秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

はじめまして、屋根について質問させてください。
三階建ての片流れ屋根勾配１寸ガルバリウムなのですが雨音や雨漏りについて不安です。
高さ制限の加減もありますが、何か出来る限りの対策はありませんか？

最初から重ね葺きにするとか

>>4122 通りがかりさん

最初から重ね葺きとか可能なんですかね？？

屋根について調べ始めた所でほぼ無知なもので…

4123: 建築予定！さん
建築前は色々不安になりますよね(+_+)我が家も片流れ1寸勾配ガルバです、遮音、漏水については特に心配しておりません。建築中なので、実際雨音を経験した事ないので感想コメント出来ないのですが、このスレにお邪魔しだした頃は断熱性に不安を感じてましたが、特に対策をした訳ではなく、監督さんに屋根断熱の部分にアクアフォームたっぷり吹いてね～って言った事だけですね、実際たっぷりかどうか他を知らないので判断しようがないですが(笑)三者面談前までは石粒付きのガルバや、断熱材付きガルバ等検討しましたが、他の決める事があまりにも多くて、いつのまにか、普通で良いじゃんみたいに思えて来て、一番ポピュラーなガルバでお願いしました(笑)建ててから後悔ってパターンになるかもしれませんが(+_+)内部石膏ボードも貼られた状態なんで腹もすわってきて最近はいかに見える所を綺麗にしてもらう事しか興味ないです(笑)ただ1点だけ、漏水対策で私も考えたのは、屋根の形状をシンプルにするって事だけですね。遮音については雨音は結構好きなので、テレビの音や会話が聞こえないような雨音でなければ、私はオッケーだと考えています(笑)良い家造りになる事、お祈り申し上げます。

>>4121 建築予定！さん

予算があるなら耐久性向上も兼ねて石粒付ガルバにしたら？
うちは建築当初は知識がなくて普通のガルバになってしまったけど。
音もマシになるらしいし
屋根と外壁にはお金を掛けてもメンテ費でペイ出来る

普通の雨の時の音は気になる事はないけど、昨今のゲリラ豪雨的な土砂降りの時は結構聞こえる
これは瓦でもうるさいと思うので程度の問題だけど年に数回と諦めてる

ガルバでも熱はあまり不利な感じはしないかな

ガルバの片流れのせいか太陽光発電の営業訪問が頻繁にきてうざい
うちは太陽光が載ってるのにもかかわらず地面から見えないから来る

>>4124 秀光ビルドで建築中さん

コメントありがとうございます！
同じ片流れ1寸勾配ガルバとの事ですが、やっぱりアクアフォームたっぷりと伝えるくらいですよねー…そんなに音に対して敏感ではないのですが調べてる内に変に気になってしまいました(；´・ω・)

>>4125 名無しさん
予算的にはあまり余裕がなくて…
外壁も親水パワーコートでいいやと思ってたんですが、メンテナンスや色保証などで光セラが気になり今差額を出してもらってる所です。
想像より安ければ石粒付ガルバも気になってるので1度営業に聞いてみます！

Goodな家は今標準みたいですが、それ以外で外壁光セラに変更された方居ますか？？

>>4125 名無しさん

太陽光の営業さんの話面白いですね(^_^)
我が家は載っけてないのですが、見えないので、載っけてますって嘘ついたら、すぐに帰ってくれるかな(笑)

>>4126 建築予定！さん

うちも光セラにしましたが一年前の仕様なので今とは価格が違うと思いますので参考にはならないとは思いますが
㎡掛ける数千円なので施工面積が広いと結構掛かるかも
当時のネットで調べた安いと言われていた差額と同程度でした

予算的に厳しいならガルバより光セラを優先した方が良いと思います
メンテ費もだけど見た目がすごく良い
嫁さんもショウルームで見た時よりも外壁にした時の方が良かったので喜んでます

