決まったらソフトのイメージパースに置くこともできるので言ってくださいとおっしゃってくださいました。
ちなみに小さな規格住宅です(笑)
うちもインテリアコーディネーターがいました。
打ち合わせも3Dで打ち合わせでした
ウォークインホームプラザと言うソフトでした。
頼んで自分達のiPadでも自由に見れるように設定して頂きました。
今でもiPadでウォークインホームプラザから3Dが見れます。
ほんとだ(笑)うらやましいくらい対応違いますね
長野ですが最近CMバンバンやってますが、全然建築現場を見かけません。
売れなくなったような気がします。
誰か契約した人いますか?
長野市川合新田の建築条件付きの土地も全然売れてません。
もう2年位たちますよね。
なんでですか?
土地が微妙なんじゃないかな
マップで見たけど立地微妙ですね~
より一層コンビニ遠いし駅も徒歩不可能
川が近いので水害も引っ掛かっているのかもしれません。
これで坪単価25万だと問い合わせすらないでしょうね
>>8558:評判気になるさん
昨今の値上がりで他社との区別が微妙になってきているかもしれませんね。価格が伴っていないとローコストのデメリットイメージだけになりますよね
しかも長野とか林業盛んなので地元の工務店が強いかもしれません。
もしかしてその筋の方ですか?
川合新田なら坪17万位です。25万で買うバ○
はいないでしょう。
土地の仕入担当が無能ですね。
不動産屋に相談すれば、すぐに分かる事ですがね(笑)
こっちは間取りの提案も下手だから全て自分で決めた
壁紙や他のも全て
なんのアドバイスもなし
3Dとかパソコンすら見たことない
紙だけでよく間違えて古いの持ってくるし
コーディネーターなんて見たことない
頼りない営業と連絡ない現場監督だけ
まさかコーディネーターまでもコストカット?
成績悪い支店だけだったりして
8555です。
地域は兵庫県です。
コーディネーターの方とは会社用(?)のラインでやり取りをしていて、色合いとか悩んでいたら、イメージしやすい様に、実際に建てた方の室内写真を送ってくださったりしましたよ。
地域によって本当に違うんですね。
>>8558 評判気になるさん
既に書かれているけど長野、愛知、岐阜辺りは林業盛んな地域なので
王手ハウスメーカーすら地元の工務店に押されている。
車で通ると○○工務店という幕をよく見かけるからね。
ホームリンクってのが付いてるんだけど使う?
長野です。地元工務店は無垢材とか高断熱とか、特色ある商品が充実してる。長野でローコストは人気無いです。
安かろう、、、みたいな物は売れない土地柄。他社さんも秀光の事は全く気にしてませんよ。バカにしてる雰囲気です(笑)
あなたは秀光で建てたのですか?
営業って選べないけど新人も支店長も見積もり額は一緒なの?
自動で出てくるのかな?
安かったから魅力があったけど、値上げ値上げで全然魅力無くなった。
調子に乗り過ぎやね。
建材の値上げでどうしようもない部分もあるんですかね
ハイグレードな仕様が出来ただけで以前と同じULやSLは材料の値上げ位で
2年前と比べても30坪位の家で値上げ100万位じゃないのですか?
