秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

秀光ビルドで建てました。諸事情が重なりカタログに無い注文住宅になりました。システムミニキッチンの寸法が大きすぎて窓と重なりハーフキッチンに。それ相応の物で対応するとのことだったので承諾のサインをしました。ところが出来上がりはL型金具で壁に取り付けた板１枚の棚。ネットで見てみるとフルシステムキッチンとハーフキッチンの差額は約８万円。当然サイズを変更してフルキッチンにして欲しいと言いましたが承諾のサインをしたので無理だと。ここからでした不信感の始まりは。
キッチンは何とか取り替えてもらえましたが、その後も信じられないことが次々と。
最終立ち合い検査の日、常夜灯のない照明だったのでリモコン付き照明に変更依頼しました。変更後、見るからに立派なリモコンは調光式なのにオンとオフしか使えないと。後日納得がいかず再度問い合わせると何故そのリモコンになったのかメーカーに確認するとのこと。結果原因は取り付け調整不備！？だったことが。更に引き渡し当日カードキーで玄関ドアを開けられるが閉められないと。１０日後メーカーからの現地調査の結果、取り付け部品が不足していたことが判明。照明に玄関ドア、いったいどんな人が設置したらこんなことになるのでしょうか。８０歳の父の家です。火災で家を失いました。残念ながら後に住む者がいない家ですがどうしてもという父の願いをきいて新築を決めました。その状況を話したうえでの建設依頼でした。それなのにそ富山県のど田舎、建物だけで坪単価約２５０万円。契約書に記載されているのに玄関カラーモニターインターホンも設置されていない現状況。
引き渡しから約２週間。未だ玄関ドアはそのまま。インターホンにおいては取り付けを断られた後に契約書を見て記載を発見。もはやこちらから連絡するのも嫌なのに。携帯電話にも出てもらえず、ラインとメールでの問い合わせに、あちらからはまだ回答がありません。安かろう悪かろうならまだ諦めもつきますが高かろう悪かろうの出来上がりに後悔の毎日です。

>>7917 匿名さん
坪250万って30坪で7500万くらいですが本当ですか？

似た名前のどこかと間違えているのでは？？

坪250万ってメーカー日本にないでしょ。

7917さん
坪250万なんて嘘ですね
どこまでの話が本当ですか？
ただ秀光を批判したいだけかな？

明かにおかしいのになぜ建築することを止めなかったのか

富山という秀光誕生の総本山の隣というのとカタログにない注文住宅といのが気になる。

まさか特別でRCで作ったとか？

ウチも富山の秀光で注文住宅。
引き渡しから1年経ったけど契約から現在までこれといった問題なし。
・・・というと嘘になるけど、
とりあえず安かろう悪かろうの範囲内なので満足してますよ。
余った予算でサンルームorテラス検討中。

まぁ元々のポテンシャルに加え、コロナ禍ってのも実際ありそうですね。

>>7921 平家建築中、完了さん

嘘ではありません。残念ながら本当のことです。周りからも高すぎると言われましたが親身にこちらの話を聞いて下さり、土地、建物の下調べから建設にこぎ着けるまで本当にお世話になったのです。心から感謝して信頼していたから多少高くてもその分きっと素晴らしい家にしてくださると信じて疑わなかったのです。ロフト付き平家、ミニキッチンにユニットバス付き３坪の極小家です。離れとして建てるような家です。息子が購入した新築建て売り一戸建てが秀光ビルドの施工で値段が手頃な割にはなかなか良い家だったことも決め手の要因です。繰り返しになりますが諸事情が重なってやむを得ず３坪の家にせざるを得なかったのです。せめて小さくてもお金をかけた家にしてあげたかったのです。３回に分けてキャッシュで支払いました。そのお金があれば最初に見せてもらったカタログにでていた１LDK１５坪の家が建ちました。諸事情がなければ・・。

>7925: 匿名さん
見積を写真で出してもらえば万事解決。

7925さん
そう言う事ですか。
それなら話はわかります。
3坪の家ですか、多分今まで例が無いんじゃないですかね。
特殊な事をローコストですると怖いですね。

３坪の家…

なるほど、確かに残念でしたね。
やっちゃったんならしょうがないけど、
いくら小さいと言ってもそこまでいったら変化球。
そうなると秀光みたいな
担当が掛け持ちしまくる様なHMには頼みたくないなー。

コンパクトな家にするなら地元工務店の方が良かったような…

10平米以下で普通の地域なら確認申請いらなかったような？(住居は別かな？)

