秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

上水道や浄化槽は、その土地だから掛かるんであって、秀光ビルドは関係無いし、それは土地の経費でしょうよ

ウチは家本体関連は見積もりに、すべて込々で入っており、追加は前家の解体費、外溝費、ガレージでしたが、解体費やガレージなどは見積りを取ってくれ、一番安い業者を直接契約でしてくれ、すごく良心的でした。

外構は駐車場一台だけで、30万
トラブル考えれば、境界ブロックも必要
雨水枡もちゃんとあればいいけれど
簡易門柱も必須
最低限で150万は必要だね

基本ローンだと思うけれど、保証料が借り入れ×0.2
2000万なら、40万
抵当権も必要
火災保険も10年

単純に借り入れるか現金かだけでも違う
住宅ローン減税もMax4000万で40万なだけ

土地1000万で総額3000万
フルローンで35年だと返済額は3500万ぐらい
これに、固定資産税とリフォーム代で毎月2万貯蓄
上水道の配管も壊れるだろうし、外壁補修も必要、水回りも20年ぐらいで交換だろうし、リフォーム代としては足りないと思う
35年間毎月10万強が住居費として掛かる試算
田舎だし10万の賃貸なら相当いい家に住めちゃうんだよね

うちの場合
契約前見積りでは外構150が最終250になりました。地盤改良も８0で予定してたのですがうちは出なかったのでラッキーでしたが。

ちなみに、秀光紹介の外構は着工する少し前に正式見積りがでたので、ちょっとカーポートとか手すりとか門とか言うと建物契約時の見積りより簡単に100くらいアップする。最低限で見積りしますしね。普通
営業さんにもよると思いますが。
契約時後も建物オプションついかして、30くらいは増えました。

契約時の見積りから増えないように、しっかりした地盤で外構もあまりお金がかからない、契約前に全部決めちゃう方なら、家具、カーテンくらいしか増えないでしょうね。

うちは外構にお金がかかる土地だったので、10社くらい探しましたよ。きっと秀光紹介のところで同じことしたらあと120くらいは増えただろうな

検査つけたり引き渡し前に隅々までちぇっくして、めんどくさい客だったと思いますが、たまに無視されましたが笑結果的にはちゃんとやってくれて、すごく満足してます。住みやすく良い家です。

元実家の土地で解体済み塀付アスファルト施工済みだから
外構費用がある程度読めて多少は気が楽だわ。
アスファルトはアスファルトで課題もあるけど、まぁその時考えよう。

読めないのが地盤調査だなー。

うちは外構費用70万
内容は普通車2台余裕程度の広さ10坪の土間コンと小さめのイナバの物置とベランダルーフ、家周りの玉砂利敷き詰め。地盤調査は45万、結果改良不要。解体は建坪30坪程度100万でした。

地盤調査費が45万もかかったのですか？

>>2678 もうさん

それって、地盤改良費じゃないんですか？

結果改良不要と書いてありますのでどんなかな？とおもいまして。

地盤調査費用の相場を調べてみたら、
スウェーデン式サウンディング試験が6万から7万円、
ボーリング試験が20万円から25万円だそうです。
これらは敷地の状態により、どちらか一方で行われるもので
かかるとすればプラス測量費用（こちらは3万円程度だそうです）
くらいでしょうか？

ハウスジーメンの指摘箇所を聞くと、施主様には教えられないことになってますだとさ
こんなんじゃ第三者機関の意味ないわ

>>2682 ただいま建築中さん
秀光の営業さんは、よその建て売りを馬鹿にしてたけど、秀光の建て売りだと相当酷そうだな。いい加減すぎるから！

営業マンの知り合いだが、外壁工事、地番調査代、カーテンなどなど、営業マンの取り分かなりあるみたいで飼い主さんはもっと安くできると言っていた！
そのお金で色々豪遊してるぞ！会社が適当だから営業マンはやりたい放題だ！
給料よりも多い時があるぞ！
そんな社員を野放しする会社だ！週刊文春に載るのもわかるな！

住宅の営業はそんなもんでしょう。

そんなもんなんですか…

ローコストを追求している住宅会社はシステマチックになっているからこそ、それが出来ると思ってましたが…
なんか残念です。

ていうか、よほど儲かってるんですね。
そんな営業マンを野放しにできる余裕があるんですから。

ホンマかいな。
少なくともうちんとこの営業マンはそんなことなかったと見積もりでは感じている。
確かにひとつカーテンで解せないのはカーテンの高いこと。
サンゲツにしろリクシルにしろクソほど高い。
あれは乗っけてるんかいな？
結局ニトリで揃えたけどな。

大なり小なりでしょう。うちは解体、外構、登記を紹介でしましたが、相見積もりでも秀光が一番安かったですね。
うちも安くあげれて、営業さんも喜んで、業者さんも損しなっかたらいいんじゃないかな。
まあほどほどにが一番ですね。

8月が決算なので決算公告はもうじきですね。
上場してない会社なのであまり詳しい財務内容は分からないし、この業界は粉飾も簡単なんで単年度ではあまり数字には現れないかもしれませんが、興味津々です。

