秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

検討するならお店に行ってみた方が話が早いと思います。私がそうでしたから。
他の掲示板もこのような感じなのか、荒らされて残念。

匿名の掲示板がヘイトであふれるのは日常茶飯事。
その上こっちは文春砲（）が絡んじゃったから荒れるのは仕方ない。

秀光さんで問題なく建てられましたよー。
な投稿もあるけどこういう時はスルーされがち。
問題があったという投稿だけが無意味に伸びる。
ってのを踏まえておきましょう。

問題なく建ちましたよー
住み心地も問題ないですよー
まだ一週間だけですが。

うちも大きな問題なく引渡し終了。
些細な食い違いやミスは数点ありましたが早く対応してもらったよ。
規格タイプなんで トラブル少ないかも。
住みだして3週間 いたって快適。
気になるところ無し。

さかのぼって貼ってあったコラム『秀光ビルドの家に調査に入りました』では、文春の記事そのものは否定されていたので、うちは秀光ビルドで建てるのを再検討して行く事に決めました。

完成保証制度があるだけでもすごいことだと思うよ
他のローコスト系は無いでしょう？
建築途中で破産した人のブログとか読んだら、かわいそうで仕方ないです

リスクはもちろん高い有名どころよりは有るとおもう。色んな面でね。
反面いいところもこれから検討の人へ伝える必要もある。
当時文春騒ぎの真っ只中、完成保証の事や検査機関を切に希望しました。
そこにも素直に機能させたのは評価ですよ。

二年目検査が無事終了。
二年前建て替えるにあたってローコスト住宅三社に見積もりを取ったところ、
80数平米の家で350万円の差が出た。
秀光ビルドはすべて込みだが他二社は現場経費、地盤調査、図面作成等で250万ほど別途費用。
オプション追加で同じものが36万他社は55万、別のものも1.5倍の価格　
オプションで儲けない会社だと思いました。
冬も二度過ごしたが以前の家と比べて5度以上暖かく大変満足しています。

>>2612 ただいま建築中さん

そのおかげで値段が上がったら意味がない。
秀光に求めるのは値段だけであって、欠陥住宅でも構わない。
文句をいうやつのせいで値段が上がったことを謝罪しろ。

>>2615 検討者さん

文句をつけて価格が上がったんではない。
文春によって対策が必要になったからでは？
確かに安いのが魅力さ、秀光は。
しかし、建ててる途中に潰れてみ、
各施主の被害はそれどころやないで

>>2615 検討者さん

安さならアイダとかは？
レオやヤマト住建なんかも安いで！

検討者さん、その辺りの会社へ行ってきちんと見積り取って教えてもらえますか？
うちは見るのと行くのと大違いでしたから。
秀光ビルドで最安値のULR。うちはこれ以外今の所考えられません。

ULRはないでしょ

どうして？

4年前の話ではありますが、SHQシリーズとレオハウスを比較した事があります。
同額で比較すると、レオハウス40坪に対し、秀光ビルドは50坪。

設備面と柱の太さはレオハウスの方が軍配がありですが、広く建てれるというのは魅力ありました。

>>2621 匿名さん

教えてほしいです。
柱が大きいという事はメーターモジュール？ メーターモジュールって部屋の幅寸が小さくなって不便と聞いたことがあるのですが、その辺り情報ご存知ですか？

柱の大きい小さいでメーターモジュールなどは決まりません。
モジュールとはスパン幅の事です。
尺とメーターでは同じプランで家を建てても、施工面積が変わってきます。
当然、後者の方が大きくなります。
予算に合わせて建築されてはいかがでしょうか？
私は尺モジュールで建築しました。２階に大きい物を運ぶ時は苦労しますが・・・

>>2623 建てて２年さん

ありがとうごさいます。
大きい柱の場合はメーターモジュールが多いのでしょうか？尺貫モジュールで大きい柱はさすがに幅が狭そうに思いました。

同額で10坪違うなら、そもそも比較対象になりませんよ
ハウスメーカーも困るし、施主も大変ですよ

大きい柱がどれくらいのものと考えられているかにもよりますが、４寸柱ぐらいでしたら問題ないかと思います。
気になるようでしたら営業に廊下幅など聞かれたらいいかと思います。
柱わりは変更できる事もあるので、柱が邪魔で部屋が狭いなどあれば、移動させるのも一つの手かなと思います。
余裕があればメーターモジュールでいかれたらいいと思います。