オール電化が標準だと思うのですが、今都市ガスで給湯、ガスで暖房してますがオール電化ってお得なんですか?昼の電気代が高いとか、エアコン暖房が効かないとか良く聞くし実際電気代はどのくらいですか?夫婦2人で定年後は家にいることが多いです、ガスも選べたらなと考えてます
>>8580:検討板ユーザーさん
太陽光を付ければ昼間の電気代は怖くないです。
もちろん使い方によりますがガス+電気より安いですよ。
春秋買電9000円 売電も同じ位
真夏は11000円 売電は少し多い位
冬は先月15000円売電6000円、今月は10000円売電7000円です。
夫婦に幼児3人、昼間在宅の家庭です。
家は30年持てばいいという考えであれば
建築基準法準拠=ローコストで良い。
そもそも建築基準法の最低基準は寿命30年で考えているから。
熊本地震のような異例が起きたらアウトだが
2世代までなら長期優良住宅+耐震等級3
それ以上を求めるのなら
制震だの超高断熱だの出来る工務店に任せればいい。
下へ行けば行くほど金がかさむ。
自然素材+超高気密高断熱は産婦人科医が好むようだし
環境ホルモンだのアレルギーだの考えれば
良い悪いで言えば良いに決まってる。
それだけの話で誰もマウントなど取る必要もないw
>>8583:通りがかりさん
第一段階の知識って感じですね。
秀光は制震ありますよ。高くはないオプションです。
ちなみに私はお金が余るほどあったら設計事務所希望です。
不安なら秀光でも施工入る前に構造計算に出すのもありだと思います。更に拘るなら破壊力計算で結果に応じて間取りや基礎やら金物変えてもちろん土地選びも拘って下さい
安く維持したいなら自分でこまめにメンテナンスチェックしてください。
>>8588 口コミ知りたいさん
そういうことですよね。
耐震1でも頑張って2でも家が建てれるのですから。個人的には品確法耐震等級3は欲しいですけどね。2だと熊本地震で被害出ているみたいですし、南トラフ地震とか大地震来たら命すらわからないですからね。
あとここは木材なに使ってるんですか?
耐久性、耐腐朽性大丈夫なんですか?
いくら壁量計算してもダンパー付けても意味ないのでは?
まぁ内装外装はそこらのローコスト大手と変わらないのであれば、どこかで価格が安い分それなりのものを使ってると思いますね。
本当に人件費、広告費の削減だけだとは分かりませんし。
まぁ安いからいいんですよね。
>>8589 名無しさん
ハザードマップ見ないの?
うちの地域は最大震度6弱だから耐震1でも何ともないよ
それも0.001%
地盤が頑丈だから同じ市内でも最大震度が低い
建物より地盤を見ろよ
秀光で耐震等級2にすると+60万(申請費用別)
等級3で70万と150万という書き込みがありました。
(面積と元々想定していた仕様によるものなのでしょう)
なので追加してもタマホームよりはまだ安いって事ですね
ちなみに秀光で等級あげるとなると性能表示ではなく構造計算に基づいてやるものなのでしょうか?
知ってる方教えて下さい!
>>8589:名無しさん
もうその話は散々既出ですが耐震等級2で倒壊した家は直下率はちゃめちゃだった家で全ての耐震等級2がことごとく倒れたわけではないです。
もっと言えば鉄骨でも耐震等級3でも地盤によって倒壊した家もあるようです
>>8591 口コミ知りたいさん
まぁハザードマップを見て、ご自身がそれでいいならいいんじゃないですか。
建物より地盤ね。勉強になります。
想定外のことが多いこのご時世で、どこまで信じれるかはご自身次第ですしね。
>>8593 通りがかりさん
熊本益城町は国道交通省からデータがきちんと出てます。
2000年以降建築の鉄骨建築物が地盤の崩落で1棟倒壊してますが、耐震等級がいくつであるかは発表されてません。
まあ、品格法による耐震等級2から品格法による耐震等級3+制震装置は
それほど大きなコストアップではないから
不安ならしといた方がいいのでは。
コストアップより間取り制限くらうは程度の感覚。
平屋だから特に考えずに秀光にした。
2階建て以上なら秀光にしてない。
第三種換気って寒い?
