秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

私は耐震等級1とあったので心配になり勉強しました。耐震等級3の申請がしていないだけで、壁量、壁倍率だけで言えば建築基準法の２倍あったので建築基準法の耐震等級3の1.5倍を遥かに上回ります、構造計算もしてあるので大分壁倍率には余裕があるはずです、心配な方は、少しの理解力が有ればネットで調べれば半日も有れば十分理解出来ます。

6336さん地震も来ていない状態で耐震等級1と3の違いはわからないと思いますよ、有るとしたら　きちんと施工出来ているかいないかじゃないですかね、安いのには理由が有ります、年間の何千と言う建築棟数による材料値段交渉、社員の数による人件費の削減、1軒あたりの純利益のパーセンテージの低さ(これは大体のパーセンテージの裏が取れていて言えませんが私は解ります)と言うように、企業努力をちゃんとしています。と私は信じています。実際建築業者の知人何人かに秀光ええやろ(値段と仕様、コストパフォーマンス)と言われました。私、秀光の回し者では有りませんが、自分が今建築中なので願いも込めて味方しますw 数年後には秀光で建てた事が正解だったと自負したですから。

秀光を選ぶような人だと、土地も安いエリアを求めがち
まずは土地に適正なお金を出しましょう

なにムキになってんの？

新築時EVコンセントはいくらで付けれましたか？

土地の値段に適正じゃないものなんてあるの？

土地が安く広い場所だと、川沿いか山沿いばかり
でも垂直避難出来ない平屋は駄目だね

耐震1で謳って2倍の壁量。そこに越すとかけるなら元々等級3を謳えばいいのに。

なぜ謳わないか、2以上は水平構面、基礎配筋も求められます。

壁量が多いから良いというものでもない。。。

だから悪いと言うことはありません。ニーズに合った家作り、企業努力。販売戦略。そこらが秀でてるから今があるのでしょう。私は構造に携わってますから壁量が多いから強いと言う考えは危険だし、本人がそう思うのは幸せな事かも知れませんが誤解を与えかねないので書き込みさせてもらいました。

絡まない方がいいよ

>>6347 匿名さん

それって立地条件的に良くないから安いんですよね？では適正の価格なのでは('_'?)

6349さん

ご指摘ありがとうございます！おっしゃる通りだと思います。耐震等級3は壁量だけじゃないのは知っていましたが、具体的に他は何が迄は知りませんでした。水平講面、基礎配筋、具体的に教えて頂き、ありがとうございます、勉強します。

住友林業、ヤマダホーム（旧ＳＸＬ）、アイフルホーム、三井ホーム、ミサワホーム
他沢山の大手の営業マンの方が
口を揃えて「秀光ビルドさんは本当に安いですよね！」あるいは「良くやってますね」「うちではとてもできません」と言われていました。
但し良い家とはどこからも出ませんでした。
例えば仙台では四季工房やソネケンなどは他社さんも「あそこはいい仕事をしている」
と概ね褒めていました。
飯田産業の話を持ち掛けるとどこの営業マンも「うーん？」と言った感じです。
ユニテハウス（クリエイト礼文）の話をするとどのメーカーも余り認識が無いようで
こちらがここは本体価格は躯体工事（ガランタ）と浴室、階段、洗面、トイレのみの
内容で後は全て追加工事で別見積もりになるとユニテハウスの見積もりを
見せると大変驚いていました。（総額は全然安くない！！）
日本の住宅が平均30年で建て替えと言う統計から見て住友林業などの高額な
建物よりも我々庶民は秀光ビルドさんレベルの住宅で充分でないかなと思います。
決して安かろう悪かろうではないと思います。
それなりの家を取得できるだけでも充分幸せな事だと思います。

安ければ（他のHMと比べて）悪いのは当たり前
悔しがるぐらいなら秀光ビルドにしなければ良かったのに（笑）

現場対応費一式500,000円って…
はぁ～？ってなってます。
みなさんの見積書にもこんな感じでぶっこまれましたか？

>>6355 口コミ知りたいさん
私は40万でした、
作業車の駐車場代
ガードマン
中型トラックが入れないと資材運搬費等を言われました


タマホームも秀光ビルドもヤマト住建もぶっこんできましたよ

>>6356
ローコストHMの常とう手段なんでしょうか。
こういう不透明な一式費用を出してこられると一気に冷めてしまいますよね。

秀光いいよねー

最低でも4t車以上が余裕をもって入れないと別料金だと思います、6355さんの状況が分からないので50万円が妥当かは分かりませんが、4t車が入れないと搬入費は大分変わります、私は運送業者ですが、4t車入れないと建て方の時などはセドリと言って付近の広い場所で4t車を待機させて(これも市街地など場所が無い場合は有料で場所を借ります、その為の下見に人件費も掛かります)、2t車を2台か3台ピストンして搬入します、4t車には積替え用のトラッククレーンも必要になり人件費も数倍かかります。建て方だと家の規模にもよりますが4t車4台前後要ると思います。その他の材料搬入、工事業者の駐車場、生コンの搬入、狭小地だと周りの土地の確保、電線養生、道路養生、とにかく、4t車が入れないと運送業者は大変なんです。場所によっては通常工事費より総額で100万超えとかも聞いた事があります。心配なら内訳を聞いてみて下さい。ちなみに私の所は大型車が入れますので必要ありませんでした。