>柱が大きいという事はメーターモジュール？ メーターモジュールって部屋の幅寸が小さくなって不便と聞いたことがあるのですが、その辺り情報ご存知ですか？
柱の太さですね。表現があいまいですみません。
レオが４寸（12.0㎝）、秀光は3.5寸（10.5ｃｍ）でした。

尺は91㎝で、メーターモジュールは100㎝です。部屋の広さ自体はそれぞれ何畳にするかで決まりますが、
同じ１０畳でもメーターモジュールの方が広くはなると思います。
一番体感しやすいのは階段の幅ですね。
わずか９㎝しか違いはないのですが、影響は大きく感じます。


＞大きい柱の場合はメーターモジュールが多いのでしょうか？尺貫モジュールで大きい柱はさすがに幅が狭そうに思いました。
これはどちらでもできますよ。
今の新築される方はメーターモジュールが多いと営業さんは言われていましたね。

秀光の4寸で比較しろよな
わざわざ3.5寸で比較してアホなのか？

秀光ビルドとレオハウスでは600万の価格差は出るだろ

>>2629 匿名さん

レオ 高いんだな

>秀光の4寸で比較しろよな わざわざ3.5寸で比較してアホなのか？
標準が3.5寸でしたから、変えれるという発想が当時はなかったので仕方ないですね。
４寸に変更する場合は差額で変えれると思うのですが、いくらアップなのでしょうか？

＞秀光ビルドとレオハウスでは600万の価格差は出るだろ
そんなに差が開くのはどんな条件なのでしょうか？
うちの見積もりではSHQ（当時は最上級グレード）50坪で1,600万円程度。
レオハウスが40坪で1600万円程度でした。

君の数年前の見積もりに価値はない

9月の35坪土地別総額見積もり
登記・ローン・外構・カーポート・地盤改良費etc全て

秀光ビルド1900万
レオハウス2500万

文句があるなら、掲示板でグダグダ言ってないで、見積もりぐらい取れよ
行きにくいとは思うが（笑）

>>2633 匿名さん

パンチあるね。
これだけ差が出るとうちは無理。
アイフルかアイダか？近差は。

>>2633 匿名さん

イシカワですが約40坪で1800万ぐらいでした。
但し、水回りの住設の他に食器棚や、全館暖冷房、2Fトイレは、付いていますが、外構、地盤改良費は付いていません。
必要であれば200万ぐらいプラスされるので2000万ぐらいになるとのことです。
更に登記代とかその他すべてを含むと2100万ぐらいになるとのことです。
秀光のgoodな家との違いは、オール4寸、断熱材はセルロースファイバー、地熱利用熱交換システム(熱交換率90%)、オール樹脂サッシぐらいです。
予算的に全て込みで2000万以内にしたいのですが、秀光でも40坪だと2000万を超えるでしょうか？
超えるのであれば、イシカワさんにして外構とかは安くしようと思いますが・・・

goodな家は検討の対象外なんですけど、価格表だと2階建て40坪で税別1350万円位です。その上のベストな家で1410万円位。
店舗へ行って聞くとかモデルルームみるとかしないとここで聞いても分からないのではない？

地域によるかも知れませんが、キャンペーン中で家具、家電、太陽光発電、解体費とかが39万円になると広告で見ました。どれか一つを選ぶみたいでした。

>>2637 匿名さん

そんなけのサービス代を最初のコスパに設定しろと言いたい。

>2633
＞外構・カーポート・地盤改良費etc全て
秀光３５坪で１９００万円ってどのグレードよ。
外構・カーポート・地盤改良費etcって、人によって違うんだから含める意味無いんだが。
見積もりアップよろ。

>>2639 匿名さん
私の場合、3階建35坪準防火地域で
本体約1250万
オプション約450万
登記ローン諸経費、地盤改良、外構等350万
でした。

オプション４５０万円ってすごいですね。
うちはトイレ２F追加、カーテン、エアコン等で１００万円位だった気がします。
大きな追加とかされたんですか？

>>2641 匿名さん
大きいのは太陽光、外壁、水回り、建具ですね

>>2641 匿名さん
あと準防火地域で防火窓ですが数も多かったのでそれだけで100弱いってしまいました。

450万円のオプションも凄いですが、地盤改良や外構なども高額ですよね。
家なんて建坪20坪で地盤改良、外構、登記までコミコミで1200万円以下の見積り。
地盤改良がなければ嬉しいなぁ。

約10年前、秀光ビルドで家を建てました。
先日、ダイレクトメールが届きまして、お客さんを紹介して成約に至ったら、キャッシュで20万円もらえるキャンペーンやってますね〜＼(^-^)／！

