秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

3月に契約したものです。今週上棟です。
我が家はULRでダイライトはオプションでした。
関西エリアで坪8950円の追加費用でした

>>3413 匿名さん
オプションになります。
自分は付けませんでした。

私も付けませんでした
制振装置と両立しない気がしたので
後々から両立できるような気もしてきて付ければよかったのかとモヤモヤしてます

モヤモヤのお気持ちわかります、２回目の新築
なんですが、前の家の時に建ててから
後悔する事が多くて、秀光さんで
来週上棟なんですが、今回は余計な物に
なるかもしれない部分も盛り込みました(笑)
難しい事はわかりませんが、坪10000円弱で
気持ちが楽になるなら、追加されては
如何でしょうか。

もう引き渡しが済んでるため遅いのです
制震装置の方が私の好みだったので両立しない見解から選択したのですが
ダイライトで固めた方が無難だった気もしてます

3417です
新居完成おめでとうございます
構造の部分なので普段は見えません
忘れましょ(^_^)
私は毎日見る部分の後悔でした(笑)
素敵な時間をご家族様と
過ごされますように(^_^)

皆さんUL-Rなんですね
現在検討中ですが、競合させたHMがあれば教えて下さい

建売でもクワイエ搭載している時代ですが・・・

タマホームのシフクノいえは耐震等級3です
限定商品なのでタイミングが合い、規格でいいのならどうぞ
価格ではSL-Rに匹敵し、仕様では上です

>>3420 匿名さん

俺が調べた限りではない
とにかく価格重視で仕様無視の人には最高の商品

シフクとSLRはコミコミ価格でトータル全然値段違うでしょ
タマはローコストじゃないと思います

前のSSですら改悪仕様だったけれど、ULSLは更に落ちているのか
SHQが物凄くよかったのが分かるね
ラッキーw
今のGOODとULSLの差額はどのぐらいなの？

文春砲前はタマホームやレオハウス検討組が、かなり流れてたやろけど、今のGOODじゃ勝負にならんやろな

雨続きで暇です
我が家の施工業者の決定までを書いてみます。長いのでスルーして下さい。

以前新築して頂いた工務店（最有力、13年前の坪単価35万）と自作図面持ち込み商談
頑張りますと頼もしい言葉を聞いて、1週間後の金額見てビックリ！坪単価50万になってる(+_+)
オプション入れると坪5万アップ。まだ詳細詰めてないのに、この時点でこの金額はヤバい

信頼してない訳じゃないけど・・・値上がりしてるからって言われても坪単価15万も上がるか？

同時進行で中堅ローコストハウスメーカーと商談
HPでは30坪で1000万と書いてあった仕様で話を進めていく。

良い感じの営業さんだったけど、30坪1000万の話は何となくはぐらかされて、進まない。
自作図面を渡して、1週間後に全く違う訳わからん図面見せられて坪60万になってた
。自作図面通り見積もりするなら坪80万と言われ、我が社は基本坪50万からですと言われ
構造、仕様の説明もあいまい。、勝手に図面大幅に変更する時点でNGだが、HPの価格と
差がありすぎるし、坪50万が基本なら最初から言え！時間の無駄なので、ここはパス。

工務店と詳細詰めて打ち合わせ。どんどん金額が上がっていく、その場で変更も交えて
コストダウンを図るが、焼け石に水状態。坪単価100万とか、ありえへんし！
自作の間取りをあきらめる事ができないし、そもそもその間取りを実現するために
購入した土地だったから、本末転倒だ。ここもお断りする事にした。

ローコスト系ビルダーを5社まわってやろうかと、自作図面を5部用意した

朝1番のアポイントが秀光さん

まず心配だった自作図面を見て、めっちゃ褒めてくれた(*^_^*)
他社でNGポイントだった部分も大丈夫といってくれる。
出入りが多い間取りなので外壁面積が増えるが、社内規定以内ならコストアップ無し
との事（嬉しい）よくあるHPでは低価格を載せてるけど、実際は無理って言われると
困るので、おそるおそる聞いて見ると、明朗会計な価格表を見せてくれた。
偽りないじゃん！！