数日間ガードマンの人件費も必要になる場合も有ります。

>>6359さん
詳しくご説明くださりありがとうございます。
４ｍ道路×6ｍ道路の角地なので４ｔ車は大丈夫だと思うのですが…。
とにかく内訳を聞いてみないとですね。
一式50万円なんてあまりにも大雑把な書き方だったので
不信感でいっぱいになった次第です。

6361さん
一式50万て書かれたらなにこれってなりますよね、納得出来る内訳、説明が出来ない業者なのでしたら　他を検討した方が良いかもしれませんね、今回の50万をもし値引き、無料化してくれても、契約後何かと理由を付けて50万を回収しに来るかもしれません、施主側が有利なのは契約迄ですので、それまでに後から欲しくなる、増えるオプション、コンセントの値段、配線の値段、地盤調査、改良工事、なるべくお金の事は話を詰めておいた方が良いです。契約前と契約後では追加工事、オプションの値段が違うかもしれません、実際有る話しです。

>>6361
ウチは〇〇一式ではなくわかり易い内訳でしたよ（昨年冬契約）。

予算計画書の【その他費用（建物工事外必要経費）】って項目

地盤改良がある場合を考えて５０万（結局不要で０円でした）
駐車場や鉄板、草刈りで１０万
外構　砕石と防草シート○○㎡で２０万
接道の申請費用２０万

と一発目の見積で表記されてて、
それぞれ簡単に説明を受けました。

それぞれの土地で勿論違うでしょうし、
営業さんによってやり方が違うのでは。
まぁそういう書き方で500,000円と提示されたのなら、
内訳は聞くべきですね。今後の（突っ込まない人と思われない）為にも。

あとはもしかしたら、自分は最初っからここで契約する。
と言い切ったのでそういう提示をされたのかも。
とりあえず出してみて。的な見積もりの出させ方だとそうなるとか。
この辺もローコスト＝掛け持ち数の多さって所にかかってくると思いますので、
施主が何を重視するかではないでしょうか。

自分の場合は予算が思ったより膨らんだって事はなかったので、
そういう点では秀光はまだ透明な方かなとは思います。

うちは対策費15万でした。内容の説明はこちらが聞く前にしてくれました。
駐車場代、警備員代等でした。最終的に費用がかかった分だけ使い、あとはかえすとのこと。
結局は使わなかったので、最終の支払い分で15万引いての支払いとなりました。

>>6364 検討者さん
うちも契約前の段階で多めの見積りだったので逆に良心的だと思ったくらいです。
普通は安く見せるため本来必要な外構とか現場対策費は抑えて出してきますから。
あくまで契約段階の見積もりはこれだけ掛かるとみといて下さいっていう目安ですから。

ハウスメーカーの金額で
秀光なら3回建てれる！素晴らしい！

>>6362
後出しで恐縮ですが、見積書提示の時に警備員費・小運搬等の費用みたいな説明はあったようです。
都合で同席できず、後で見た一行のみの「現場対応費　￥500,000」に少々ヒートアップしてしまいました。
あちこち調べたら「現場管理費」という呼び方もあるみたいで、一定額が計上されるのは通例みたいですね。
詳しい内訳を聞いてメモも取ってしっかり検討したいと思います。

>>6363
予算計画書の【C　その他費用（建物工事外必要経費）】ですね。
ウチの場合は、そこには解体工事・外構工事・地盤改良費などが予算取りされています。

この「現場対応費」は【A　総合計（当社契約金額）】の内訳の中の
『〇その他付帯工事』別紙内訳明細参照の欄に挙がっていた金額で
肝心の別紙内訳明細が「現場対応費 ￥500,000」のみだったためキレ気味になってしまいました。

まだほんの端緒についたばかりなので、これから勉強の日々です。

余談ですが、
「1,400万円で実家を建て替える」というブログがあり、
秀光を考えている人には参考になる内容なのですが、
いいところで更新が止まってしまっていて残念！
続きが読みたかった。