大工さんに直接頼んでうまいことやればもっと安くなりそうだけど水回りや玄関システム等一式(多分それだけで300万はする)揃えて普通のハウスメーカーじゃしょうがない気も

秀光はたとえロフトでも施工面積として金額出すから実際には６坪になってるのかな？

サンクリエイト？って所から、秀光ビルドと提携しまして、無料で太陽光…
って電話が来ました。
ほんとに秀光ビルドと関係あるんでしょうか？

Xシリーズ検討中です。
全室エアコン,カーテン,1枚アクセントクロス変更付、光セラ、ミラバス、ミラブルキッチン、クリスタルウォーター、第一種換気、太陽光、蓄電池(10kw)、アルゴンガス入り高断熱サッシ(窓)、カップボード、水回りも標準でいいものが入っています。そして建築後も40年の住宅設備保証というのがついています。

これだけ良いものがついて、他ハウスメーカーと比べて安いのであれば(実質安くはないです。結構いい値段します。)いいのかなと思ったり。

安い裏には何かあるのでしょうか。

7933さん
企業努力だと思います。

>7933: 考え中さん
今はXシリーズって言うのも始まったんですねぇ。
たぶん蓄電池だけで100万円台だと思うので、それで単価が上がってるんだと思います。
太陽光の固定買取が終わった後は、電力会社に電気を預けて、自宅消費分との差し引きプランがどの電力会社でも選べるので、正直蓄電池は要らない様な気がしてます。

なので、個人的には蓄電池を付けるよりは太陽光を増やす方が良いかな。
うちは4.8kwの太陽光なので、固定買取終了後、【電気預かりプラン】だと計算上は12月～2月以外は太陽光の発電で自宅消費が全てチャラ。

考え中さん
私もXシリーズ検討中です！
SXやSHQと比較しても、断然お得感ありますよね！
これで耐震等級3取れていたら、言うことないのになぁ…秀光さん…

人減ったな
変なのは今も粘着してるけれど

ホームページを見ると耐震等級2がOPの様ですがまさか等級1が標準ですか？

平家建築中、完了
構造計算、性能表示計算されていないとどんなに頑丈に作られていても耐震等級は1です。
よくある耐震等級3や2相当と言うのは耐震等級1です。
なので今のところ秀光では壁量が基準法の２倍あっても耐震等級2以上はオプションです。

名前入れる所間違えました。

パンフレットか何かに耐震等級２相当と書かれていた気がしますが仮に構造計算等をした場合耐震等級２はとれると言うことなのでしょうか？

許容応力度等は設計ソフトで常に確認できると聞きました。それによって社内基準として耐震等級２相当の規定にしているのですかね？

耐震等級なんて、壁量増やせばいくらでも高くなるし、ダンパーなんかそもそも計算に入らないし、実際効果があるのかまだわからんとされてるから、地震が心配なら、窓を小さくして、部屋を多くとって、壁量増やせばいい。

それだと広々LDKむずかしいですよね。
2階リビングなら一階個室にできますが。
ちなみに秀光のダンパーは耐震壁として壁倍率3とかだったと思います。

壁量の他に床倍率や接合部、横架材や基礎等はもし性能評価を求めた場合に等級２をとれるのでしょうか？

すいません、インスペクターの記事には秀光の現場を確認したところ基準法に対して1.05倍しか実際には強度が取れていないとの事でしたのでHPを見てOPと認識していました。　
https://mbp-japan.com/osaka/oado/column/2730182/

構造計算をしないと等級は出ません。
1階と2階の柱の場所だったり…
それより住みやすさを第１に考えた間取りにこだわった方が良いと思います。

>>7942：匿名さん
素人知識ですがおそらく壁量以外にも基準があるのだと思います。

>>7944：口コミ知りたいさん
読みましたがこれも壁量の話ですよね。壁量は各家によって違うと思いますし、あの事件から秀光の基準も厳しくなったと聞きました。

>>7945：通りがかりさん
解りづらくてすみません。もし仮に性能表示などで当てはめた場合、壁量以外の部分は何級相当になるのかが知りたかったのです。

リフォームを検討中
ふと540万から
とみたが実際入り込んだら970万
どこまでが
本当なんだか

耐震等級2以上はオプションだそうですが、
長期優良住宅認定にするにはオプションで申請費が必要になるという事ですよね。
長期優良住宅認定しなくても良い場合でも構造は同じになりますか？