設計図面作成料で、建築確認申請料、屋外給排水工事費用（7ｍまで）
屋内給排水工事費用、工事損害保険、、建築中火災保険、、仮設費用
地盤調査費用、立水栓、幹線引込工事費用（申請費用込）、オール電化工事費用（申請費用込）
廃材処理費、白蟻10年保証、諸検査費用

が価格表の金額にコミコミと言われてビックリ！
オプションをあれこれ追加していって
営業さんと概算で計算してみると・・・めっちゃ余裕あるやん！
概算ですが、この時点で坪43万！今までの他社とは全く違う次元！

契約しますってその場で言っちゃいましたが、焦らずに
まだ概算の価格なので、もう少し詰めてから契約して下さいと
促されました（あたりまえか・・・）

もう他社に行く気がしません。数回打ち合わせして秀光さんで契約しました。
さらに設備と内装のグレード上げて、外部建材追加したので最終的に坪47万でした。
来週上棟です。まだ土台伏せまで終わった段階ですが、今の所
良い対応して頂いてると思います、皆さんの書き込み見てると
これから色々ありそうですが、どこで建ててもそれは同じなので
秀光さんと共に頑張ろうと思ってます。

私の場合、他の2社がいい加減過ぎたのが秀光さんに決める事に
なった一因かもしれませんが、担当して下さった営業さんが、こちらの質問に
対してメリットとデメリットを説明しながら答えてくださったので、公平な
感じがして好感が持てました。秀光の良いところも悪いところも分かっている
ような営業さんでした。出世されると思いますよ。

現在検討中の皆様におかれましては
自分と空気感が合う会社を選んで頂けたらと思います。
それと、気に入った構造と仕様は自分の中で決定しておいて、
なるべく同じような条件になるように見積もりをとるようにすれば
金額面での比較がしやすいです。

長文失礼しました。

>>3426 匿名さん

GOODは選ばないよ
UL-Rが売上の大半じゃないかな？

ノーメンテナンスで20年は住めるやろし、また建てればええのよ
仕様とかそんなんはくだらん
秀光に期待するのはコストだけやで

>>3429 匿名さん

死ぬまで住みたいので、最低50年はもたないと困ります。
あなただけじゃないですかそんな事言ってるの。

クワイエってなんだろうと思って調べてみたら
アーネストワンの耐震＋制振の住宅ブランドだったんですね
最近の建売住宅は凄いですね。ダイライトも標準みたいですし
坪単価いくらだろう？秀光さんと競合しそうな感じですね
近所の家がアーネストワンで建てられてました。めっちゃ早かったですよ。
あっという間に足場外れてました。知り合いじゃないので
内部はもちろんわかりませんが外観は素敵な家です。近所の家は
注文住宅ですね、ダイライトじゃなくて構造用合板だったと思うので
クワイエじゃないのかな？

建売は数百万単位で値下げするからね
俺の知り合いは、2700万から2回値下げして2300万で買って満足してたよ
土地代で1200～1400万ぐらいはしそうな立地だったな

秀光さんコスト安いから大好きです(^.^)
3429さんの言われるように、20～30年後には家庭を
取り巻く環境は変わるでしょうから、建て替えるのも
ありですね。ローン早く返しちゃって、尚且つ解体費用
＋新築費用＋仮住まい費用が必要ですが・・・
建築中の我が家は3世代同居には向かない間取りです。
数年後にはリフォームも考えなければいけない問題かもしれません。
住宅の流行りも自分の好みも変わりますし、20～30年先は
もっと画期的な何かが住宅のスタンダードになってるかも
しれません。その時のために自己資金は十分に貯めておく必要が
ありますね。私は今の生活でいっぱいいっぱいですが(+_+)

