秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>4806 秀光ビルドで建築中さん

そうです、急に営業が転勤？になったみたいです。
ま、そんな理由もすっごい後になってから聞かされたことですけどね。

アドバイスありがとうございます！
変更や要望を時系列に？
それは話し合った事ではなくて要望を都度提出する感じですかね？

>>4804 匿名さん

>>4720
ちゃんと読んだ？
日本語分かりますか？

>>4808 通りがかりさん

全てのやり取りを記憶されてるのが、通りがかりさんだけなんで、ご自分に不利益にならないように、新しい営業担当さんや監督さんに理解して頂ければ、どのような書式でも大丈夫だと思います(^_^)変更点や要望に関しても、形の残るやり取りをオススメします。言った言わないが、一番トラブルになりやすいし、不信感の火種になりますもん(^_^)

>>4792 建築予定！さん
カタラボは知りませんでした(。>д<)完成をイメージされて、あれこれ追加をご検討されてる時期なんですね～今凄く楽しい感じが伝わってきます(^_^)施工が始まってからの追加は出来る出来ないになる場合もありますから、建築予定様におかれては、今が勝負の時ですね！ご健闘お祈りしてます(^_^)

>>4809 匿名さん
？ガチガチ固めた壁にＳＫダンパーが入っているからダンパーとしては機能しないって事でしょ。
失礼な書き方ですね。そのままお返ししますね。
>「ちゃんと読んだ？日本語分かりますか？」
家のレベルと施主レベルは比例の関係。

外壁面の壁に入れたSKダンパーの効果の程は、実際震度6～7程度の地震を体験しての判断になりそうですが・・・そんな日が永久に来ない事を切に祈ります(+_+)

日本に住んでいる以上、地震は避けられないよ
南海トラフが来たら死んでるかもしれない

もし、生き残るなら家族全員。死ぬなら家族全員が良いな～百歩譲って(誰に譲るねん…)死ぬなら自分だけが良いな(^_^)

ちょっと不謹慎なコメですが…

まあ地震で倒れないのは時の運ですよ
こんな風に、欠陥住宅の方が倒れない場合もありますから

本気で地震対策取るなら、鉄骨が当たり前
気にしてる奴は、秀光で建てねぇーから

＞本気で地震対策取るなら、鉄骨が当たり前気にしてる奴は、秀光で建てねぇーから
建てる気だからこっちに来てるのですよね。
見栄張らなくても良いですよ。

>>4818 匿名さん

だ・か・ら
地震なんて気にしてねーから
坊や、分かる？

ネット弁慶は恥ずかしい・・・。

秀光ってお安く建つと思うので聞いて良いですか？例えば10坪で建てるなんてのも出来るんですかね？実は作業場として建てたくて、風呂は必要ないしキッチンも簡易的なもので良くもちろん平屋。割高になって坪40万で合計400万とか？むりかな？

>>4821 名無しさん

安いから出来る？
リンクしてないから
意味が分からない

>>4821 匿名さん

坪数少ないと坪単価上がる原因は風呂台所などの基本設備が大きさにかかわらず必要なためでなので。
完全に部屋のみなら可能な気がしたんですが...
付帯工事もあるので、ひっくるめて10坪400万はおそらく無理かと思います。
(ですが、HMさんに聞いてみるのは無料ですよｗ)

改めて、面積小さくしても家の値段ってそんなに下がらないんだな...と思いました...(^^;

>>4823 匿名さん
ありがとうございます。やっぱり難しいですか。ハウスメーカーでなく、工務店を探すしかないですね。

一応600万円台ではあるみたいですね。一度相談してみると意外に行けるかもです？

>>4825 匿名さん
私の地域では765万で税込み826.2万ですね

皆さんありがとうございます。会社が重量鉄骨の建物なので増築が難しく相談しました。同じ敷地内に建てるのですがご紹介頂いた1LDKで、和室の畳をフローリングにして仮眠室付き作業場として検討したいと思います。

突然すいませんULRで検討中なんですが、屋根をルーガ鉄平にオプションした場合、金額おわかりの方いますか？33坪2階建てを検討中です。もちろん営業に聞けばいいのですが・・・

2階の音が響くから、平屋にするべきです
掃除機の音には驚くぐらいです

おはようございます(^.^)
ルーガ鉄平、耐用年数長そうで、しかもカッコ良いですね！でもその分高そう(>_<)、施工面積、屋根形状、地域差にもよると思いますが、我が家ガルバへの変更で約4500円/㎡コストアップしました、ルーガだともう少しかかりそうですね。何かキャンペーンやってたら良いですが・・・