>>4128 名無しさん

光セラは優先したいなと思ってますので営業さんの見積り次第ですね笑
地盤改良費がかからなければガルバのグレードアップもしたいですが、調査後になるので今は何ともですね…

我が家は地盤改良無しだったのですが、結果聞くまでドキドキだったな～過去の地盤改良状況を調べるサイトがあって、近隣では改良されたお宅が無かったので大丈夫だろうと思ってましたが…びびってました(笑)数十万変わってきますもんね(^_^;)改良必要無しの結果だったら良いですね(^_^)

ちな7月の電気代が6800円（ガルバオール電化太陽光設置）で前月より1000円増しで買取金額が1000円下がった
単純計算で差し引き2000円が冷房の計算だけどこれを屋根材を変えても大差出ないよね
しかも夏だけで冬は太陽熱が伝わった方が良い

>>4131 名無しさん

電気代安いです！？ガス代がいらないのと、割引や売電を考えると太陽光の初期投資分は10年位でペイ出来る感じですか？良い感じですね(^_^)

太陽光の営業さん、追い返さずに話聞いてみよかな(笑)
あ～先立つものが～(。>д<)

>>4132 秀光ビルドで建築中さん

冬場のエコキュートは不利になると思うのでこれよりも電気代が掛かりそうな気がしてます
一応7年で費用回収予定
秀光で頼んだけど価格コムの口コミにのってる最安に近い価格だったのでそのままお願いしました
訪問営業のは…やめた方が（笑）

>>4134 名無しさん
相談するなら秀光さんにします(^_^)
訪問販売は胡散臭いですよね(笑)
7年は凄いです、自分でエネルギーを生み出すのも地球に優しいですね(^_^)
しか～し、先立つものが…当分の間無理です(ToT)

ここ何気に社員らしき擁護の方がけっこういるね(笑)

>>4135 秀光ビルドで建築中さん

地球に優しいかは微妙
むしろ生産から廃棄まで考えるとCO2やゴミでマイナスもある
経済的には載せた人は得をして載せない人が割りを食うクソみたいなシステム（笑）

「らしき」の話でいいのなら、
何気に競合他社の社員らしき叩きの方も結構いるぞ。

ローコスト系の他社は、秀光ビルドは脅威のはず
完成保証も付いてるからね

うちは親水パワーコート標準でしたが、希望色のメーカー欠品のため同系色の光セラに急遽変更という
うれしいハプニング。差額なしでラッキー。

>>4137 名無しさん
そう考えると難しいもんですね～
生産から廃棄までか～
考えないようにします(^_^)

>>4140 匿名さん

おおっと！それは嬉しいです(^_^)

>>4139 通りがかりさん
完成してなくても完成だとゴリ押しする完成保証などあってないようなもの。

親水と光セラってどうちがうの？

>>4143 匿名さん
未完成保証書もらっとけ。やったじゃん！

>>4145 通りがかりさん

紫外線で分解して雨で落とすのが光セラ、雨で浮かして落とすのが親水かな？って理解してます(^_^)

>>4140 匿名さん

差額に数十万払った身からするとマジでうらやましい
ってかリクシル太っ腹だなぁ

現場を止めちゃダメっていう責任感でしょうね(^_^)
ケイミューさんですね、元はクボタさんと松下電工さんですから、お金持ちです(^_^)

>>4147 秀光ビルドで建築中さん

なるほど、ありがとうございます。差額に数十万か～。うらやましいな。

あ、ケイミューだったわ失礼

>>4145 通りがかりさん

光セラの実験動画とかみたら欲しくなるよ
あと塗装も単純に強いらしいし塗り替えのスパン考えるとね

その内良い事ありますよ＼(^-^)／
今、ここで書き込み出来てるだけで
充分幸せです(^_^)住宅ローン落ちた時は
ドン底でしたから(。>д<)

>>4151 名無しさん

スパン長いの良いですね(^-^)