2300万30年フルローンにしても、約7万円の支払いですね
固定資産税払っても、賃貸に住むより安そうです。
良い買い物されましたね

建て替え出来る人で、秀光ビルドを選ぶ人なんてほんの一部だよ

ほとんどの人は一生に一度の買い物です

だから大事に扱ってもらいたい

安いから施工不良を許すとか、雑でもいいとかやめてほしい

安いから施工不良許すとか、雑でも良いとか
誰も思ってませんよ(^.^)
このスレ見る限りでは許容範囲って言われてる方が
大半ですよね
大丈夫ですよ～♬

>>3435 匿名さん

安心と安全も求めるからね
建て替え狙いで、秀光ビルドを選ぶ人もいるだろうけれど、最低耐震等級3は必要だと思うだろうね
アーネストワンですら耐震等級3の時代だからな

UL-Rは耐震等級1でGoodは耐震等級2ですか？

新築って子供育てるのと同じですね。

結婚前は子供授かるかどうか不安で
妊娠したら無事に産まれてきてくれたら良いと願って、
産まれたら丈夫に育って欲しいと願って、
成長する内に優しい子、勉強出来る子やスポーツの出来る子になって欲しいと願って
お年頃になると良い人に巡りあって欲しいと願って

段々と欲がわいてきます(笑)

土地探しから始まって
施工会社探して
住宅ローン通るかどうか不安で
通ったら雨風しのげれば良いやって思って
色んな構造、仕様見て勉強していく内に欲が出てきて
着工したら、きちんと施工してくれるかどうか不安で
引き渡してもらえば快適に住めるかどうか楽しみで

段々と欲がわいてきます(笑)

違うかな？似てるかな？

計画当初は精一杯のローンでそこに一生住むだろうと考えてたけど秀光で思いの外安く上がったから
20〜30年で建て替えか売却してマンションでも良いかと思いはじめてる
流石にFRPの部分があるから完全ノーメンテは不可能だろうけど光セラとガルバだから結構持ちそう

営業さんから耐震等級の話は無かったですね、私も正直なところ
等級には興味なくて・・・こちらから聞く事無かったです
ただ単純に丈夫そうだと思ってUL-Rにダイライト、SKダンパーを追加しましたが
耐震等級どうなってるんだろ？

子育て終わって、歳とって
足腰弱ったらワンフロアで生活が
完結するマンション住まい良いかもです(^_^)
その時はエレベーター付きか一階部分が
良いかもね

もとより平屋。格安ＨＭの２階建ては不安な気持ちが残りそう。

3441さん
今手元に資料がないけどたしかうちの壁量計算だと一番少ない方向で1.25倍を少し上回るくらいだった
GVAは入れたものの特に耐震等級については要望してません
sk+ダイライト仕様ならもっとありそうですね

3444さん
ありがとうございます。壁量計算出来るって凄いです(^.^)
数字見るだけで嫌になります(+_+)
何かネットで調べてると、ダイライトにしたからどうとか
ダンパー入れてるからどうとかじゃなさそうですね・・・（結局何かわかってない）
間取りの自由度にも関わってくるみたいで
やはり壁量計算なんでしょうね？
急にぺっちゃんこにならなければ良いやと思ってます(^.^)

Goodでもダイライトはオプションですか？

秀光ビルドで建てる人ぐらいじゃないか？
住宅ローン通るか不安になる層は
そんな俺も車のローンあったけれど（笑）
タマホームで建てたかったけれど、借り入れ出来ないから諦めたよ

建て替えとか見栄張って言ってますけれど、何歳なんですか？
30歳でも20年経てば50歳ですよ
住宅ローン通りますかって話
秀光ビルドクラスの人が新築マンションや建て替えを現金で買えるほど余裕あるんですか？
そんな余裕がある人は、そもそも秀光ビルドで建てるという危険な道を渡りますかね？
ネット番長ですね

吉野家で満足出来る人もいるやろ
そういうことやで
だからといって、吉野家で頭悪そうにクレームする奴はあかんと思うわ
安かろう悪かろうではあかんねんけれど、実質的にそうなってまうねん

落ち着いて(^_^)
誰も自分がローン組むとは言ってません
子供が組んでくれる場合もありますし
新築マンションとも言ってません
質の良い中古マンションもこれから先
たくさん出てくると思います
子供のいないご家庭なら
夫婦二人なら、それほど家に
対する要求も薄れていくかもしれません
それぞれ事情は違うので
その時、判断すれば良い事ですよ