1階の天井裏にも断熱材充填すれば、話し声は多少緩和されるかもしれませんが、掃除機や足音は難しいかもしれませんね、伝ってきますから。スラブ厚200mmのRCでクッションフローリングでも階上の音は多少聞こえます。尚更木造やS造は音は気にしないほうが良さそうです( ･ω･)ﾉ

>>4829 匿名さん
リビング階段はやめたほうがいいですか？

4827: 名無しさん　
会社の作業場だったんですか・・・ちゃんとしたのが必要ですよね。勝手に男のDIY小屋を作られるのと想像してワクワクしてました(笑)

2階床下に吸音材入っているが、効果は殆どない
話の内容すらも分かるレベル
今の仕様だと何も入っていない？と思うから、考え直した方がいいね

家庭内の生活音、気にされる方多いのでしょうか？

音漏れは、ドアからじゃないかな？

吹き抜けにオープン階段やリビング階段にすると、建具アンダーカットなんで会話も聞こえそうですね(^_^)

あのアンダーカットって、トイレの音も気になりそうだ

>>4837 秀光ビルドで建築中さん

これよ
1階の天井裏にアクアフォーム吹いたけど何の意味もなかったわ
テレビの音が音の種類によっては伝わりやすいみたいで厄介だわ

アクアは響くんだよね。他社アクア採用建築会社でクリアトーンと言う吸音材標準の所があるよ。ダイケンだし秀光でもオプション対応してくれるかも？音関係でクレームが多いんだろうね。

いま調べたらアンダーカットを塞ぐ商品もあるんだな
でも新築で付けるのはかっこ悪い気もする

以前住んでた家は秀光さんとの違いが天井下地がLGSってだけなんで、ほぼ一緒だと思いますが、多少足音は聞こえましたが話声は聞こえませんでした。間取りは玄関ホールから階段設置してたので、リビング階段ではないですね。子供を朝起こす時や、ごはんが出来上がって呼ぶ時は、リビングを出て階段の所まで行かないと、聞こえないのか2～3回呼ばないと降りて来ませんでした(笑)

音が聞こえやすい間取りにしたほうが、大声出さなくても子供は楽して呼べそうですね(^.^)

快適と思える過ごし方は違うので、音を気にされる方に最良な方法ってなんでしょうね？
S造の集合住宅の完成後の手直しに行った時は上下階と部屋の界壁にALC板が入ってましたが、丸聞こえでした(笑)ここは借りたくないなと思いました(笑)

トイレの水流す音は許してくれます？

一応気を遣って自分が出す時のタイミングで水流して、なんちゃって音姫にしてます(笑)

新居のトイレドア引戸にしたので、多少マシかもしれません(｡-ω-)

ちょっと不快な書き込みスイマセンm(_ _)m

そんなに響くなら、リビング階段は絶対にダメですね。
Instagramでリビングトイレにしている人いたけれど、失敗しちゃってますね。

トイレの場所といえば、洗面脱衣室の中にトイレがある間取り・・・お洒落な住宅雑誌に出てたりしますが、あれどうなんだろ？家族が多いとちょっと朝の時間帯はお互いに利用時間ずらさないとダメですよね？2階トイレ必須ですよね・・・音の話題なのにスイマセン<(_ _)>

二階はホールにトイレだろうから、一階に筒抜けやで～
あと、リビングinトイレじゃなくても、隣やったら意味無いで～

家族に聞こえる分には、許してもらいましょう(^.^)

東リの防音カーペット敷いてますけれど、家も効果は感じられませんね
皆さんご苦労されてるんですね
主人に休日の掃除機は禁止されています

あらっ？皆さん音、気にされてますね。掃除機か～フローリングワイパーにしましょう！音出ないし。
我が家は吹き抜けに階段なんで、音は聞こえまくりだと思うので気にしません(^.^)
木造でもS造でもどっちみち聞こえるしね。

アンダーカット対策はまず100均のかための防水スポンジテープでかなり改善されました
気に入らなければすぐとれるしおすすめです
引き戸の方はあまり改善されませんでした

リビング階段は上下にドアを付けれたらいろいろメリットありますね

なるほど！リビングに階段室への建具があれば、冷暖房の効率も良さそうですね(^.^)
引戸のほうが隙間がある分アンダーカットのようにならない代わりに、音の問題を考えると引戸のほうが聞こえやすいって事か～隙間テープの効果も少ないのなら、新居に行っても音姫作戦は続行だな・・・(+_+)
オ〇ラは平気なんですが・・・トイレはね・・・