秀光ビルドとレオハウスの比較だと、価格差が600万と言ってるだけで、俺の仕様の話じゃないし、見積もりをupしろとか、お前は何様？

2016年8月の決算では売上306億円みたいでしたが、2017年8月はおいくらだったのですか？
客足は戻って来たのか検討者としてはやや不安。

>>2647 匿名さん

多分、代表者が降りて責任をとるレベルでかなり悪いはず。
上場してないから決算内容の全てを確認しようがないけど…
8月決算だから、売上げなどの一部が表向きに発表されるのは11月以降ですね。
さて、どうでしょうか…

ここで具体的に私個人の意見を書くと、ヘイトだのパッシングだのと言われかねないので書きませんが、権力をもった一部の人間だけは他を欺いて、もう色々と保全に走ってるんじゃないかと思います。

もうしばらくです。
それを確認してから、検討した方が良いのではないかと思います。

コラム「秀光ビルドの家に調査に入りました」を読みました。
文春記者の誤解かミスリードか不明ですが、言いがかり同然の記事でも
想像以上に影響が大きいものなのですね。

報道っつったってあれ一回だけで
秀光の他の物件や他のＨＭに波及したわけでもないんだけどね。

しかしここの会社であれだけの値上げは痛いなー。
何故俺が買うまで待てなかったのかね文春も。

紹介しても恥かくか、恨まれるだけだろ。あんな適当なやつら。

つうか…露骨に、20万円も紹介料を払うと言って営業することって、公取上、問題ないのかな。

経営難の具体的な根拠はありますか？素人目には出店が増えてるし、店舗へ行くと狭いからかにぎわいもあるような？

図面を作成してもらい
３回目の修正をしてもらいました。
言っていた修正箇所がまだ変更されてなかったけれど？

予算オーバー（+300万）になりました。
これは、こちらの希望を全て叶えてもらったので仕方ないのですが・・・

さらに太陽光をつけるかどうか
悩んでいます。

一応、５キロの太陽光をつけようかな？と主人は言ってましたが、
予算もオーバーしているので
ちょっと悩んでいます。

太陽光どう思いますか？

>>2654 匿名さん

値上げ

>>2655
秀光は価格表出てるから、オプションでの値上げなら仕方ないんじゃないのかな？
その辺は、他でも同じように取られるだろうし
しかし、300万って凄いね

>>2655
太陽光は、どうかな？
太陽光関連の会社で倒産している所も増えているし、7月の日経の記事だから参考にしてね
ttps://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ10I08_Q7A710C1TI1000/

2655さんへ
３００万の予算オーバーで太陽光を５キロ取付するということは太陽光メーカにもよりますが、合計で約４８０万ほど予算オーバーという事になりますね。
ローン返済が大丈夫でしたらいいのですが・・・
今の太陽光発電の余剰電力買い取り金額がどれほどかわかりませんが、機種の発電量や変換率など価格ドットコムなどで確認下さい。
ちなみに私はパナソニックのＦＩＴ５．３キロで１８０万でした。余剰電力買い取り価格３７円で平均２万円ほど売っています。４人家族で電気代が最低で４３００円、冬場は１４０００円くらいです。
地域や屋根の向きで変わるので参考になるかわかりませんが・・・

5659さんへ

詳しい金額を教えていただき
ありがとうございます。

太陽光を乗せると電気を売って
月々の光熱費が安くなるというシステムなんですね。

いま
サンキュー39キャンペーンで
４２万円（税込）ほどで5ｋｗまで
太陽光が出来るキャンペーンをしているのです。

サンテックだったかな？中国のメーカーなので
ちょっと不安なのですが
主人は知っているようでした。

同じ39キャンペーンでは
外構100万円分を　３９万円（税抜き）でしてくれる
方がいいかな？と悩んでいます。

予算オーバーは
施工面積がどんどん増えてしまったので
とくにオプションとか付けたわけではありません。

和室を独立させて
シューズクローゼットをつけたりなど
32坪から38坪になってしまって。

いまから節約しようと思います。

>>2660 もうすぐ契約さん
横から割って入ってスンマヘン。
太陽光システムは充分試算して決めなはれヤァ〜。
クルマのハイブリッドと同じで聴こえはええが元取るのにリスクありやしな。
かというて、外構費用100万が39万もそれぞれの見積もりの根拠がないしなぁ。
悩むとこやなぁ。
じっくり試算してね。