質問します。
標準から全部ダイライトに変更すると どれくらい費用が上がりますか？
ご回答よろしくお願いします。

ダイライトは割れやすいので、ハイベストウッドの方が良いですよ。

建築請負契約する際に、ローン特約を付けられないと言われたんだが、どうなの？

ローン特約付けられなければ、客減るだけじゃない？
秀光ビルドに限らず、ローコストなら頭金も殆ど無い客が大半だろうし、ローン組む前提での話だよね
まぁ今はローン審査緩いみたいだけれどね

てるみくらぶ…

>>2692 匿名さん

普通はつくでしょ。

初めてこの掲示板読ませていただきました。家を建てるときは、改めて秀光以外のところで建てようと確信しました。

普通の予算ならそれが当たり前。報告不要。

普通の予算があるなら、リスクをおかす人はいないだろうね。

はじめまして。こちらで家を建てた物ですが、参考までに！
あくまでも個人的な意見です


電気の配線や器具の取付けめちゃめちゃ！

床のフローリング曲がってます。

水道配管【床下】めちゃめちゃ

建具歪んでます。

断熱材はウレタンフォームですが防音も断熱も全く駄目

アフターフォロー いい加減！【電話もでてくれない】

見えないところはキスだらけ！

上げればきりがないですが、建ててから半年たちますがクレームの処理はめっちゃ遅い。

こんなところで建てるんじゃなかったわ

>>2699 名無しさん
初めまして。差し支えなければ、教えていただきたいです。
どちらの県の方でしょう？

>>2699 名無しさん
あーっなるほど
キスされまくるのはいやだわ〜

完成するまで気づかなかったの？
こんなとこでたてるんじゃなっかたね。

やっぱタマかレオなんかね。
ローコスト系はとなると。
少し高くなるがそうしするわー

タマホームとレオハウスだと500万以上高いから競合させるかな？

>>2704 匿名さん

そんなに差がでるの？
平等な比較って可能かな？
設備も違うし所々標準も違うしね。

秀光さんは大工さんの工賃めちゃ安いらしいよ。

大工さんのやる気と工賃はほぼ比例するみたいです。
当然の事ですが、腕の良い大工さんは工賃が良い仕事しか選びません。

>>2705 検討者さん
見積もり取ればいいと思うよ

風呂ドアのアクリルパネルを子供がこけた拍子に割ってしまった。
メーカーのリクシルに電話する前に一度建ててもらった秀光ビルドさんに相談してみようと考えて
修理値段を見積もってもらったら、返ってきた金額が８万。
「アクリル板の交換だけでなく、構造上ドアごと交換になるんですよー。それと工賃費も結構するもんでー」とかワケわからん内訳理由で、全然納得のいかん金額。

試しにリクシルに直接問い合わせてみたら「パネルのみの交換で可、概算費用２万６千円程になります。」
マージン取り過ぎ足元見すぎ。ドア交換て。嘘はいかんだろ。バカにしてんのか。

>>2709 通りがかりさん

修理方法を同じにして、安い方に頼みなよ

>2710
>で、そのリクシルのパネル交換は工賃入ってるの？
>構造上ってのはお前様の家では、あり得るのかもしれんぞ。
>めんどくさいから無難なドア毎交換言うてるのかもしれんけどな。

さっきリクシルの工事担当から改めて連絡がきて色々とお伝えした結果、
パネル1面のみ、工賃込みで税込13,500円で可能との事。
「ハウスメーカーづてに問い合わせたら『この品番だとドア交換が必要とリクシルさんが仰ったので』と聞いたんですけど」
とお伝えしたら
「品番を聞く限りではドア交換までは考えられないし、そもそもそんなに工賃かからないです」
という事でした。うーむ仲介挟むと普通にこんなに高くなるものなのか、ここの会社が阿漕なのか・・・。

>2711
>修理方法を同じにして、安い方に頼みなよ
直接メーカーさんに頼むことにしました。

去年の12月に引き渡しで住んでいるんですが、住んで半年くらいから、コンセントから青い汁が出てきてると思い、ネットで調べると青銅が出ているみたいで、読んでいるとアクアフォームが原因のようなんですが、それによって、コンセント周辺の壁紙が汚れているし(コンセントの抜き差しの時に飛んだと思います)、そのネット書き込みを見ていると、スイッチの周りの壁紙が黄色く変色と書いてあったので、我が家も見てみると黄色く変色していて！！

秀光から『これからの点検は外部にお願いします』と封書が来たので、今度1年点検に来てもらうんですが、こんな状態になられている方おられますでしょうか？

おられましたら、秀光の対処や、何が原因なのかわかられる方、お返事お願いいたします。

>>2713 匿名さん

掲示板で同様の人を探すより、担当営業に聞いた方がいいんじゃないですか？

またアクアフォームに関して、メーカーに聞いたらどうですか？

上場している会社だし、適切に回答してくれると思いますよ

>>2699 名無しさん

どこで建てたの？県名言ってかないと反省しないし改善されないよ。

2713、現在、新築中ですが、同様の記事をネットで見て、着工前に確認した所、大丈夫と言われました。すごく気になるので、何かわかったら教えて下さい。
宜しくお願いします。

>>2713 匿名さん

週刊文春の記事以前の引き渡しで、安かったんだから、諦めたら？