>>4131 名無しさん

仕様状況を教えて下さい。

光セラの為に、Goodな家にするメリットあります？

太陽光といい、高耐久の外壁といい、目先の事より先を見られてる方が多いのにビックリです(^_^)堅実な方が多いのでしょうか？年齢層はどうなんでしょう？もし若い方が多いと脱帽します(^_^)私今まで目先オンリーでしたから(。>д<)

秀光の光セラは、ハフも光セラ標準なんだよね？

>>4154 通りがかりさん

仕様状況？何教えればいいの？

>>4155 匿名さん
細かい計算はわかりませんが、goodな家の標準仕様が光セラ、ダンパー、ルーガ、ダイライトになるのでは？UL-Rに全て追加した場合よりお買い得な仕様になるんじゃないかと思います(^_^)ダイライトの標準記載が無いのですが…おそらく標準だと思います。

>>4157 匿名さん
ケイミューさんのHPには親水の仕様しかなさそうですし、我が家(UL-R)の破風は神島さんの材料なんで、光セラではないでしょうね。破風に拘っておられましたら秀光さんに
お問い合わせしてみて下さいね(^_^)

>>4159 秀光ビルドで建築中さん

最強じゃん！

>>4129 建築予定！さん
地盤改良の結果次第でグレードアップも検討されるとの事でしたが、監督さんにその旨伝えておられますでしょうか？(^_^)材料発注等もありますし、現場始まってしまえば、早いですよ～特に屋根は上棟して、すぐに施工されますから(^_^;)既に伝えられてたら、私のお節介だと思って下さいm(_ _)m

>>4162 秀光ビルドで建築中さん

空前絶後ハウスは楽しみなような、あの家が無くなるのも残念なような
宣伝としては上手いやり方だと思ってたけど宣伝出来てないなら微妙だなぁ
あと秀光が赤字だと贈与になって税金掛からないのかな
よくわからん

>>4163 秀光ビルドで建築中さん

アドバイスありがとうございます！
土地決済がもうすぐでまだ調査前ですが早めに伝えますね(^^)

屋根はあれから色々調べてみて、勉強不足かもですがジンカリウム屋根の施工は2.5寸勾配かららしいのでガルバをグレードアップというより、野地板とガルバの間にシージングボードorFP板を入れてもらうと雨音が少しマシになりそうとの事なのでそちらで検討しようかなと考えてます！

Goodにすると300万高くなるので断念しました

>>4162 秀光ビルド

いや、普通に番組中に何度も秀光ビルドって出てますから(^_^;)

>>4165 建築予定！さん

おおっ！遮音板と呼ばれるやつでしょうか？
なんかカッコいいです(^_^)
土地決済の時期ですか～大変だった記憶しかない(ToT)
頑張って下さいね(^_^)

>>4167 口コミ知りたいさん

秀光さん側からのアピールが出来ないって事みたいです、防水シートもバッチリ映ってて
秀光的には満足っておっしゃってました(^_^)

今後の番組でも秀光ビルドって連呼してくれたら嬉しいな～前の放送見てないんです(ToT)

>>4166 名無しさん
取捨選択も大切ですよね、新築は色々と物要りです。家具や電化製品も新装されます？
我が家は、だいぶくたびれてるので、ほとんど新しくします、資金繰り工夫が必要です！
まずは、荷物が少なくなるので引っ越し代金の値引き交渉頑張ります(^_^)

>>4164 名無しさん
ちょっとさみしいですね(^_^)
でも慣れておられたかもしれませんが、
凄い状態でしたね、見る度に屋根？軒？
下がってきてましたもん(ToT)
まじで心配してました
以前、布団プレゼントしたり
お風呂？だったかな？
ご両親照れながらも嬉しそうでした
新居に引っ越しされたら、さぞかし
お喜びになるでしょうね(^_^)
旧宅は解体されるんでしょうか？
思い出に保存されるかもしれませんね
雨仕舞いはしないといけませんが…
ウッドデッキという廊下？最高でした(笑)