>>7948 匿名さん
長期優良にするには、それに対応した構造になる。認定しないなら違う構造になる。対応した構造は高くつく。

耐震等級2が標準なんですか？？
3は欲しいのですが値段かなり違うんでしょうか？

確か耐震等級3取ると300万程プラスになるとどなたか書いてました。過去レス検索してみて下さい。
それでもトータルでタマホームより若干安くなるとの見解でした。

板金の応援で初めてここの仕事をしました。
屋内のことは知識もない為分かりませんが、外壁を張っていて思ったこと。
基礎から釘がたくさん出ていて危ない。
外壁の下地を打った釘が間柱外しまくり、打ち忘れ、縦長のポストが上下で5mmナナメ。
悪く言われるのは使ってる職人にも問題があると思いました。
※応援先の板金屋も同じ板金屋として驚くほど雑です…

応援先の板金屋も応援なのでは？
一度クレームが入った職人は使わないらしいので
雑な板金屋さんはいなくなるかもしれませんね。

どこのHMも一緒ですが、雑でクレームが出た職人はもう使わないそうですね。
だからこういう掲示板で愚痴が出てしまうんでしょう。

うちは確か長期優良と耐震等級3でプラス70弱くらいだったと思います

↑のかた、いつ頃建てられました？

営業担当さんってどうですか？
うちの地域だけハズレなのかもしれませんが
最初の方はかなり威圧的で途中代わってもらい
他の方にすると最初は良かったものの
見積もり出してもらった段階で話をしたら
やる気ないわ、返事も催促しないとないわで
え、秀光さんこんなもんなの…とおもいました
こんなひとたちに契約後任せていたら
益々不安な不信感が残りそうで…
たまたまあたりがわるかったですかね？

>>7957: 口コミ知りたいさん　
不安だと思うなら、無理に続けずに他を当たれば良いのでは？
契約前ですよね？？

秀光一本ではなく、他も当たってて良い印象あるならそっちにした方が良いですね。
直感は信じるべきだと思います。

そして私の直感は、ただのアンチネタかなと思ってます！

>>7954
どこのHMも多少のクレームで業者を変えられないと思う

職人不足で

そんな簡単に変えられるなら外人なんかどこも使わないよ！

7959さん
そう言う対策をしっかり秀光はしているから売れているんじゃ？
友人がタマホーム行ってきたので秀光も行ってみたらと進めたら
秀光に決めたと帰って来ました。
最近ゴールデンでCMしてますね。

そもそも、雑でクレームなんかローコストだと許容範囲で当たり前のことですよ。
よっぽど、瑕疵になるような、あからさまな施工不良ばっかりやってるような業者なり職人じゃないと切ったりしませんね。

家なんか、防水シートの張り方がめちゃくちゃで、タッカーなんかめちゃくちゃにうってるから、ボロボロに破れてたり、コーナーが弛んでたり、傷だらけだったんで張替えしてもらったが、後々聞いてると、それでも、やり直しの料金払うし、指示できてなかったメーカーの責任なんで仕方ないです・・・って言ってたから、あんな施工が当たり前なんだと驚いたよ。

>>ボロボロに破れてたり、コーナーが弛んでたり、傷だらけだったんで張替えしてもらったが
当然写真あるんですよね？他人事みたいな書き込みですし、ローコストと馬鹿にしてる人の書き込みにしか見えないですね。

最低でも第三者チェックの画像があるはずですよね

家が完成するまでに大なり小なりは大体のハウスメーカーでも起きるとは思いますが、参考までに是非画像見たいです。

壁内結露について、過去に喧々諤々されていたコメント見たのですが、結論分かる方いらっしゃいますか？

秀光ビルドの標準仕様だと、

外壁→通気層→防水透湿シート→ハイベストウッド(耐震取ってる人のみ)→フォームライトsl→石膏ボード→クロス

だと思われます。

よく言われるのが、室内からの湿度侵入防止で防湿シートを石膏ボードとフォームライトslの間に施工するべきだと。

確かに、冬の結露対策では室内の高温高湿の空気の湿度をブロックして壁内の露点温度にさせないようにするのは理にかなっています。

ですが、夏場になると、これらは逆転して今度は室外側が高温高湿になり、通気層から湿度が中に入って室内側に抜けるのを防湿シートが邪魔してしまって夏場に壁内結露するのでは？と思ったりしてます。

フォームライトのホームページにある難資料ですと、防水透湿シート&フォームライトの組み合わせなら結露しないとなっていますが、ハイベストウッドの有の場合と夏場の計算はしていないので、不透明です。

あまり触れてはいけない部分かと思いますが(^_^;)