秀光で建てるなら平屋がオススメ
平屋なら尚更安い
耐震等級1でも何の心配もない
大幅値上げしたみたいなんで、今月限定で（笑）

今の時期に秀光さんで建てるのは、損ですかね？1年位前だとベストな家があったけど、文春さん以降は標準装備グレードも落ちたのに、価格だけが上がりましたよね？今建てるのはやっぱり損してる気がして‼価格改定してから検討中の方どの様に考えてますか？

坪5万上がるみたいだね
その前も坪5万以上上がって、改悪だったよ
文春から400万以上上がってる
消費税もだし、リミットは今月末で同意します

いや、どこのハウスメーカーも年々値段は上がっていきますよ
テレビとかエアコンは年々下がってきてますけど

>>4854
坪5万？本当なの？

ついに建材のLIXILも10月から値上げだね！
ヨドコウ&イナバ物置も夏に値上げ済み、
数十年ずっと値上げしなかった配線器具までも去年値上げした位だから、ハウスメーカーも価格改定するしかないよね。

今後、これから建てる人は、増税以外の様々なプラスを覚悟しないとですね！

2019年：増税で値が上がる、時期が悪い
2020年：オリンピックで値が上がる、時期が悪い
2021年：オリンピックの後始末で値が上がる、時期が悪い
2022年：日本経済は破綻する(2022年で検索したら出てきた)、時期が悪い

...いつ建てろ、と？...

価格改定で、その時代の適正価格になっていくんでしょうね(^_^)私は自営業ですが、10年で2回価格改定してます。サラリーマンの方の賃金も、上昇傾向ではないでしょうか？ただ派遣切りとか、ブラックバイトとか言う言葉も無くなる事を願います。

私見ですが、20代から最低年収5～600万は貰える世の中になったら少子高齢化にも歯止めがかかるのではと思います(^_^)私達50前の世代はバブル崩壊直後に就職したので、内定切りが吹き荒れて大変でした(｡-ω-)結婚、出産、子育ての世代に手厚い給料体系になったら良いなと思ってます(^_^)

金額だけで、施工会社を決める訳じゃないですが、まだまだ秀光さん安いですよ(^o^)/

来月から値上げするんですか？

え？ガセじゃないの？本当に値上げ？
まぁ上の人も書いてるようにこの先住宅価格の絶対値は上がるだろうけど相対的にはどうなんだろうね
2020年以降下がりそうな気もするけど住宅購入なんてタイミングの要素も強いからその時に相対的判断するだけだよね

おはようございます(^.^)
値上げが本当かどうか、検討中の方で最近打ち合わせした方にコメントして頂くしかないですね(^.^)
価格表画像アップして頂ければ、これからの方の参考になると思います。5万という金額が書き込みされてますが、UL－Rで30坪で約37万円というイメージでしょうか？それでも安いのは間違いないと思います(^.^)めちゃくちゃ拘り無ければ、30坪で1110万で建っちゃうんで、安いです。一例ですが・・・設備をグレードアップしても64万円プラスです、UL-Rにダイライト追加するなら27万円、食器棚の有無で金額変わるけど、食器棚に50万、クロスや照明グレードアップの費用、造作関係追加で100万（結構わがまま言いたい放題）予算とってても税込1459万で坪50万切っちゃいます(^.^)、あとは外構費、各種申請費（必要な場合）、登記費用、引っ越し費用、エアコン、カーテン、家具、電化製品にどれだけ掛かるかですね、結局秀光さんまだまだ安いのではないでしょうか？

地盤改良費用が必要になったら、その分アップしますが、土地によって違いますね。

食器棚はニトリさん、イケアさんで揃えたら安くできますが、キッチンとのコーディネート考えると、高額になりますが同じメーカーさんでお願いされたほうが、綺麗におさまります(^o^)/

我が家の進捗状況です( ･ω･)ﾉ毎度毎度不必要な書き込みで申し訳ございませんm(_ _)m

照明、吸排気、造作関係も終了しました。残すは給湯設備、トイレ設置、ポーチタイル、基礎巾木、洗い、手直しといった感じでしょうか(^_^)

足場解体がメドたってないんです、先日の台風で足場屋さんの倉庫が被災されて屋根ぶっ飛んで、資材も倒れてしまって、トラックすら出せない状況が続いたそうです( *ﾟAﾟ)行政完了検査はおそらく足場がある状態で受ける事になりそうです、建物完成の用件は満たしてるので、大丈夫でしょう。あと少しです(^_^)