久しぶりに現場行って来ました～建具も取り付け始まってました(^_^)大工さんもうすぐ終了ですね…秀光さんの仕事はこの先2軒、他の工務店1軒予約入ってるらしいです、3軒のお施主さん、どなたか存じ上げませんが、良い大工さんですよ(^_^)

>>4174さん

外壁面に接しているところだと、断熱材が入らないんじゃ？
断熱材はしっかり吹いた方がいいですよ
遮音、断熱が全然違います

>>4175 通りがかりさん
外周部には、窓を作りたいのが一般的ですし、外周部からクローゼットを作りたい場合は薄壁にする必要はないんです、室内側に奥行き好きなだけ配置出来ます。この案は外周部と関係無い内壁の間に使えるアイテムですね(^_^)分かりにくい説明でごめんなさい( ＞Д＜；)

>>4166 名無しさん

そんなに！？
安くもないんですね

>>4169 すいません

なるほど！なんだか申し訳ありませんでした_(._.)_

>>4178 戸建て検討中さん

おはようございます(^_^)
いやいや、謝ってもらうような事ではないと…恐縮ですm(_ _)m
台風また怖そうな感じですね…充分お気をつけください(^_^)

昔は安かったが週刊誌に欠陥住宅だとスクープされた会社だよ
変わったのは価格が上がっただけだよ

昨日、営業さん、監督さん、リクシルさんで最後まで残っていた外部建具の打ち合わせを現場でして頂いたみたいです、リクシルさんの仕様変更時期と重なって、ずっと延期になってた部分です。皆さん忙しいはずなのに、私がややこしい家にしたばかりに手間かかって申し訳ないです(;_;)/~~~収まりについては、先日外構業者さんも交えて打ち合わせ出来たので、色々と案が出ましたね、いっちょかみの私も三方図面書いて参加してます（余計にお邪魔かも？）みんなで作り上げていく、この感じ大好きです(^.^)

4180 匿名さん

そんな事は秀光オーナー、秀光建築中、秀光契約中の方には全員周知の事です。全く気にしません。気になる方は他社さんで建てれば良いだけの事です。興味のある方、検討中の方は是非、秀光さんの支店に行ってみて下さい。見積書は明朗会計、過度なアピールはせず、他社の悪口も言わず、契約後も建築中も態度が変わらない人達と話しが出来ます、飾りっ気のない支店での打ち合わせは居心地良かった(^.^)あっ？引渡し後だけは、まだ経験してないので不明ですが・・・おそらく大丈夫でしょう(笑)

皆様どうか教えてください。
請負契約後に着工から引き渡しまでが１ヶ月以上延びることがわかったのですが、こういうことはありましたか？
また、別紙の通り遅延金などが発生するのでしょうか…

施主側は間取り変更などを請負契約後に行おうとすると10万以上掛かるのに、請負契約の書類にも工期が記載されていながら変更して秀光ビルドは「すいません」だけで終わるとなると、契約の意味がない気がするのです(T_T)

我が家の場合は請負契約の時点では9月14日が完成予定日、引渡し日は14日以内となってました。三者面談の時点で工程表を頂きまして、9月28日が引渡し日として組んでありましたから、契約通りです。三者面談はお済みですか？

>>4184 秀光ビルドで建築中さん

三者面談はまだなんです、実はもう工程表での三者面談の日程も過ぎています。
まだ外壁、照明、壁紙のプレゼン？もありませんでしたし、水回りも決まっていなかったのですが、工程表にはすでに期日が記載されていました。

延期の理由は？

やっぱりサクラの社員じゃないの？

2ヶ月遅れで、遅れた日付の契約書にはんこ押してくれって頼まれましたよ。

延期の理由は、工程表に記載されている日程では三者も出来ないし何も決まっていない。
地盤調査も着工も金消契約が終わっていない日付であるため、記載されている日程には絶対に行うことができないからです。