いつもの人お疲れ様です(^o^)

3447さん。気持ちわかります
車のローン返済負担率の計算に入って
しまうんですよね～すぐ終わるんだから
考慮しなくて良いのにね(ToT)
タマホームは否決で秀光さんなら
可決だったんですね、何はともあれ
おめでとうございます(^-^)/
秀光さんとタマさんそんなに金額差
あったんですね？それか銀行の評価が
秀光さんのほうが高いかも？
銀行の審査は収入面だけで判断
されるわけではないと思います(^_^)

湧いてきましたね
顔も名前もわからないとこでしか大きく出れない人ってホント痛いわ
秀光批判までなら個人的評価としてまだ許せるが、投稿者の真面目な投稿に誹謗中傷は完全にアウトですね。
痛いすぎる

吉野家大好きですヽ(*≧ω≦)ﾉ
25年前はパチンコにはまってて
パチ屋の隣の吉牛で１日３食食べた事
あります、今は月２回位かな
昔はパチンコ結構勝てたな～
学生の時は毎日行ってました
就職してから負けるようになりましたね
毎日行かないと情報交換出来なくて(ToT)
結婚してやめましたけど
今はギャンブル性が強くて恐い
らしいですね？昔は釘良ければ
30分5000円で遊べましたし(^-^)/

家が本当に暑い
二階なんて死んじゃうんじゃないかってぐらい
全室エアコン＆24時間稼働必須だわこりゃ

3456さん、
屋根の仕様と形状教えてもらっても
良いですか？
我が家は一寸勾配で片流れです
屋根裏あまり空間無いです
材質はガルバです

>>3458 匿名さん

これぐらいで強度に影響ないよ
騒ぐ方がおかしい

抜け節は大丈夫ですよ
全然問題ないです
どこのHMでも当たり前に使います
交換要求したらクレーマーです

3446さんの質問に対して、誰も回答ないですね。
ULRとの価格差から判断するとダイライト付いてそうですけど・・・

和歌山支店のHPには「GD　GOODな家」というグレードの紹介ありますね
GDって何だろ？そこにはダイライト標準になってますね。

3428さんの言う通りULRが大半なんでしょうか？このスレでもGOODな家の情報が少ないです

3449さんの書き込み見て、吉野家急に食べたくなって出勤途中に
食ってきた。美味かった～
土砂降りだった、店には客俺だけ(-_-)zzz

今週上棟予定の方おられましたが、どうですか？
我が家は今日上棟予定だったので、3日に延期決定の連絡が
ありました。足場は組んであるので、準備オッケーです。

>>3457 匿名さん

ルーガに2段切り妻
何が分かる？

3457です
ありがとうございます
切妻だったら屋根裏広い
ですよね？広いほうが断熱
してる勝手なイメージなんです(^^;)))
我が家一寸勾配屋根なんで
屋根裏の空間
あまり無くて
屋根と室内が近いほうが暑いかなって
思いました(イメージです)
ガルバとルーガなら
ルーガのほうが断熱性高いですよね
まだ７月で天気もそれほど良くない日が
続いてますが、暑いとおっしゃってるので
覚悟しておきます
来週上棟です。アクアフォームたっぷり
吹いてもらいたいですp(^-^)q
貴重な情報ありがとうございます(^-^)/

太陽光パネル載せてるならガルバでも遮熱性は悪くなさそうなイメージ
うちもそのパターンだけど
普段全ての窓を開けるようにしてるからあまり参考にはならないかもだけど先日の気温が上がった日も二階が暑くて仕方ない感じはない

私もここを見たら吉野家食べたくなってきたので行ってきます

3465です。太陽光パネルなんて高値の花です(+_+)
初期投資からすれば、元はとれるんじゃないかと思うんですが・・・
補助金もあるみたいですし・・・でも先立つものが～(+_+)

あとガルバにしたのは・・・カッコいいからです！
雨音が気になるという情報もありますが、雨の音嫌いじゃないので
テレビの音が聞こえにくいレベルじゃなかったらOKです。
でも暑いのはダメ、デブなんで。暑さはデブの天敵です。
クーラーはタイマーにせずに朝までガンガンかけて寝ます！
住んでみて暑かったら遮熱シートをDIYで施工した方がおられますので
やってみようかな？デブだから入れるかどうか心配だけど・・・