だ～れも来ない

住宅取得価格が上がるのと連動してお給料も上がらないとやってられないですよね(^_^)

今、大卒初任給いくらなんだろ？25年前、50社位就活した…ベビーブーム世代でバブル崩壊後の就活は辛かった(ToT)応募者1500人から何とか入った会社、業界では西日本1位のシェアだったけど、額面で185000円だったな～賞与もめっちゃ少なくて年2回で合計1～2ｹ月分(騙されるポイントやな…)先輩達もバタバタ辞めていった、だって7年先輩でも給料1万円しか変わらなかった…同期は20人いたけど、私も含めて5年以内にほとんど辞めた(｡-ω-)会社に何をしてもらおうじゃなく会社に何が出来るかを考えろと言われてたけど…結婚して…子供も産まれて…生活出来ませ～ん(^^;そこから転職人生始まった…今は派遣の仕事も多いから、当時よりもっと酷い方もいるかもしれません(。>д<)役員報酬何か下げてでも若い世代にまわして欲しい！

暇で長文失礼しましたm(_ _)m

約5時間に渡る建築中氏の孤独な長文5連投に草生えるわ

店内はお客さんで一杯ですが…

スレでは、めっちゃ孤独でした( ＞Д＜；)

…って仕事しろよ(笑)

>>4873 秀光ビルドで建築中さん

ZEH仕様にするのはプラスいくらかわかりますか？

>>4874 匿名さん
わからないんです( ＞Д＜；)
お力になれずスイマセンm(_ _)m
間取りやデザインばかり目がいってて…

すいません、教えてください_(._.)_

三者が終わったら後のやり取りはすべて直接カントクさんと行うんですか？

4876: 評判気になるさん

おはようございます(^.^)
基本的に三者面談が終われば、監督さんとのやり取りになります。営業さんからは確認申請が下りた事、地盤調査の結果等は連絡有りました。監督さんと営業さんの引継ぎ事項で相違があった場合は、社内で話し合って頂いたりされてたので、こちらから連絡する際は伝達ミスを無くすために全て監督さんにされたほうが良いと思います。

おそらく監督さんに会うのは三者面談の時が初めてだと思いますので、今までメインで関わって下さった営業さんと違う方とのやり取りに不安に思われるとそ方も多いと思います。私はそんな気持ちでした。「次回からはコーディネーターさんとのやり取りになります、私はフォローにまわります」と今まで頼りにしてた営業さんから変わった時も少し淋しかった事を覚えてます。

我が家の監督さん若くてチャラく見えたので、正直大丈夫かな？と思いましたが（でも二級建築士さんです！）、現場始まってみると凄く真面目で連絡もきっちりして下さいますし、「口下手で上手く伝わらなくて・・・」と一生懸命言葉を選んで伝えようとされてました。秀光さん真面目で正直な方が多いような気がします(^.^)

今朝、現場に行ったら、監督さんが外壁のタッチアップされてました。サイディング屋さんの社長さんもタッチアップされてましたが、見落としもあるはずだから・・・最終確認ですとおっしゃってました。足場屋さんから連絡があって今日足場バラせるかもしれないとの事で、急遽最終確認に来られたようです。ここでの書き込みを見ていると現場監督が現場にあまり来ないと言われてますが、タイミングが合わなくて会えてないだけで、人知れず監督さんは動き回っておられるのではないかと思います。少なくとも我が家の監督さんは、かなりの回数足運んで頂いたはずです。今年の台風はホントに酷くて、秀光さんの現場も予定が狂いまくってるそうです。監督さん工程の組み直しに大変苦労されてるでしょうね。業者さんの番頭さんも苦労されてるでしょう。被災住宅を優先して施工されてる場合もあるかもです。我が家の監督さんの現場でも上棟前の足場が倒壊したそうです(; ･`д･´)・・・いつもなら大丈夫なのにと経験則が通用しない今年の災害でしたね(>_<)秀光さんも含めて建設会社の監督さんは今年は厄年です(>_<)

でも・・・施工品質を監督さん任せにせずに、施主さんは秀光さんに限らず、どこの建築会社で建てられても現場には時間の許す限り足を運ばれて、職人さんにご挨拶と差し入れをされたほうが良いでしょうね、やはり職人さんも頻繁に顔合わせてると丁寧に施工と気持ちも入って頂けるかもと勝手に思ってます(^.^)気になる事が増える可能性も有りますが、現場の大変さも良くわかりますし、分かるからこそ完成した喜びも大きいと思います。私も気を遣って、写真撮っても良いですかと言葉掛けしてから、滞在時間数分で一言二言会話してから失礼してました。あまり長時間ジロジロ見られるのも、仕事やりにくいと思いましたので(^.^)