＞＞7962: 匿名さん
普通そう思ったなら、アメブロ、インスタで検索しろ。
そういう事例が上がってる。
なんでも用意してもらえるとおもってるのか？
知りたいなら努力しろよ！甘えん坊か。

>>7965: 匿名さん　
スネ夫さんですか？

＞7965
良くわからない指摘なのですが、文章は読まれていますか？
問いに対して正確に回答できない様では、ただ単に話題を逸らしたいのかな？
と思われるだけですよ。
図星だったから他人に扮して書き込みされているんですよね。

そういうの、どうでも良いから・・・
自分で調べもせず、当たり前のように何でも要求とか何様なんだ？
少しは自分で動けよ。
逆にローコストってどれだけの事やってくれるんですか？笑

>>7968 匿名さん
お前こそ調べてから来いや

冬型結露に比べると夏型結露の危険性は低いみたいですね。

＞＞7969: 口コミ知りたい
調べてきてるから言ってんだろ？早く調べてこいや甘えん坊将軍さん笑

こういう質の低いアンチさんが張り付いてるんですよねぇ。

ただの自己満DIYさんがYouTubeチャンネル開設したみたいです。

質の高いアンチってのを紹介してもらいたもんだが笑
こんなこと言ってる時点でこいつも質の低いの決定だな。

>>7970 平家建築中、完了さん
情報ありがとうございます。
やはり結露問題は冬ですか。
秀光ビルド仕様はローコスト系はよく採用していますので、フォームライトのデータを信じるしかないですね。

昨日の書込み全部削除になりましたね！
友人の着工がもう直ぐで一応紹介なので良い職人さんが付いてくれたらと心配しています。
近所なのでたまに見に行こうと思います。

何を書いたら削除になるんだ？

裁判沙汰のことがあってるらしい

７年前に秀光で建てました、概ね満足です
なので叔母が孫娘に家をプレゼントすると聞き秀光を紹介しました、
夏前に引渡しが完了、うちの建てた時の担当営業から紹介料を払うと連絡あり、言われた手続き完了するも３ヶ月音沙汰なしwまぁどうでもいいけどね、
こうなると「そうういえば！」と思い出すうちのサッシ、初めて建築中の我が家に立ち入った時気味の悪いオレンジ色のサッシにショック、指定を入れ忘れた??と言う担当が「何とかします」と言うのを信用したけど改善しないまま引渡し、今に至る、
さらに、そう言えばソーラーの助成金も申請落とした営業
引渡し３ヶ月以上後に中電に問い合わせたら該当する申請が無いので調べます
そして、翌週に秀光の営業と所長が揃って相当金額を封筒に入れ「該当金額を払うから以後中電へ連絡しないでくれ」と、
まぁいいけど、やっぱり叔母に紹介したのは失敗だったかなぁ、平屋でうちの倍くらいの建築費だったらしいしw

今月初めて行ったんですがミラブルが先月から始まったと言ってました
今月から値上げしたってことですか？
でも、ここより安いハウスメーカーないですよね

7985さん
秀光より安く建てれるハウスメーカーは有ると思います。
が、同じ仕様では無理だと思いますよ。

アイダとかは安いですけど仕様が低すぎます。

あとは地元のビルダーに近いところがあるかなと思いましたが地盤改良等で高く(業者縛りでマージンとる)なるようです。

あとは完全自由設計ではなかったりします。

秀光ビルドで外構やカップボードを頼むと外注するより高いですか？
どれくらいの差額あります？
秀光ビルドで見積もりしてそれを外注に持って行っていいのですか？

7988さん
カップボードは内装(壁や壁紙、天井)を綺麗におさめる為、秀光で選んだ方が
良いと思います。外溝は貴方が良い業者(ちゃんとした施工技術)を見つける事が
出来ればいいですが中には別で頼んで後悔してる人沢山います。
ハウスメーカーで頼めばもし不具合が出た場合クレーム対応してもらえるので
まだ安心だと思います。

これは付けておくべきというオプションはありますか？
EV用コンセントは外に付けます

7990さん
屋根断熱の厚み増しはオススメします。
費用対効果が高いと思います。
うちは約250mm程有るので夏場の天井から来る熱が全然違います。
エアコン代の節約になると思います。
24時間付けっ放しでエアコン代だけでしたら3000円位でした。
後どんな大雨でも天井から雨音は一切しません。
屋根材がもしガルバなら絶対しておいた方が良いです。
設備で言うとDXセットオススメします。

