秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>8019：評判気になるさん
ベランダも坪単価表の施工面積としてカウントされます。
10㎡を超えると更にオプションがかかると思います。

我が家も2階リビングですが１階の寝室にそれほど採光を求めなかったのでさほど気にはなりませんでした。
代わりに2階は滅茶苦茶明るいです。

自分で間取りと仕様をある程度固めてそれを元に複数社見積もり比較されてはいかがでしょう？
間取り作りなら協力しますよ^^

同じ施行面積で3LDKと2LDKだと部屋数が少なくなりますが値段は同じですか？

何坪以内は3LDKが標準と言うふうに決まっていると思います。
部屋を標準より増やす場合は追加で料金が掛かります。
減らす場合は減額になるかはわかりません。
うちは28坪で標準が3LDK迄で4LDKにしたので追加が掛かりました。

耐震的な壁量が確保できていれば問題ないと思いますよ。
増やす分には建具や照明コンセント壁等増えるものがあるのでアップしますが

加古川支店の評判はどうですか？
建てられた方いますか？

8022さん
2階リビングいいですね
どんな間取りなんですか？

3方向囲まれた北側の部屋は採光はどう採るんですか？

見積もりに
安全対策費15万
地域対策費15万
敷地調査費8万
敷地改良費80万
って書いてあったけど
これは皆さんありますか？
妥当な値段ですか？
他にもベランダやらなにやらいろいろ書いてあって

コミコミ価格じゃない。。

8029さん
先日に3面かこまれて土地が狭くて家の形を工夫しなくてはと書込みしてた方ですか？
それなら普通ですよ。地盤改良費はいらないかもしれませんが。

8029さん
そうなんですか
安全対策と地域対策の違いがわからなくて
間取りが全然決まらないので進まないです

コミコミと書かれてたのにいろいろ増えててちょっと高いなって思ってしまいました
何年か前なら500万くらいで建てれるとか宣伝してたような
その時よりクオリティは上がってるんですか？

>>8027：評判気になるさん
2階に水回りを全て持ってきて1LDKのマンションみたいな感じです。
脱衣と洗面は分けて、脱衣所の横にファミリークローゼットを持ってきましたがこれが非常に便利です。

１階は土間玄関シューズクローゼットと和室、トイレと個室３つで将来的に１部屋を割って4部屋にできるように下地補強してもらってます。
子供が３人いるので一人につき4.5帖の部屋になってます。

デメリットもありますが耐震・採光・プライバシー・広々空間とメリットを強く感じますね^^

>>8028：匿名さん
１階なら高窓か、下屋にして天窓つける位じゃないですかね
筋交いの間に高窓って付けれないのでしょうか？素朴な素人の疑問です

8033さん
2階に水周り持ってくると追加料金50万くらい見積もりされたんですが同じくらいですか？

>>8035：検討板ユーザーさん
高いですね！我が家の時は20万行かなかったと思います。
主に搬入と給排水の延長費用です。
設備をどこのメーカーにするかにもよると思いますよ。
設備の取り付けは各メーカーの下請けが付けてると思いますので(うちはLIXIL)

営業さんがよくわからないからとりあえず高めの値段で出してる可能性ありませんか？

あとは浴室の段差が20cm程出てしまいますが、これをフラットにしようとするとまたかなりかかると思います。

8032さん
何処のメーカーも同じだと思いますが材料費が大分上がっていると思います、
その上オリンピックの影響で職人さんの単価も影響してたと思います。
上がって無いのは社員の給料位じゃ無いですかね。
クオリティはどうなんでしょうね、
リクシルの建材が標準じゃ無くなったみたいなので私的には残念ですね。
２階建までだと面材を使わなくなったので耐震は不利でしょうね。

>>8031：検討板ユーザーさん
多分ですが地域対策費とは地域によって基礎のコンクリートや各業者の請け負い相場、輸送や監督の足代を調整する項目

安全対策費は業務上の保険とかじゃないでしょうか？

そしてそういった口実のもと地域の競合の相場をみて差を少し埋めてるんだと思いますよ。
秀光はテレビCMくらいで大したPRをしていませんがそれなりに客は埋まっているので敢えて他よりも安くし過ぎる必要はないとの判断なのでしょう

4tや2tトラックが横付けして材料を運び込む時に交通の妨げになったり、
そもそも4tトラックが入れないとか建て方の時には通行止めにしないといけないとか
駐車場が無いとかだと金額は跳ね上がります。

>>8037：平家建築中、完了さん

平屋さんの時はuLでも面材ありだったんですか？！
LIXIL標準じゃなくなったのは初耳でした。

値上がりの件ですが屋根がスレートからガルバ標準になったと以前にここの書き込みでありました。
あとは全浄水機能が標準になったんでしたっけ？

それを聞くとなんだか高くなっただけで良いとこが無くなってる気がします
ミラブルとか要らないと思うんだけど

間取り相談してもいいでしょうか？
横6m縦11mの土地です
3方向家に囲まれて南側が6mの道路です
ここに2LDKの家を建てたいです
車を停めたいのでビルドインガレージを考えてます
あとバイクと自転車も停めたいです
日当たりよく収納いい家はなかなか難しいでしょうか？