吉野家最高です(*^_^*)

んっ？一寸勾配じゃ先っちょまで身体
入らんぞ(ToT)
DIY断念します

>>3453 匿名さん、週刊文春砲以来、去年から家守りに点検、検査を任せてますが、その検査以前の物件で、雲筋交いが無い、鋼製束の大引部のビス止めが四箇所と処が二箇所しか止められてないなど多数欠陥があるのは、事実です。
それ以前の物件も、家守りが点検しますが、施主には、言わない方向で話が付いてますので、施主様にて確認した方がいいですね。事実ですので、是非確認を。又々文春載るかもですが。
ご参考にまで！

暇じゃ・・・連投ばかり
カッコいいからガルバにしましたが
一寸勾配なんで、ほとんど見えない(-_-)zzz
軒先しか見えないはず
下地良ければ耐用年数長いしOKです

3469さん

3453です。私に対してのお返事ですか？誰か別の方にされてるような内容ですが・・・

重大発表的内容ですね！
文春再び載るんですか？
どうしましょ？
なんでそんな機密事項的な事？
施主には言わないで直してくれるんでしょ？
あなたは一体何者でしょう？

あんまり秀光さんいじめないでほしいです(;_;)/~~~

建築中に施主チェックを怠るなという事ですね('◇')ゞ
来週上棟です！頑張ります(^.^)ありがとうございます(^.^)

アパートの1階の方が確実に涼しくて暖かい
これは間違いない
建てる前散々否定されたけれどさ

洗濯物干すだけで汗凄い
暇だったら、何度か画像upしましょうか？
興味ないよね

3469さんの書き込みって、怖い内容ですね～読み返してみると
事実ですとか、文春載るとか・・・秀光さんからしたら最悪ですよ
この書き込み秀光さんに連絡したほうが良いですかね？
皆さんどう思います？

汗かいてる画像はいりません(笑)

>>3473 匿名さん

ハウスジーメンの検査が結構細かったから怖くもなんとも思わない
どうしても不安なら自費でインスペクターを入れれば良い

洗濯物干しといえば・・・
我が家は部屋干しにします！秀光さんにもバルコニーの物干し金具いりませんと
きっぱり断りました。退路は断ってます！バルコニーは布団干しとして頑張ってもらいます。
洗面脱衣室を大きくとりまして、窓は東面と南面に2か所、換気扇は追加しました(^.^)
そこに干します（ホシ姫様高いので、ホスクリーンで）量が多い場合はお風呂も使います
ちゃんと乾くかどうかと、カビの発生があるかもしれない不安はありますが、
夏場は外に出るだけで暑いですし、冬場は寒い。干し終わったら窓全開、換気扇MAXで
脱出してしまえば暑さ寒さ少しはましかと、少しでも家事の負担軽減を
狙った作戦ですが、さてどうなるでしょうね～(-_-;)
実際の状況は10月頃に報告出来ると思います(^.^)

3475さん
3473です、私は全く不安ではないのですが、秀光さんの信用が落ちちゃうんじゃ
ないかと心配なんです(+_+)
秀光さんには大勢の社員さんや取引のある職人さんがおられますが
その方々に不利益になる書き込みじゃないかっていう心配です(;_;)

アクアフォームは夏涼しいみたいに言う人もいるけれど、
それはエアコン付けたらの話
全室エアコン付けないと使い物にならないよ
我が家も二階は暑い
一階は24時間エアコンを付けているので分かりません

>>3478 匿名さん

エアコン無しはどんな断熱だろうか無理
東西南に部屋があるビル一階北向きのテナントですらエアコンは使ってた

そりゃそうですよねエアコンは稼働させないとダメですよね

時代は変わって現実的じゃないですが・・・

夏エアコン無しで涼しくしようと思ったら、田舎のおばあちゃんの家みたいに
したら良いんです。軒がめっちゃ出てて、縁側あって、障子や襖全開にしてたら
涼しかったな～扇風機だけで生活出来てたもんな(*^-^*)

