秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

木造で屋上？

みんないくらで建てたか教えてくれない？
うちは40坪二階建て1500万

>>6241 名無しさん
木造で屋上ガーデン付きがオプションであります。

>>6242 名無しさん
安いですね


見積書のA+B+C+Dの総合計ですよね？

木造で屋上なんて絶対やめたほうがいいと
建築士が言っています

昔読んだ一級建築士の著書に印象的な内容がありました。
「どんな掘っ立て小屋を建てても15年は持つ」
「屋上は作るな！私の様な一級建築士があらゆる手段を講じても必ず雨漏りする。」

>>6245 名無しさん
やっぱりそうなんですね
貴重な意見ありがとうございます。

>>6246 ちびとショコラさん

それほどまでに屋上で雨漏りさせないのは難しいって事なんですね
ありがとうございます。
屋上憧れるけど、不安要素も多いなと思いました。

皆さんが憧れる天窓やキッチンや浴室のスカイライトサッシもそうですよ。

天窓も雨の音がうるさいよね

コミコミ36坪2階建て 1600万 オプション多数

>>6240 関西の人さん
屋上はFRPでコーティングの上に塗装です。定期的なメンテナンスが必要です。ペラペラの風呂釜が載っかってるような感じです。排水が詰まれば雨水が溜まりサイドから浸水してきます。
絶対標準の瓦屋根がいいですよ。

>>6252 匿名さん

瓦はオプションです

>>6253 匿名さん
UL-Rは陶器瓦スーパートライ110タイプが標準です。

＞＞6252
金属防水らしいですよ。もちろん追加かかりますが

金属はかなり金かかるから、ローコストで建てる時点で現実的じゃない。

>>6256 検討者さん

頑なに否定する事か？

＞＞6257: 匿名さん

否定？何故に否定？
そもそもローコストで建てるんだから価格が重視で選んでるって事なんじゃないの？
屋根を屋上に全部施工して、30坪だったらOP100万単位だな。

ローコストじゃ採用してないんだから、そもそもの単価も高い。
そこだけ金かけれる施主だったら他にも金かけれるから、他で頼むだろうって話だ。

やっと着工！只今基礎工事中、人手不足なのか進み具合が・・・これから新築考えている人、なんでも聞いて、答えれる事は答えるよ?ん

私も不安です、情報交換しましよぉう 今の監督、店長、営業私は不満程無いです。欲言うなら隣のモデルハウスの着工で工期抜かれてショック位ですかね

>>6258 検討者さん

それなら建売でいいだろ
注文なんだから好きに建てればいいだろって話
元々は高性能で安いのが秀光
今のULは信じられないぐらい低性能だな

>>6260 平屋建築中さん

屋上がFRPとかデタラメを書かれる所に期待しても無駄

昔は高性能だったんですか？
低性能になるって時代を逆行してません？

基礎の生コン打設後、土台引き迄の養生期間は何日位空けてくれましたか？

我が家の場合、土台引きまでは1回目の打設が２日間、２回目の打設が13日間で計15日間です。土台引きの数日前に給水管・排水管工事があります。温潤養生などはしてなかったので休みの日に散水しに行きましたよ。これからの季節は必要なさそうですが。

>>6265 匿名さん

いつ頃の基礎工事だったんですか？

>>6265 匿名さん

型枠のは打設後何日でバラされましたか？

>>6267 平屋建築中さん
家は立ち上げコンの型枠は5日ぐらいありました。
外したの見に行ったらすっごくキレイに仕上がってましたよ。

>>6263 匿名さん
大丈夫ですよ だんだんと性能上がってきてます。

ただいま建築中
基礎仕上げ完璧です。

6265です。

家はまだ、真夏日が続く時期の施工です。

型枠は1回目は2?3日程度で外して、2回目は5日間以上あったと思います。2回打設なので、継ぎ目がどうしても出るのでとても綺麗までとは言いませんがクラックや目立ったジェンガもなかったですよ。打設前に施主チェックは一応された方が良いと思います。