8040さん
私の時(1年前)はもう筋交いでした。

8042さん
３階建てじゃないと無理なんじゃないでしょうか？

こんなの有りました。

平屋建築中さん

ありがとうございます
3階建ては日照権の関係でかなり歪な形になり辞めといた方がいいらしくて

その間取りいいですね
水周りが下の方が安くてもっといいのですが参考にします

>>8046：検討板ユーザーさん
正確には幅6mとどれだけになりますか？

8047さん
ちょうど6mかちょっと短いくらいです
ブロック塀が3面にあります
敷地調査をしてみないと詳細はわからないむたいです

１階水回りで描いてみました

玄関は平屋さんの間取り同様斜め、土間と玄関ホールの上がりも斜めです。

１階に寝室(4.5帖)とファミリークロークを脱衣所の横に持ってこれたのは良いのですが洗面が階段下でトイレが脱衣スペースに行ってしまったのがデメリットですかね(^^;
洗濯は脱衣の上に物干し竿で室内干しか乾燥機ですね。
もう少しいじれそうです

あとは尺モジュールの間口4.55mが入れば良いのですがエコキュートや室外機のスペースが少し心配です‥

張り忘れました

8050さん
間取り考えて頂いてありがとうございます。
土地が狭いのでなかなか難しいですよね。
エコキュートはスリムタイプが2万くらい追加で出来ると言ってました。
参考にさせていただきます。

こちらのメーカーは吹き付け断熱材とのことですが、床下も吹き付け断熱材なんですか？

床下はMSフォーム90mmです。

8053さん
それで断熱材は十分なんですか？

こちらで何度か見積もりしてもらったんですが、自由設計で高いからとオプション減らしたら他の工事費が高くなって結局当初の見積もりよりちょい高くなってます。安全対策費やらなにやら結局この家ならこの価格って決まってるような気がするんですが。窓の数が減ろうが値段は下がらないしどこからがオプションなのかもよくわからないです。他社もそうだけど注文住宅は辻褄合わせの見積もりそうなんでしょうかね？

8054さん
床下90は多い方だと思います。
十分かどうかは地域にもよりますが。
どっちにしてもエンビフローリングは床暖房無いと冬場はスリッパ必要です。
無垢材なら冷たく無いと思います。

エアコンを新築で付けると量販店で買って穴を開けてもらうか秀光ビルドでエアコン買って付けてもらうかになりますね。
秀光ビルドだとちょっと高いですが皆さんはどうされました？

>>8055：通りがかりさん
価格表で坪数によって基本がいくらからと決まっていますが、窓等も坪数によって枠が決まっています。

増えればオプションとしてプラス必要ですが減らしても大して減額にならないと思いますよ。

ハウスメーカーは『うちは年間これだけ契約とっててお宅の商品を１件あたりこれだけ標準として付けるから仕入値安くしてね』と契約していますので

>>8058 通りがかりさん

見積もりが窓何個でとかシャッター何個でとか書いてないからわかりにくいですね
シャッター付けるような窓を少なくしたり窓を減らしたのに全然安くならないので損した気分です。
他社は窓1箇所いくらとか窓の大きさで値段も変わりますがこちらはそういう詳細はあるのか無いのか見積もり時点ではわからないです

8059さん
一つ一つこだわって決めて金額も窓一つまで値段が知りたいなら
建築士事務所で建てれば細かい見積もりまでくれるはずですよ。
今の時点でそんな不信感有るなら他社で建てたほうが良いですよ。

見積もりは辻褄合わせだけなのでしょう
図面によって坪単価が変わるのは普通のはずなのに注文住宅で同じわけが無い
ちゃんと利益が出る価格に何とかするはず

うちもシャッター全て失くして代わりに防犯ガラス
リビングの掃き出し窓を目一杯高さのあるものに変更しましたがちょっとプラスになりましたね

坪数によって金額で枠が決まってると少し聞いたので営業さんに上手いこと言って聞き出したらどうでしょう？

総施工面積28坪で1500万になった
キッチンはハイクオリティにしたけど高くね

どこまで込みでその価格ですか？
二階建てですか？

２階建ての本体価格のみで他に大きなオプションなしだとしたら高いですね。秀光にしてはですが

>>8064 通りがかりさん
オプション含めた秀光ビルドへの支払い額が1500万です

>>8065：通りがかりさん
外構や地盤改良・解体・太陽光等全くなしでオプションもハイクオリティだけなら高いですね

それなら他の企画住宅や地域の工務店も検討比較に入ってくるんじゃないでしょうか？

比較する仕様も吹き付けかグラスウールかと水回り設備、外壁とシーリング材ぐらいが主ですかね

>>8066 通りがかりさん
高いんですかね。
他社の見積もり取ったことないのでわからないです。
浄水が使い放題と言ってました。

>>8066 通りがかりさん

地盤改良あるからもっと高くなります

間違えました
地盤改良あるから
じゃなく
地盤改良あると別料金なのでもっと高くなります

秀光値上がりしたんですね(^^;
ちょっと切ないです。

企画住宅1000万で有名なゼロキューブは30坪ですが工務店それぞれ謎の理由を付けて300万程上乗せして水回り同じクラスにすると税込み同じ位の価格になると思います。ただし浄水や吹き付けではないです。外壁はガルバリウムですが

秀光ビルドは一切値引きしませんとこちらが値引き求める前に言われてびっくりした