>>6368 6361さん

もう書き込みしなくていいよ

>>6368 6361さん

ごめんぐらい言えないのか？

朝方室温はどれくらいですか？？

夜寝る前の温度も一緒に教えていただきたいです。夜暖房してない条件でお願いします。

知合いが秀光で勤務してるのですが、
安い以外は最悪だと言ってました。
外側に構造用合板も張らない、耐震等級1が標準、透湿防水シートに直殺吹き付ける断熱といった建物で施工面、アフター面も最悪。社内不倫もお咎めなし、社内セクハラした者もクビにしない、モラルがない社風。身内や知合いが秀光を考えていたら、全力で止めるって言ってました。

>>6373 名無しさん

>>透湿防水シートに直殺吹き付ける断熱

同じく
施工中に破れてても不思議じゃない
補修テープが30年も耐えるとは思えない
壁紙がカビてからでは遅過ぎる

吹き付ける事によって、シートが押され、空気層が確保出来なくなる可能性がある
破れ等の不良がなくても危険
運任せ

安いんだから仕方ないわよ

ウレタン吹き付けの圧でシートが押されるなんて事あるわけない。
シートの上に胴縁つけていくし、そんな緩くシート張る事なんて無いですから。
シートに吹き付ける施工法はいたって標準的です。

>>6373 名無しさん
直殺とか意味わからんし
タマの方ですか？お帰りください。

でも、何でダイライト標準を止めたのかな？
分かってるけれど

>>6377 通りがかりさん

>>業界団体「日本透湿防水シート協会」において、やってはいけない施工方法

適当な発言は控えましょう

＞＞6380: 匿名さん

シートに直吹付とかありえない。
普通に考えたら、シートは上から層にして、一定値を重ねて止めていくんだから、密閉されるわけじゃないのに、そこに発泡する断熱材をそのまま施工したらシートから溢れたり、色々問題あるに決まってる。

万一、そのまま施工できたとしても、劣化なりやばいだろう。

>>6380 匿名さん

行けないのはシートの施工ミスがある場合ですよ

きちんと施工されたシートからはフォームライトは溢れてきませんし、通気層を侵すことはありません。
フォームライトは壁内にある限りは殆ど劣化しませんし、気密性もグラスウールと比べたら格段にいいです。
金具周りにも吹き付けるので熱伝導対策にもなります。

吹付断熱の件ですが、透湿防水シート協会も直接吹付をしないでと言ってますよ。
http://www.ntba.jp/modules/weblog/index.php?&cat_id=15

>>6383 通りがかりさん
あなたは秀光の方ですか？
自社の悪い所を認められず、弁解するのは見苦しいですね。

6385さん　直接吹き付けても良いシートがあって秀光ビルドはそのシート使っています、何年前の記事か知りませんがちゃんと調べてから発言して下さい。ネットで調べれば載っていますよ、あとシートのたるみですが間柱が有るので、間隔455mmですよ、素人の大工さんじゃあるまいしどうやったら通気層が潰れる程たるむんですか？　あとダイライト等の構造用面材と筋交いしっかり計算して施工してあればどちらが良いかは賛否両論あります。大きな地震が起きた時に面材なら傷んでいないか確認をする為、外壁を全部外し確認して悪い所が有れば交換、吹き付け断熱なら面材に密着しているので破損部分は断熱のやり直し、その為に足場を組み外壁を交換、シーリングと凄い手間とお金が掛かります、これは大きな地震が来たら破損していなくてもしなくては次の地震が来た時に家が耐えられるか確認しないと命に関わりますよね、これをしないと継続して火災保険に入れなくなるかもしれませんよ、地震保険は全壊で半額、破損しているかもわからない、工事に保険会社はいくらお金出してくれるのでしょうね、どれだけお金掛かると思います？その点筋交いは家の中から筋交いの有る場所のボードを確認の為少しくり抜いて見れれば良い、破損していたらその部分だけ交換、余りお金掛かりません、面材と筋交いは実際大きな地震が本人に来ないとどっちが良いか分かりませんしその人の経済状況にもよると思います。熊本地震で被害に遭われた面材の方の意見が聞きたいですね。

そういうあなたは協会員ですか？
協会が全て正しいのですか？

震度7の地震が来て、面材の家、筋交いの家、全壊、半壊は免れて内装、石工ボードに多少のヒビ割れがあったとします、もしもの次の地震にそなえて家の耐震性の確認するとします、面材の家は透湿防水シート迄の外回りごっそり変えて600万、かたや筋交いの家内側から筋交いの破損箇所が有るかの確認に数十万　地震が起きたら儲かるのは何処でしょうね　これから建てる人はどっちが良いですか？

秀光は元々ダイライト標準の会社
建築中ならどうする事も出来ないだけで、秀光の本質を見抜けない当人の反省点
とにかく一番が会社の利益

旭化成建材やケイミュー等の大企業が会員の協会に意見出来るって、どういう立ち位置なんでしょうかね？

>>6386 平屋建築中さん

防水シートを大工が貼るのか？
防水シートを貼るためのダイライトの議論だろ？
誰も地震の話してない