請負契約って、先に設備決めしてからするものですか？
調べても設備等全て決めて費用出してから請負契約が普通って出るので秀光ビルドがおかしいのか、担当の営業がおかしいんでしょうか？
請負契約してからキッチンショールーム行って更に10万も値段が上がったり、(請負前からキッチンの要望を教えてます。)照明系統も今更見積もり来て、契約してから今更削る部分がなく、こんなに値段が跳ね上がるなら請負契約前にまだ金額上がること教えて貰ってたら、余分に取れてたし、そもそも坪数減らしてたのに納得いかなくてどうしたらいいのか分からない。
最初の要望で太陽光間取りも営業マンにいらないとばかり言われて、これじゃ営業の為に家を建てるみたい…

設備なり決めてから契約ってのは難しいですね。

だいたい普通の流れだと、ある程度の間取り決めて時点で契約すると思います。
じゃないと、そこから専門的な業務になるので、メーカーもコスト出てくるから、そのあたりからお金が発生するという感じです。

ローコストは標準があまりいいものないので、OPでまくりますから、後から、いくらでも変更することになるので、どこのメーカーでもだいたい最終的に見積もりは上がります。

特に、秀光は安いけから、標準設備がしょぼすぎて、ちょっと目が肥えてきて良い物をってなると、かなり高いOPになるので、結局タマやレオやヤマダとそれほど変わらないってことになってきます。

だけど、そういう説明は事前にあるし、事前に標準仕様書のカタログ貰って選考するわけですから、それを見て良いものにしたいと思ったなら、金額は上がると思うのが普通だと思います。

なので、契約する前にいくらくらいOPでるか聞くべきですね。

間取り決定後ある程度予算が定まった時点で請負契約ですよね。標準設備はST、HQ、DXから選べると思いますが、その仕様にないものを求めるなら勿論差額が出て当たり前です。電気関係も標準の範囲はオプションかかりませんが、標準ではコンセント数足りないと思うので勿論かかります。

その他にも細々出てくると思いますが、聞かないとそこまで懇切丁寧には他の工務店でも説明してくれないです。カタログにおおよそのことは書いてあると思うので、他に気になることは自分から質問して行くしかないです。

失礼な言い方しますが、6267さんも少し無知では？と思います。私は予算が限られていたので、HM探しの段階からどの会社にも細かく話を聞きましたし、秀光さんに決めてからも早い段階で見積を出して貰い検討するようにし、ある程度オプションに充てる予算も決めておいて全体のバランスを見ながら仕様を決めました。

>>6274 匿名さん
すみません、6272さんの間違いです。

太陽光はゼロソーラーのことですか？
間取り決めは頼りないですよね…自分もそうでした。こちらで簡単な間取りを描いて、どうしたいかをしっかり伝える必要があると思いました。

>>6276
簡単なのもオススメしません。

自由設計で建てる場合はしっかり調べて細かいところまで
自分達で決めた間取りを作った上で
「これ作ったら幾らになるか見積りだして」で相手に差し出す。

それが無理なら規格で話を進めるか、
いわゆる格安メーカーは辞めておいた方がいいと思います。
営業の掛け持ち数が他と桁違いですから。

大切な自分の家のはずなのに営業におんぶに抱っこの人任せにする人はなんだかなぁ
お金を掛けたくないなら自分の手間ぐらい掛ければいいのに

お返事ありがとうございます。
そうですね。事前に調べたり、聞いたりもしましたが無知だと思います。
ただ請負契約前にのデラックス等を決める時点で色々要望を伝えていたにも関わらず、プロが教えないのは可笑しくないですか？
自動水栓も付いてますとか言いながら結局オプションでプラスの見積もりが来ました。値段はスタンダードからプラスするだけですとか言ったにも関わらず。
壁紙も標準内で柄が付いてるものがあると言ったり(見せて欲しいと言っても内部情報なので契約してからでないと見せれないと言ったり)、1つの壁に異なった2つの壁紙が使えると言ったにも関わらず、標準内の壁紙にはそんなものが一切なく、2つの壁紙を貼り付ける技術がそもそもないので、引渡し後に外注で頼んでくれとのこと。
素人相手に言ってることが違うんです。
1番の拘りがあった間取り、家族が多いので太陽光にしたいのに、僕は今の時代要らない、そもそも付けれないと全否定でプロが言ってるんだから、そうかと諦めたのに、引き返せれないところで値段が跳ね上がり、修正効くと言ったら外構で取ってた分を無くすしかないので、何の面白みも拘りもない名前だけの注文住宅の完成ですね。詐欺にあった気分です。