7991さん
ありがとうございます
してみたいですが、高くないですか？
おいくらですか？

屋根断熱プラスは５万円程でした。

7993さん
意外と安いんですね
ありがとうございます
スタンダードを考えてたんですがDXだと値段以上の差を感じますか？

選ぶメーカーにもよると思いますが、うちはトイレ以外タカラを選んだのでお得感ありました。仕様に載って無い物で、キッチン天板一体型カウンターペニンシュラキッチン、オールステンレスレンジフードカバー、1.25坪ユニットバス(1620)などなど、これ以外にも細かい事は色々あります。

デラックスは持ち家感出ます。
あれこれオプション付けたくなる衝動も減りますね。

洗面とお風呂の照明だけ変えましたが

以前に2階リビングでエアコン代を気にしていたものですが振り返ってみると夏場のエアコンつけっぱなしでも１ヶ月11000円程でした。売電が9000円程でまずまずの結果です。

これでタープ等で日射遮蔽を付けて屋根断熱も増せばさらに期待できそうです。

10月11月は差し引き1000円と1500円で大きくは変わらないですね

Ul注文住宅で買おうとしてるんだけど狭い土地なので建物を工夫しないとダメだと思うけどそういうのこの会社は得意ですか？
四角じゃない間取りになると思いますが高くなりますか？

普通じゃない形にするのは得意じゃ無いと思います。
四角じゃない形とは写真のような形の事を言っているのだったら、
総2階より基礎も屋根も多くなるし、施工の手間も増えるのでいくらか高くなるはずです。

下屋は金額上がると担当さん言ってましたね

うちは下段の家に似てる総2階を欠いたような形ですが見積もり上は見当たりませんでした。

ただ増税直後で調整金とか地域対策費とやらが40万程あったのでそこから出てるのかな？

スタンダードからデラックスに変えたら風呂の大きさが大きくなるみたいだけど間取りも変わるの？
また1から変わるのが大変そうな気がする
洗面所が小さくなるのかな

出隅、入隅は柱が増えるし金額が上がるのは当然だし、多すぎると耐震を考えると辞めたほうが良い。
下屋は屋根が増えるから金額が上がると言えば上がるんだが、そもそも二階にしてしまうと坪単価があがるので、逆に値段は下がるという難しい所ではある。

8001さん
もう間取りが決まっていて大きくする事が難しいなら面倒ですね。
うちは最初から1.25坪にする予定で間取りを考えてもらいました。
DXを選べばタカラだとで無料で1.25坪が選べたと言うだけなので
無理に変える必要はないです。

8003さん

デラックスなのに1.25坪にしないと損する感じですか？
1坪でも豪華になるんですか？

8004さん
今は変わっている可能性も有るかもしれませんが一年前のタカラは、お迎え
DXを選んだ場合の仕様は大きさ関係無く装備は一緒です。
洗い場が30cm位広くなるのと照明が1つから2つに増えます。
洗い場が30cm広い方が良いかは人それぞれだと思います。
その30cm広い事が豪華に思えるか思えないかもそれぞれだと思います。
うちは4人でよく入るので良かったと思います。

↑お迎えは誤字です。

CMから石ちゃん見なくなりましたね、コロナ禍で経費削減？

見積もり取ってみたら意外と高かった

どのシリーズで施工面積どれだけでいくらでした？？

秀光で高いと言っていたら家なんて建てれません。

秀光の提案してきた間取りがあまり良くなかったんですが
自分で考えた間取りを提案してもいいのですか？

価格表の坪数って敷地面積じゃなく延床面積になるの？
この土地面積だから安いかと思ったら高くて驚いた

>>8011：口コミ知りたいさん
うちはそうしましたよ！とても満足度高いです。
営業さんは間取りを頑張って考えはしないと思います。

>>8012：評判気になるさん
建坪と勘違いしたってことですか？
こういった表示で延べ床を書かずに建坪を表示することはないと思います。
ちなみに秀光は施工面積なのでポーチやベランダも込みの表示になってます。

>>8011
自分も自由設計で建てたけど、窓や勝手口が設計図より30㎝ほどずれてたな。
それで激しくクレーム入れちゃう位こだわりを持った家なら
秀光とはいいお付き合いはできないと思うよ。

ちなみに自分は予算も含めたトータルで満足。って感じ。

そうなんですね
秀光ビルドの間取りって雛形とかも無いんですかね？
ベランダの大きさは決まってるんですか？
あと安全対策費ってのが見積もりにあったけどこれはなに？
秀光ビルドは安いってイメージがあったんでそれほどでなくて他社よりちょっと安いくらいでした。