>>3480 匿名さん
今は温暖化で最高気温上がってるんで、今は昔の話になりますね

>>3478 匿名さん

秀光ビルドのHPだと、夏は涼しく、冬は暖かいとアクアフォームの説明があります
エアコン付ければとは書いてありませんよ

昔も暑かったけど、今みたいな不快で暴力的な暑さじゃなかった
ですよね(+_+)

秀光ビルドは耐震等級1なので保険高いです

そもそも昔は汗をかいても風に当たって冷やせば良いみたいな感じだったけど
今は汗をかいたら不快という基準がある気がする
豊かになったね

>>3482 匿名さん
ひねくれ者

残工事は何ヶ月迄にしてもらいましたか？
一ヶ月経過しましたが、連絡ないです

残工事ってなんでしょう？

引渡後に残工事があるのに1か月連絡無しって事？

>>3489 匿名さん

そうです

それは直ぐに連絡したほうが良いと思いますよ
絶対忘れてる(-ω-)/

>>3487 匿名さん

もう少し詳しく教えてください
どの部分が残ってて、代金の支払いがすべて済んでいるのかとか、どんな話になってたのかとか（できればどこの支店なのかも）
ものすごく興味あります

地震保険って等級もそうですが、都道府県によっても金額
結構違いますね。地震のリスクで割高になるみたい
試算してみると私のエリアは安かったです。
このサイトに来なければ勉強しなかったな～言われるままに契約してた
と思う。

3484さんの地震保険料は年間いくらですか？
補償金額、内容、保険会社によっても変わると思いますが・・・

地震保険はどの保険会社でも同じだったっけ？

残工事の時点で支払いは終わっているよ
引き渡し前に終わらせないから、こうなるんだよ
現実的にはローンや引っ越し絡みで無理だろうが（笑）
引き渡しされたら対応遅くなるから注意しろよ

手直しが必要な部分で材料の納期が
遅くなる、出来れば引き渡しを先に
済ませて欲しいという感じでしょうか？
いずれにしても早く連絡されて
残工事の日程を確定されないと
落ち着きませんね(^_^;)
１ヶ月も連絡を待たれるって
優しい方です、監督さんに
気を遣われたんでしょうね
秀光さん反省しないとダメです(^_^;)))

残工事をされた方の具体的ケースがあれば教えて下さい

大変申し訳ありませんが、個人的見解等に関する意見は私宛には不要です

>>3487 匿名さん
いなくなっちゃった？

LIXIL建具の上部はシール貼らないのでしょうか？

近日上棟の人がいましたが、大丈夫ですか？

今週来週上棟なら延期になったとしても、木材は搬入されているだろうから、何らかの被害はあるだろうね
上棟後だったら・・・諦めましょう

上棟は延期になって7月5日から11日になりました。
楽しみが先になりましたね。最終引渡しには影響ないと
思いますが・・・慌てて仕事してほしくないですね(-_-)zzz

3日に延期決定したので、木材は搬入されてません。
土台伏せまで終わってて、床下地合板の上に半透明のシートが
かけられてる状態ですね。あの半透明のシート何だろ？
防水性高いのかな？足場は組んでもらってます。
月曜日からは晴れが続くみたいなので順調に進むと良いな(*^-^*)

職人の汗で床壁ベトベトでも文句言わないようにね

言いませーん(^.^)

建具の木口シールですよね？どうなんだろ？
皆さんどうですか？私、上棟前なんでわかりません(-_-;)

上からみないとわからない箇所だとは思いますが・・・

大変申し訳ありませんが、分からないんだったら、コメント不要です

はーい(+_+)

上部にはシールはってないですね。
側面だけですが。

3498、3508さん
ここは誹謗中傷でない限り、自由に発言して良い場だと
思いますが？

先月は地震、今月は豪雨
売上さっぱりです(+_+)
住宅ローン払っていけるかな～
不安じゃ・・・

>>3510 匿名さん

そういう仕様なんですね
ありがとうございます