金持ちなら住友林業で建てたかった
金持ちなら一条でも住友でもヘーベルでもなく
パッシブハウスでしょ。
住友林業の25%引きのくらい価格で
住友林業と一条工務店の良いところを
遥かにグレードアップさせたような家が建つ。
>>8609
土地持ってたとかいろいろありまして。
一応評判に関わる話をしておきますと、
建つまではよく書かれてますが連絡関係が実際滞ることが多く不安な日々。
建ってしまえば(住んでしまえば)それなりに満足。
といった所ですね。
この話も毎回思うけどなんでお金あったらでハウスメーカーなんだろう…
>>8597 口コミ知りたいさん
あらあら。
逆に核シェルターおすすめしますよ。
等級1は倒壊して下敷きにならないっていうくらいですからね。逃げる時間があるっていうくらい。想定より大きい地震きたら倒壊するかもですよ。そもそも檜の無垢材を柱に使っていれば、柱は強くなっていくかもですが、他は劣化が付き物ですからね。壁内結露なんかしたらもっと劣化スピードは早いですよ。あの価格でどこまで対策できているのかは知りませんが、想定している震度でも大丈夫なんですか。
確かにいつくるかどのくらいのものがくるかわからない地震のことなので、考慮しない人がいても当然ですね。失礼いたしました。
>>8606 通りがかりさん
金持ちはパッシブ?
金持ちは燃費は気にしないと思うが
金持ちはRC
ハウスメーカーで選ぶなら鉄骨だろう
温熱はそこそこでも設備でなんとかなる
耐震、シロアリ、耐久性はどうにもならんからな
ほんとそれ。
床暖とか全館空調でしょうね
100万単位のメンテナンスコストも大して気にしてないからつけるんだと思うよ
秀光で耐震3なんてありますか?
耐震1しかなくないか?
今日初めて行ったが営業の女性が高圧的で不愉快でした!ペン先をこちらに向けて話ししてくるし。。。会社の程度がわかります。アフターサービスは他の会社に任せてますと自信を持っておしゃっていましたが=建てた後は知らんぷりということですね!
四国ですが点検に来られた方はキチッとしていてとても好印象でした。
先日1年点検時のクレーム対処に職人さんと来て直して頂きました。
秀光ビルドのアフター専門の業者さんと言う事でした。
香川、徳島のアフターサービスは大丈夫な気がします。
8622さん
1つは床鳴りです年末に急に寒くなってから急にバキバキ言い出したので
直してもらいました。大工さん曰く多分合板と根太の釘のうち忘れか抜けだと
リビングの入り口で絶対踏む場所だったので。
後は玄関タイルの立ち上がりの目地が一か所取れたのと
玄関出た所の基礎仕上げのひび割れの補修です。
床鳴り以外はそんなに気にならなかったし目地位なら自分で出来るので
どっちでも良かったんですが言ったら直してくれました。
(一応補修対象になるヒビ割れの隙間の規定は有るみたいです)
基礎のひび割れの規定はどんなものですか?築3年で基礎のモルタル
の欠けが見つかりました。基礎の保証は10年でしょうか?
8624さん
基礎のヒビ割れの隙間規定は1mmだったか2mmだったか忘れました。
通常の基礎モルタル仕上げなら補修してもらえるのは2年だったと思います。
基礎本体の強度に関係する様な表面だけじゃないヒビは10年とかだったと思います。
8626さん
基礎仕上げモルタルはヒビ割れます
そしてそのクレームが多いです、なので今は8625さんが言っている
ハウスシューズ?なるものをオプション10万円で強く勧めているみたいです。
釘のうち忘れは壁は無いですねキチッとスパン通りビス打ちしていました。
床は4、5人で来てやっつけ仕事的にやっていたので忘れたのかもですね
家一軒建てれば多少の不具合は有りますよ
人手不足で早く次の家行かなくちゃいけないですから。
ローコストで無くても多少は色々有りますよ。
基礎仕上げのモルタルがヒビ割れたのを聞いた事が無いって
有りますがそれはおかしい話しですね
ただのアンチにしか思えません。
>>8626:口コミ知りたいさん
その調子だといずれ住宅リフォームの営業にカモられますよ
『お宅の基礎ヒビが入ってて危険ですよ~』といってピンポン押してくるような輩もいますから
昔建てた奴が値上げしたとか言うけど
ハウスシューズとか他にもいろいろ改善してるからなんだよね
今の秀光の建物は去年とかその前のとはクオリティが全然違う