一度展示場を見た者です。追加費用がどのくらいなのかとても気になります。追加項目次第であることは承知していますが、38坪～40坪程度だとみなさん幾らくらいで終えてますでしょうか。参考にさせていただきたいと思います

検討中です。まず、建てる土地が準防火地域とか法22条地域とかによって家の仕様が異なるみたいで少し本体の価格が変わります。また地盤改良やローンの有無、水道局への分担金など個々によって違います。本体価格にプラスαされる金額は秀光ビルドがダントツ安いとは思います。他の会社は本当に本体価格だけなので、足場代とか仮設トイレとか細かくプラスαされて結局我が家には高額な見積りでしたから。一つ一つの説明は困難ですので直接たずねられたらどうですか？きっとその方が早いです。

2661さん
ありがとうございます。
外構費は150万くらいと言われたので
100万までが42万だとすると
90万くらい払うことになるかな？と
悩んでしまいます。

2662さん
うちの場合
延べ床37坪で
そこから
地盤改良やら水道、浄化槽
登記、、、
必要なものだけで
400万アップしました。

外構費は別です。
結構、経費かかるんだな？
と思いましたT^T

ん？なんか秀光にしてはお高いのですね。地盤改良とは別に解体費用とか入っていますか？

>>2666 匿名さん
うちは引渡しを終えた者です。
本体価格は別として、別途費用は秀光ビルドは安いと思いましたよ。
例えば解体費は業者と直接契約 相見積もりの最安値業者で決定。
いわゆる抱き込み提示ではありませんでした。
私個人は非常に真摯な見積もりだと感じました。
追加の盲点は配線類です。
標準を理解しておかないと、必ず差異や追加は生じます。
それも良心的な提示でしたけどね。
外構も直接取引でしたよ。

上水道や浄化槽は、その土地だから掛かるんであって、秀光ビルドは関係無いし、それは土地の経費でしょうよ

ウチは家本体関連は見積もりに、すべて込々で入っており、追加は前家の解体費、外溝費、ガレージでしたが、解体費やガレージなどは見積りを取ってくれ、一番安い業者を直接契約でしてくれ、すごく良心的でした。

外構は駐車場一台だけで、30万
トラブル考えれば、境界ブロックも必要
雨水枡もちゃんとあればいいけれど
簡易門柱も必須
最低限で150万は必要だね

基本ローンだと思うけれど、保証料が借り入れ×0.2
2000万なら、40万
抵当権も必要
火災保険も10年

単純に借り入れるか現金かだけでも違う
住宅ローン減税もMax4000万で40万なだけ

土地1000万で総額3000万
フルローンで35年だと返済額は3500万ぐらい
これに、固定資産税とリフォーム代で毎月2万貯蓄
上水道の配管も壊れるだろうし、外壁補修も必要、水回りも20年ぐらいで交換だろうし、リフォーム代としては足りないと思う
35年間毎月10万強が住居費として掛かる試算
田舎だし10万の賃貸なら相当いい家に住めちゃうんだよね

うちの場合
契約前見積りでは外構150が最終250になりました。地盤改良も８0で予定してたのですがうちは出なかったのでラッキーでしたが。

ちなみに、秀光紹介の外構は着工する少し前に正式見積りがでたので、ちょっとカーポートとか手すりとか門とか言うと建物契約時の見積りより簡単に100くらいアップする。最低限で見積りしますしね。普通
営業さんにもよると思いますが。
契約時後も建物オプションついかして、30くらいは増えました。

契約時の見積りから増えないように、しっかりした地盤で外構もあまりお金がかからない、契約前に全部決めちゃう方なら、家具、カーテンくらいしか増えないでしょうね。

うちは外構にお金がかかる土地だったので、10社くらい探しましたよ。きっと秀光紹介のところで同じことしたらあと120くらいは増えただろうな

検査つけたり引き渡し前に隅々までちぇっくして、めんどくさい客だったと思いますが、たまに無視されましたが笑結果的にはちゃんとやってくれて、すごく満足してます。住みやすく良い家です。

元実家の土地で解体済み塀付アスファルト施工済みだから
外構費用がある程度読めて多少は気が楽だわ。
アスファルトはアスファルトで課題もあるけど、まぁその時考えよう。

読めないのが地盤調査だなー。

うちは外構費用70万
内容は普通車2台余裕程度の広さ10坪の土間コンと小さめのイナバの物置とベランダルーフ、家周りの玉砂利敷き詰め。地盤調査は45万、結果改良不要。解体は建坪30坪程度100万でした。