>>4188 匿名さん

それは、請負契約後に変更されたということですか？

工程表に三者面談の日付あったっけ？？
うちの工程表にはありませんが…

>>4180 匿名さん

動画観ないけど、変わったのは値段が上がっただけではないですが。
知らないのに言わないでください。

>>4191 名無しさん

三者面談の日程が記載されているのは契約前進捗管理表でした。

請負契約書の工期と引き渡しの時期も、１ヶ月半遅れることになりそうです。

土地の金消契約、土地決済と秀光さんの連携が上手くいってなかったんですね。コーディネーターさんとの打ち合わせも三者面談の日程も土地決済後から始まりました、請負契約を交わす前から、銀行と不動産屋さんと秀光さんで連携とって進めてましたから。どこかでスムーズに行かなかったんでしょう(土地ですね…)

>>4194 秀光ビルドで建築中さん

そうなんですね…なんだか、急いで契約を取らされたみたいでなんだかなぁ…という思いです。
まだ間取りも相談したい部分があったので…

工期と引き渡しの話も、前々から担当に伝えられていた期日より１ヶ月以上延びるのは確実で…
すいませんでした、だけでは納得いかなくて

なんだか状況がよく分からないがうちは色々あって着工が遅れてズレたけど何にも不都合無かったから予定日の変更書類にハンコを押しておしまいだったよ
先方の都合によるもので、それで予定さんに損害が出るなら話し合いすればいいんじゃない？としか
ごめんだけどやっぱり状況がよく分からないからこれぐらいしか言えねーや

>>4195 秀光ビルドで建築予定さん
様々な業種の人が関わって、それぞれの持ち場で責任を果たして、やっと完成するのが家造りですね、我が家に関わって頂いた金融機関の方も不動産屋の方もプロの仕事をして頂きました、プロの要求に応えるために私もミスのないように必死でした(笑)秀光さんの言葉足らずには不信感を抱かれたかもしれませんが、スムーズにいかなくて、秀光さんも社内で大変だったと思います、請負契約交わした時点で監督さんと大工さんの名前書いてましたから、組み替えたりするのは、他の現場にも影響が出ます。今は軌道に乗られたんですよね？あとは良い意味で大変な外部、内装、照明決めですね、ご家族で相談される過程でケンカになりそうな時もあります(笑)そこは楽しい家造り、お互いの事を尊重しながらも上手くリーダーシップをとられて進んで下さい(^_^)長文になってすいません、ホンマに悪い癖や_(._.)_

>>4195 秀光ビルドで建築予定さん

間取りはまだ変えれるのかも？？
三者面談前だから…どうなんだろ？？

ご自身の気持ちをそのまま伝えてみたらどうでしょう。
なんとかしてくれる時もありますよ！

>>4196 名無しさん

ありがとうございます_(._.)_

>>4198 名無しさん

請負契約後の変更はお金が掛かるそうです…
ので、なんだか納得がいかなくて

>>4199 名無しさん

ありがとうございます、相談してみたいと思います

半年点検の案内が来たから書くよー
家守りホールディングスがアフターをやる
作業目安は1時間
家の外回りは目視による破損漏水等のチェック
基礎、外壁、屋根、雨樋、設備
家の内部も目視による漏水と動作チェック
サッシ廻り、室内建具、床、壁、設備機器

秀光の人はこない
メンテのアドバイスもしてくれる
床下収納も開けとくよう指示があるから床下も見るっぽい

と一通り見てくれる感じだね
家守りにアフターを委託したほうが専門性に関しても費用に関しても合理的なんだろうけど今まで良くしてもらってた現場監督にもう頼めないのかと思うと寂しい感じもするね
合理化の上では仕方ないけどね

契約後の引き渡し日変更なのだから、罰金請求すればいいよ
家賃やローンの実害も発生するよね

それをしたら担当者が実費で払う事になるかもよ？
トラブルになって、会社として払えないから担当者の実費になるといわれ諦めた事あるから
今思えば、負担させりゃよかったと思うわ