>>4876 評判気になるさん

基本的に監督だけにした方がいいよ
例えばカップボード一つ追加するにしても下地を入れたり裏に配線を廻したりで工程と連携しなきゃいかんからね

うちは当時住んでたところから徒歩3分で現場やったからそれこそ毎日何回も現場見に行ってたけど、現場監督なんてマジで全然来んかったよ。
ちなN県の秀光な。

>>4880 匿名さん
施主がワガママで家もややこしいからかもしれません(ToT)
着工後に変更等が無いスムーズな現場は、逆に監督さんは現場に行く必要性が少ないのかもしれませんね…

家内にも言われました、監督さん大変やな…って( *ﾟAﾟ)

そうでしょうねぇ

真面目な監督さんで良かった(^.^)秀光さんの人選が良かったのかな？コイツはヤバい奴と思われたか・・・！？(; ･`д･´)

>>4881 秀光ビルドで建築中さん

うーん、そうなんかぁ…

「秀光は何軒も掛け持ちだからたいへんでねー」とか言うとったけど、それ客に関係ないからなぁ、客に直接言うべき事ではないやろ

4885: 匿名さん

ちょっと不満に感じておられますか？会話の流れ的に言っても良いような雰囲気だったのかな～？

監督さん来なくても、職人さんがきっちりと施工してくれたら良いんですけど…全然来てくれないのも不安になりますよね(｡-ω-)秀光さんこのスレ見て欲しいな～施主はこういう本音があるって事で改善してくれたら良いんですけど(^_^)

>>4885 匿名さん

それはハズレ監督な気がする
うちのとこの監督は忙しいか聞いても年末でも年度末でも決して忙しいとは言わなかった
引き渡し終えてしばらくしてから電話で話した時にやっと忙しいと言ったな

口下手な監督さんもおられますから・・・施主さんとしては、全然来てくれないので不満が募ってしまって、ちょっと施主さんの気に障ったかもしれませんね・・・私が現場監督だったら、ちょっと現場覗いただけでも「今日現場行って来まして～」って、さも現場しっかり見てますよアピールしますね(笑)
営業15年やって、今は販売10年、口だけ上手いと言われます(^.^)

もちろん全ての営業さんが私みたいな人ではないですよ・・・真面目な方もたくさんいます(笑)

>>4890秀光ビルドで建築中さん

ベランダ手すりはオプションですか？
私の家は付いてないです、布団干しやすいのでまあいっかと思っていますが

>>4891 匿名さん
言葉足らずでした…壁立ち上げて笠木じゃなくて、半透明パネルに手摺が付いてるやつです、これはオプションですね。リクシルさん施工なんですが、めっちゃ忙しいみたいで、まだ施工日未定なんです(ToT)玄関庇もリクシルさんなんで一緒に施工しようとしてたと思いますが、足場バラシ待ってる間に施工日後にまわされたのかな？
私も笠木に手摺が付いてるのは不要かなと思います。デザイン的にも無いほうがスッキリしますよね(^_^)

>>4892秀光ビルドで建築中

詳しくありがとうございます

想像ですけど、建築中サンのお家は屋根も片流れだしオプションいっぱいつけてそうだし
外から見ると秀光に見えなさそうですね

皆様は契約時に現場利用の承諾書、どのようにチェックされましたか？我が家は秀光さんに協力したくて全部オッケーしましたが、誰か見に来てくれたりしたんかな？完成内覧会もオッケーしたけど、その話も全然無いし・・・忙しすぎて、そんな暇無いんだろうか？それか・・・秀光さんにも変な家と思われてたりして(笑)

引き渡し前の水道料金は自分が払うのでしょうか？

>>4896 匿名さん
建て替えでしたが、
水道の切り替えは出来ないらしくて、水道代は自分達の支払でした。
電気代はHM負担でした。

>>4897 通りすがりさん
そうなんですね、ありがとうございます！

契約書にちっちゃく書いてますね(^_^)
秀光さんが立て替えしますって書類にも判こ押しました

文字打ってる間に接客入った( ＞Д＜；)
既に回答されてましたね…無視して下さい

秀光ビルドで値引き交渉は可能ですかね？値引きしてもらった方います？突然無礼な質問ですいません。