地盤調査費が45万もかかったのですか？

>>2678 もうさん

それって、地盤改良費じゃないんですか？

結果改良不要と書いてありますのでどんなかな？とおもいまして。

地盤調査費用の相場を調べてみたら、
スウェーデン式サウンディング試験が6万から7万円、
ボーリング試験が20万円から25万円だそうです。
これらは敷地の状態により、どちらか一方で行われるもので
かかるとすればプラス測量費用（こちらは3万円程度だそうです）
くらいでしょうか？

ハウスジーメンの指摘箇所を聞くと、施主様には教えられないことになってますだとさ
こんなんじゃ第三者機関の意味ないわ

>>2682 ただいま建築中さん
秀光の営業さんは、よその建て売りを馬鹿にしてたけど、秀光の建て売りだと相当酷そうだな。いい加減すぎるから！

営業マンの知り合いだが、外壁工事、地番調査代、カーテンなどなど、営業マンの取り分かなりあるみたいで飼い主さんはもっと安くできると言っていた！
そのお金で色々豪遊してるぞ！会社が適当だから営業マンはやりたい放題だ！
給料よりも多い時があるぞ！
そんな社員を野放しする会社だ！週刊文春に載るのもわかるな！

住宅の営業はそんなもんでしょう。

そんなもんなんですか…

ローコストを追求している住宅会社はシステマチックになっているからこそ、それが出来ると思ってましたが…
なんか残念です。

ていうか、よほど儲かってるんですね。
そんな営業マンを野放しにできる余裕があるんですから。

ホンマかいな。
少なくともうちんとこの営業マンはそんなことなかったと見積もりでは感じている。
確かにひとつカーテンで解せないのはカーテンの高いこと。
サンゲツにしろリクシルにしろクソほど高い。
あれは乗っけてるんかいな？
結局ニトリで揃えたけどな。

大なり小なりでしょう。うちは解体、外構、登記を紹介でしましたが、相見積もりでも秀光が一番安かったですね。
うちも安くあげれて、営業さんも喜んで、業者さんも損しなっかたらいいんじゃないかな。
まあほどほどにが一番ですね。

8月が決算なので決算公告はもうじきですね。
上場してない会社なのであまり詳しい財務内容は分からないし、この業界は粉飾も簡単なんで単年度ではあまり数字には現れないかもしれませんが、興味津々です。

質問します。
標準から全部ダイライトに変更すると どれくらい費用が上がりますか？
ご回答よろしくお願いします。

ダイライトは割れやすいので、ハイベストウッドの方が良いですよ。

建築請負契約する際に、ローン特約を付けられないと言われたんだが、どうなの？

ローン特約付けられなければ、客減るだけじゃない？
秀光ビルドに限らず、ローコストなら頭金も殆ど無い客が大半だろうし、ローン組む前提での話だよね
まぁ今はローン審査緩いみたいだけれどね

てるみくらぶ…

>>2692 匿名さん

普通はつくでしょ。

初めてこの掲示板読ませていただきました。家を建てるときは、改めて秀光以外のところで建てようと確信しました。

普通の予算ならそれが当たり前。報告不要。

普通の予算があるなら、リスクをおかす人はいないだろうね。

はじめまして。こちらで家を建てた物ですが、参考までに！
あくまでも個人的な意見です


電気の配線や器具の取付けめちゃめちゃ！

床のフローリング曲がってます。

水道配管【床下】めちゃめちゃ

建具歪んでます。

断熱材はウレタンフォームですが防音も断熱も全く駄目

アフターフォロー いい加減！【電話もでてくれない】

見えないところはキスだらけ！

上げればきりがないですが、建ててから半年たちますがクレームの処理はめっちゃ遅い。

こんなところで建てるんじゃなかったわ

>>2699 名無しさん
初めまして。差し支えなければ、教えていただきたいです。
どちらの県の方でしょう？

>>2699 名無しさん
あーっなるほど
キスされまくるのはいやだわ〜

完成するまで気づかなかったの？
こんなとこでたてるんじゃなっかたね。

やっぱタマかレオなんかね。
ローコスト系はとなると。
少し高くなるがそうしするわー

タマホームとレオハウスだと500万以上高いから競合させるかな？

>>2704 匿名さん

そんなに差がでるの？
平等な比較って可能かな？
設備も違うし所々標準も違うしね。

秀光さんは大工さんの工賃めちゃ安いらしいよ。