自動水栓は、スタンダードからデラックスにプラスしたら標準内と言われたにも関わらず、デラックス仕様で更にオプション料金がかかってるって言いたかったのですが、言葉足らずですみません。

支店によって、店長、営業、コーディネーター、監督、等の知識、技術、考えの違いが本来は有ってはいけないと思いますが、実際統一するのは難しいですよね、なので、こだわりがあり、ローコストで施工するなら、私は施主側も勉強が必要だと思います。私の場合結構勉強しましたが、それでも契約後から入ってくる知識結構有りました、最初から知っていれば契約までにもっと色々と要望出来たかなと、思う事も幾らか有ります。オプションも契約迄にDXも含めて150万位、それ以降も照明やら内装やら電気の配線やら色々で30?40万位プラスになる予定です、ただこのオプション今の借家と比べると殆ど贅沢品でして無くても生活出来ます。ショールームとか行くと色々追加したくなっちゃいます、グレード上げたくなっちゃいます、何が言いたいかと言うと、完璧は無理だと思いますが、後悔をなるべく減らすには半年位かけて色々勉強しながらハウスメーカーを探して、ある程度納得して契約するのが良いと思います。最近は工務店、ハウスメーカー、等創業者、社長、役員、等 自ら顔を晒してユーチューブで動画をUPして色々と質問に答えたりしているので、ユーチューブ見るだけでもかなり、私の場合8割がユーチューブです、後は言っている事が正しいかをネットで調べ、判断しました。 こんなに勉強したのは生まれて初めてです。良い家が出来ると良いなーー^_^

>>6279 匿名さん

>>6279 匿名さん
私は契約の前に壁紙サンプルパラパラとですが見せてもらえましたよ、壁紙の貼り付けも一面の途中で継をする事は出来ますと、ただ別料金と言われました。

>>6281 平屋建築中さん

自動水栓の経緯は当事者じゃないのでなんとも言えませんが…口頭での話だったとしても言ってた事と違ったなら、担当に言ってみては如何ですか？私の場合は秀光さんの仕様変更のタイミングで軽いトラブルありましたが、こちらの要望を聞いていただけましたよ。

壁紙見せて貰えませんでしたか。契約前に普通に見せて貰えましたよ。私も、それはなんかおかしいなと思います。

2つの貼り分けはどんな貼り方を要望されたんですか？標準はULかGOODで変わると思いますが、標準以外のものもオプションで選べますよ？

太陽光は「今の時代必要ない」とだけ言われたのですか？請負後でも太陽光は間に合うはず。どうしても付けたいならもう一度話されてはどうでしょう？仮にゼロソーラーだとしたら、どれだけ載せれて発電が期待できるか業者が試算してOKがでれば付けれます。

頼りない担当さんに当たったのかもしれませんね。で、あればより貴方様がしっかりしないと！私も色々ありましたよ(笑)色々ご不満もあり、心折れそうになると思いますが踏ん張りましょう。

うーん、面白くて拘りのある注文住宅となると、
やはり秀光は不安ですね。
秀光は値段相応。雨風凌げる家づくり。って感じですから。

>>6284 匿名さん

秀光ビルドで検討してる人は、それぐらい分かってると思いますよ。

賃貸に住む事思えば ココでいいんじゃない？
ただねぇ、夢のマイホーム感覚なら後悔しそうな業者の仕事っぷりだね

6276です。その通りですね。土地探しに難航したおかげで勉強する時間があったので、それなりに納得出来る間取りに出来ました。プロから見たらどうか分かりませんが、そこは自己満足の世界かと思うので良しとしています。

>>6286 通りがかりさん

どう後悔しそうなのか、具体的に教えていただけますか？

雨漏りしました！
築5年です

>>6270

建築中の写真見るの好きなんですが、ここの会社は壁にパネル張らないやり方なんですか？
すでに床が張られてるのに壁がないとなると、やはりなしでしょうか？