>>4202 秀光ビルドで建築予定さん

納得のいく返事がきますように！

>>4206 名無しさん

ありがとうございます！

>>4205 匿名さん

そんなことがあったんですね…
教えて頂きありがとうございます。
ちゃんとやってもらわないと、ずっと残りますもんね…

>>4204 匿名さん

そうなんです、家賃だけでもウン万円とかわるのですから、すいませんだけで終わらせることのできる問題ではないはずなんです…
ありがとうございます。

BtoCの商売をしたことないからわからないけど損害金って簡単に出せるものなの？
BtoBの感覚だと損害金を請求する、及びされるのはかなり最終的な決裂に近いんだけど住宅業界の感覚的にはどうなのかな？
引き渡し直前ならお金で解決というのはありだと思うけどこれから進めていく上で早々に決裂するのは得策ではないような気がします
予定さんの欲しい金額にもよると思うけど収納を付けてもらったり設備を上げてもらったりコンセント追加してもらったりするように交渉した方が双方にとっていいと思います
秀光とはいえ高い買い物なので折り合って納得のいくいい家づくりができるよう祈っております

>>4210 匿名さん

私としては遅れるのがわかっている工程で請負契約を結ぶからいなら、もっとしっかりと間取りや仕様を打ち合わせして欲しかったというのが希望で、損害金というより間取り等の変更を希望したいのです。

ご意見ありがとうございます。

>>4211 匿名さん

おはようございます(^_^)
請負契約後すぐに秀光さんが実施設計の作業をスタートされたのか確認してみて下さい、進行具合によっては、まだ費用等発生せずに変更可能かと思われます。我が家は請負契約後、2週間実施設計の作業はストップしてもらうように了解もらいました、基本的に家の形が変わる変更は金融機関も嫌がったりしますが(面積変わるの嫌らしい)、そこは大切な家造りです、交渉してみて下さい(^_^)
貴方が気まぐれで変更を望んでいる訳ではない事を秀光さんも理解されれば、無下にはされないと思います(^_^)請負契約後の変更手数料云々は半分注意を促す目的だと理解してます、施主側も注意しないと前に進みませんからね、相手も人間です、熱意があれば伝わると思います、良い交渉結果を望んでます＼(^-^)／

>>4211 匿名さん
状況の説明と要求ははっきりと、でも険悪にならないようにすればそれぐらいなら十分折り合いそうですね

あれ、匿名さんに名前変えられました？　
4213さんのおっしゃる通り、険悪にだけはなってほしくないですね(+_+)
家造りは絶対楽しくやりたいです。関わる方、全員が寛容な雰囲気で交渉が進む事をお祈りしてます。たまに(笑)を交えて和やかに(^.^)

4203: 名無しさん　
貴重な情報ありがとうございます(^.^)
確かに、営業→コーディネーター→監督→家守りと分業されてるのは合理的です
ちょっと寂しく思う時もありましたが、所々営業さん関わって頂いてるので感謝してます。
結構見られるんですね、秀光さんに一生懸命作って頂いた家ですから、散らかってたり、汚れてたりしてたら恥ずかしいので頑張って新築時の綺麗な状態を維持出来るように頑張ります！

営業や現場監督はすぐやめるから関係ないで

あらら？秀光さん離職率低そうな勝手なイメージ持ってました～でも建築業界渡り歩いてる方、凄い多いですよね(^_^)スキルを活かせるんでしょうね、即戦力になりますしね、やっぱり家造りが好きなんでしょうね(^_^)

>>4214 秀光ビルドで建築中さん

なぜか変わってしまいました

>>4212 秀光ビルドで建築中さん

ありがとうございます、ちゃんとこちらの話を聞いてもらえるようにしたいと思います。

>>4217 秀光ビルドで建築中さん

秀光ビルドは離職率すごく高いですよ。
異動とかじゃなくて秀光ビルド自体から居なくなった人、両手じゃ足りない…